در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زم ...
با سلام بنده با یکی از اعضای نزدیک خانواده در سال 96 پس از حساب مشارکتی قبلی مبلغ 33 میلیارد ریال طلبکار شدم و با توجه به اینکه پول نقدی نبود و ملک هایی هم که بود در اختیار ایشان بود یک کار مشارکت ساختمانی را باهم شروع کردیم که سرمایه بنده در کنار سرمایه ایشان در اینکار به کار گرفته شود و همچنین خو ...
ما یک زمین 200 متری در تبریز داریم که 117 متر آن برای بنده بوده و 83 متر مابقی برای شریکم. یک ساختمان 5 طبقه ( 1 پیلوت و 4 طبقه با متراژ ساخت 146 متر در هر طبقه و 54 متر حیاط) احداث کردیم که تمام هزینه های ساخت را شریکم پرداخت نموده ( 1 طبقه برای من و 3 طبقه شریکم) آیا بنده باید مابه التفاوت بدهم یا ...
من مالک یک دانگ زمین 236 متری که قرارداد مشارکت بستیم 10 ساله پیش 6 سال طول کشیده تا خونه ساخته شده سازنده ساخت رو به کس دیگری داده تا بسازد اون هم ساخته و با مالک دیگر که 3 دانگ دارد اپارتمان ها رو پیش فروش کردند و من هم در یک آپارتمان ساکن شدم در حدود 20 متر اپارتمان من کمتر هست تنها یک آپارتمان ...
سلام برای مشارکت در ساخت سهم طرفین برای مالک و سازنده چگونه هست چند درصد هست برای هر کدام مالک و سازنده؟
سلام 2 ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده به صورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده به صورت تجمیع توافق نمودیم و در پیشنوس جهت پیش خرید احتمالی بر مبنای مجوز شهرداری و متراژ حدود 80 متر مطرح شد.پس از پایان پروژه و تحویل واحدها سازنده ادعای مطالبه وجه بابت اضافه بنا با حذف پ ...
باسلام وخسته نباشید ما زمینی را به یه سازنده وکالت دادیم که بسازد و وکلا قرار بود از چهار واحد یک واحد رو به ما بدهد وقتی که ساختمان به اتمام رسید یک سوئیت هم اضافه کرده بود که به ما همون یه واحد رو داد در ضمن زمین از ما ساخت از اون وهیچ نوشته ای هم بین ما ردو بدل نشد فقط زبانانی می خواستم ببینم ...
بنده سال 83 بعد از ازدواج اولم که جدا شدم با خانمی دارای یک فرزند ازدواج کردم که فرزندشون کاملا مستقل بود که بنده باخانم شروع کردیم به ساخت یک مجتمع تجاری مسکونی اسکلت متعلق به ایشان بود وبنده شروع کردم به تکمیل ان وبعدش هم ی دونقطه دیگر به اتمام رسوندم اقاپسرشون به دلیل اینکه دو ازدواج داشت ومتارک ...
سلام دوسال پیش ملکی رو پدرم بهمراه همسایه کناری با یک سازنده مشارکت کردن برای ساخت 4طبقه که سهم پدر من یک طبقه شامل دوواحد حداقل 90متری تحویل دهد مدتی بعد شروع و بعد زدن سقف اول سازنده دوهفته کار رو تعطیل کرد وجلسه گذاشت که بخاطر خلاف در متراژ زیاد شهرداری اجازه نمیده و باید طبق نقشه مصوب 170متر بسا ...
سلام وقتتون بخیر.زمینی داشتم سازنده با 30درصد سهمی که برای من در نظر گرفته بود چهار طبقه صدمتری ویک طبقه 70متری ساخت که 150 متر ( یک واحدونیم) به من تعلق گرفت . که فروش این سهم من از قیمت زمین من که بنا روی آن ساخته شده کمتر است ومن ضرر کردم تا نفع .حالا چکار کنم.
با سلام حدود سه سال پیش یه مورد مشارکت ساخت با شخص انجام شده و قرارداد بسته شد با حضور داوری ولی طرفین اقرار کردن و داخل قرارداد که ملک مورد نظر هیچ مشکل سندی ندارد ولی متاسفانه ملک مورد نظر بازداشت و توقیف از سازمان فرمان امام خمینی بود و بنده مبلغی برای کار پروانه ساخت و نظام مهندسی ساختمان پرداخ ...
