در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک زمین مشاع تفکیک زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک مصالحه برای تفکیک یک قطعه زمین دارای سند انجام داده ایم با توجه به اینکه مساحت خیابان های طرح هادی بیشتر سهم شهرداری طبق ماده 101 بود مالک 2 قطعه 200 متری هم جهت مساعدت به شهرداری واگذار کرده است. آیا این مصالحه نامه باید در شورا مصوب گردد؟
سلام و خسته نباشید زمینی به مساحت 279مترداریم که تفکیک کردند و به 260 رساندند حالا شهرداری میگوید باید طبق طرح هادی 229 میلیون هزینه تفکیکی بدهید آیا این هزینه درست است به کی باید شکایت کنیم
شخصی یه زمین 250متری داره که اون رو به یکی از پسرهاش و 6 تا دخترش فروخته 100 متر زمین به پسرش و 150 متر اون رو به شش تا دخترش به صورت قولنامه‌ای فروخته سند زمین عادی بوده و به همین دلیل هم تفکیک سندها و زمین هم به صورت عادی با وساطت صاحب قبلی زمین انجام شده و دو سند جدید نوشته شده حالا پسره در ...
سلام زمین در روستا داریم و می‌خوایم تفکیک کنیم نقشه بردار مساحت تفکیک رو انجام داده و تمام کارهاشو انجام دادیم و بنیاد مسکن برای بازدید آمده و ثبت سامانه هم شده اینجا بنیاد مسکن میگه مساحت زمین با سند تک برگ 1099.67 میباشد ولی نقشه بردار متراژ زمین و 1122.47 میباشد در این صورت بنیاد مسکن میگه ...
ما یک قطعه زمین 300 متری خریداری کردیم ک در گذشته جزئی از یک قطعه زمین 900 متری بوده. ما بعد از خرید ،سند این زمین رو درست کردیم. اما الان بعد 6 سال شهرداری میگه این زمین قبلا تفکیک نشده بوده و حق شهرداری رو باید بدین. الان با توجه ب اینکه سند این ملک جدا شده ادعای شهرداری قانونی هست؟
سلام، پدر بنده معلول (مستند) ، از کار افتاده و خانه نشین می باشد و قصد تقسیم ملک خود بین من و برادرم رو دارد، زمین پدرم 713 متر هست که دوباب اتاق مسکونی در آن می باشد و اکنون محل زندگیمان نیز می باشد، با توجه اینکه تقاضای تفکیک سند از ثبت اسناد کردیم، آن اداره نیز استعلام از شهرداری گرفتند و شهرداری ...
با سلام یک قطعه زمین 2000 متری مسکونی از یک قطعه زمین 4000 متری را طی قولنامه عادی از مالک خریداری نمودم سپس برای دریافت مجوز حصارکشی و مجوز ساخت پس از طی مراحل اداری دهیاری جهت استعلام به بنیاد مسکن رشت مراجعه نمودم. بنیاد مسکن مبلغ 6 میلیون تومان بابت عوارض تفکیک و حدود 540 هزار تومان بابت مالیات ...
با عرض سلام و خسته نباشید من برای گرفتن پروانه یک زمین به متراژ 200 متر به شهرداری خلخال مراجعه کرده ام در ردیف پلاک من تمام پلاکها شکل گرفته و ساخته شده و گذر بندی نیز مشخص است که شهرداری اعلام میکند به این پلاک حق 101 تعلق میگیرد آیا این 101 قانونی است اگر قانونی است طبق کدام قانون و تبصره 101 ؟
سلام یک قطعه زمین 19 قصب به مبلغ 400 میلیون خریداری کردم. میخواهم تفکیک کنم. هزینه تفکیک حدودا چقدر میشود؟ هزینه تفکیک بر چه اساسی محاسبه می شود؟
با سلام. بنده قطعه زمینی دارم به مساحت 840 متر مربع که 140 متر تجاری و مابقی مسکونی است. برای اخذ پروانه بر اساس قانون شهرداری ها ماده 101 مبلغ حق السهم را پرداخت و مساحت کوچه و گذرگاه یا پیاده رو رعایت شده. حالا زمین مسکونی من دو قطعه 269 متری است و میخواهم به سه قطعه تبدیل کنم. آیا دوباره باید حق ...
