در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما می‌خواهیم زمین مسکونی در یکی از روستاها بخریم که فقط قولنامه دارد و به همین دلیل نتوانستیم از ادارات مخصوصا اداره ثبت استعلام بگیریم و برای این شخص کمیته امداد قبلاً خونه ساخته است، آیا از وراث وکالت قطعی بدون تاریخ بگیریم کافیه؟ چجوری باهاشون قرارداد ببندیم که مشکلی در آینده پیش نیاد یا ورا ...
پدرم دو برادر دیگه داره که بصورت سازشی حدود سی الی چهل سال پیش هر کدام بر روی چند قطعه مشغول کشاورزی بودن بدون هیچگونه تقسیم نامه یا شاهدی برای امر تقسیم. در سال 95 یکی از عموهام فوت شدن. ملک پدر بزرگم شمال 4 چشمه است که هرکدام از وراث در حال حاضر یک چشمه رو در کنترل خود دارند بهار امسال قصد ساخت ی ...
سلام و خسته نباشید 5 نفر وارث که 3 دختر دو پسر زمین پدری را تقسیم کرده اند و پسرها سهم خود را به بنده به صورت وکالتی فروخته اند چون زمین سند نداشت و گفتند اولین نفری که زمین را فروخته زنده است و امضا می کند و شما میتونید سند بگیرید ظاهرا در موقع تقسیم یکی از خواهرها از تقسیم راضی نبوده و پای برگه ...
سلام بنده در قالب یه مبایعه نامه املاک زمین به متراژ قید شده 300 متری روستایی بدون سند که تایید واگذار نامه شورا و دهیاری داشته را خریداری کردم نصف مبلغ را هم پرداخت کرده ام دو هفته بعد متوجه شدم که در طرح هادی یک کوچه دیگر از طول زمین گذر میکند که در جواب بنیاد مسکن که از قبل خود فروشنده مطلع بوده ...
سلام و خسته نباشید بنده با برادرم یه قطعه زمین خریدیم ولی کد رهگیری به نام اون برادرم هست حالا سوال بنده اینه آیا با از بین بردن قولنامه میتواند ادعا کند که زمین مال خودم هست چون کد رهگیری فقط به نام اون صادر شده
با عرض سلام و احترام. یه زمین 210 متری داشتیم که خانه قدیمیمان در آن ساخته شده. و الان قسمتی از زمین به متراژ 80متر را جدا کرده ایم و پروانه ساخت گرفتیم و یه خانه دوبلکس کامل در آن 80 متر از زمین ساخت شده که متراژ کلی بالا و پایین 145 متر شده آب و برق و گاز جداگانه و پایان کار نیر دارد. و کلا از آن ...
باسلام درروستای ما که طرح واگذاری زمین از چندسال قبل توسط بنیاد مسکن درحال انجام هست علیرغم درخواست اهالی و جوانان این روستا بابت دریافت زمین متاسفانه رئیس وقت بنیاد با همکاری کارشناس مربوطه و دهیاری روستا اقدام به واگذاری زمینها به افراد غیربومی و فامیلها و اقارب خود نموده اند و حتی شواهدی موجود ه ...
باسلام پدرم قسمتي از زمينهايي كه در بافت مسكوني بوده است و بين خواهر برادرانش به صورت متوسط تقسيم كرد يعني دو پسر و يك دختر نداد به پسرها تقريبا يخورده بيشتر داد، ايا زمينهايي كه براي ساخت مسكن داده ميشود هم بايد دو به يك باشد؟ و در زمان زنده بودن پدرم همه در زمينهايشان تا حدودي خانه ساخته اند و من ...
با سلام بنده سال 92 یک زمین را در روستای ... از توابع 4 دانگه شهرستان کیاسر شهرستان ساری با " فروشنامه دستدارمی قطعی " خریده ام و می خواهم آنرا به سند تک برگ شش دانگ تبدیل کنم. لطفا بفرمایید چکار کنم؟ با سپاس.
