در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خداقوت یک واحد از یک آپارتمان را بصورت قولنامه‌ای پیش خرید کردم. املاکی ادعا میکند که چون مالک کد پستی برای واحد ها دریافت نکرده امکان ثبت در سامانه ندارد (جهت دریافت کد رهگیری) از کجا میتوانم مطمئن شوم که مالک به چند نفر یک واحد را نفروشد؟
سلام و خدا قوت یک آپارتمان که نیمه ساخته هست برای پیش خرید آن اقدام کردم. میخواستم ببینم چطور میتونم از وضعیت اون مطلع بشم. آپارتمان 5 طبقه و هر طبقه 5 واحد هست بنابر این نباید بیش از 25 واحد پیشفروش بشه. اینرو چطور میتونم مطمئن بشم. در ضمن املاکی هم گفته چون مالک نمی تونه فعلا کد پستی بگیره قولنامه ...
سلام.وقت بخیر هیچ یک از ساکنین داوطلبانه مدیر ساختمان نمی‌شوند و با رای اکثریت با قرعه کشی مدیر انتخاب شد ولی ایشان قبول نکردند و مدیر سابق مبلغ 10میلیون جریمه گذاشتند برای کسایی که اگر تو قرعه کشی در بیایند و مدیریت قبول نکنند، این جز قانون آپارتمان نشینی هست؟
سلام آپارتمان ما 11 واحد بدون اساسنامه میباشد 5 واحد آن فروخته شده، 6 واحد آن در اختیار مالک است ،در رأی گیری ها آيا ایشان یک رأی دارد یا 6 رأی ؟
سلام درسال 1401 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و به شخص دیگری واگذار نمودم و آن شخص هم به نفر دیگر واگذار نمود و این شخص هم مجدد به نفر اول ( سازنده و شریک) که در ابتدا بنده از ایشان خرید کرده بودم واگذار نمود. بنده یک قسط 500 م ت برای تاریخ مشخصی بدهی دارم و یک میلیارد هم طلب دارم با توجه ب ...
سلام. همانطوریکه استحضار دارید ماده قانونی وجود ندارد که نگهداری سگ در واحد را کلا منع کند. مگر اینکه نگهداری در مشاعات و عدم استفاده از باکس در زمان حمل ویا سگ گردانی در پلتفرم و رعایت نکردن نظافت از نظر فضولات باشد. محاکم هم صرف نگهداری سگ را محکوم نمی کنند. اما بخشنامه دادستانی وجود دارد که که حض ...
با سلام آیا میتوان آپارتمان را بصورتی پیش خرید کرد که مالک قانونی آن باشید و درآينده به مشکلی نخورید
سلام من در یک مجتمع زندگی میکنم و در این ساختمان من دو سگ کوچک پاکوتاه که تازه 2 ساله شدن دارم در خانه هم زیاد شلوغی نمیکنن اما همسایه ها از من شکایت کردن باید چی کار کنم تا زمانی که کسی در خونه مارو نزنه یا جلو در شلوغی نکنند صدای از آن ها در نمیاد
درود وقت بخیر در مجتمعی 5 طبقه و هر طبقه 4 واحد ساکن هستم و باتفاق دوتن دیگر از ساکنین ، هیئت مدیره هستیم و با عدم حضورِ ساکنین در جلسات متعدد ساختمان،جهت اطلاع از وضعیت ساختمان و مسائل مالی و بر طرف کردن معایب و کمبودهای مجتمع چه کنیم
سلام وقت بخیر من یک واحد آپارتمان خریداری کردم حین معامله لحاظ نشد که نگهداری سگ ممنوع ..الان که میخوام نقل مکان کنم ..مدیر با نگهداری سگ مخالفت میکنه..در صورتی که سگ من نه سر و صدا داره نه اذیت میکنه ..ایا مدیر میتونه اقدام قانونی علیه من داشته باشه سپاس گذارم ...لطفا راهنمایی کنین
باسلام و خسته نباشی مالک 3 واحد آپارتمان تک واحدی هستم چون ملک دوطرفه کوچه هست طبقه همکف پارکینگ15متری دارد و مقدار 30 مترجم حیاط در اختیار دارد طبقه یک و دو هر کدام 123متر وراهرو مشترک؟ لذا چون تابحال فرزندانم در آن سکونت داشتن بخاط رفاه حالشان در قسمت‌های یک راهرو اختصاصی هم برای طبقه 2 درست ...
