در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ از طرف فروشنده ملک فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی را فروخته ام و خریدار چک شخص دیگری را داده و چک برگشت خورده و حق فسخ بابت چک گذاشته شده آیا با توجه به این که چک مربوط به شخص ثالث است معامله قابل فسخ است؟ با تشکر
سلام بنده دی ماه سال 97 یک آپارتمان اجاره کردم و قولنامه نوشتیم ولی سال‌های بعدش شفاهی توافق کردیم تا برج 3 امسال صاحب خانه گفتن آپارتمان را میفروشم اگر خریدار هستین شما بردارین در ضمن خونه ایزوگامش،خراب بود و دیوارهای خانه به خاطر نشتی آب خراب شده بودن همون سال اول که من بهشون گفتم اومدن با ...
سلام بنده دی ماه سال 97 یک آپارتمان رو اجاره کردم که سال اول قولنامه نوشتیم ولی سال‌های بعد شفاهی توافق کردیم تا امسال که ایشون گفتن خونه رو میفروشم اگه خواستین شما بردارین و من هم که به ایشون اعتماد داشتم قبول کردم و شفاهی توافق کردیم به مبلغ 1700 و من تا الان 1350 پرداخت کردم ولی الان متوجه ش ...
با سلام ما چندی پیش ملکی را فروختیم مبلغی را دریافت برای مابقی قرار شد اگر چکها پاس نشود معامله یک طرفه از سمت فروشنده فسخ شود که خریدار گفته درزمان مقرر چک دوم پاس نمی‌شود مهلت دهید ولی ما گفتیم مایک طرفه از طریق خدمات قضایی فسخ میکنیم. درآخر خریدار گفت شما مراحل اداری را پیش ببرید فسخ ...
با سلام چنانچه در فروش ملک، سر فروشنده را کلاه گذاشته باشند و قیمت پایین تر از عرف خریداری کنند و ملک طبق نظر کارشناس قیمت گذاری شود با چند درصد کمتر از قیمت واقعی معامله شود قابل فسخ است؟
باسلام ملکی را درسال1394خریداری کردم ودرمبایعه نامه تاریخ محضر مشخص شد ولی نزدیم به زمان محضر فروشنده گفت این ملک را درمزایده گرفته وهنوز به نامش نشده چند سال این جواب را به ما داده ما برای گرفتن سند شکایت کردیم ولی بعد از دوسال رای دادگاه صادر نشده حال این سوال را دارم میتوانیم مبایعه نامه را فسخ ...
سلام .ملک مسکن مهری رو تو بنگاه فروختم چون وام مسکن است شرط فسخ گذاشتیم که بعد 6ماه اگه قسط پرداخت نشه یا ضامن تا اون زمان عوض نشه فسخ بشه معامله اون فرد قبل موعد قرار فروخته خونه الان بعد فروش من دو دست دیگه چرخیده الان بعد یک سال و نیم نه قسط نه ضامن عوض نشده چه جوری میتونم فسخ کنم این معامله رو ت ...
سلام من ی ملکی خریداری کردم موقع اولین پرداختی من از مشاوراملاک وکالت نامه فروشنده خواستم برای وام مسکن گفتن تاریخش تمام شده و به بهونه های الکی اون مبایعه نامه رو خط زدن و فسخ کردن در صورتی که ساعت 12 بود و من وقت داشتم پول واریز کنم بعد مشاوراملاک مبلغ بیعانه که داده بودم زد حسابم الان میتونم کاری ...
من واحدي را خريداري كردم و بيشتر مبلغ معامله رو پرداخت كردم هنگام صدور سند در دفترخانه فروشنده پايانكار واحد و مفاصا حساب شهرداري را ارائه نكرد بعد كه مراجعه كرديم به شهرداري گفتند مشكل ماده 100 و تخلف داره و مفاصا حساب و پايانكار واحد فعلا نميدهند من ميتوانم بابت اين مورد معامله رو فسخ كنم؟ ما يک ب ...
سلام و خسته نباشید ما یه ملکی خریداری کردیم در سال 1394 و اقساط بانکی داشت توافق کردیم تا سال 98 اسناد فروشندگان را از رهن بانک درآوریم ودر سال 98 مبایعه نامه جدیدی پیرو همین مبایعه نامه سال 94 تنظیم شد که برای آخرین بار تعهد دهیم که اسناد رهنی در بانک را آزاد کنیم مبایعه نامه نوشته شد و ما امضا کرد ...
