در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. زمینی به متراژ 387 متر در سال 1364 به صورت قولنامه ای که سند مادر دارد را خریداری کرده ام. کاربری زمین مسکونی بوده طبق نقشه های که از شهرداری گرفتم (نقشه های طرح هادی) اما در سال 92 طرح جامع تفضیلی از راه و شهرسازی به شهرداری ابلاغ شده و زمین بنده از از کاربری مسکونی به کاربری فضای سبز تغییر ...
سلام پدربزرگ بنده ارث 45 هکتار زمین زراعی در شهرستان برای فرزندانش به ارث گذاشته و سندهای قدیمی آنها موجود می باشد. متاسفانه در جنگ تمامی درخت و ساختمان از بین رفته است . بعد از جنگ فرمانداری وقت در سال 75 سند سازی انجام و بنام خود ثبت می کند و به یک شرکت دولتی می فروشد و سند چاپی هم صادر شده است. ح ...
سلام وقت بخیر. سوال من در مورد یک زمین هست که شش هکتارش کشاورزی و 14هزار متر مسکونیه. این زمین موقوفیه و سال 1349 به پدرم واگذار شده. بعد از فوت پدرم وراث تقاضای تقسیم ترکه دادن، اما دادگاه در رای خودش گفته که قابل تقسیم نیست و وراث باید منافعش رو به صورت اشتراکی بهره برداری کنن و یا اینکه با مراجعه ...
سلام وقتتون بخیر. قبل از انقلاب زمین های منطقه ما از طرف شخصی به مردم وقف و واگذارشده و البته طی این مدت حق ریشه پیدا شده. زمین ما هم به همین شکل به پدرم واگذارشده که بخشیش مسکونیه. الان بعد از فوت پدرم یکی از وراث بدون اجازه بقیه بخشی از اون رو فروخته. آیا خود متولی اوقاف باید دادخواست فروش ...
ما می‌خواهیم زمین مسکونی در یکی از روستاها بخریم که فقط قولنامه دارد و به همین دلیل نتوانستیم از ادارات مخصوصا اداره ثبت استعلام بگیریم و برای این شخص کمیته امداد قبلاً خونه ساخته است، آیا از وراث وکالت قطعی بدون تاریخ بگیریم کافیه؟ چجوری باهاشون قرارداد ببندیم که مشکلی در آینده پیش نیاد یا ورا ...
پدرم دو برادر دیگه داره که بصورت سازشی حدود سی الی چهل سال پیش هر کدام بر روی چند قطعه مشغول کشاورزی بودن بدون هیچگونه تقسیم نامه یا شاهدی برای امر تقسیم. در سال 95 یکی از عموهام فوت شدن. ملک پدر بزرگم شمال 4 چشمه است که هرکدام از وراث در حال حاضر یک چشمه رو در کنترل خود دارند بهار امسال قصد ساخت ی ...
سلام و خسته نباشید 5 نفر وارث که 3 دختر دو پسر زمین پدری را تقسیم کرده اند و پسرها سهم خود را به بنده به صورت وکالتی فروخته اند چون زمین سند نداشت و گفتند اولین نفری که زمین را فروخته زنده است و امضا می کند و شما میتونید سند بگیرید ظاهرا در موقع تقسیم یکی از خواهرها از تقسیم راضی نبوده و پای برگه ...
سلام بنده در قالب یه مبایعه نامه املاک زمین به متراژ قید شده 300 متری روستایی بدون سند که تایید واگذار نامه شورا و دهیاری داشته را خریداری کردم نصف مبلغ را هم پرداخت کرده ام دو هفته بعد متوجه شدم که در طرح هادی یک کوچه دیگر از طول زمین گذر میکند که در جواب بنیاد مسکن که از قبل خود فروشنده مطلع بوده ...
سلام و خسته نباشید بنده با برادرم یه قطعه زمین خریدیم ولی کد رهگیری به نام اون برادرم هست حالا سوال بنده اینه آیا با از بین بردن قولنامه میتواند ادعا کند که زمین مال خودم هست چون کد رهگیری فقط به نام اون صادر شده
با عرض سلام و احترام. یه زمین 210 متری داشتیم که خانه قدیمیمان در آن ساخته شده. و الان قسمتی از زمین به متراژ 80متر را جدا کرده ایم و پروانه ساخت گرفتیم و یه خانه دوبلکس کامل در آن 80 متر از زمین ساخت شده که متراژ کلی بالا و پایین 145 متر شده آب و برق و گاز جداگانه و پایان کار نیر دارد. و کلا از آن ...
