در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ساختمان نصب آسانسور در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اینجانب در یک مجتمع 24 واحدی در حدود 3 سال قبل یک واحد خریداری کردم قسمت عمده ای از نمای ساختمان در سه نمای شمال و جنوبی و غربی از نوع سنگ آنتیک در حجم زیاد کار شده و چون این سنگها به قطعات ریز هستند از ساختمان جدا شده احتمال خطر جانی و مالی برای اهالی فراهم کرده با تماس با سازنده اقدام به رو ...
با سلام زمینی 924 با پروانه ساخت 7باب مغازه در سال 58 دارم،که در همان سالها ساخته شده. دو سالی می شود جهت دریافت پایان کار و عدم خلاف اقدام کرده، تمام عوارضات پرداخت گردید، حتی بخاطر افزایش بنا در بالکن به ماده 100 ارجاع و حریمه آن را پرداخت نمودم و عدم خلاف را دریافت کردم، اکنون با این که مبلغ عوا ...
بنده مشاور املاک هستم در ساری مشارکت ساخت نوشتم بین 4 نفر مالک زمین با یک نفر سازنده سازنده بابت ساخت و تحویل سند چک به امانت نزد بنگاه گذاشته و الان بعد 6 سال ساختمان را ساخته و تحویل مالکین داده ولی پایان کار را نگرفته به خاطر همین مالکین وکیل گرفته از سازنده شکایت کرده و اظهارنامه داده به بنده ک ...
ما در یک آپارتمان 8 واحدی 4 طبقه زندگی میکنیم که در ابتدا ساختمان آسانسور نداشت . با آراء اکثریت تصمیم به نصب آسانسور در محل جانمایی شده گرفته شد . همه همسایگان موافقت کردند به جز یک واحد و با توافقی که شد قرار شد سهم همسایه ناراضی بصورت مساوی سرشکن شود ( تا پس از نصب آسانسور از طریق مراجع پیگیر پر ...
باسلام و عرض ادب بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان را از شخصی خریداری نموده ام. متاسفانه در این یکسال ساختمان همچنان دارای نواقصی هستش و پایان کار نگرفته است. با توجه به اینکه سازنده ساختمان شخص دیگری است و فروشنده آن هم یک شخص دیگر. اگر بنده بخواهم درخصوص الزام به اخذ پایان کار شکایت کنم باید از فروش ...
با سلام من یه واحد آپارتمان فروختم الان بردم سند رو بدم به دفترخونه میگه کپی پایانکار و صورت مجلس میخواد ولی من اینا رو ندارم. ساختمانم نوسازه و میدونم 4 ماهه پایان کارش رو گرفته
من در ساختمانی زندگی میکنم که دارای بالکن مسقف هست. من برای استفاده از بالکن به عنوان گلخانه تصمیم به زدن پنجره کشویی کردم تا از سرما و گرما محفوظ باشد. ایا این موضوع مشکلی در گرفتن پایان کار ساختمان ایجاد میکند؟ دوم اینکه ایا مدیر ساختمان میتونه شکایت کنه و مشکل قانونی برای من ایجاد کنه؟ با تشکر
با سلام. یک قطعه زمین 1000 متری دارم که سال 95 پروانه ساخت از دهیاری گرفتم. نامه بنیاد مسکن مبنی بر این که زمین داخل طرح هادی هست و کاربری مسکونی دارد رو هم گرفته شده. همچنین نامه از جهاد کشاورزی مبنی بر مسکونی بودن زمین دارم. دهیاری پروانه ساخت صادر کرده. الان بعد از گذشت چند سال و اتمام پروژه پایا ...
