در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد اجاره ممنوع المعامله بودن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.بنده حدود3سال پیش طی قراردادی یک دستگاه اپارتمان اجاره نمودم.هرساله طبق توافق درصدی اضافه شدوقراردادتمدیدگردید.امسال نیزاقدام به تماس بامالک(وکیل ابشان)کرده ام ولی متاسفانه حدود10روزاست ایشان جوابی نمیدهدوتاکنون بایدطبق قرارداد(یکماه قبل اتمام قراردادبایدتعیین تکلیف میشد)وضعیت تمدیدیاعدم تمدیدم ...
اگه شخصی بخواهد در دفتر یک بنگاه معاملات املاک که قبلا سابقه کلاهبرداری داشته است و بنگاه خوش نامی نیست قرارداد اجاره( رهن کامل) تنظیم کند آیا روشی هست که این قرارداد محکم باشد و بنگاه املاک نتواند سوء استفاده ای کند؟ با توجه به این که هنوز سند رسمی به نام موجر انتقال داده نشده است به علت عدم تس ...
اگر مستاجری برای تمدید قرارداد اجاره نامه در بنگاه مراجعه نکند تکلیف چیست ؟
بنده ملک تجاری را اجاره نمودم الان یک ماه است قرارداد من تمام شده ولی صاحب ملک در زندان است و من نمیتوانم قرارداد رو تمدید کنم تکلیف من چیست
سلام،در قرارداد اجاره تک نسخه ای ده ساله ،که دستی نوشته شده و یک شاهد دارد،مستاجر بعد از عقد قرارداد در متن قرارداد دست برده است که منجر به تاثیر در مبلغ قرارداد شده است، و این دستبرد به مفاد قرارداد به وضوح قابل شناسایی است ، حال آیا آن قرارداد را میتوان در مراجع قضایی باطل کرد یا خیر؟
سلام وقت بخیر من واحد مسکونی رو به شراکت با دوستم اجاره کردم و الان بعد از دو ماه از قرارداد شریکم میخواد قرارداد رو فسخ کنه ولی من میخوام قرارداد رو ادامه بدم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید شرایط رو
سلام وقت بخیر میخواهم قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی را با مستاجر تمدید کنم. قرارداد قبلی بصورت دستی و در بنگاه نوشته شده. امسال میخواهم در خودنویس ثبت کنم. آیا باید قرارداد قبلی را فسخ و قرارداد جدید تنظیم کنیم یا می توان همان قرارداد قبلی را پشت نویسی و ثبت سامانه خودنویس را هم انجام داد؟ سپاسگزارم ...
باسلام من یک باب مطب رو در ساختمان اطباء (با کاربری مسکونی) به یک نفر به مدت 10 سال اجاره دادم . البته هرسال قرارداد اجاره رسمی با مبلغ جدید تنظیم می نماییم. آیا مستاجر به دلیل سکونت چندین سال میتواند مدعی در ملک موجر گردد سوال مهمتر اینکه موجر چه شرط یا تعهدی را در قرارداد اجاره بنویسد که مستاجر در ...
با سلام و احترام آپارتمانی اجاره دادم ولی قرارداد ان ب شکل دستی و خیلی کامل دونفر شاهدم امضا کردند الان چون سال مستاجر ب پایان رسیده ادعا میکنه قرارداد بین من و شما در دادگاه شورای حل اختلاف ارزشی نداره و نمیتوانید تخلیه بکیرید سوالم اینه که قراردادهای دستی در شورای حل اختلاف اعتبار داره یا بایس ...
سلام پشت قرارداداجاره خانه باتوافق موجرومستاجرقرار داد فسخ شد.آیا وقتی قرارداد فسخ توافقی شده میتوان به استنادقرارداد شکایت کرد قرارداداجاره اعتبار دارد هنوز
وکیلی در فضای مجازی عنوان نمود، کلیه اجاره نامه ها که تاریخ انعقاد آنها پس از 1403/4/1 میباشد می بایست در سامانه های کاتب ویا خودنویس ثبت گردیده و کد رهگیری اخذ نمایند. در غیر اینصورت امکان طرح دعوی طرفین در دادگاه صالح مقدور نخواهد بود و یا الویت دهی نخواهند شد ضمن اینکه در صورت تخطی مالک از ارائ ...
سلام وقت بخیر .پارسال یک واخد مسکونی اجاره کردم به مبلغ 200م و 2م اجاره.امسال هم با موجر صحبت کردم که تمدید کنیم .مبلغ پیشنهادی ایشون طبق سوالی که از املاک پرسیده گفتن 2400 م به کرایه اضافه کنند ویا طبق عرف تبدیل کنند .البته ما شفاهی به توافق رسیدیم که تخفیف بدن و به 250 م و 2500م توافق کردیم حتی ا ...
باسلام قسمت چاپی شرط وشرط قرارداد که داخل مبایعه نامه اجاره نامه بنگاهی هست در دادگاه اعتبار دارد مثلان حق فسخ و تخلیه که به صورت آماده نوشته شده است یا باید با خودکار مشاور املاکی قید کنه شرط و شروط فسخ رو ممنونم
سلام ،یک واحد آپارتمان اجاره داده ام،اگر بخواهم زمان تمدید قرارداد به جای پشت نویسی ،قرارداد جدید تنظیم کنم امکان پذیر هست؟
با سلام . بنده (مستاجر) ملکی را بعد از رویت به همراه مالک، از طرفی چون ملک ناقص بود قرار بر این گردید که مالک پس از گرفتن ودیعه کامل300میلیونی با توضیح به انجام انواع اقدامات تکمیلی اما هنگام تنظیم قرارداد که به امضای اولیه مالک و مستاجر و شاهدی از سوی مستاجر گردید که مشخص شد در بندهای قرارداد خیلی ...
