در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده مالک ملکی هستم که مغازش در سال 1345 اجاره نامه محضریش به نام پدرم بوده ولی بعد فوتش هم پرونده دارایی به نام بنده هست و هم الان 30 ساله خودم که مالکم توش مشغول بکارم و هم جوازش بنام خودم الان میخام کل ملکو با مغازش بفروشم ایا باید سرقفلیشو باید تکلیفشو روشن کنم یا لازم نیست چون هیچ اسمی از پدرم ...
سلام از کجا متوجه بشیم که سرقفلی مغازه شامل قانون 56 یا 76 میشه؟
با عرض سلام و احترام. پدرم در سال 58 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه نموده و سالها در همان مغازه مشغول کسب و کار بوده است . در حدود ده سال پیش به علت کهولت سن و بیماری دیگر نتوانست به کار کردن ادامه دهد و از همان زمان با موافقت مالک قدیم و جدید ملک ( مالک قبلی که ما سرقفلی را از ایشان خریده بودیم ...
یک زمین 600 متری که جلوی آن 3 باب مغازه به مجموع 60 متر دارد که سرقفلی واگذارشده، پس از فوت مالک، وراث مالک زمین که میخواهند کل زمین را بسازند، به چه صورت میتوانند با دارندگان سرقفلی مغازه ها به صورت قانونی برخورد کنند؟ به راحتی راضی به واگذاری سرقفلی نیستند. سپاس
با سلام و احترام کدام واحد تجاری حائز سرقفلی واقعی میشود؟ سرقفلی مجازی نوعی ارزش افزوده برای واحد تجاریست که حاصل زحمت مستاجری بوده که در آن واحد تجاری کاسب بوده، منتها وجود سرقفلی واقعی چه لزومی دارد؟ وقتی خود واحد تجاری ارزش مالی مستقل دارد، چه لزومی دارد تا برای آن یک امتیاز مجزای دیگری تحت عنو ...
سرقفلی مغازه ای واگذار شده ،بعد از فوت مالک، یکی از 5ورثه مالک به همراه سرقفلی دار به بنگاه رجوع کردند و اجاره نامه ای نوشتندکه امضا یکی از ورثه زیر اجاره نامه هست و دو شاهد،در ضمن تغییر شغل هم ذکر شده،،حال سرقفل دار فوت کرده و 2نفر از ورثه مالک ادعا میکنند که سرقفلی به دلیل تغییر شغل باطله.ای ...
سلام وقت بخیر. ما 3سال پیش مغازه خریدیم سندش سرقفلیه به اطلاع مالک هستش ، حالا ما میخاییم سند سرقفلی و سند شش دانگ کنیم و رضایت مالک داریم ،ولی چون این مغازه پایین مجتمع هستش میگن باید رضایت 31نفر دیگه هم گرفته بشه،میخام بدونم چجوریه راهش ؟چطوری اقدام کنیم؟ما باید پیگیری کنیم یا مالک اصلی؟همچین چیزی ...
با سلام و احترام مغازه ای معامله کرده ایم که بنا به رای دادگاه نسبت به انتقال سند سرقفلی در اجرای احکام در حال انجام است سوال بنده این بود که در کنار این سندآیا بایستی اجاره نامه ای هم تنظیم گردد؟ یا سند تنظیمی کافی بوده و تمام حقوق ما در سند سرقفلی محفوظ خواهد بود.......
بنده مالک عرصه و عیان ملکی هستم که حق کسب و پیشه یکی از مغازه هاش بنام پدرم بوده که ایشان 30 سال پیش فوت کرده و ازون موقع چون مالک عرصه و عیان بودم و مدعی هم وجود نداشته مغازه دست خودمه و جواز هم بنام خودم گرفتم و پرونده دارایی هم قبلا بنام پدرم میومد ولی 20 ساله بنام خودم کردم حالا میخاستم ببینم ...
