در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن پول پیش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ببخشید بنده 10سال هست که در یک مجتمع مسکونی مالک و ساکن هستم الان میخوام کانکس شخصی خودم رو در داخل محوطه مجتمع قرار بدم وسوپرمارکت باز کنم.اهالی مجتمع همه راضی هستن ولی هیئت امنا میخواد از من اجاره بگیره در حالی که اهالی خودشون راضی به گرفتن اجاره نیستن آیا هیئت امنا این حق رو دارن یا کارشون ...
سال سومی هست ک در این خونه ساکنم ب مدت دوماهه آسانسور خرابه و اعلام کردیم به صاحبخونه چون ملکی ک گرفتیم بدون مالک هست و واقع در یک آپارتمان 8 واحدی ولی صاحبخونه پیگیر نشدن و گفتن همسایه ها همکاری نمیکنن و من اجاره را ندادم و گفتم هروقت درست شد مبلغ آسانسور رو کسر میکنم و بقیه رو میپردازم الان چقدر م ...
با سلام بنده یک قولنامه اجاره خونه در مشاور املاکی نوشتم و مستاجر پول رو به حساب شخصی دیگه واریز میکرده و پولش رو دریافت کرده ولی به خاطر اینکه قولنامه رو وقت نکردم فسخ کنم رفته با همون قرارداد رفته شاکی بنده شده و حساب هام رو بسته در صورتی که هیچ گونه پولی به حساب من نریخته من باید چه مدرکی ببرم ب ...
سلام بر وکلای گرامي اینجانب در 29 خرداد 1403 با مستاجر به مدت یکسال تا مورخ 29 خرداد 1404 قرارداد بستم الان تا مهرماه 1404 به صورت شفاهی با همان مبلغ سال قبل مونده آیا مشکلی پیش میآید لطفا راهنمایی کنید ممنون از وکلا
سلام وقت بخیر نیاز به مشاوره و راهنمایی شما دارم. بنده یک واحد تجاری به مساحت تقریبی 80 مترمربع را با مبلغ اجاره ماهیانه 8.5 میلیون تومان و 50 میلیون تومان ودیعه، به فردی اجاره دادهام. مستأجر با انجام برخی تعمیرات، 20 متر به مغازه خود و 60 متر به مغازه کناری (که متعلق به بنده است) اضافه کرده& ...
با توجه به اینکه مستاجر ملک مسکونی به صورت مکرر هر ماه در تاریخ مشخص شده در قولنامه که اتمام هر ماه است مبلغ اجاره را با تاخیر و گاهی اوقات به صورت ناقص واریز میکند، لطفا راهنمایی بفرمایید در زمان نوشتن قولنامه با چه ادبیاتی این موضوع نوشته شود که در صورت تاخیر در پرداخت اجاره هر روز فلان مبلغ ...
سلام من 2 ساله یه خونه ای مستاجر هستم زیر همکف خونه خیلی نم داره جوری که تلفن به خاطر نم کار نمیکنه آیفون کار نمیکنه پایین دیوار ها زرد آب زده . پر سوسک و مورچه هست پارسال بهش گفتم از پریز سوسک میاد گفت چسب بزن میخوام برم صاحبخونه پولم رو نمیده حالا میگه چرا چسب زدی دور پریز ها چون رطوبت هست خواستم ...
سلام وقت بخیر عرض ادب و احترام از روی آگهی رهن و اجاره، با املاک تماس گرفتم مالک اصلی کلید این ملک را به املاک دیگری که جنب ملک بود جهت دسترسی راحت تر سپرده بود، در ساعات برنامه خاموشی سراسری اداره برق بود مشاور املاک آگهی مربوطه با مالک اصلی برای بازدید هماهنگ کرده و املاک جنب ملک مربوطه درب را بر ...
ببخشید فقط مخواستم ببینم زودتر میتونم خونمو خالی کنم به نام من اجاره نشد الان اتباع خالی نمیکنه?
با سلام خدا قوت در پرونده ای به دلیل انتقال ملک و عدم تمدید اجاره با موجر جدید بنده به پرداخت اجرت المثل مغازه از از چهار سال قبل محکوم شدم در صورتی که اطلاع دارم موجر جدید اظهارنامه های مستغلاتی که اسم بنده نیز در آن به عنوان مستاجر قید شده ارسال کرده ، من به چه صورت میتونم به این اظهارنامه ها دستر ...