زمینی را ازشخص الف خریدم با انداره اعداد هر ضلع مشخص. با همان اعداد هر ضلع عینا فروختم به شخص ب. حالا فهمیدم اعداد واقعی زمین کمتر از اعداد هر ضلع مبایعه نامه بوده. خریدار آخر که به او فروختم (شخص ب)شکایتی ندارد . ایا من میتوانم با طرح این که در معامله اول شرط قرارداد هر ضلع صورت نگرفته قرارد ...
سلام.بنده ملکی را فروختم که مبلغی از معامله را پرداخت کردند و در تاریخ تنظیم سند خریدار مراجعه نکردن و بنده عدم حضور گرفتم.و همچنین مابقی مبلغ قرارداد را پرداخت نکردن. در قرارداد به شرایط عدم پرداخت مبلغ اشاره ای نشده. چگونه میتوانم یا قراداد را فسخ کنم یا مبلغ ملک را با توجه به بالا رفتن ارزش ان در ...
باسلام خانه مبایعه نامه ای خریداری کرده ام که برای مجوز ساخت از شهرداری به راه و شهرسازی برای استعلام رفتم حال جواب استعلام اومده که ملک مورد نظر جزء اراضی ملی ومتعلق به سازمان مسکن وشهرسازی میباشد حال چطور میتونم معامله رو بعد 3 ماه فسخ کنم کل پول روهم به فروشنده داده ام و آیا درصورت محکوم کردن فرو ...
سلام مبایعه نامه در سال 97 آپارتمان پیش فروش گرفتم سال 98 باید تحویل می داد به دلیل گرانی ملک دنبال فسخ بود و نهایت در سال 1402 فسخ کرد من در سال 98 هنوز تحویل ملک نشده بود بدلیل اینکه نمی تونستم پول ملک بدم دو دونگ ش فروختم یعنی 70 میلیون دو دونگ داده 20 میلیون من معامله فسخ شده پول تو حساب دادگاه ...
سلام و خسته نباشید ، بنده یک ملکی رو خریداری کردم ، فروشنده احتیاج شدید به پول داشت همون روزی که صحبت کردیم و به توافق رسیدم با اصرار اون بنگاه رفتیم و نصف قولنامه هم روز بعد تنظیم شد و 50 میلیون نقد و نصف پول چک 10 روزه و ما بقی چک 2 ماه داده شد، الان بعد از 5 روز که کارش راه افتاده میگه بیا فسخ کن ...
با عرض سلام و احترام یکماه پیش یک ساختمان معامله کردم به صورت معاوضه .ساختمان من ارزش بالاتر داشت مبلغ 120ملیون بالاتر گرفتم اما متوجه شدم ساختمانی که معامله کردم پی ساختمانی ندارد و همین منجرب ترک خوردگی دیوار و سقف شده بعد یکماه مشاهده کردم و تقاضای تامین دلیل کردم کارشناس مربوطه ن.ک ساخ ...
با سلام من یه خونه در سال 1401 خریدم از شخص سوم حالا شخص سوم و دوم یک معامله ای کرده اند که قرار شده در قبال این واحد که من خریدم شخص سوم یک زمین به شخص دوم بدهد حالا کاشف به عمل آمده که زمین اموال دولتیه و معامله فسخ شد و حکم تخلیه گرفته آیا میتوانم در صورت اعتراض شخص ثالث طبق نرخ روز پولمو از شخص ...
آیا خونه فروخته شده را میتوان پس گرفت حتی اگه طرف فروخته باشه
سلام دوستم سال 96 یک ملکی رو خریده با چک و نقد که چک ها پاس نشده الان طرف بعد پنج الی شش سال دنبال فسخ معامله هست و حکم قطعی هم گرفته دوستمم ایران نیست ولی میتونه پول چک رو بدهد اگر پول چک رو بریزد معامله باز هم فسخ میشود یا میتونه حکم رو بشکند؟ اگر فقط پول چک رو بریزد و پول تاخیر تادیه رو ندهد باز ...
سلام زمینی سال1401 خریداری کردم و ساختمانی با توجه به پروانه و مدارکی که به من ارایه شد در زمان فروش ساختم بعد گذشت 2 سال و مراجعه نتیجه های حبس از وراثه به اداره ثبت مراجعه کردم و با کارشناس برای درخواست جانمایی زمین اقدام کردم پلاک 55 به بنده مدارک داده شده بود و تمام مدارک کامل بود ولی پلاک 54 در ...