باسلام سرقفلی کارگاهی مربوط به سال46 از پدرمان به ما به ارث رسیده و اخیرا شهرداری به علت رفع خطر از دیوار کارگاه حکم تخریب داده مالک به جهت اینکه باتخریب دیوار سرقفلی نیز باطل می شود اقدامی نمی کند وماهم اجازه تعمیر نداریم حال به نظر شما تکلیف ما جهت جلوگیری از ابطال سرقفلی چیست؟باتشکر
با سلام من در سال 92 سرقفلی مغازه 10 متری را یکساله خریداری کردم دو سال کاسبی کردم ولی بعدا اجاره دادم چون مبلغ سرقفلی کم بود دو سه ساله مبلغ ها را جمع میکردم و یکجا مثلا سه ساله به مالک میدادم و مالک رسید کتبی میداد که تا فلان تاریخ مبلغ سرقفلی را دریافت کرده ام قرارداد ما یکساله بود و مالک درجری ...
سلام خسته نباشید. من صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که مالک فوت کرده ورثه کل ملک را میخواهند بفروشند تکلیف صاحب سرقفلی چیست چه حقی بر ضمه وراث مالک میباشد
سلام وخسته نباشید سرقفلی مغازه ای را خریدم حال مالک فوت کرده و وراث برای فروش اقدام کرده اند بخاطر اینکه جزو اتباع خارجی هستند بنده خدا عجله دارد تکلیف صاحب سرقفلی (من ) چه میشود
سلام خسته نباشید. مالک سر قفلی مغازه ای که خریدم فوت شده اند ورثه تصمیم فروش ملک را دارن میدونم که حقوق من به قوت خودش باقی میماند وآنها هم منکر نیستن موضوع اینجاست که من اطلاع زیادی از حق وحقوق خودم ندارم خواستم خواهش کنم قبل از اقدام به هرکاری اطلاعات و حتی الامکان مشاوره جهت آگاه بگیرم ممنون
سلام بنده مغازه ام سرقفلی من با مالک چطور موضوع را برای سند سازی ملک بیان کنم بعد ازش چه موضوعی را طرح کنم تا بتونم راضیش کنم
با عرض سلام لطفا راهنمایی کنین من بتونم حقم رو ک بناحق گرفتن رو بگیرم عرض کنم سال98 صاحب ملک سرقفلی بنده ک جدیدا ملک رو خریداری کرده بود با استشهاد دورغ و ریا و سند مالکیت از بنده شکایت خلع ید کرد و منو غاصب خواند بنده ک ازسال 78 دران سرقفلی کاسب بودم متاسفانه من مدارکم در ان زمان مکتوب بود و دست ...
با سلام مغازه ای در سال 75 حق سرقفلی و کسب و پیشه اش به کسی واگذار شده و حالا این حق به ورثه رسیده است چنانچه ورثه بخواهند برای مغازه شریک بگیرند و یا مباشر تعیین کنند بدون رضایت مالک مشکلی پیش میاد
مغازه اي را سال8 /٩٥ از مالك جهت يكسال براي شغل لوازم يدكي بصورت قرارداد عادي اجاره كردم در قرارداد نوشته شده مستاجر حق سرقفلي را از خود سلب و ساقط نمود و پولي بابت سرقفلي به مالك نداده است هر سال مالك اجاره بها را بصورت شفاهي افزايش داده است و ١٢ فقره چك يكسال رو دريافت كرده است ولي قرارداد هما ...
سلام وقت بخیر. مغازه نانوایی داریم که از سال 43قرارداد داریم. بعد از عوض شدن چندین مالک؛مالک اخری ادعا کردن که مغازه رو دوتا پلاک ثبتی بنا شده و دادگاه به نفع ایشان رای دادن داخل مغازه تیغه با گچ از پیش ساخته کشیدن. چون دستشویی و حمام در قسمت پشت که از مغازه جدا شده قرار داشته میخواستم بدونم میتونیم ...
با سلام من در سال 92 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کردم . در سال 1400 مالکیت همان مغازه را از مالک خریدم. با توجه به گذشت زمان زیادی مالک بهانه می آورد و سند نمیزند . علت را جویا شدم مالک میگوید چون در سالهای قبل که سرقفلی دار بودی کرکره مغازه را بدون اجازه من عوض کردی من سرقفلی را فسخ میکنم و اظ ...