سلام بنده والدینم تو تصادف فوت شدن .والدین مادرم زنده هستن مادرم یه خونه به نامشه که قولنامه ای هست و من برای تمدید مستاجر رفتم و به نام خودم نوشتم حالا کسی میتونه که اون خونه رو برای فروش یا کار دیگه ای بزاره؟؟ حتی والدین مادرم؟؟ اگر میشه ،چه کاری میشه کرد برای جلوگیری؟؟ لطفا جواب بدید
باسلام احتراما به عرض میرسانم بنده یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم در بنگاهی که خانه را به ما نشان داد وچون مالک شهرستان زندگی میکند خودش نیامد وهمه چی را به بنگاه سپرد و بنگاه هم قرارداد اجاره را تنظیم کرد و بنده مبلغ رهن را مستقیم به حساب موجر واریز کردم و قرارداد رو هم امضا کردم و نزدیک ...
سلام. امروز قرارداد بستم ولی قراره فردا پول بریزم صابخونه قبلی تمدیدکرده من بدون خسارت میتونم اون قبلی رو فسخ کنم باتوجه به اینکه پولم ندادم
با سلام بنده قرار است مبلغی از پیش پرداخت مستاجر را به ایشان جهت تخلیه ملکی که به ایشان اجاره داده ام پرداخت کنم .لطف بفر مائید بنده را راهنمایی کنید چه متنی پشت قرارداد ایشان باید بنویسم تا بعدا با ایشان به مشکل برخورد نکنم
سلام ،اگر در قرارداد اجاره موسسه داوری درج و معرفی شده باشد آیا میتوان به دادسرا هم مراجعه کرد؟
با سلام اینجانب متأهل و ساکن یکی از شهرهای تابعه کرج هستم. ملکی که سکونت دارم سندش به نام مادرم است و بدون اجارهنامه در اختیارم قرار دارد. با راهنمایی یکی از آشنایان فعال در امور مشاوره املاک، مطلع شدم که میتوان کد رهگیری اجارهنامه را از طریق کافینت با پرداخت هزینه دریافت ک ...
سلام بنده مهرماه 1403 با موجر قرارداد اجاره تنظیم نمودیم که 850 ملیون تومان رهن و12 میلیون تومان اجاره من 500 میلیون تومان پرداخت کردم بعد از یک هفته تنظیم قرارداد به موجر واملاک اطلاع دادم که شرایطی پیش آمده نمیتوانم مورد اجاره بشینم موجر کلید تحویل نداده بود شفاهی به توافق رسیدیم که هرچه س ...
در آپارتمانی 8 واحد ساکن هستند، یکی از واحدها که متراژ کوچکتری هم نسبت بقیه واحدها دارد، به نام یک بنگاه دار است. صاحب این خونه، به خاطر سود بردن بیشتر از این واحد، آن را به افراد با جمعیت بسیار بالا تا 8 یا 10 نفر اجاره می دهد. در اصل یک واحد 50 متری تک خواب را به این تعداد نفر اجاره اجاره داده است ...
با سلام وقت بخیر ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مبلغی برای این روزها به مبلغ 300هزارتومان هر روز نوشته شده اما به صورت دستی نوشته شده که به همراه اجار ...
سلام یه مستاجر دارم برای تمدید اجاره آمده بود پشت قرارداد رو نوشتم و مبلغ اجاره هم نوشتم امضا کردم البته قرارداد قلم خوردگی داره و امضا دوم من رو میخواد که نداره و قرارداد رو دادم مستاجر که امضا کنه قبول نکرد و گفت اجاره بالا نوشتی قرارداد خودش رو برد قرارداد من هم دست خودم هست حالا بعد یک ماه دیده ...
با سلام و عرض ادب احتراماً به استحضار می رساند بنده به همراه دو نفر دیگر از همکاران در سال مرداد 1401 یک دستگاه بیل مکانیکی زنجیری را در قالب مبایعه نامه از شخص دیگری خریداری کردیم و همزمان طبق یک قرارداد اجاره این بیل را به صورت اجاره 8 ماهه به خود ایشان واگذار نمودیم و مقرر شد ایشان ماهیانه مبلغ م ...
با سلام. آیا برای قرارداد اجاره یکساله باید الزاما در سامانه کاتب توسط مشاور املاک ثبت شود یا در فرمهای چاپی اجاره مشاورین املاک هم میتوان ثبت کرد؟واز نظر قانونی در صورت بروز مشکل از قبیل عدم تخلیه ونپرداختن اجاره و..میتوان با قرارداد چاپی در مراجع قضایی طرح شکایت کرد؟
با عرض سلام و وقت بخیر ببخشید بنده مالک 4دانگ از آپارتمانی هستم و خودم ساکنم شریکم در شهر دیگری ساکن است چگونه میتوانم بابت رهن و اجاره ای که می پردازم قولنامه بنویسم تا مدرکی داشته باشم آیا غیر حضوری می شود این کار را انجام داد. با تشکر
سلام بنده ملک مسکونی ای رو دیدم و میخواهم رهن کنم منتها خریدار ملک اعلام کردن که هنوز سند ملک به علت بدهی به نام سازنده هست و خریدار از طریق پول رهن ملک که بنده قراره رهن کنم باهاش تسویه کنه و میگه پول رو مستقیم به حساب سازنده واریز کنید خواستم بدونم این کار از لحاظ حقوقی درسته؟ و دقیقا باید چه کا ...
سلام. خسته نباشید. در صورتی که مدت قرار داد اجاره بین وموجر ومستأجر منقضی شده باشه. موجر میتونه درخواست فسخ قرار داد رو بکنه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.