در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک ثمن معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
طبق وکالتنامه طلاق و سند اقرار بنده تمام حقوق قانونی خودم را بذل کردم . و در قبال بذل من ایشان طی مبایعه نامه عادی دو دانگ منزل را بمن واگذار کردند بابت این واگذاری بنده ی خوردو را تحویل دادم و مابقی ثمن معامله را ثبت شده نقدی پرداخت کردم تا بعدا ادعایی نداشته باشند و قولنامه را هم تایید ک ...
سلام. ایا واریز مبلغی به حساب شخصی غیر از فروشنده، را میتوان بعنوان ثمن معامله قرار داد و مدعی وقوع عقد بیع شد؟
سلام از من با یکی معامله کردم و پولم رو گرفتم الان آمده و داره میگه که پولم رو پس بده با اینکه مقداری هم پول ازش میخواستم و رفت از من شکایت کرده اطلاعات و عتبات با شماره همراه اول با من تماس گرفت آیا این حکم چیه؟
قاضی صادر کننده رای طبق نظر کارشناسی به قیمت روز ملک مستحق للغیر و رای وحدت رویه 811 حکم صادر کرده به محکومیت خوانده به استرداد اصل ثمن معامله و خسارت ناشی از کاهش ثمن الان یکسال از صدور رای میگذره تکلیف غرامات ناشی از کاهش ثمن معامله از زمان صدور رای تا زمان اجرای حکم چه میشود؟قاضی اجرای احکام بجای ...
سلام ميشه حسابي راهنماييم كني. خانه اي به نام مامانم بود كه تصميم بود بفروشتش .3490 خونه معامله شده و پولش به حسابم نشستو سند منتقل شد. چند شب قبلش بنگاه دار ميگه من خونرو ميفروشم 3490 سهم شما 3440 مامانم و شاهد امضا ميكنن توی یک دفتر مشق. الان خریدار پولو زده ب حساب شخصیم و نه بنگاهدار حالا كه پول ...
سلام همسرمن ماشین ب نام برادرش خریدوبعدبنام من زد،دستنوشته ک من ماشینوازبرادرش خریداری کردم گرفت،الان برادرش ثمن معامله زده،میتونه ازمن پسش بگیره؟راهکاری ک نتونه پس بگیره داره؟
با سلام خدمت اساتید محترم زمان عقد قرارداد مبیع که مستحق للغیر درآمده در سال 92 بوده حال خریدار جهت اخذ غرامات ثمن معامله دادخواست اخذ غرامات از رای 811 نموده که در سال 1400 از دیوان عالی صادر شده در حالی که وقوع عقد بیع قبل از صدور رای 811 انجام گرفته آیا میشود از رای 733 و حتی ماقبل آن درخواست بدی ...
برای خریداربا توجه به اینکه اظهارنامه در مورخه 1402/09/12 جهت انتقال دادم در مورخه1402/09/20حضور یافت و چک بین بانکی ثمن معامله دومیلیاردو یکصد و پنجاه میلیون تومان را نیاورد و انتقال انجام نشد و نامه آمادگی شرایط برای انتقال توسط محضر به اینجانب داده شد وخریدار با توجه به اینکه جریمه عدم پرداخت یک ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم طبق توافق ظهر قرارداد من تا تاریخ آخرین چک 15 6 1404 مهلت پرداخت کلیه ثمن معامله داشتم و طبق همین توافق برای هر چک دو ماه مهلت داده شده و پرداخت خرد و چک‌های مشتریان من بلامانع شد مهلت تحویل ملک با پایان کار 15 11 1403 بود من تا تاریخ 10 11 1403 بیش از 3 م ...
باسلام. اگر در مبایعه نامه بنگاه در قسمت ثمن نوشته شده باشد ، ثمن نقدا فی المجلس پرداخت گردید و بنده آن را امضا کنم ولی در عمل هیچ پولی به بنده حتی در آینده هم پرداخت نشد و بنده از تحویل ملک هم خوداری نمودم .با توجه به بالا بودن مبلغ ثمن2/5 میلیاردی ملک. و عدم پرداخت واقعی ثمن به بنده تکلیف بنده چیس ...