باسلام درروستای ما که طرح واگذاری زمین از چندسال قبل توسط بنیاد مسکن درحال انجام هست علیرغم درخواست اهالی و جوانان این روستا بابت دریافت زمین متاسفانه رئیس وقت بنیاد با همکاری کارشناس مربوطه و دهیاری روستا اقدام به واگذاری زمینها به افراد غیربومی و فامیلها و اقارب خود نموده اند و حتی شواهدی موجود ه ...
مادرم 30سال پیش زمینی به همراه برادرش که بصورت مشاع بوده خریداری کردن حالا بعد از 30 سال که دایی من زمینهای خودش رو طی این سالها فروخته و قولنامه ایی که بین مادرم و خودش بوده گم شده و میگه که کلا تمام مدارک زمین گم شده . ممنون میشم راهنمایی بفرمائید
باسلام پدرم قسمتي از زمينهايي كه در بافت مسكوني بوده است و بين خواهر برادرانش به صورت متوسط تقسيم كرد يعني دو پسر و يك دختر نداد به پسرها تقريبا يخورده بيشتر داد، ايا زمينهايي كه براي ساخت مسكن داده ميشود هم بايد دو به يك باشد؟ و در زمان زنده بودن پدرم همه در زمينهايشان تا حدودي خانه ساخته اند و من ...
من و دوستم زمینی زراعی خریداری کردیم بعد تفکیک به قطعات کوچک قطعات را به چند نفر فروختیم چگونه به خریداران وکالت فروش دهیم و یکی از خریداران سند ششدانگ می خواهد که برای ما مقدور نیست سند زمین سه دانگ مشاعی میباشد
با سلام بنده سال 92 یک زمین را در روستای ... از توابع 4 دانگه شهرستان کیاسر شهرستان ساری با " فروشنامه دستدارمی قطعی " خریده ام و می خواهم آنرا به سند تک برگ شش دانگ تبدیل کنم. لطفا بفرمایید چکار کنم؟ با سپاس.
با سلام. پدرم زمینی داشتند واقع در مستثنیات قریه. آیا مالک روستا اجازه تفکیک عرصه این قطعه زمین رو بدون اجازه پدرم، داشتند. البته بعد از تفکیک، عرصه را نیز به غیر انتقال دادند.
با سلام. زمین کشاورزی داریم که بیش از 50 سال کشت میشه و در حال حاضر باغ می باشد. اداره برق جهت انتقال برق به روستای بالاتر، بدون رضایت مالک از ملک استفاده می کند. مالک اصلا در جریان این که پایه های ستون برق داخل زمینش خورده، نبوده. چند ماه بعد متوجه میشه و قسمتی از زمین هم اداره راه تصرف کرده. آیا م ...
با سلام. من پدرم 10 ساله فوت کرده. 4 برادر و 1خواهر دارم. یک ملک که دارای قولنامه ی دستی می باشد و در ضمن قبوض برق و آب به نام پدرم می باشد را یکی از برادرهایم تصرف کرده. نه قولنامه بهم میدن نه شناسنامه پدریم را. میخواستم اقدام به حق و حقوق خودم کنم. آیا این کار میتونم انجام دهم؟ راهنمایی کنید.
با سلام. پدر ما ملک موقوفه با اجاره نامه رسمی اوقافی در اختیار داشتن. بعد از فوت ایشان، ملک در اختیار ورثه با اجاره نامه جدید قرار گرفته است و احدی از ورثه اقدام به تصرف کرده و اجازه استفاده دیگر وراث را نمی دهد. از نظر قانونی چه دادخواستی باید داده شود؟ با تشکر.
سلام. یک باب منزل قولنامه ای مال مرحوم پدرم به مدت 29 سال در تصرف برادرزاده خودم می باشد. الان من و بقیه وارث خواهان بازپس گیری خانه می باشیم. لطفا مراحل انجام این کار رو برای من توضیح بدین.