درود بر شما در تاریخ 16 اسفند ماه قرارداد خونه من تموم شد و با توجه ب مبلغ پیشنهادی موجر که در توان من نبود و من خونه ای با شرایط خودم پیدا کردم اما موجر از پرداخت ودیعه ب دلیل کساد بودن بازار امتناع کردند و باز هم اعلام کردن در سفر هستند و من نتوانستم به خانه جدید بروم اما الان بعد گذشت چند ...
سلام بنده مستاجر هستم با صاحب خانه به مشکل خوردم طبق دستور حل اختلاف تاریخی مشخص شد برای تخلیه و مبلغی برای ودیعه که موجر باید پرداخت میکرد اما نه تنها مبلغ پرداخت نشد بلکه در جلسه دادگاه هم شرکت نکرد حتا بنده جای دیگه اجاره کردم که با پول ندادن موجر قراردادش فسخ شد و10میلیون کمسیون دادم بعد ر ...
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، آیا در قرارداد رهن کامل آپارتمان حتما بایستی یک مبلغ اندکی برای اجاره ماهیانه ذکر شود تا قرارداد از لحاظ حقوقی معتبر باشد؟
سلام. من واحدی رو سال 92 اجرا کردم و از آن زمان سنگ توالت ترک داشته است و در متن اجاره نامه هم آمده که ملک به همان صورت که تحویل میشود تحویل گردد ( عبارت سالم قید نشده است ) الان بعد از 12 سال موجر میکه سنگ رو شما شکستید و میخواد خسارت سنگ و ... رو از من بگیره ! چطور میتونم از خودم دفاع کنم ؟
باسلام خدمت شما وکلای عزیز که توی این دنیای وانفسا ی بی کسی شما خوبان مرحمی هستید برقلب مردمانتان [الهی عمر باعزت] بنده حدود 10 ساله اجاره مغازه را به حساب میریزم به دلیل اینکه مالک رسید نمیداد بابت اجاره .سال گذشته کلا 3میلیون تومان واریز کردم خواستم بدونم سالیانه چقدر باید اضافه کنم وآیا ...
من واحد رو کاغذ دیواری کردم و به مستاجر تحویل دادم 4 سال سکونت داشتن موقع تحویل واحد تمام کاغذها از درز باز شدن . از نصاب پرسیدم گفتن شست و شوی نامناسب کردن حالا خسارت ترمیم چسب پای مستاجر هست یا نه
سلام بنده واحد را رهن کامل نموده دوسال قرارداد نوشتیم که پس از دو سال با مالک تماس گرفتم جواب نداد خواستم بپرسم در صورت عدم حضور مالک بنده باید چکار کنم؟
با سلام، من آپارتمانی دارم که به صورت روزانه به مسافر اجاره میدهم و تا به حال هم مزاحمتی برای همسایه ها نداشتن فقط به خانواده اجاره میدم، الان قصد مجوز گرفتن دارم اما چون خونه من جزو مسکن ملی هست سند ندارد، برا مجوز چیکار کنم؟
سلام وقت بخیر من محکوم شدم ب پرداخت نفقه ماهانه شش میلیون. همسرم تو خونه ای که من اجاره کرده بودم ساکنه و تخلیه نمیکنه. میخوام بدونم اجاره خونه رو میشه به عنوان نفقه حساب کنم؟ اگه میشه تمام اجاره خونه حساب میشه یا بخشی؟ با تشکر و سپاس فراوان
عرض سلام خدمت شما وکلای دلسوز ،مردم دار وصبور بنده درسال 74 مغازه ای اجاره کردم که چند سال پیش مالک قبل از فوتش مغازه را به پسرش واگذار وسند آن رابه نام پسرش زد . بعد ایشون موقع دریافت اجاره بها از دادن رسید خودداری کرد ومن چند سالی هست که اجاره بها را در بانک ملی از طریق سپرده موقت ودفتراسنادرس ...