درصورت دریافت نیمی از ثمن معامله بانک و تنظیم سند مشکلی پیش نمی اید؟
با سلام. بیشتر از یکسال پیش شخصی درخواست خرید مقداری طلای آبشده داشته بنده از بنکداری طلا رو براشون خریدم ولی بعلت افت قیمت طلا تو همون روز از پرداخت وجه خودداری کرده بنده مجبور شدم با مبلݝ قابل توجهی ضرر با بنکدار طلا تسویه کنم بعد از ایشون شکایت کردم و مطالبه خسارت نمودم با توجه به اینکه خریدا ...
سلام احتراما حدود ماه اردیبهشت امسال ملک فروختم ملکم توقیف شد ولی پول مبایعه نگرفتم چند ماهی طول کشید رفع توقیف کردم .آن مبایعه قبل باطل کردیم مبایعه جدید با همان قیمت گذشته نوشتیم .ملک گران شده .خریدار چک داده هنوز موعد نقد نرسیده . سوال آیا تا چه موقع میتوانم تقاضای تعدیل قیمت معامله بدهم ..وبه چ ...
سلام. پدرم سال 94 یک ملک کشاورزی را در قالب سند دستی مبایعه نامه به نام بنده زدن ثمن معامله هم در سند ذکر شده که نقدا پرداخت شده اما پدرم در باطن این زمین را به من بخشیدن و پولی از من دریافت نکردن و خودشون هم گفتن اگر روزی کارت به دادگاه کشید بگو پول زمین را به من دادی در حال حاضر وراث ادعای صوری بو ...
سلام خسته نباشید با وکالتی که از مادرم داشتم25 سال پیش با رضایت شفاهی اپارتمانی از اموال ایشان وحق دریافت ثمن معامله را هم در وکالت داشتم فروخته ام و ملکی برای خودم با رضایت شفاهی ایشان خریداری کردم هم اکنون ملک به نام خودم هست ایا وراث میتوانن ادعای نصبت به ملک یا ثمن معامله به قیمت روز داشته باشن ...
یک سال و نیم پیشتر شخصی بصورت تلفنی درخواست خرید 100 گرم طلای آبشده از بنده را داشتند بنده طلا را براشون از بنکداری خریداری کردم ولی خریدار بعلت کاهش قیمت طلا از پرداخت ثمن معامله و دریافت طلا خودداری کرد بنده با مبلغ قابل توجهی ضرر با بنکداری طلا تسویه کردم بعدا از شخص خریدار شکایت کردم و مطالبه ...
باسلام اگر در دفتر املاکی مبلغ مبایعه با توافق فروشنده و مدیر دفتر املاک (بالاتر از مبلغ نهایی رضایتمند و اعلام شده توسط فروشنده) به نفع دفتر املاک نوشته شود در صورتیکه بعد از عقد قرارداد فروشنده و خریدار خارج از دفتر همدستی کرده باشند برای فسخ قرارداد، برای جلوگیری از این کار که دفتر املاک به حق ...
با سلام من خونه ای اذر ماه جاری به قیمت 270 میلیون خریدم و مدرک من تنها قولنامه بنگاههست و مبلغ 50 میلیون به فروشنده پرداخت کردم و شرط مابقی بدهی لحظه سند در دفتر خانه می باشد آیا فروشنده می تواند حال که ارزش ملک بیش از 300 میلیون است معامله را بهم بزند و قانون مدرک قولنامه بنگاه را به رسمیت نشناسد؟ ...
سلام خسته نباشید من یه خانه قولنامه کردم تو قولنامه زده کف سرامیک ولی فقط کف پذیرایی سرامیک هست اتاق خواب ها موزاییک هست. در انتهای قولنامه نوشته خانه به رویت خریدار درامده الان من میتونم شکایت کنم که چرا کل خونه سرامیک نیست؟
سلام وقت بخیر یک خونه قولنامه کرده ام ولی فروشنده متواری شده بعد سالها دستگیر شده حالا بعد کلی دادگاه رفتن حالا بعد از اینکه قاضی و کارشناس روی خونه قیمت گذاشتن دوباره ابلاغیه تبادل لوایح امده
با سلام بنده سال 93 از یه شخصی مغازه به صورت پیش فروش خریدم ولی نه سندی به نامم انتقال دادن و نه مغازه رو تکمیل کردن و شکایت حقوقی کردم و طرف به تاخیر تادیه محکوم شدن و چون طرف سازنده نبود انتقال سند رد شد و حکم جلبشو سال 98 گرفتم و بعد از مطلع شدن پدر ایشان برای رضایت گرفتن اومدن پیش من و گفتن که ...