با عرض سلام وادب بنده سهم الارث همسرم از سرقفلی مغازه را از بابت مهریه ام با پرداخت حق مالکانه در مزایده اجرای احکام خودم برداشتم و برنده مزایده شدم اما برادر شوهرم که سهم الارث بقیه وراث را از آنها خریداری نموده و با بنده دارای مالکیت مشاعی در سرقفلی می باشد و بدون اذن و رضایت بنده در حق اینجانبه ...
سال 95 تعدادی ازمغازه های تجاری مجتمعی که به صورت سرقفلی در باب تهاتر به شهرداری از سوی مالک واگذار شده که باتوجه به عدم رعایت شرایط عمومی مجتمع از سوی شهرداری و وجود اختلاف فی مابینشهردارب و مالک امکان بازگشت سرقفلی مغازه ها به صورت حقوقی و یکطرفه از سوی مالک امکان پذیر هست یا خیر؟
با سلام. سرقفلی مغازه تجاری چند سال پیش خریداری شده، مالک ملک موظف بود در سال 1401 کارهای مربوط به استانه و شهرداری و...را انجام دهد و در محضر کارهای ثبت انجام گیرد.توافق و انتقال سرقفلی بابت 24 متر تجاری و 14 متر بالکن بوده، طی بازدید شهرداری ادعا کرده که 14 متر به عنوان انباری باید دیوار شده و پل ...
سلام علیکم بنده میخواهم مغازه ای را بخرم و به من گفتن که سرقفلی است ولی سند دار شهرداری است، پرسش بنده اینه که چطور میشه هم سرقفلی باشه و هم سند دار؟ و اینکه آیا شهرداری میتواند آن را بدون اجازه مالک تخریب کنه از اونجا که سرقفلی است؟ و به طور کلی اینکه سرقفلی فرق آن با سند دار چیست؟
پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی را به صورت اسکلت خریداری کردند . و در سال 1400 شخصی با در دست داشتن مبایعه نامه عادی خرید سرقفلی از مالک قبلی به ما مراجعه کردن . فقط در قولنامه تحویل مغازه به ایشون سال 85 بوده و مبلغ 7 میلیون هم باقی مانده ثمن معامله قید شده که ظاهرا پرداخت نشده و ش ...
سلام پدرم چند ساله پیش سرقفلی یک مغازه خرید به طور وکالتی بعد مالک مغازه که ملک مغازه برای ان بود قرار بود بیاد سند رسمی بزنه وتمام پولی که قرار بود برای به نام زدن سند بگیرن گرفت ولی نیامد سند قطعی در محظر به نام بزنه وگفتن اختلاف داخلی دارن نیامدن به نام بزنند سابقه اماذه کردن سند در محظر موجود و ...
سلاام خسته نباشید. تورو خدا کمک کنید. ملکیت یک ملک که دو طبقه است و فقط سرقفلی پایین فروش رفته را خریدم. داخل قولنامه نوشته اطلاع خریدار از همه چیز و معامله قطعی میباشد و اسمی از طبقه بالا نیامده فقط نوشته یک باب خانه. قرار شد 150تمن بدهیم و بقیه آن 15 روز دیگر در محضر اما ما 350 دادیم و 15 روز شد 4 ...
باسلام سال1344سرقفلی یک باب مغازه را خریدم ودر سند قید شد بابت شغل شیشه بری و در سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم ودر برگه ای که اجاره سالیانه را تعیین میکردیم قید کردیم بابت شغل ساعت سازی و مالک و پسر امضا و اثر انگشت زدند به همراه 4شاهد که امضا نمودند ...حال پس از فوت مالک و فروش ملک توسط ورثه آن ...
درود بر اساتید گرامی.. من صاحب یک باب سرقفلی تجاری هستم.. مالک فوت کرده . وراث ملک را فروخته اند به یک سازنده.. آیا مالک جدید (سازنده) میتواند حکم تخلیه سرقفلی بنده را بگیرد ؟ سپاسگزارم
درود بر اساتید گرامی. من صاحب سرقفلی یک باب مغازه تجاری هستم مالک فوت کرده و وراث کل ملک را به یک سازنده فروخته اند.. میخواهم بدانم . آیا مالک جدید(سازنده)میتواند حکم تخلیه مغازه منو بگیره سپاسگزار هستم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.