مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه
پاسخ ها:
در صورت عدم تمدید قرارداد اجاره ملزم به تخلیه و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خواهید بود
جهت تخلیه باید مبلغ ودیعه در صندوق دادگستری توسط موجر به امانت گذاشته شود و همچنین اگر دفاع شما مبنی بر پرداخت اجاره هفت ماه اخیر شنیده نشده است امکان اعتراض ظرف مدت کمی است
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی ایران، پس از پایان مدت اجاره، اگر مستأجر ملک را تخلیه نکند و موجر به تأخیر در پرداخت ودیعه ادامه دهد، مستأجر می‌تواند در دادگستری دادخواست استرداد ودیعه را علیه موجر مطرح کند. طبق رأی وحدت رویه شماره ۷۱۴ مورخ ۲۶/۱/۱۳۹۰، موجر نمی‌تواند به صرف اینکه ودیعه را پرداخت نکرده، مستأجر را ملزم به ماندن در ملک کند و صدور حکم تخلیه فوری صحیح نیست. شما می‌توانید با تقدیم دادخواست، حق خود را پیگیری کنید و اعتراض به حکم تخلیه نیز قابل بررسی خواهد بود. در چنین مواردی، رویه دادگاه‌ها معمولاً حمایت از مستأجر بر اساس تعهدات مالی است