با سلام کسی که مثلا در یک آپارتمان 8 واحدی 3 واحد دارد آیا در جلسات مجمع ساکنین و هنگام رای گیری برای انتخاب مدیر ووو میتواند سه رای خودش به نفع خودش بدهد همچنین اگر آن شخص اگر چه مالک است ولی واحدهایش را اجاره داده باشد( در عمل در ساختمان ساکن نباشد) اصلا میتواند در جلسه شرکت کند و مثلا خود را ...
سلام خسته نباشید آپارتمان پیش خرید با سند تک برگ رنگ زرد صادره سال 1402 هم باید در سامانه کاتب ثبت بشه؟ یا فقط در سامانه ایران املاک ثبت بشه با کد رهگیری و با سند رسمی تعهد نامه غیر مالی محضری با موضوع تعهد سازنده به تحویل و انتقال سند در تاریخ مقرر شده کافیه و اعتبار داره؟؟
سلام و وقت بخیر من قرار است یک اپارتمان خریداری کنم که هنوز سند آن اماده نیست و در حال اقدام است اما من به صورت مستقیم از سازنده خریداری نخواهم کرد! زیرا سازنده واحد را به شخص دیگری با قولنامه فروخته است و من هم می خواهم از شخص دوم که اپارتمان را از سازنده خریده است خرید کنم. 1) ایا این نحوه خرید خط ...
باسلام ما در آپارتمان چهار طبقه تک واحد زندگی می کنیم طبقه اول به نصب نرده تا سقف بالکن اقدام نموده و ناهماهنگی در نمای ساختمان ایجاد کرده است قابل ذکر است که طبقات دیگر هم اقدام به نصب نرده نموده اند اما بصورت هماهنگ و تا یک متر مانده به سقف بالکن میباشد حال برای رفع نصب نرده تاسقف طبقه اول بای ...
سلام؛ اینجانب اپارتمان 5 طبقه تک واحدی مالک و ساکن میباشم 3 واحد ان اقلیت مادر وپسری میباشند،در گروهی که خودشان با مدیر انجام داده اند رای گیری میکنند و تصمیم میگیرند،میشود بدون جلسه در گروه رای گیری کرد.مدیر با بنده وخانواده ام مشکل دارد.
سلام و احترام سال نو مبارک با عذرخواهی از شما می خواستم بپرسم که شرح وظایف مدیر ساختمان چه می باشد 1- آیا مدیر ساختمان صرفا مسئولیت پرداخت قبوض را دارد یا اینکه نظم دهی به امور ارامش و اسایش واحدها را دارد در واقع منظور این هست که مثلا من که از واحد بالایی گله مند هستم به خاطر سر و صداهای زیاد ا ...
با سلام و احترام مالک واحدی درطبقه اول مجتمعی6 طبقه و 3 واحدی هستم ، مالکین دو واحد ساکن طبقه اول با نصب درب محافظ برای واحد من موافقت کردند، ایا برای نصب درب محاظ فلزی ، موافقت تمام ساکنین طبقات فوقانی را. باید جمع اوری کنم؟ با تشکر
سلام ، ایا می توان دوربین در .چشمی در اپارتمان قرار داد؟ همسایه واحد روبرویی ما خیلی کارهای ناشایستی انجام میده، می خواستم فیلم بگیرم برای مدرک ، نصب دوربین داخل چشمی اپارتمانم که پاگرد مشاع رو.زیز نظر بگیره.مجازه؟
باسلام در یک آپارتمان چهارده واحدی هستم و طی شانزده سال دومدیر عوض شده و متاسفانه درمورد شارژ آپارتمان هیچ شفاف سازی نمیکنند و برای ساختمان هرکاری میکنند هم هیچ فاکتور یا شفاف سازی انجام نمیدهند و فقط میگویند باید پول بیارید هیچ کس هم صداش درنمیاد و همه انگار میترسند یا خجالت میکشند چیزی بگویند لطفا ...
