در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن در معامله خرید و فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا میشود زمین کشاورزی از فردی که زمین اوقافی زیادی دارد مقداری از زمین را بصورت قولنامه ای خرید. در ضمن زمین در منطقه تنکمان نظر آباد قرار دارد. لطفا راهنمایی میفرمایید. ممنونم
با سلام ما یک قطعه زمین در شهرک راه اهن تهران منطقه 22 فروخته ایم و توی قرار داد ثبت شده که فروشنده موظف به اخذ مدارک استعلامی از شهرداری دارایی و .... و ماده 12 زمین شهری مبنی بر بایر بودن زمین می باشد. متاسفانه زمین شهری این نامه را به ما نداده و این روند به دلیل تداخل کاری با جهاد کشاورزی با م ...
با سلام من بواسطه یکی از دوستان زمینی و معامله کردم که شخص فروشنده 1600متر زمین داشت که توان گرفتن سند را نداشت و از آن زمین 200 متر را در مشاور املاک با مبایعه نامه به نام من کرد پولش رو گرفت قرار شد مبلغی از آن بعد از تفکیک زمین و در محضر موقع سند زدن من بدهم ولی در مبایعه نامه نوشته شد معامله قطع ...
با سلام یک قطعه زمین از داخل یک روستا به مساحت 1000 متر و به قیمت 80 میلیون تومان خریداری کرده ام در قولنامه بنگاه ثبت شده زمین مسکونی است ولی الان که برای پروانه ساخت اقدام کردم زمین کشاورزی است به آنها مهلت 4 ماهه دادم تا تغییر کاربری بدهند و بلاخره با کلی مشاجره رفتند دنبال کارهای اداری ولی ...
عرض ادب و وقت بخیر جسارتا سوالم از محضرتون اینه اگر کسی زمینی رو قولنامه کند و قرار شود ظرف یه ماه مراحل انتقال سند انجام شود و در مدت تعیین شده این اتفاق نیفتد و طی شکایت فروشنده با توجه به طی مراحل قانونی رای به نفع خریدار داده شود و فروشنده با لابی زمین را بنام خواهرش سند بزند آیا برای فسخ این مع ...
با سلام میخواهم قطعه زمینی (مزروعی) در اطراف تهران خریداری کنم که کد رهگیری و نقشه utm هم میدهد این زمین دارای سند مادر هست که به قطعاتی تقسیم شده و هر قطعه را به یک نفر میفروشند ولی گفته اند که ممکن است از وسط این زمین خیابان عبور کند که هر کس به اندازه قدر سهمی که از زمین دارد از متراژ زمینش کم می ...
سلام بنده تقریبا 6 ماه پیش زمینی از شخصی گرفتم و به یکی یگه فروختم و اون هم به یکی دیگه فروخته و نفر آخر الان جواز گرفته و میخاد یه خونه درست کنه الان متوجه شدیم که از همون اول زمین برا اون شخص نبوده که به من فروخته و منم ... الان با توجه به اینکه اون نفر اول از دست دادگاه سر یه پرونده ی دیگه فراری ...
ضمن عرض سلام و ادب من چند سال پیش یک قطعه زمین از اداره املاک شهرداری خریدم ... طبق نقشه ارائه شده ، به شهرداری منطقه مراجعه کردم و مجوز ساخت گرفتم و عملیات ساختمانی رو انجام دادم ... حالا بعد از چند سال برای قطعه زمین مذکور سند صادر شده که با ابعاد ارائه شده در نقشه ای که به من داده بودن متفاوته . ...
سلام ما یه زمین خریدیم این زمین قبلن به فرهنگیان داده به معلما و دست به دست از طریق قولنامه فروخته شده محضر ثبت شده و الان که ما زمینو میخوایم بفروشیم طرف میگه اولین نفر که زمینو فروخته مرده الان باید بره دادگاهی و 20 میلیون هزینشه خواستم بپرسم الان این زمین ما چرا باید بره دادگاه و ما باید چیکار کن ...
سلام. وقت بخیر. فروشنده به خاطر مشکل مالی میخواد زمینش رو بفروشه. و خریدار هم که برادرزادهاش هست، حاضره با مبلغ بالاتر (تقریبا 20 درصد) زمین رو بخره. مبلغ بالاتر هم پیشنهاد خریدار بوده. و رضایت هر دو طرف. آیا این معامله، به خاطر مبلغ بالاتر، مشکل قانونی داره؟ ممنونم.