سلام وعرض ادب من چهارماه پیش قراردادم تموم شد قرارشدیکسال دیگردراین خانه سکونت داشته باشم ولی قرارداد ننوشتیم خواستم بدونم که مشکلی داره یا نه
سلام بنده سه سال پیش یک باب اتاق با حیاط مشترک با و دیمه کم و کرایه ناچیزی به یک خانم اجاره دادم که این روند به سه سال انجامیده قرارداد هر سال به صورت جداگانه با همان و ودیعه و افزایش کرایه قولنامه دستی نوشته شده است تا یک ماه به بایان قرارداد آخری گفتیمش تمدید نمی کنیم ایشون با نیرنگ به بهانه اجاره ...
سلام،بتازگی درمنزلی با اجاره بهای بالا ساکن شدیم اما متاسفانه از ساعت 6صبح تا7شب سرصدا از کارخانه ای که مجاور منزل است باعث آزار واذیتمان شده است. آیا میتوانیم به این دلیل موجه ازصاحبخانه درخواست کنیم حداقل از مبلغ اجاره بها بکاهدوایا قانون چنین حقی به ما می دهد؟ چرا جابجایی مجدد مستلزم مشکلات و پرد ...
سلام وقت بخیر بنده داخل یه سالنی قرارداد امضا کردم و شریک مدیر سالن قبل قرارداد درمورد اینکه ی ماه براشون درصدی (70_30) کار کنم و بعدش بیام برا خودم کار کنم و بهشون اجاره بدم باهام صحبت کردن و خب منم قبول کردم درهمین حد ی مسافرت عجلهای پیش امد و من چن روز شهرمون نبودم و با ایشون هم قبل رفتنم ...
باعرض ادب احترام مستاجربده 5ماه اجاره نداده وبرج 9وقتش تمومه وپول قبض وخسارت هم هست که اگرازرهن کم بشه بازم بدهکارمی مونند خواستم بدون قانون یکماه مونده به اتمام تاریخ قراردادباید به مستاجراطلاع بدهیم حالااگر مستاجرخونه روتخلیه نکرد وقصد اذیت کردن داشته باشه میتونم به خونه راه ندم یا ماشین بزارم داخ ...
باسلام در قرارداد فی مابین استیجاری کتبا قید شده که کلیه برق مصرفی به عهده مستاجر میباشد ولی به علت بالا بودن مبلغ مصرفی برق مستاجر قبض مصرفی را پرداخت نمیکند لطف بفرمایید از نظر قانونی چه باید کرد؟
با سلام من بعد از دو سال نشستن در ملکی مستاجر بودم الان خونه تخلیه کردم با اینکه از چاه اب میره پایین مالک میگه چاه گرفته باید هزینشو بدید فقط تو قرار داد نوشته خونه صحیح سالم تحویل داده شده هزینه چاه اینجوز چیزا ننوشته ان الان من باید پرداخت کنم
با سلام بنده ملکی را به املاکی به مبلغ 200رهن و ماهی 9اجاره دادم و در قرارداد اجازه ترهین به یه خانواده سه نفره دادم و ایشان 420 رهن کامل دادن و بعد از پنج ماه که اجاره پرداخت کردن متواری شدن و تا کنون که دوماه از پایان قرارداد گذشته اجاره پرداخت نکردن و به دادگاه هم که مراجعه کردم حکم دادن چون اجاز ...
درود بنده 4سال قبل منزل را 48میلیون رهن دادم و امسال شفاهی تمدید کردیم بدون گرفتن اجاره یا اضافه کردن پول رهن. یک ماه قبل به مستاجر گفتم تخلیه کنه اتفاقی افتاد نتوانستم 48میلیون را آماده کنم.مستاجر با تهدید گفته میخواد خونه را بده اجاره چون یه خونه رهن کرده بوده من پول ندادم مجبور شده فسخ کنه ضرر کر ...
سلام وقتتون بخیر. اگر زمان اجاره در آبان ماه تمام شود و صاحبخانه به مستاجر بگوید تا اسفند خانه پیدا کرده و جا به جا شود و مستاجر بگوید نهایتا تا 2 الی 3 ماه شاید خانه پیدا کردن و جابه جا شدن طول بکشد آیا صاحبخانه میتواند روی اجاره ی دریافتی خود مبلغی اضافه کند که برای این دو ماه اجاره بیشتری دریافت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.