در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حساب بانکی املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب جهت خرید, ملکی نوساز را از طریق مشاور مسکن پیدا کرده و ملاحظه نمودم. طبق گفته ایشان قیمت پایه از 570 تا نهایت 600 ملیون میتوانست خریداری شود و ملک نیز به صورت فول امکانات در اختیار قرار میگرفت. پس از هماهنگی با مالک که خود از طریق برادر و شریکش وکالت داشت جلسه نشست برگزار شد. در طول ...
انکار مندرجات اسناد رسمی راجع به اخذ تمام یا قسمتی از وجه یا مال و یا تعهد به تادیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست و پاراگراف بعدی در خصوص مامورین قضایی یا اداری را توضیح دهید. معنی جملات واضح نیست.
مدیر املاک هستم. خریدار یک واحد مسکونی که دونفر خانم هستند از پرداخت بخشی از کمیسیون امتناع می کنند قراردادشون پیش من هست و از یکی از انها رسید گرفتم که کمیسیون بدهکار است. حالا برای دریافت حق و حقوق خود چه کار باید انجام بدهم. ممنون
سلام وقتتون بخیر میخاستم بدونم مالیات دفاتر املاک چگونه محاسبه میشه؟
سلام بنده در دفتر املاک ملکی را خریداری نمودم ولی به دلایل مختلف نتوانستم به تعهد خود عمل کنم و با توافق فروشنده و پرداخت وجه التزام اقدام به فسخ و اقاله مبایعه نامه نمودم. بعد از فسخ متوجه شدم املاک بجای حق کمیسیون 25 صدم درصد یک درصد از طرفین حق کمیسیون دریافت کرده. و این موضوع را به مشاور املاک ا ...
منزلم را در سایت آگهی کرده بودم املاکی زنگ زد و گفت اگه من از شما کمیسیون نگیرم قیمت آخرت چنده؟ منم قیمت تمام شده رو گفتم و با همان مبلغ معامله انجام شد پس از دریافت بخشی از ثمن معامله، املاکی زد زیر حرفش و مبلغی را بعنوان کمیسیون برای خودش برداشت حالا من کاری میتونم بکنم تا از حق خودم دفاع کنم و م ...
سلام.بنده ملکی رو برای مشارکت دارم و سازنده با شرایط بنده که نصف نصف کل ملک و ساخت 3 طبقه تجاری و مبلغ 7 میلیارد بلاعوض میباشد،موافقت کرده است.بنگاه املاک گفتن حق الزحمه شان قانونا نفری 150 میلیون است و از ما درخواست نفری 300 میلیون کردن که تا انتها در کنار ما باشند و سازنده را موظف به انجام تعهدات ...
سلام خسته نباشید.پدر بنده صاحب جواز کسب بعلت کرونا فوت نموده اند واتحادیه توکن کدرهگیری روباطل رو بستن.واینجانب به اتحادیه مراجعه نمودام قسمت ابطال به من گفتن صاحب جواز فوت نمودن,وراث باید بابرگه انحصاروراثت ونماینده قانونی برای ابطال ویا انتقال اقدام کنند.ولی برای بزرگترمن هیچگونه اقدامی انجام نمید ...
سلام وقت بخیر یه مغازه دارم توی شیراز از سال 60تا الان به صورت قولنامه ای خرید و فروش شده برای سند اقدام کردیم گفتن ک این محدوده جز املاک بنیاد هست درصورتی ک تاریخ نصب کنتور برق ک از اداره برق استعلام گرفته شده سال 36بوده ولی اداره بنیاد سند برای ما صاد نمیکنه و میگه ملک متعلق ب بنیاد هست آیا راهی ...
یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در مبایعه نامه به صراحت قید شده است در صورت اختلاف به مرکز داوری املاک مراجعه می شود. حال این مرکز داوری به علت تخلفات منحل شده است. آیا می توانم بدون مراجعه به مرکز داوری و از طریق دادگاه اقدام کنم؟
با سلام خدمت شما دفتر املاک دارم و هشت ماه قبل معامله ای انجام دادم که طی آن فروشنده کمیسیون را طبق تعرفه قانونی اتحادیه کامل پرداخت کرد،اما خریداران که (زن و شوهر) بودند فقط جزیی از آن را پرداخت کردند و گفتند مابقی آنرا حتما پرداخت میکنیم،و فروشنامه را تحویل دادم،و بعد از مدتی چندبار تماس گرفتم که ...
با سلام و خسته نباشید. خط راه آهن رشت به آستارا دقیقا از کنار ملک مسکونی و زمین های کشاورزی ما عبور میکنه . سوال بنده این بود که خرید املاک در حریم راه آهن به چه صورته ؟ و در شرایطی که قیمتی رو که برای خرید پیشنهاد میدن کمتر قیمت واقعی املاک باشه چه راه هایی برای ما وجود داره ؟ با تشکر فراوان
سلام.بنگاه داری هست که سرمن راکلاه گذاشت ازاوشکایت کردم وبعداز4سال توانستم اورادردادگاه حقوقی محکوم کنم ولی هنوزقولنامه هایی که نوشته است رابه من نمی دهدودادگاه هم فقط اوراممنوع الخدمات کرده.حالاهم دوباره بنگاه زده وداره فعالیت میکنه.اتحادیه املاک شکایت کردم آنهاهم بازرس فرستادن ومتوجه شدن.دستورپلمپ ...
من ملکم رو دیوار گذاشتم و اصلا ثبت نشده در دفتر املاک واملاک تماس گرفت و قبل از نوشتن مبایعه نامه با مشاور املاک به توافق رسیدیم که من کمیسیون پرداخت نکنم واگر و اگر تمایل داشتم خودم مبلغی رو بهشون پرداخت کنم بعد از اتمام کار و پرداخت و تحویل ملک مشاور املاک درخواست کمیسیون مصوب رو داره چگونه میتو ...
با سلام پدر بنده دارای چندین ساعت آب کشاورزی و زمین هست اما با توجه به از کار افتادگی که حتی نه می‌تواند صحبت کند و نه راه برود همه مدیریت و اجاره های املاک افتاده دست مادر و خواهرانم و این ها هم حق مارو خوردن و با پایین ترین قیمت به اجاره میدن و حق مارو هم نمیدن خواستم بپرسم من میتونم با توجه ...
املاک محاط در موقوفه محکوم به وقف است یاخیر؟ در اختلاف بین ادعای متصرفان مبنی بر مالکیت این املاک،کدامیک باید دلیل ارائه کنند،متصرفان دلیل بر مالکیت یا اوقاف دلیل بر وقفیت؟
سلام تازه گیا مدیر کل معماری وساختمون وشهرسازی تهران یه دستورالعمل داده که املاک مجاور فضای سبز و پارک میتونن روبه فضای سبزپنجره وبالکن وتراس بدن وازدیدونورفضای سبزاستفاده کنن میخوام بدونم ای قانون شامل حال شهرستانم میشه یا نه معاونت معماری وشهرسازی تهرانم همینوابلاغ واعلام کرده توسایتآی رسمی منم خو ...
با سلام؛آیا تنظیم مبایعه نامه در بنگاه ملک املاک که زمین در آن نیست و در استان دیگر هست .با توافق هردو طرف که مشکل ندارند .در محاکم قضایی مستند میباشد .؟در ضمن زمین‌ها از اراضی بستر امور آب می باشد.ایا طبق اون مبایعه نامه می‌تواند در محاکم ادعای مالکیت کند و قابل پذیرش هست؟ و زمین‌ها ...
سلام،ملکی رو با یک املاکی بازدید کردیم و بعد از اون با املاکی‌های دیگر ملک‌های دیگر رو رفتیم بازدید، تا این که یکی اون ملک اولی رو به قیمت خیلی کمتر برای فروش گذاشته بود و ما باهاش معامله کردیم، در آخر اون املاکی اول خبردار شد و شاکیه که من ملک رو بهتون معرفی کردم و چرا از من نگرفتید و بای ...