با سلام. ساختمان ما دارای مشاعات در طبقه منفی یک می باشد. با رضایت مالکین اقدام به تقسیم و ساخت انباری نموده ایم. آیا در هنگام انتقال سند یک واحد، برای اخذ پایان کار با مشکل مواجه میشویم یا اصلا احتیاجی به پایان کار هست؟ ممنون
در یک مجتمع 14واحدی و در طبقه اول ساکن هستم. همکف دو واحد دارد و طبقات اول تا چهارم، هر طبقه، 4واحد با متراژ مشابه دارند. فروشنده واحد ها از اول، شرط کرده که همه مالکان باید با پول خودشان آسانسور را نصب کنند. لطفا بفرمائید که سهم واحد های هر طبقه، چطور محاسبه میشود؟ممنون و سپاسگزارم
با سلام بنده اقدام به خرید یک واحد خونه کردم که انبار در سند ثبت شده ولی در پایان کار ثبت نیست ایا انبار مذکور غیر قانونی ساخته شده و من حق قانونی درش ندارم؟
سلام وقت بخیر. ما یه ساختمان مسکونی ساختیم دارای پروانه و مجوز و ... هم هست. توی پروانه و نقشه چیزی از پارکینگ ننوشته بود مهندس ناظر هم چیزی به ما نگفت درمورد ساختن پارکینگ. حالا که تموم شده برای پایان کار رفتیم میگن باید پارکینگ داشته باشین در صورتی که تویه نقشه وجود پارکینگ ذکر نشه. بنیاد مسکن هم ...
با سلام در ساختماني سه طبقه روي پيلوت زندگي ميكنيم كه اسانسور ندارد آيا مالكين طبقه سوم ميتوانند بدون رضايت يكي از واحدهاي طبقه دوم اقدام به نصب اسانسور نمايند؟ ايا ميتوانند باتوجه به اينكه هزينه نصب اسانسور را واحد هاي ط سوم پرداخت كرده اند از سوار شدن بقيه واحدها خودداري كنند؟ ممنون
با سلام وقت بخیر. بنده حدود 4 سال قبل واحدی خریداری کردم که سازنده اقدامی برای گرفتن پایانکار نمیکنه به دلیل خلاف زیاد در قسمت تجاری ملک من از شخصی این واحد خریدم که ایشان از سازنده خریداری کرده 2سوال دارم لطفاً ج بدید 1 - اگه شکایت الزام به اخذ پایانکار الزام به اخذ سند تفکیکی و تنظیم سند رسمی رو ب ...
سلام سه طبقه مسکونی خریدم که یک سند دارد فروشنده بنامم منتقل کرد ولی تفکیک و پایان کار ندارد که روز خرید این موضوع به من گفته نشد و مسکونی فوق چند دست خرید و فروش شده. الان از چه اشخاصی با چه موضوع دادخواست شکایت کنم برای نداشتن پایان کار ؟
درود یک ساختمان شمالی 4 ط هستیم 4 واحد .. طبقات 3 و4 میخواهند در نمای ساختمان آسانسور شیشه ای نصب کنند اگر هر یک از واحدهای دیگر رضایت نداشته باشند حق این کار را دارند یاخیر؟
باسلام و احترام سال 1400 یک واحد آپارتمان خریداری کردم. طبق قانون و بعد از استعلام از شهرداری، سند واحد در دفترخانه به من منتقل شد. اما چندماه بعد با ابلاغ شهرداری، معلوم شد آسانسوری که در سال 1398 برای آپارتمان نصب شده بدون مجوز بوده و کل اپارتمان دچار خلافی و ابطال پایان کار شد. بنده به شهرداری ...
با سلام چرا وقتی ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها حق استفاده و تغییر قسمت های مشاع را وابسته به نظر اکثریت مساحت می داند، ولی مثلا اگر بخواهیم آسانسور در ساختمان نصب کنیم، اعلام می شود که موافقت همه اعضا باید باشد. پس کارکرد ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها کجاست؟ ممنون می شم اگر ابهام بنده را برطرف بفرما ...
با سلام ما در اپارتمان 12 واحد ساکن هستیم و قصد گذاشتن آسانسور داریم که 11 واحد موافق هستند و یک واحد (طبقه 2)، به عنوان اینکه قصد فروش دارد، مخالف است. با توجه به افزایش قیمت نصب آسانسور این فرد به ما گفت برید قرارداد با شرکت آسانسوری ببندید تا لوازمتون رو بخرند که قیمت بالا نره. ما نیز بر این اساس ...