پدرم ملک ویلایی داشت که در سال 96 طی قرارداد مشارکت در ساخت با درصد 60 به 40 که 60 درصد برای سازنده و 40 درصد برای مالک. شش دانگ سند را به پدر سازنده انتقال و در مقابل آن یک اقرارنامه ثبتی دریافت کرد که ایشان کلیه حق و حقوق را از خود سلب نموده و بعد از اتمام پارتمان‌ها و آماده شدن سند بی هیچ اد ...
با سلام بنده به عنوان مالک قرارداد مشارکت با سازنده بسته ام که متاسفانه بعد از بد عهدی و زحمات فراوان بنده به عنوان مالک که شرط فسخ در قرارداد بود از طریق دادگاه تایید فسخ گرفتم و ساختمان نیمه کاره رو بعد از تامین دلیل تمام کردم که متن فسخ به این شرح میباشد چنانچه سازنده دوماه کارگاه رو تعطیل ...
سلام بنده زمين خودم را به يک معمار جهت ساخت مشترک تحويل دادم و قرار دادي وزن کرديم که در آن سازنده موظف است که چهار طبقه بسازه و بطور نصف نصف تقسيم کنيم.حالا که بتن ريزي چهار طبقه تکميل شده من پيشنهاد دادم که يک طبقه به سازه اضافه کنيم.اما سازنده که شريک بنده هم هست به من گفتن که خرج ساخت اين طبقه ر ...
سازنده تاخیر در تحویل و کم کاری در ساخت و اجرای قرارداد داشته یک شکایت در دفتر پلیس قضایی به نامشون ثبت کردیم با متن زیر : -1- عدم ایفای تعهدات طبق مفاد قراردادهای منقعده در تاریخ 10 / 5/ 99 و 9 / 6 / 1401 و قابل ارائه به دادگاه (تلویحا سازنده میبایستی ظرف 15 ماه ملک را تحویل میداد لکن هنوز انجام ...
با سلام برای اثبات به حق بودنم در پرونده ای که در دادگاه کیفری تشکیل شده چیزی کم ندارم 1- مکالمه های تلفنی که طرف مقابل به صراحت اقرار می کند که قرارداد به امضا رسیده برای نمونه آنجا که می گوید وکالت بلاعزل توکیل به غیر بده قراردادترو تحویل بگیر یا پول عوارض پرداخت شده را بده سند ملکت را تحویل بگیر ...
سلام - ما در یک ساختمان 4 طبقه ساکن هستیم که با ساختمان کناری که 4 طبقه و 8 واحد هستند توافق برای تجمیع و ساخت داریم اما طبقه همکف ساختمان 4 طبقه ما مخالف کلی است و هیچگونه همکاری نمیکند. اعم از اینکه ملک را به خریدار دیگری بفروشد یا به سازنده یا رضایت به تخریب. مشکل ایشان این است که ملک دیگری در جا ...
با سلام در سال 1390 مشارکت ساخت سه زمین شش دانگ، قولنامه و ثبت دفترخانه ای گردید و در سال 96 واحدها توسط سازنده ارائه گردید که در واحد مستقر طبق قرار داد می باشیم. از آنجایی که به سازنده اعتماد کامل نداشته زمین به صورت دو دانگ دو دانگ (یعنی عدم دریافت سند تک برگی برای کل سه زمین) بنام سه نفر صاحب زم ...
سلام.وقت بخیر.مادرم منزل ویلایی رو به یک سازنده ای برطبق قرارداد مشارکت 50_50 داد.حال بعد از پایان کار طبق سند هر طبقه حدود 8 متر اضافه بنا داره و سازنده ادعا داره که چون مشارکت 50_50 هست باید جرایم و عوارض اضافه بنا رو مادرم هم پردخت کنه. از طرفی ادعا میکنه که مبلغ پرداختی این اضافه بنا بر اساس قی ...
سلام .بنده مشارکت در ساخت داشتم به علت مسائل مختلف ونیمه رها کردن ساختمان ایشان محکوم شدن به یک واحد .و12متر مشاع از یک واحد متاسفانه از طریق قانون یک واحد را تحویل گرفتم ولی 12متر را ایشان فروخته ومتواریست قیمت همین متراژ 400میلیون است اجرائیات هم ترتیب اثر نمی‌دهد لطفاً راهنمایی کنید
سلام بنده با شریکم زمینی داشتیم به متراژ 200 متر 90 متر شریکم 110 متر برای بنده..ایشان هم قرار شد دوطبقه به ما بدهد به دلیل اضافه بودن زمین من 15متر هم طبق قیمت واحد ها یا مبلغ 15 متر را بدهد یا از واحدی که ساخته 15 متراژ کم کند واحد به من بدهد متاسفانه نه پولش را داد و ملکم را بعد محکوم شدن در د ...
