در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
دو سال پیش واحد مسکونی ام را برای زندگی در اختیار پسرم قرار دادم ولی هیچ مبلغی بابت اجاره به من پرداخت نکرده و هیچ قراردادی هم ندارم و خونه رو هم تخلیه نمی کنه چکار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید
باسلام وقت بخیر ما یه مستاجری داریم که یکسال خیلی اذیتمون کردن همش گفتن آب نمیاد فلان مجبور شدیم دوباره لوله کشی کنیم الان که آب قوی میاد میگن مبلغ آب زیاد ما توخونه قبلی انقد قبض آب نمی‌دادیم شما از آب ما استفاده میکنی با اینکه ثابت کردیم که استفاده نمی‌کنیم ولی قبول نداره الان هم بهونه ...
سلام. مستاجر ما تاریخ قرارداد 25 تیر بود،از یکماه پیش ازشون پرسیدم گفتن خالی میکنیم،من مستاجر جدید آوردم و همون وقت 30 میلیون از پول رهن را به آقا دادم که بره دنبال خونه ودر املاک امضا داده که 25 خالی میکنه،اون مستاجر جدید فسخ کرد ،اما من به قبلی نگفتم که قرار شما دیرتر خالی کنی و از همون وقت 30 بهش ...
سلام زمینی کنار پلیس راه بیرون از شهر برای گذاشتن کانکس و ایجاد شغل سوپر مارکت میتونم اجاره کنم ؟ زمین مالک حقیقی نداره، زیر نظر اداره راه است یا پلیس راه یا ارگان دیگر...؟ به چه ارگانی باید مراجعه کنم
سلام سوال من در قرارداد اجاره دو فقره هست یکی معمولی و دومی دارای کد رهگیری می باشد در قرار داد معمولی مبلغ جریمه به ازای هر روز بعد سر رسید اجاره 200تومان نوشته بعد کرد 500 تومان یعنی قلم خور شده البته قرار داد دارا کد رهگیری دار هم نوشته که قرار شده فردا برم بگیرم میخواستم بدانم آیا اشکال دارد این ...
سلام خسته نباشید، قرارداد مغازه من اول تیرماه به پایان رسیده، طبق صحبت قبلی با صاحب مغازه گفته بودن با مبلغ جدید قرارداد جدید رو دستی می‌نویسیم. از اول تیر ماه من بدون قرارداد داخل مغازه بودم و 7روز بعد صاحب مغازه زیر حرفش زد و گفته تمدید نمیکنه! و تا اخر تیر ماه یعنی 23روز فقط فرصت برای جابجای ...
با سلام. بنده ساکن تهران هستم خونه ای شهرستان دارم که 2 سال اجاره دادم سال اول مستاجر جز 2 ماه اول اجاره ای نداده تا پایان قرارداد سال دوم که قرار شد بدلیل کرونا 1 سال دیگه بشینه اون موقعه اجاره 8 ماه اول دیگه رو تسویه کرد برای 2 ماه دیگه هم مجدد موند و برای سال دوم هیچ اجاره ای پرداخت ن ...
عرض سلام و وقت بخیر، فردی مغازه ای را که حق اجاره به غیر نداشته است به فرد دومی اجاره داده است. صاحب ملک قصد بازپس گرفتن مغازه داشته است. در دادگاه فرد دوم عنوان کرده است که شریک فرد اول بوده است و نه مستاجر. 2/5 میلیون تومان در سال 78 به هر یک از این دو نفر پرداخت و مغازه تخلیه شد. فرد دوم 2/5 میلی ...
سلام برای درخواست دستور تخلیه فوری، برای اثبات این که پسر متاهل خودم به خونه نیاز دارد باید چه کرد؟ چه مدارکی نیازه؟
با سلام و خدا قوت بنده مشاور املاک هستم خانه ای رو من به همراه شریک خود اجاره داده ایم که که صاحب خانه با اطلاع کامل اختیار خود را به دختر خود و داماد خود داده است و ما با هماهنگی تلفنی و ریختن پول ودیعه به حساب موجر واریز نموده ایم چون موجر دسترسی به شهر نداشت تلفنی گفت همه کاره من داماد و دختر من ...