من یک زمین خریدم یک سال قبل از ازدواجم زنم میخواد دادخواست طلاق بدهد زمینم قولنامه ای هست ولی جای ثبت نشده ولی وکالت بلاعوض به من داده شده زنم می‌تونه زمین رو از من بگیره راهنمایی کنید ممنون
پدرم در چهل سال پیش زمینی را معامله کرده بصورت قولنامه ای دست نوشته با امضا اثر انگشت و شاهد بعد از گذشت چند سال امتیاز دفترچه چایی آن زمین به نام یکی از پسرانش زده و ادعای پدرمم در قید حیات این بود که من فقط امتیاز چای این زمین به پسرم دادم نه خود زمین بعد فوت پدرم برادرم ادعای مالکیت زمین بر اساس ...
با سلام. پدرم زمینی داشتند واقع در مستثنیات قریه. آیا مالک روستا اجازه تفکیک عرصه این قطعه زمین رو بدون اجازه پدرم، داشتند. البته بعد از تفکیک، عرصه را نیز به غیر انتقال دادند.
با سلام. اینجانب به همراه خواهرم و داماد خواهرم، چند سال قبل تمام دارائی خود را جمع کرده، چند قواره زمین به صورت وکالتنامه محضری در روستای علی آباد کفترک خریدیم. از زمین های 1093 کفترک. زمین های ما دارای سند مادر یا همان بنچاق می باشد، اما تفکیک نشده و مشاع می باشد. اخیرا اخباری دریافت کردم مبنی بر ...
با سلام و احترام. بنده یکی از وارث هستم که پدرم در سال 69 فوت کرده و پدربزرگم سال 54 فوت کرده. زمین های کشاورزی آبی و دیمی در اختیار یکی از عموها بوده و هست که بدون رضایت سایر وراث، زمین های موروثی را بین اهالی روستا تقسیم کرده و من و بقیه عموها چند بار رفتیم گفتیم زمین های ما رو بده گفتن برید شکایت ...
سلام. حدود 37 سال پیش زمین کشاورزی از طریق هیات هفت نفره به 12 نفر واگذار شده و یک سال همگی کشاورزی کردیم. بعد از یک سال کشاورزی دیگری با مراحل گوناگون مانع کشاورزی 12 نفر شده و امسال متوجه شدیم که هفت نفر سند و سه نفر مبایعه نامه و دو نفر حذف شده اند. به هیات حل اختلاف مربوطه مراجعه کردیم و آنان گف ...
سلام. زمین پدرم که در کنار خانه پدرش خانه ساخته و از سال 1325 تا حال در آن زمین زندگی میکنند متراژ کل آن 3950 متر است که در نقشه ی زمین های روستا زمین به اسم پدربزرگم 3550 متر نوشته شده که مستثنیات دارد اما وقتی مراجعه کردم برای استعلام به ما گفتن که 1000 متر است .چطور می شود در نقشه ای که مال منابع ...
با سلام. پدرم 241 متر در اختیار سازنده گذاشت و سهم پدرم 60 به 40 بود. ملک همسایه نیز 160 متر بود که با ما تجمیع شد. حالا سهم پدرم 497 متر شده و همسایه 330 و سازنده 546 متر. آیا سهم متراژ زمین پدرم که 60 به 40 بوده هم نسبت به سازنده و هم به همسایه که تجمیع شده، درست داده شده یا نه؟
با سلام خدمت وکلای محترم. ما یک زمین داریم نسل به نسل به صورت مالکین خودکار روی زمین کار کردیم. بعد در سال 87 منابع طبیعی گفت زمین مذکور ملی هستش. بعد ما شروع به شکایت علیه منابع طبیعی کردیم. در نهایت پیروز شدیم و منابع طبیعی محکوم شد و پرونده به ثبت اسناد ارجاع داده شد. کارها خوب پیش رفت تا وقت رای ...