سلام زمینی رو با قولنامه خریداری نموده ام در قولنامه قید شده سند توسط مالک اصلی انتقال یابد. ولی بعد از یکماه که من توسط فروشنده با اختیاری که از مالک اصلی داشته وکالت کاری گرفتم. در حال حاضر مالک اصلی ادعا کرده زمین رو ارزون فروخته است و الان پشیمان هست. لطفا راهنمایی بفرمایید چیکار کنم
با عرض ادب و احترام خدمت شما. بنده سال 91 یک قطعه زمین خریداری کردم از یک نفر قولنامه کردم صاحب اولیه زمین هم وکالت محضری به من داده زمینم سند نداره فقط یه فیش واریزی داشته که اون فیشو وکالت داده شده به من حالا سوالی که ذهن منو مشغول کرده اینه که اون بنگاهی که زمینو خریدم دیگه نیست داخل قولنامه هم ن ...
با سلام. زمینی تجاری ای را می خواهم بخرم. صاحب ملک چند روزی هست که در مزایده برنده شده و از بنده برای صاف کردن بدهی باقی مانده در مزایده ، تقریبا کل مبلغ را میخواهد. خرید این ملک باید به چه صورتی باشد تا خطر کلاهبرداری برایم نداشته باشد. ممنون
سلام. شخصی زمین کشاورزی بنام خودش خرید و بیعانه داد و بقول خودش چندتا چک داده. و قولنامه کرده بعد همون زمین رو اومد با من قولنامه کرد و شاهد این موضوع برادرش بوده و پسر خواهر من. حالا طرف نتونسته پول زمین رو تهیه کنه و قولنامه فسخ شده و متحمل 300 میلیون خسارت که ذکر کرده بودن. حالا طرف رفته از دست م ...
سلام خسته نباشید من یک زمین خریدم که در قولنامه نوشته شده است که فروشنده زمین را دور دیوار به من تحویل بدهند و الان دو طرف دیوار باز است و من از 93500000 قیمت کل معامله 75 میلیون رو نقد و مابقی رو 18500000 رو چک دادم الان فروشنده نمیاد دیوار کنه امروز و فردا میکنه و هی میپیچونه مرا به نظر شما چه راح ...
با سلام پدرم 30 سال پیش زمین 1هکتار قولنامه دستی با مهر شرکت تعاونی محلی که حکم شورا داشت خورده زمین تا الان دست طرف بوده الان کل زمین ها شا فروخته حتی زمین پدرم پدرم پیره میخوام یه قولنامه خرید با تاریخ چند سال پیش از پدرم بگیرم ایا برای اثبات به حضور پدرم در دادگاه نیاز هست یا برای اثبات قولنامه خ ...
سلام زمینی رو حدود 7 سال پیش خریدیم از اشنا .. ایشون بدون مشورت با ما همون زمین رو فروخت و وعده داد که زمین کناری رو به ما در عوضش بده .. که دادن ... روی زمین نصف خونه ای که خودشون ساکن بودن قرار داشت .. امسال خونه رو تخلیه کردن اما خراب کردن خونه رو گذاشتن به عهده ی خودمون .... ما زمین با خونه نخری ...
سلام پدر من اوایل دهه 70 در نیروگاه ... مشهد مشغول کار بوده و در قالب سهم حدود 500 سهم زمین در منطقه چاهشک مشهد بصورت اقساط خریداری کرده هم اکنون بعد از گذشت سی سال نیروگاه از دادن سند به پدرم خودداری میکند. به بهانه اینکه هنوز اراضی تفکیک نشده و وارد بافت شهری نشده است. سوال من این است که ما ...
سلام و احترام. بنده قطعه زمینی مبایعه نامه از صاحب ملک خریدم و در بند توضیحات یاد شده که فروشنده موظف است زمین را طبق نقشه و حدود قانونی تحویل خریدار دهد و هر حدود 4گانه در زمان تحویل زمین مشخص شد که 50متر از مساحت زمین از خیابان احتساب کرده و پولش دادم و متوجه شدم بعد چند روز و حالا در جوابم میگه ه ...