ما سال 96 برای یکسال قرارداد اجاره بستیم. متاسفانه به جهت سهل انگاری برگه اجاره تنها در اختیار مستاجر قرار گرفت. پس از گذشت 5 سال با جبر و شفاهی اجاره تمدید شده. 5 مرداد انتهای قرار شفاهی ماست و متاسفانه همچنان تخلیه نمیکنند. با توجه به اینکه ما الان برگه اجاره نامه نداریم چه راهکار حقوقی وجود دارد ...
باسلام و عرض ادب و احترام. آیا بعد از صدور دستور تخلیه استمهال مستاجر برای تخلیه ممکن است؟
باسلام آیا موجر میتواند به بهانه سکونت خواهر مجرد سن بالای خود که تحت تکفلش است دستور تخلیه مستاجر را بگیرد؟ چون این مورد جزو موارد مصوبه سران قوا نیست. سپاس
سلام. مستاجر مدت 5 سال سکونت داشته، البته فقط سال اول را در بنگاه ثبت کردیم و مابقی توافقی بوده با یک اجاره ی خیلی کم و رعایت حال مستاجر. به دلیل مشکلات شدید مالی مجبور به فروش شدیم و مستاجر از قبل اطلاع داشت. یک هفته قبل از پایان اجاره نامه به مستاجرگفتیم تخلیه کنه و خانه به فروش رفته. با توافق خری ...
سلام. ملکی داشتیم که تحت اجاره مستاجر بوده است اما در مورد اجاره به توافق نرسیدیم و قرار بر این بود که تخلیه کنند و ما هم ملک رو با شخص دیگری قولنامه کردیم و مستاجر هم ملک دیگری رو قولنامه کرد اما حالا با اینکه جایی رو قولنامه کرده تخلیه نمی کنند و در تمام مدتی که در ملک ما اسکان داشتند با اینکه در ...
سلام. بنده چندسالی منزل مسکونی که دارم با کمترین اجاره عرف به مستاجر دادم و چون خودم در شهر دیگری هستم و مشغول کار میباشم و الان برای زندگی خانواده ام احتیاج دارم و به مستاجر گفته تا زمانی که احتیاج ندارم میتونی بشینی. الان که احتیاج دارم میگه نمیتونه خانه پیدا کنم. چند ما جلوتر بهش اطلاع داده بودم ...
سلام من ملکی را سال 99به کسی اجاره دادم قرارداد طرف تمام شد مجدد تا سال1401به وی اجاره دادم ولی قولنامه ای ننوشتم الان مستاجر حاضر نیست با تمام شدن قرارداد پا شه یا میتوانم حکم تخلیه فوری بگیرم اجاره اش داده والان یک ماه از پایان توافق گذشته در ضمن خود طرف درخانه نیست به پسرش داده
با سلام من قراردادم سال 1400 برج تمام شد موجر گفت پشت نویسی کن کافیه من هر ماه مبلغ رو واریز میکردم به حسابش الان میگه تخلیه کنید میخوام خودم بیام فقط اینکه ساختمان 4 واحد هست چند وقت پیش از یکی از طبقات هم شکایت کرده بود که دادگاه رای به تمدید داده بود گفت ملک زیاد دارین حالا موجر به من زنگ ...
با سلام و وقت بخیر. مستاجر اجاره 3 ماه آخر منتهی به اتمام قرارداد اجاره را نپرداخته و با اتکا به مصوبه شرایط کرونا و اطمینان از عدم موفقیت بنده (موجر) در دریافت حکم تخلیه، حتی جهت مذاکره درباره تمدید یا تخلیه ملک هم بنده را بلاتکلیف گذاشته و جوابگو نیست. آیا با استناد به انقضای مدت قرارداد اجاره و ه ...
سلام و درود وکلای محترم گزا ش اصلاحی داشتم قطعی ولازم الاجرا مبنی بر در صورت عدم تخلیه تا پایان تیر ماه تقاضای اجراییه جهت تخلیه شود ودیعه مستاجر را به صندوق شورا واریز و تقاضای اجراییه نمودم سپس به بنده اعلام نمودند دو هفته بعد به شورا مر اجعه کنم سوال : گزارش اصلاحی دستور تخلیه است یا حکم تخلیه ...
سلام با پایان قرارداد اجاره مسکونی و شکایت تخلیه در شورا به توافق رسیدیم پنجاه میلیون به مستاجر دادم تا ده روز دیگر تخلیه کند و در شورا توافق فوق ثبت شد. روز تخلیه فرا رسید مابقی مبلغ رهن را منهای سه میلیون تومان بابت تسویه نهایی و خسارات از رهن کسر کردم تا بعدحساب نهایی تسویه کامل بزنیم و طی چک تض ...