با سلام و خسته نباشید. حدود 28 سال پیش زمینی را به صورت قولنامه خریده و خانه ای در آن بنا کردم و بعد از چندین سال زندگی، آن را به صورت امانت در اختیار مادرم گذاشتم که تا آخر عمر در خانه ام زندگی کند. حال بعد از مرگ مادر، برادر ناتنی ام خانه را تصرف کرده و قولنامه اصلی را گم کرده ام ولی کپی آن را دار ...
با سلام و احترام. بنده یکی از وارث هستم که پدرم در سال 69 فوت کرده و پدربزرگم سال 54 فوت کرده. زمین های کشاورزی آبی و دیمی در اختیار یکی از عموها بوده و هست که بدون رضایت سایر وراث، زمین های موروثی را بین اهالی روستا تقسیم کرده و من و بقیه عموها چند بار رفتیم گفتیم زمین های ما رو بده گفتن برید شکایت ...
سلام. حدود 37 سال پیش زمین کشاورزی از طریق هیات هفت نفره به 12 نفر واگذار شده و یک سال همگی کشاورزی کردیم. بعد از یک سال کشاورزی دیگری با مراحل گوناگون مانع کشاورزی 12 نفر شده و امسال متوجه شدیم که هفت نفر سند و سه نفر مبایعه نامه و دو نفر حذف شده اند. به هیات حل اختلاف مربوطه مراجعه کردیم و آنان گف ...
سلام. زمین پدرم که در کنار خانه پدرش خانه ساخته و از سال 1325 تا حال در آن زمین زندگی میکنند متراژ کل آن 3950 متر است که در نقشه ی زمین های روستا زمین به اسم پدربزرگم 3550 متر نوشته شده که مستثنیات دارد اما وقتی مراجعه کردم برای استعلام به ما گفتن که 1000 متر است .چطور می شود در نقشه ای که مال منابع ...
با سلام. پدرم 241 متر در اختیار سازنده گذاشت و سهم پدرم 60 به 40 بود. ملک همسایه نیز 160 متر بود که با ما تجمیع شد. حالا سهم پدرم 497 متر شده و همسایه 330 و سازنده 546 متر. آیا سهم متراژ زمین پدرم که 60 به 40 بوده هم نسبت به سازنده و هم به همسایه که تجمیع شده، درست داده شده یا نه؟
با سلام خدمت وکلای محترم. ما یک زمین داریم نسل به نسل به صورت مالکین خودکار روی زمین کار کردیم. بعد در سال 87 منابع طبیعی گفت زمین مذکور ملی هستش. بعد ما شروع به شکایت علیه منابع طبیعی کردیم. در نهایت پیروز شدیم و منابع طبیعی محکوم شد و پرونده به ثبت اسناد ارجاع داده شد. کارها خوب پیش رفت تا وقت رای ...
با سلام. بنده زمینی خریداری کرده ام و 50 میلیون بیعانه پرداخت کرده ام. پس از تحقیق از شهرداری منطقه متوجه شدم زمین معارض دارد. بنده نیز خواستار فسخ معامله شدم. اما فروشنده و بنگاه املاک 20 میلیون ضرر و زیان نوشته شده در مبایعه نامه را از پول بنده کم می کنند. چه کار باید بکنم؟
سلام. اگر مستاجر بخواهد در زمین وقفی محصولی بکارد که عواید آن بعد از سال چهارم به ثمر مینشیند، آیا میتواند با اداره اوقاف ( متولی و ناظر این زمین اوقاف می باشد) به توافق اجاره حداقل ده ساله برسد؟ چنین قانونی وجود دارد؟
سلام. اجرای احکام و دادگاه حقوقی به اسم بنده حکم و اجراییه رفع تصرف از ملکی رو دادند که در مالکیت شخص دیگری است؟ با دست بردن در اجراییه شماره واحد رو تغییر داده اند؟ ایا میتوانند؟
با سلام خدمت وکلای محترم کسیکه یک قطعه زمین از متصرف ملکی که ملک او فاقد هر گونه سابقه ثبتی میباشد خریداری کند آیا خریدار چنین ملکی میتواند متصرف را که به عنوان فروشنده است ملزم به تنظیم سند رسمی کند ؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.