با سلام. بنده زمینی خریداری کرده ام و 50 میلیون بیعانه پرداخت کرده ام. پس از تحقیق از شهرداری منطقه متوجه شدم زمین معارض دارد. بنده نیز خواستار فسخ معامله شدم. اما فروشنده و بنگاه املاک 20 میلیون ضرر و زیان نوشته شده در مبایعه نامه را از پول بنده کم می کنند. چه کار باید بکنم؟
سلام. اگر مستاجر بخواهد در زمین وقفی محصولی بکارد که عواید آن بعد از سال چهارم به ثمر مینشیند، آیا میتواند با اداره اوقاف ( متولی و ناظر این زمین اوقاف می باشد) به توافق اجاره حداقل ده ساله برسد؟ چنین قانونی وجود دارد؟
سلام، چند هکتار زمین کشاورزی مشاع داریم، که چند نسل پدریمون رو اون زمین ها کار میکردن، هیچ سندی هم نداریم، ولی خب عده زیادی هستن که اون اطراف زمین دارن و میتونن شهادت بدن که اون زمین ها مال ماست، چجوری باید اقدام کنیم که برای اون زمین ها سند بدن بهمون؟
با سلام و ادب . بنده سال گذشته یک قطعه زمین را از بنگاه املاک به صورت قولنامه ای خریداری و تمام بهای آن را پرداخت نمودم . پس از یکسال که فروشنده که مسئول بنگاه املاک بود از سند زدن به بهانه های مختلف طفره می رفت . درخواست الزام به تنظیم سند دادم بعد از حضور در دادگاه متوجه شدم که ایشان فرعی و اصلی ز ...
مالک یک قطعه زمین را در 120 سال پیش با اجاره 99 ساله واگذار کرد. ( ارتباطی به وقف ندارد) مستاجر در آن اقدام به مستحدثات نمود و نسبت به اعیانی سند منگوله دار گرفت و اکنون 20 سال از مدت اجاره میگذرد. طی این زمان مالک ( ورثه ) هیچ گونه تسلطی بر ملک نداشته اما نسبت به حق مالکیت خود بر آن زمین آگاه است ...
با سلام و خسته نباشید ما سه شعیر مشاع از شش دانگ روستای زنجان ثبت اسناد داریم ملک در دست خودمان است پدربزرگمان در سال چهل فوت کرده است الان که میرویم برای تنظیم سند انتقال جهاد کشاورزی میگوید زمین شما در زمان تقسیم اراضی فروش رفته است با اینکه پدربزرگ ما در سال چهل فوت کرده زمین مذکور در دست پسرعموی ...
باسلام. پدر اینجانب به همراه عده ای اوایل انقلاب اقدام به ایجاد تعاونی و احداث دشت کشاورزی نموده اند. پدر بنده حدود 50 ساعت آب داشته است و به همراه زمین که مقداری از آب آن را بدون زمین بعد ها فروخته است. در سال 73 جهاد کشاورزی اقدام به فروش زمین ها بر اساس آب به همراه زمین نموده که هر ساعت آب 2500 م ...
با عرض سلام دویست سهم مشاع از صد هزارو هفتاد سهم عرصه و اعیان چقدر می شود؟؟
سلام. پدرم با شرکا دارای زمین مشاعی است و برای تفکیک زمین به اداره ثبت اقدام کردیم که متوجه شدیم تقسیم نامه جدیدی در پرونده گنجانده شده و فقط کپی است بدون تاریخ و حتی دستور رئیس اداره ثبت که به وضوح مشخص است امضاها جعل شده. 2 سوال دارم ممنون از پاسخگویی شما: 1) می توانیم اصل این تقسیم نامه جعلی را ...
سلام.پدر بزرگ بنده و سه برادرش108 زمین را حدود90 سال قبل خریداری کردند،پدربزرگ و برادران زمین ها را شراکتی کشت می کردند.پدرم و پسر عموها هم کشت گردشی داشتند.البته چند سال کشت گردشی انجام نشد سال 1395 قرار داد محلی با حضور معتمدین نوشتند که زمین ها بر اساس سهم و کیفیت تقسیم شود.در همان سال پدرم فو ...
با سلام و احترام.پدر بنده و عمو بنده از سال 1350 زمین کشاورزی دارای سند مالکیت به اسم هر 2 هم اسم پدرم تو سند رسمی قید شده و هم اسم عمو بنده که به اصطلاح شریکی با هم خریدن و الان تقریبا 10 سال که هم پدرم و هم عموم به رحمت خدا رفتند و زمین ها کشاورزی دست پسرعموهای بنده است و با اینکه ما سند رسمی داری ...
با درود. بنده یک زمین مشاع خریداری کردم که قدرالسهم زمین با مقدار عقب نشینی آن در سند تک برگ صادر شد. الان مقدار عقب نشینی کمتر از اون چیزی هست که در متراژ زمین و سند قید شده و به سهم زمین بنده باید در سند اضافه گردد یعنی متراژ زمین در حال حاضر بیشتر از متراژ قید شده در سند می باشد. سوال این است که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.