با سلام و عرض خدا قوت مستاجرم 150 میلیون تومن پول پیش خونه داده و قرار بود ماهی 7 میلیون و دویست هزار تومن اجاره بده. اما اکنون چهار ماه است که اجاره رو پرداخت نکرده و پاسخ تلفن و پیام هام رو نمیده. قرارداد اجاره اش ماه اسفند 1401 تموم میشه. میشه ازتون خواهش کنم راهنمایی بفرمایید در این شرایط بهتری ...
ایا ضمن دادخواست تخلیه ملک تجاری بعلت تحقق شرط ضمن عقد مغازه را با اجازه و دستور دادگاه پلمب نمود یا مانع تصرف مستاجر وادامه کسب وکار وی گردید ممنون
با سلام. اسفند 1400 خانه ای خریدم که موقع خرید مستاجر در منزل ساکن بود. و تا شهریور 1401 قرارداد اجاره اش مهلت داشت. قرارداد اجاره را در بنگاه املاک به نام من تغییر دادیم و امضا من مستاجر و بنگاه املاک هم هست. و قرار شد بعد از اتمام مدت قرارداد منزل را تخلیه کنند. همان موقع هم اعلام کردم که خودم م ...
سلام، سال پیش خانه ای خریدیم که مستاجر داشت و بعد از خرید خانه با مستاجر قرارداد بستیم که تا سال آینده و بعد از اتمام قرارداد منزل را برای سکونت خودمان می‌خواهیم حالا که مهلت قرارداد سررسیده میگه "تخلیه نمیکنم به خاطر اینکه دولت گفته توی کرونا خود به خود یکسال دیگه تمدید میشه و منم میخوام ...
آیا شورای حل اختلاف درباره تخلیه ملک تمام رهن (بدون هیچ اجاره ) صلاحیت دارد ؟ با توجه به اینکه رابطه استیجاری برقرار نشده و هیچ اجاره ای هم نوشته نشده آیا در صلاحیت شورا قرار می گیرد یا دادگاه؟ چون رهن کامل نوعی وثیقه و قرض محسوب می شود . همچنین هیچ اجاره نامه ای هم نوشته نشده و صرفا ذیل بیع نامه ...
سلام. بنده یه ملکی دارم که بنگاه گفت که اجارش بیست ملیون پیش و ماهی یک ملیون تومن ولی مستاجر چون دوستم بود و نداشت و رفیق بودیم من بهش ده تومن و ماهی چهارصد دادم از اون روز که قرارداد بسته شد این رفیق ما روی واقعی خودش رو نشون دادو خیلی اذیتم کرد میخواستم بدونم که میتونم قرارداد رو فسخ کنم یا حداقل ...
باسلام. بنده با قرارداد اجاره سه ساله زمين از شهرداري كه دو سال باقي ميباشد زير نظر شهرداري سرمايه گذاري كردم كه طبق قرارداد كل دستفروشان سطح شهر ساماندهي با شركت ميباشد الارغم اقدام به ايفاي تعهدات طبق اظهار نامه ها ، شهرداري با بي توجهي به درخواست شركت از ارائه معرفي به ارگانهاي لازم انتظامي خودد ...
سلام وقت بخیر بنده خانه ای را دو سال پیش اجاره داده ام سال اول قراداد نوشته شده ولی دارای یک امضای شاهد می باشد،قرداد سال دوم بصورت شفاهی صحبت شد الان قرداد به پایان رسیده و با توجه به نیاز خود و خانواده مستاجر با توجه به اطلاع قبلی حاضر به تخیله نمی باشد و میگوید بروید حکم تخلیه بگیرید با توجه به ش ...
سلام من حدود یک ماه پیش واحدی روبه مبلغ 100میلیون با کرایه ی دو ونیم اجاره کردم. وقتی همه ی کارها صورت گرفت موقعه کلید دادن صاحب خونه بازی دراورد وگفت خودم می خوام بشینم . چندساعتی کلید رو داد من رفتم تمیز کنم که باهمسرم صحبت کرد که پولو میدم بهتون وتا این ساعت پنج بار قول داده کلید بیاره بده ودوبار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.