باسلام. طی موافقت کتبی به همراه اثر انگشت مالکین یک ساختمان هجده واحده در خصوص احداث آسانسور با جانمایی مشخص در حیاط خلوت مشاعی، پس از چندین ماه و تهیه نقشه ها و استعلامات مورد نیاز از اداره استاندارد، آتش نشانی و شهرداری، حال که نوبت به شروع اجرای پروژه شده مالک واحد یک ممانعت کرده و مخالفت می کند، ...
سلام خسته نباشید آپارتمان ما جای آسانسور دارد و همه موافق نصب هستند ولی چهار صد میلیون شده طبقه اول الی چهارم چقدر سهم پرداختی میشود مساوی است یا جدول پرداخت دارد با تشکر از شما
در ساختمان 11واحدی قدیمی طبقه اول 3 واحدیک واحد60متری ودو واحد140متری طبقه دوم وسوم هرکدام چهار واحد 140متری که هزینه نصب آسانسور 520 ملیون می باشد سهم واحد 60متری طبقه اول برای نصب آسانسور چقدر می گردد؟
با سلام.سازنده آپارتمان ما الان 8 ساله که دنبال پایان کار ساختمان نمیره.من ازش عدم حضور دارم.میخواستم بدونم که میتونم شکایت کنم. واینکه ایشون با شکایت من مجبور به انجام کار میشه؟
سلام خسته نباشید من یه خونه دو طبقه ساختم و الان تموم شده و دنبال پایانکار هستم نماینده شهرداری اومد بازدید میگه ساختمان 10 سانت اضاف اومده تو خیابون حالا من باید چکار کنم؟
سلام. پدربزرگ من ملکی را 13 سال پیش خریدن که تا امروز سند قطعی تحویل ندادن، سازنده به شهرداری مراجعه کرده و جریمه کمیسیون ماده صد مشخص شده و فیش صادر شده و قصد پرداخت دارد، پدربزرگم فوت شدن، الان میخوام بدونم بعد از پرداخت چه مدت طول میکشه تا پایان کار و سند صادر بشه و سند بنام وراث صادر میشه؟
سلام نحوه شکایت از پیمانکار نگرفتن پایان کار وسند آپارتمان مجتمع و بی اهمیتی لطفا راهنمایی کنید
سلام روز بخیر یه خونه ی قدیمی رو پدرم دادن ساختن الان با سازنده به مشکل بر خوردیم ایشون هنوز نتونستن پایان کار بگیرن و سند ندارن و پدرم هم فوت شدن حالا اون چند نفری که از آپارتمان چند طبقه رو از سازنده خریدن بخاطر این شرایط از ما ورثه شکایت می کنن و با سازنده همدستن در صورتی که مشکل از سازنده است پر ...
سلام و عرض ادب ب وکلای گرامی. ملک من قدیمی جنوبی هست و همسایه کناری من دوتا خونه کوچک رو باهم خرید و تخریب کرد و شد زمینی مشابه و هم اندازه زمین من و برای ساخت 6 طبقه اقدام کرده.ایشان کل زمین رو تیر آهن کاشته و انگار میخاد همه رو بسازه و از طرفی حیاط من با دیوار بلندی مواجه شده.از سر جلو ساختمان هم ...
با سلام آپارتمانی را از شخصی خریداری کردم و مبلغ 500 تومن تتمه ثمن معامله را ایشان منزل پدری بنده را اجاره کرده اند با توجه به اینکه ایشان نسبت به خلافی شهرداری و تعهداتشان مبنی بر پایان کار و ... اقدامی ننموده اند که مبلغ خلافی نیز بیشتر از 500 تومان هست چطور میتوانم این مبلغ را توقیف و حکم تخلیه و ...
سلام خدمت شما من یه واحد آپارتمان دارم زیرش سه تا مغازه که حکم تخریب گرفتم برای یکیش و در حال اجراست برای الزام به سند این حکم صادر شد و بعد اجرای احکام انجام داد حالا مرحله بعدی بعد تخریب چی هست ؟ شهرداری باید پایان کار صادر کند یا خود اجرای احکام مراحل سند رو اقدام میکند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.