سلام اگه یک واسطه برای املاک مشتری بیاره تقسیم کمیسیون به چه صورته؟
سلام در صورتی که مالک و مستاجر خودشون همدیگر را پیدا کردن و فقط برای عقد قرارداد به دفتر املاکی مراجعه کردن و قرارداد نوشته شد اما املاکی درخواست تمام کمیسیون کامل از طرفین کرد که بدون دادن هیچ پولی املاک را ترک کردیم اما مبایعنامه ها دست املاک باقی ماند و بقیه کارمان را در دفتر املاک دیگه با ...
درود فروشنده می‌خواهد مبلغی مازاد بر حق کمیسیون به بنده پرداخت نماید چه متنی تحریر و از فروشنده امضا گرفته شود که غیر قابل ادعا از جانب فروشنده باشد؟
سلام خداقوت. ببخشید یه پیام برام اومده از سامانه املاک و مسکن که چند تا خونه به نامتون هست وارد سایت بشید و تایید کنید در غیر اینصورت طبق ماده 169 مالیات برای خونه های که خالی هست تعلق میگیره حالا میخوام ببینم اگر تو این سایت برم و تایید بزنم بعداً مشکلی پیش نمیاد اصلا باید انجام بدیم یا صلاح ...
سلام دو ماشین سنگین داخل بنگاه معامله کردم فروشنده بودم یک ماشین گرفتم جمع مبلغ12 میلیارد می باشد چقدر کمیسیون پرداخت کنم؟
سلام ما یک ملک به ارزش 2/5 میلیارد در شهرری فروختیم چندروز پیش ازطریق یکی ازاملاکی ها که در این مدت که ما به دنبال خرید ملک دیگه ای بودیم مارو همراهی می کردند و برای پیدا کردن ملک کمک می کردندبالاخره در... دماوند یک ویلا 216 متری با همون پول خرید کردیم و همین آقا باز همراهی کردند که ویلا خریداری شه ...
سلام وقتتون بخیر.ببخشید خونه ای ب قیمت 1میلیاد و 480 میلیون تومان قولنامه ای خریداری کردیم حق کمسیون بنگاه با احتساب تموم هزینه ای هایی ک بهش تعلق میگیره چقدر میشه؟
با عرض سلام و خسته نباشید بنده بعد از 8 ماه سکونت زودتر از موعد جا به جا شدم و خودم مستاجر جدید به بنگاه معرفی کردم و املاک از ایشون کمیسیون گرفته که فکر میکنم خلاف قانون بوده چون املاکی نقشی در معرفی مستاجر نداشته، گذشته از این موضوع، الان املاک میگه منم باید کمیسیون بدم در صورتی که من معرف مستاجر ...
من واحدی داشتم که الان خالی از سکنه میباشد طبقه یک از سه میباشد جهت فروش آیا میتوانم کلید را در اختیار املاک معتبر قرار دهم یا غیر قانونی میباشد
باسلام. بنگاه از من یک میلیون و نیم بابت 60 میلیون رهن خانه گرفته است من هم گفتم زیاد میگیری گفت اول پول منو بده بعد برو شکایت کن بعدشم گفت فردا باید خانه راحتی کنی در حالی که اجاره نامه را دستی نوشته یعنی با خودکار در ورق ا چهار نوشته گفتم حداقل کد رهگیری بده گفت باید سه میلیون هم بدی تا کد رهگیری ...
سلام وقتتون بخیر باشه . یه چندتایی سوال داشتم ازتون سوال اول : با توجه به اینکه جدیدا قولنامه و مبایعه نامه کاغذی منسوخ شده و کد رهگیری دار مورد قبوله اگر من به عنوان مشاور املاک قرارداد کاغذی بنویسم و طرف کمیسیونم رو نده میتونم با استناد به برگه قرارداد شکایت کنم ؟ یا حتما باید قرارداد کد رهگیر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.