سلام وقت به خیر ماده قانونی سلب مسئولیت مدیر ساختمان و میخواستم کدوم ماده قانونی هست
سلام ، من ساکن طبقه چهارم یک آپارتمان هستم . طبقه ی پایینی من انباری ندارد و از بالکن خودش به عنوان انباری استفاده میکند. من تا به حال بالکن را با ریختن آب نشستم اما به تازگی کثیفی زیاد باعث شده نتوانم بدون استفاده از آب تمیزش کنم میخوام بدونم به طور کلی من حق دارم با اطلاع قبلی و دادن زمان ب ...
سلام و وقت بخیر چون طبقه همکف هستم حدود 20 متر راهرو به آپارتمان من اضافه میشود با توجه به اینکه این یک قطعه زمین بدون امکانات است ، آیا باید قیمت آپارتمان به همسایه ها بپردازم ؟ منطقه ما میگویند 20 درصد زیر قیمت روز آپارتمان باید بپردازید . چون یکی از همسایه ها نمی پذیرد میخواستم راهنمایی بفرمایی ...
با سلام و وقت بخیر، ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم و دارای 2 پارکینگ سندی، در قسمت پیلوت برای هر یک از واحدها شیرآب تعبیه شده که کنتور های آب هر واحد هم جدا می باشد، آیا شستن ماشین با استفاده از شیر آب خود واحد داخل پیلوت مشکلی داره؟ طبق قانون آپارتمان نشینی میخوام بدونم. چون مدیر ساختمان بدون نظرخوا ...
چاه برای ساختمان کندن.16 واحد و 4 مغازه.مغازه ها نانوایی ،سوپرمارکت،میوه فروشی،تهیه غذا میباشد.هزینه ها به چه صورت است.مغازه ها چه مقدار باید سهم بدهند؟ با تشکر
سلام برای انجام دادن کار در مشاعات آپارتمان نظر کل آپارتمان باید موافق باشد یا رای اکثریت کفایت می کند؟
با سلام اگر مالکی ، مدتی مثلا 20 روز یا بیشتر در ملک خودش سکونت نداشته باشد یا مثلا در یک بازه ی زمانی که قبض آب یا گاز یا برق مشترک می آید ، برای مدتی سکونت نداشته باشد ، آیا باید هزینه روزهایی که ساکن نبوده را بپردازد ؟ و اگر نباید بپردازد ، چگونه میتواند حق خود را استیفا نماید ؟
باسلام بنده دریک آپارتمان 7 واحده زندگی میکنم.6واحد پایین هستن وطبقه آخر که بنده هستم تک واحدی هست و روبروی درب آپارتمان من درب تراس هست که مشاع میباشد.واینکه درب تراس درطول سال بازنمیشه وکسی بغیر از بنده طبقه آخرنمیادسوال بنده ازکارشناس محترم اینه که طبقات دیگه میتونن طبقه اخر که من هستم به بهانه ا ...
سلام و وقت بخیر اگر با پایان یافتن دوره قبل هیئت مدیره آپارتمان، کسی داوطلب عضویت برای دوره جدید نشود و در اساسنامه هم این موضوع پیش بینی نشده باشد و هیئت مديره قبل هم حاضر به ادامه مسئولیت نباشند، تکلیف چیست؟
با سلام در یک ساختمان 20 واحدی مالک هستم در طبقه 5 یک تانکر و پمپ عمومی داریم و بنده سهمم رو پرداخت کرده ام ولی باز فشار آب بالا کم میباشد سوالم این است ایا میتوانم در بالکن واحد خودم یک پمپ شخصی نصب کنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.