سلام, ما سال 95 خانه ای را به مبلغ 71 میلیون تومان از شخصی به اسم م. خریداری کردیم, م. قبلا این خونه رو از شخصی به اسم ه. خریده بوده, یعنی در اصل معامله کرده و به جای این خونه یه خونه دیگه به ه. داده که بعدا معلوم شده خونه ای که م. به ه. داده جز اراضی دولتی بوده, در نتیجه معامله شون باطل شده, ه. حکم ...
سلام زمینی سال 94به ارزش یک میلیارد خریدم 650 تومن نقدا 350 تومن چک دادم الان بخاطر معیوب بودن قیمت واقعی زمین همان 650 تومن کارشناسی شده آیا فروشنده باید باندازه 350 تومن زمین جایگزین کند یا چک او باطل شود، چک نزد فروشنده است چون تعهدات خودش و انجام نداده بود منم چک و پاس نکردم
سلام خسته نباشین. بنده زمینی خریدم و دو روز تا موعد دفترخانه برای سند زدن مالک محترم فوت شده. الان تا انحصار وراثت کنن حدود دو ماه شده. در قولنامه به ازای هر روز تاخیر صد هزار تومن نوشته بودیم. آیا اگه اذیتم کردن (یعنی درب اهنی بگفته مرحوم برای منه ولی ورثه میگن درب برای ماست) میتونم این جریمه تاخیر ...
باسلام و خسته نباشید. پدرم من سال 84 زمینی رو برای احداث طرح صنعتی فروخته و قولنامه ای که نوشتن به صورت دستی به وی داده نشده، مبلغی از وجه معامله وصول و یکسوم آن رو پرداخت نکردن و خریدار متواری شدند، دستیار خریدار با قولنامه جعلی دوباره ملک رو بدون اطلاع مالک اول و خریدار فروخته و شخص چهارم ادعای ما ...
باسلام. بنده در سال 97 زمینی به متراژ 780 متر جزئی از زمین 4000متری را که کاربری زراعی باغ دارد قولنامه ای خریدم. آن زمان مالک ادعا میکرد زمین بهر جاده است و میتوانی درخت بکاری و دیوار بکشی خانه باغ بزنی و بعد میتوانی به سند تفکیکی 6 دانگ اقدام کنی. اکنون متوجه شدم زمین بهر جاده نیست و تازه اگر درخ ...
علی به استناد قرارداد عادی مورخه 1 مرداد ماه سال 99 مبادرت به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان علیه حسن در مرجع قضایی مینماید پس از تشکیل چند جلسه دادرسی و اقرار حسن مبتنی بر تنظیم قرارداد مزبور رضا به عنوان ثالث با استناد به یک سند رسمی انتقال اجرائی به خواسته خلع ید علی به عنوان ...
اسفند 1397 یک ملک خریدم . در محضر ، در زمان ارسال سیستمی مدارک به اداره ثبت ، یکی از فروشندگان ملک که مالک دو سهم مشاع از 64 سهم اعیان هست ، از تاریخ 98/5/30 محجور می باشد . قیم ایشان را پیدا کردم، ایشان حاضر به همکاری هستند و نامه ای از محضر جهت اعلام بلامانع بودن فروش ملک دریافت نموده اند. دو مشکل ...
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با درود چند سال قبل زمینی خریداری کردم با پرداخت چک بانکی و مبایعه نامه دارم وکالت دادم شخصی که سند بگیرد بعد از جستجو ایشان گفته باید پولی پرداخت کنم به اداره علوی تا اجازه بدهند سند بگیرم . فروشنده این پرداخت فی یا بدهکاری را پنهان کرده در موقع فروش و قرارداد مبایعه نامه آیا میتوانم شکایت کنم از ف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.