سلام ، بنده زمینی رو در روستایی خریداری کردم حدود 4 سال پیش که سند تک برگ داره ، زمین خارج از طرح هادی هست ولی جز زمین های مسکونی محسوب میشه و اطرافش رو ساخت و ساز کردن، مدت پیش برای موردی نقشه utm گرفتم و متوجه شدم زمین جز زمین های منابع ملی هست ، ظاهرا هم نقشه هم از ابتدا از طریق اداره ثبت صادر شد ...
با سلام پدر بزرگ بنده مالک 6.5 سهم از 72 سهم مشاعی روستا بوده است در سال 1388 اهالی روستا اقدام به افراز زمین ها نموده اند و یک قطعه زمین به مساحت 30 جریب را بدون تفکیک برای بزرگ روستا رها کرده اند. از بقیه زمین ها مقداری از طلب پدر بزرگم داده شده و بقیه آن بدون اطلاع ما از جای دیگر و زمین نامرغوب ت ...
سلام زمینی مزروعی موروثی به وسعت 5 هکتار به نام پدر با اسناد مالکیت قدیمی اصلاحات ارضی داریم الان پدرم می خواهد زمین را تفکیک و بین چهار فرزندش اقدام به اخذ سند نماید (یعنی چهار تک برگ غیر مشاع) نماید ایا امکانش هست لطفا راهنمایی فرمایید
با عرض سلام و احترام. بنده میخواستم بدانم آیا شهرداری میتواند برای زمین 212 متری مبلغی بابت تفکیک و حق السهم شهرداری دریافت کند؟ و آیا با شکایت به دیوان عدالت اداری میتوان این مسئله رو حل کرد؟ با تشکر و قدردانی از پاسخ شما....
قانون سهم سرانه عمومی در ثبت نقشه های تفکیکی زمین های واقع در بافت مسکونی پیشنهادی روستا چیست ؟ بنیاد مسکن ادعا میکند که 40 درصد از زمین باید صرف کاربری عمومی و معابر شود و 60 درصد مسکونی. متقاضی تفکیک زمین میتواند زیر بار این ادعا نرود و شروع به ساخت و ساز در زمین مسکونی که تفکیک نشده است بکند و از ...
سلام. زمینی با متراژ 6000 متر به 12 سهم بین 8 نفر تقسیم شده و اسناد آن ثبت شده. اگر این 8 نفر بخواهند این زمین را که پدرشان ( که در قید حیات هست و به آن ها بخشیده) ولی به خاطر ناسازگاری خواهران و برادران آیا می شود دوباره از اول تقسیم و در نهایت تفکیک شود؟ چگونه اقدام کنند؟
سلام. قطعه زمینی به متراژ 2800 متر در شهرستان آستارا استان گیلان داریم که قبلا زمین شالیزار بوده ولی چند سالی هستش که پر شده و الان حاوی سند تک برگ با کاربری زمین محصور هستش. اطرافشم خونه ساختن. میخواییم اون زمین رو به چند قطعه تقسیم کنیم و بفروشیم ولی شهرداری اجازه نمیدهد و میگوید که جزو فضای سبز م ...
با سلام. با توجه به قانون شهرداری مبنی بر این که تفکیک زمین های 500 متر مربع به بالا مشمول پرداخت حدودا 35 درصد قدرالسهم به شهرداری میشود، آیا تفکیک نکردن زمین های بالای 500 متر هم مشمول پرداخت این قانون می شود یا خیر؟ به عنوان مثال فردی 1000 متر زمین داشته باشد و بخواهد خانه ای با زیر بنای 150 متر ...
سلام. خونه ما در سال 83 آسیب جدی دید و تخریب شد و ستاد بازسازی روی 16 قصب زمین پروانه صادر کرده و 85 متر ساخته شده است. الان میخواهیم 16 قصب رو دو قطعه 8 قصبی کنیم که شهرداری دوباره پول تفکیک میخواهد.