من سازنده هستم سا 92 یک قرارداد مشارکت نوشتیم در املاک بین بنده و سه باب خانه کلنگی با 4 مالک که قرار شد سقف اول سهم الشراکه بنده رو که 3دانگ از هر ملک بود به نام من انتقال دهند که در موعد مقرر چون اسناد دفترچه ای بود من سهم خودم را بصورت وکالت بلاعزل از هر سند گرفتم و بعد چند ماه که سند هارا تک برگ ...
نیاز به نوسازی ملک با 36 مالک موافق 31 نفر مخالف 5 ملک 2527متر 30 ساله در سه بلوک 12 واحدی جمعا 36 واحد موافقین مشارکت در ساخت و فروش 31 نفر از چه روش خواسته اکثریت محقق می شود ، ضمنا به تازگی قسمتی از کف پارکینگ فرونشست داشته و پس از بازدید شهرداری نامه اخطار تحویل داده است.
با سلام اگر در یک ساختمان من نخواسته باشم مشارکت در ساخت داشته باشم فرد سازنده باید پول زمین قدر السهم رو به من بپردازد یا پول قیمت منزل . بعبارتی من رازی نیستم به قیمت منزل پول بگیرم می خواهم باتوجه به قیمت زمین، فرد سازنده به من پول پرداخت کند . در ضمن اگر من راضی نباشم وبقیه ساکنین شکایت کنند . ...
سلام من به عنوان سازنده با شخصی به عنوان مالک قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کردیم که در بند هایی از قرارداد ذکر شده که سازنده مطابق پروانه ساختمانی احداث بنا نماید که پروانه ساختمانی 1400 متر میباشد ودر بند دیگر مقرر شده هر گونه اضافه زیر بنا بین مالک و سازنده به صورت 50 درصد تقسیم میگردد و و جرائم ش ...
سلام خسته نباشید ملک مورد نظر رو مشارکت دادیم 3دانگ رو به نامه سازنده همون اول زدیم از ساله 99تا حالا پروژه به اتمام نرسیده ما اقدام کردیم چک ضمانت و دیرکردو تو دادگاه حقوقی تامین دلیل کردیم 2بار ما کارشناس آوردیم محکوم شدن 1بارم خودشون کارشناس آوردن اونم محکومش کرد که به تاریخ 2ساله قرداد اتمام نک ...
با سلام. عموی بنده و پدرم دو پلاک زمین در مجاورت هم داشتند. با فوت پدرم پلاک پدر به بنده ارث رسید. عموی بنده وکالت بلاعزل برای دریافت سند داد که در متن آن مشارکت در ساخت هم بود. تا پیش از دریافت سند، بصورت لفظی موافق بود که پلاک خودش را مشارکت و بعد ساخت واحدها را به نامش کنم. اما الان که بنده هر دو ...
با سلام و عرض ادب خدمت اساتید بنده به عنوان مالک یک قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده تنظیم کردم که سهم من به متراژ مشخص شد و 200 متر تعیین شد در یکی از بندهای قرارداد امده که سازنده باید ساختمان را دقیقا طبق پروانه شهرداری احداث کند و مشاور املاک در چند سطر پایین تر نوشته است که در این ساختمان هر م ...
با سلام بند در سال 97 خانه ویلایی داشتم که با همسایه بغل دستی به عنوان تجمیع و ساخت در دفتر املاک قراردادی نوشته شد برای ساخت با سازنده به ماند که املاکی با سازنده ساخت و پاخت کردن هم در صد مالک ها را کم زدن 60 سازنده 40مالکین در قرار داد صاحب املاک خودش را داور مرزی طرفین نوشته سازنده هم به تعهدا ...
با سلام بنده در ساخت یک مغازه با دوستم شریک شدم و همه مخارج رو باهم دادیم و همه مدارک دست دوستمه و فقط مونده پول شهرداری رو بدیم که الان گوشش بدهکار نیست و من فقط یه شاهد دارم هیچ مدرکی هم ندارم .زیر بار پول شهرداری نمیره و روز و برروز گرونتر میشه چکار کنم؟؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.