مشاوره حقوقی رایگان - آیا شورای حل اختلاف درباره ملک تمام رهن (بدون هیچ اجاره ) صلاحیت دارد ؟
آیا شورای حل اختلاف درباره تخلیه ملک تمام رهن (بدون هیچ اجاره ) صلاحیت دارد ؟
با توجه به اینکه رابطه استیجاری برقرار نشده و هیچ اجاره ای هم نوشته نشده آیا در صلاحیت شورا قرار می گیرد یا دادگاه؟
چون رهن کامل نوعی وثیقه و قرض محسوب می شود .
همچنین هیچ اجاره نامه ای هم نوشته نشده و صرفا ذیل بیع نامه گفته شده که مبلغ فلان به عنوان رهن و تاریخ فلان همزمان با تحویل ملک تسویه خواهد شد.
نامی از اجاره و موجر و مستاجر هم نیامده است .
پاسخ ها:
بلی
☆
☆
☆
☆
☆
00:15:12
1401/5/22
الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه بنابراین وقتی مردم می گویند ملکی رهن داده شده یعنی اجاره با ودیعه در این صورت شخص متصرف می تواند با اثبات عقد اجاره ضمن قرارداد مبایعه و سایر ادله رابطه استیجاری را ثابت و وجه الودیعه را مطالبه نماید. چنانچه مبلغ ودیعه یا رهن بیش از 20 میلیون باشد دادگاه و کمتر از این مبلغ شورا صلاحیت رسیدگی دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
21:36:01
1401/5/24
سوالات مرتبط
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام
بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان .
من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