باسلام در سال 1388 مقدار 4700 متر و 900 مترزمین عادی جهت شهرک سازی در تفکیکی شهرداری قرار گرفت و پس از گذشت چندین سال بالاخره شهرداری مقدار 1320 متر تقریبا 5 قواره اول زمینی که از ورثه گرفته بود تحویل داد متاسفانه بعد از گذشت چندین سال متوجه شدیم شهرداری از عدم اطلاع ورثه از حقوق خود و قانون مربوط ب ...
سلام درصورتیکه شریک از تفکیک زمین مشاعی طفره برود چه اقدامی باید انجام داد؟
سلام پدرشوهر بنده ی قطعه زمین به مساحت 1000 متر که 100 متر ان تجاری هست و بقیه ان نفری 235 متر هست بین سه تا پسرش به صورت دودونگ دو دونگ سند زده الان برای تفکیک سند چه مقدار باید به شهرداری پرداخت کنیم ؟؟ و اگر دونفر دیگه راضی به تفکیک نشن ما خودمون میتونیم اقدام کنیم برای فقط سهم خودمون؟؟
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی با مالکیت مشاع، پس از ارائه نقشه تفکیک و تغییر کاربری به شهرداری و تایید نقشه مذکور از سمت شهرداری، بواسطه تنظیم تقسیم نامه در دفاتر اسناد رسمی بین مالکین تقسیم شده است و هر یک از مالکین به سایرین، فقط در خصوص قطعات سهم آنها وکالت بلاعزل داده اند. پس از چند ماه یکی از م ...
سلام من دهیار یکی از روستاهای استان گیلان هستم.بنیاد مسکن در روستای ما دارای یک زمین به مساحت 12هکتار با کاربری باغ بود که به مسکونی تبدیلش کرد آیا دهیاری میتواند درصدی از زمین را به عنوان حق تفکیک دریافت نماید؟
سلام من دهیار یک روستا در استان گیلان هستم بنیاد مسکن یک زمین 12هکتاری در روستای ما با کاربری باغ داشت که آن را به کاربری مسکونی تغییر داد آیا درصدی از آن زمین را دهیاری میتواند به عنوان حق تفکیک مطالبه نماید؟چند درصد؟
سلام. پدرم با شرکا دارای زمین مشاعی است و برای تفکیک زمین به اداره ثبت اقدام کردیم که متوجه شدیم تقسیم نامه جدیدی در پرونده گنجانده شده و فقط کپی است بدون تاریخ و حتی دستور رئیس اداره ثبت که به وضوح مشخص است امضاها جعل شده. 2 سوال دارم ممنون از پاسخگویی شما: 1) می توانیم اصل این تقسیم نامه جعلی را ...
سلام و عرض ادب تحویل و تسلیم دو دانگ از یک زمین صیفی کاری به چه روشی انجام میشه؟! همچین چیزی ممکنه؟ یا باید عنوان درخواست افراز یا تفکیک در دادخواست بیاد!؟
سلام زمینی به متراژ بالای 1500 متر وراثی بین دو برادر که درخواست تفکیک شده است. شهرداری مدعیست 41 درصد زمین سهم شهرداری می باشد. لطفا با پاسخ به سوالات راهنمایی فرمائید. سوال اول این 41 درصد مربوط به کوچه و خیابانیست که ایجاد و یا عریض می گردد؟ و یا جدا از کوچه و خیابان از زمین باقیمانده نیز سهم ...
با سلام خدمت شما بزرگوار یک سوال در مورد تفکیک و تغییر زمین مزروعی باورس در نزدیکی قزوین از شما داشتم حدود 23سال است که این زمین را در حدود 154هکتار ارتش خریداری نموده وبه کارمندان ارتش و افراد غیر نظامی دیگر فروخته است 2839عضو دارد بعد 23سال انها نتوانسته این زمین را تغییر کاربری وتفکیک کنند لطفا ر ...
سلام. مقدار 4300 متر مربع زمین دارم که جهت تفکیک مراجع به شهرداری کردم. ملک مورد نظر متعلق به سه جفت (طبق تقسیم نامه) سال 64 میباشد. بعداز مراجع به شهرداری و انجام کارهای قانونی و صدور نقشه دو نفر از کشاورزان محل بدون مدرک و فقط بواسطه اینکه داماد یکی از طرفین کارمند شهرداری هست از کار ما شهرداری ج ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.