سلام بنده زمینی دوسال پیش به قیمت شصت میلیون از خانمی که از پدرش به ارث رسیده بود خریداری کردم و برادران نیز پای قولنامه را امضا کردند پس از تحویل زمین به بنده در هنگام درب گذاشتن یکی از برادران دیگر امده و میگوید چند سال روی زمین کشت کرده و اجازه درب گذاشتن نداد پس از مراجعه به دادگاه و درخواست خلع ...
از شخصی زمینی خریدم و ضمن تنظیم مبایعه نامه پس از پرداخت کامل ثمن معامله سند عرصه و اعیان آن بنام اینجانب تنظیم و منتقل گردید. در مبایعه نامه توافق کردیم که هر دو طرف در صورت تفکیک زمین آن را کمتر از 1300متر تفکیک ننمایند و هیچ تعهد التزام آوری بر آن مشخص نکردیم که مثلا اگر رعایت نشود چه میشود و ... ...
با سلام 3 ماه پیش من زمین جهت ساخت باغ خریداری کردم که مالک ادعا میکرد تغییر کاربری زمین فوق از کشاورزی به باغی موردی ندارد و در مراحل اخذ سند تفکیکی میباشد اکنون پس از گذشت 3 ماه متوجه شدیم 2 ماه قبل از خرید ما جهاد کشاورزی حکم تخریب به زمین داده بوده و مالک با علم به این موضوع اقدام به فروش کرده ح ...
سلام وقت بخیر بنده یک ماه پیش ماشین خریدم قولنامه دستی حالا متوجه شدم گرون تر از قیمت واقعی خریدم 20 میلیون از پولش مونده برای تعویض پلاک توی قولنامه یک ماه وقت گذاشتیم چند روز دیگه وقتش تمومه چطوری میتونم مابه التفاوت رو بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنی
سال 99 آپارتمانی در شهر پرند خرید کردیم به قیمت متری 10 میلیون و قیمت ملک 600 میلیون شد. الان پس از گذشت 6سال متوجه شدیم اون موقع ملک ما حداکثر متری 5 تومن بوده و دو برابر از من پول گرفتن آیا میشود الان شکایت کنم. ممنونم
با سلام بنده یک خانه روستایی را ابتدای سال 1404 خریدم و ثمن معامله را کامل پرداخت کردم و در مبایعه نامه کافه خیارات خصوصا فاحش و افحش ساقط نشده ولی در دفترخانه موقع اخذ وکالت برای امور سند انجام شده و بعد با همون وکالت خودم سند قطعی هم تنظیم کردم و داخل اونم ساقط شده الان بعد از حدود یک سال میگه غبن ...
سلام. من یک ماه پیش موتوری را قسطی خریدم قبل از سررسید قسط اول متوجه شدم که فروشنده گران فروشی کرده به ایشان هم ثابت نمودهام اما زیر بار نمیرود چه کار کنم ممنون
مغازه ای را سه ماهه پیش خریدم به مبلغ 2600 البته قیمت را از املاکی سوال کردم گفتن مغازه بغلی 2800کارشناسی شده با همین مقدار البته تمیز تر حال قصد فروش داشتم خریدار خواهان انجام کارشناسی شد قیمت کارشناسی 1700میباشد حال میتوانم معامله را فسخ کنم؟
سلام ملکی را سه ماهه پیش 2600خریدم حال قصد فروش داشتم خریدار خواهان کارشناسی بوده مشخص گردید ارزش ملک 1700هست حال میتوان معامله را فسخ کرد؟
سلام من ملکی را در سال 91 مبلغ 27 میلیون خریدم در صورتی که ارزش این ملک 18 میلیون بوده الان بعد از 14 سال مبلغ 9 میلیونی که از من زیاد گرفته شده رو می خواهند پس بدهند حالا من این 9 میلیون رو چقدر بگیرم؟ که به روز هم باشد؟ باتوجه به تورم ملک از91 تا 1405
با عرض سلام. پدر و مادرم یک آپارتمان خریدند و بعد از اینکه خودم حضوری ملک را دیدم متوجه شدم که با مصالح ارزان بازسازی شده و نسبت به موارد آپارتمان مشابه هم گرانتر فروخته شد. به عنوان مثال ملک های باز سازی شده از متری 37 میلیون تا 42 میلیون بودند و این ملک متری 48 میلیون فروخته شده. ضمن اینکه موقعیت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.