سلام زمینی خریداری کردم در سال 1401 با توجه به پروانه ای که صاحب قبلی زمین از شهرداری تهیه کرده بود بنا احداث کردم وقتی برای تهیه سند از طریق ماده 147 اقدام کردم به اداره ثبت اسناد گفتن پلاک شما اشتباه شده و کارشناسی اشتباه صورت گرفته بعد بررسی با کارشناس اداره ثبت متوجه شدیم صاحب زمین اصلی و اولیه ...
سلام خسته نباشید پدرم 3 سال قبل یه زمین خود را به برادرش فروخت برادرش گفت پول دستم نیست پولتو بعدا میدم اما الان این معامله رو انکار میکنه آیا راهی هست که معامله رو فسخ کرد؟
باسلام بنده چندی پیش دو تیکه زمینی باغی را از دونفر در یک قولنامه خریده ام که الان پی آن را کنده ام و بصورت یک قواره در آمده است...منتها الان از یک تیکه آن قواره مشکلاتی پیدا شده مدعی پیدا شده است... حال سوالم این است که اگر بخواهم فقط آن تیکه مشکل دار را فسخ کنم میتوانم آن تیکه بدون مشکل را نگه دار ...
سلام خسته نباشید بنده یه ملک کلنگی قولنامه ای خریدم از ورثه یه خونه فروختم نصف مبلغ و دادم نصف دیگه مبلغ با توافق تو قولنامه چک 3 ماهه دادم الان تا وقت چک 2 ماه مونده ورثه منو تو فشار گذاشته باید الباقی پول و قبل از وقت چک بدی منم واحد گذاشتم برای فروش تا موقع چک فروش میره الان میگن ما مشتری دست به ...
پدرم با یک آقایی 2تا خانه رو تهاتر کردن و پدر من مبلغ اضافه بهای منزل رو پرداخت کرده و وکالت تام گرفت و خونه رو به اسم من زده. الان طرف مقابل دبه کرده و ادعا میکند مغبون شده چون ارزش خونه ایی که بهش دادیم کمتر بوده و دادخواست داده . آیا میتونه خونه رو پس بگیره؟ گفته اگر اجازه بدین 1سال بدون ک ...
باسلام،معامله ای درسال 84،فروش زمین کشاورزی بااقساط دوساله،فرزندخریدارکه همه کاره معامله بوده قولنامه رابنام پدرش بیسوادکه هیچ نقشی درمعامله نداشته کرده،وخودنیزمسئولیت ضمانت اجرای تعهدات، بدهی اقساط،صدورچکهاوکلیه کارهاراازآغازتافرجام برعهده گرفت.عدم اجرای تعهدات،تخلف ازشروط،تبانی، تدلیس،تاخیرتادیه ...
باسلام بنده در سال 01/ 11/ 1401 واحدی رو پیش خرید کردم و طبق صلح نامه مقرر شد در پایان دی ماه 1402 واحد تحویل گردد و تیر ماه 1403 سند زده شود و در صلح نامه عنوان شده در صورت عدم پیشرفت کار بصورت پنج ماه متوالی خریدار می تواند دوفقره چک ضمانت را برگشت زند . مبلغ روزانه 000/ 000/ 20 ریال بعنوان ضرر ا ...
با سلام یک واحد آپارتمان را 4 ماه پیش با قرارداد بنگاهی به شخصی فروخته و مدارک و کلید واحد هم تحویل دادم و مبلغی از قرارداد برای زمان امضای انتقال سند ملک در دفتر اسناد رسمی مشخص گردید. متاسفانه به دلیل عدم وجود تاییدیه استاندارد آسانسور آپارتمان، هنوز موفق به اخذ پاسخ مثبت شهرداری جهت انتقال سند رس ...
با سلام من ی واحد اپارتمان خریدم 6 طبقه دو واحدی طبقه 4 واحد 8 رو خریداری کردم بعد در قولنامه اسمی از پارکینگ نیومده که مشاع یا اختصاصی فقط در قولنامه ک برام زدن چون از طبقه اول اگ واحد ها رو بشماری بیای طبقه 4 خونه من میشه طبقه 4 واحد 8 در قولنامه هم نوشته پارکینگ 8 انباری 8 طبقه 4 اون اعداد ینی ...
سلام بنده ویلایی را در بنگاه معامله کردم و چکها را به نام خریدار ثبت کردم اما خریدار در بنگاه حضور نداشت و قرارداد را امضا نکرد البته از بنگاه رسید چکها جهت معامله را گرفتم، دو ساعت بعد پشیمان شدم و پیش بنگاه جهت فسخ قرارداد رفتم ، آیا فروشنده بدون امضای قرارداد می‌تواند چکها را پاس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.