در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رفتار خلاف شان مستاجر فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام جلسه شورای حل اختلاف من با مستاجرم در تاریخ 1405/2/2 تشکیل شد، در همان جلسه هم تصمیم به فسخ قرارداد اجاره نامه فی مابین شد. اما تا کنون که 23 اردیبهشت می باشد هنوز در سامانه adliran بارگذاری نشده، می خواستم ببینم چند روزه صورت جلسه ارسال میشه یا باید به شعبه مراجعه کنم. با تشکر
سلام وقت بخیر ملکی را 3 ماه است اجاره دادم - الان نشتی آب از سقف واحد بالایی موجب نارضایتی مستاجر شده و همچنین برق اتصالی کرده. متاسفانه مالک واحد بالایی در دسترس نیست آیا مستاجر میتواند قرارداد را فسخ کند ؟ و یا ادعای خسارت کند ؟
من خونه ای اجاره کردم بلا فاصله پشیمان شدم بنگاه مبلغ 5 میلیون از من حق کمیسیون گرفت میتونم 5 میلیونمو از بنگاه بگیرم؟
من یک واحد مسکونی موقعیت اداری را به یک دکتر اجاره دادم.قرارداد اجاره نوشته شد ایشان 1/3ودیعه را پرداخت کردند بقیه ودیعه در تاریخ چک پاس نشد و چک برگشت خورده آیا میتوانم قرارداد اجاره را فسخ کنم؟
ما یه ملکی اجاره کردیم مبلغ ششصد میلیون پول دادیم اما در تاریخ قرارداد تحویل نداد قرارداد و فسخ کردیم اما مالک پولمونو نمیده راهنمایی میکنید چیکار کنم
سلام ما یه خونه ویلایی اجاره کردیم ولی پشیمون شدیم خونه پر از موش و کثیف افتضاح 500میلیون رهن کردیم 400دادیم . قولنامه نوشته شده توسط بنگاه ولی امضا نکردیم هنوز میشه این معامله بهم بخوره .
سلام خسته نباشید. من مستاجرم و یه خونه قولنامه کردم ولی بعدش پشیمون شدم به دلیل اینکه صاحب خونه خیلی آدم بدجنسی بود و اذیت میکرد گفتم میخوام قرارداد رو فسخ کنم. قرارداد رو فسخ کردیم از بنگاه ولی 10 میلیون من رو بابت هزینه بنگاه داری بردن من 100 میلیون پول رهن خونه رو دادم و گفتن که باید یک میلیون حق ...
سلام لطفا راهنمایی کنید. یک آپارتمان رهن و اجاره کردم. پس از 6 ماه مشکلی پیش آمد که مکان کارم تغییر کرد و مجبور به جابجایی شدم. خونه را تخلیه کردم و با تسویه حساب کامل قبض ها کلید را تحویل بنگاهی که قولنامه رسمی نوشته بود دادم. بنگاه هم با مالک تماس گرفت و به صاحبخانه اعلام کرد. الان یک ماه می گذرد ...
باسلام واحدی رو اجاره دادم مستاجر پول پیش نمیده. کلید هم تحویلش نشده چون قراره از ماه بعد تحویلش بشه میگه از نظر من معامله فسخ شده ست ولی نمیاد مکتوب کنه. الان دیگه جواب تلفن هم نمیده. اجاره نامه دستشه. اظهارنامه قضایی فرستادم براش ولی عین خیالش نیست. من برای فسخ چکار کنم؟؟؟؟
با سلام 9 ماه پیش مغازه ای رو اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده با خط تلفن اختصاصی. بعد از تحویل گرفتن مغازه موجر اعلام کرد که مغازه تلفن نداره و قصد داره براش خط تلفن بگیره. بعد از گذشت 9 ماه هنوز موجر اقدام به گرفتن خط تلفن نکرده و میگه مخابرات به این محله دیگه خط تلفن نمیده. آیا به این دلیل میتونم ...
با سلام و خسته نباشید مالک خانه ی دو طبقه هستم که در طبقه ی بالا من و خونوادم زندگی میکنیم طبقه ی پایین هم اجاره دادیم ، مستاجر خیلی اذیت میکنه از بحاظ سر و صدا و رعایت نکردن بخاطر همین گفتیم که اواخر این ماه که قراردادشون تموم میشه برن اما با این مصوبه ی جدید قصد ندارن برن و تخلیه نمیکنن به جز این ...
باسلام: بنده قرارداد اجاره یک باب مغازه را در مشاور املاک با شخصی انعقاد کردیم و بلافاصله بنگاه مبلغ 5میلیون بابت رهن به حسابم واریز کرد فردای آن روز به دلایلی که از مستاجر باخبر شدم منصرف شدم با مشاور املاک تماس گرفتم و درخواست عودت وجه مورد نظر را کردم که ایشان موافقت نکردن در حال حاضر مستاجر برای ...
مستاجر هستم قرارداد یکساله بستم الان بعد سه ماه میتونم به خاطر نم خانه قراردادم رو فسخ کنم واینکه بابت این فسخ باید خسارت به صاحب خانه پرداخت کنم
باسلام بنده یک واحد آپارتمان اجاره کردم 85میلیون و ماهی 500 اجاره که الان حدود 4ماه گذشته از قرارداد و به دلیل سروصدای زیاد طبقه بالا و ساختمان نمیتونم زندگی کنم در این واحد و میخوام زودتر از موعد فسخ کنم. آیا حق فسخ دارم با این مشکلاتی که داره؟ ممنون
سلام. من مغازه ای اجاره کردم که بعد چند روز به دلایلی نتوانستم کارم را راه اندازی کنم. پیش صاحب مغازه رفتم برای فسخ قبول نکرد. بعد فهمیدم ملک به نا خانم او هست و او بدونه هیچ وکالت نامه ای زیر قولنامه را که اسم خانم او هستش امضا کرده ایا می توانم از طریق قانون برای فسخ اقدام کنم. ممنون میشم راهنمایی ...
سلام فسخ اجاره نامه قبل از تحویل توسط مستاجر به دلیل مشکل اخلاقی مالک که توسط مستاجر قبل و همسایه های مالک گفته شده امکان پذیر است؟
با عرض سلام آیا تغییر تعرفه برق از سوی شرکت توزیع برق به تعرفه مصرفی بالاتر ، بعد از عقد اجاره و در حین انتفاع "عیب" مورد نظر در ماده 479 ق.م در عین مستاجره محسوب شده و باعث ایجاد خیار عیب برای مستاجر نسبت به بقیه ی مدت اجاره خواهد شد ؟ متشکر از بزرگواران ارجمند
سلام یک سوله واقع در شهرک های صنعتی به شخصی اجاره داده ام و پس از گذشت حدود 5 ماه از موعد تحویل ملک به بهانه های مختلف هنوز ودیعه و اجاره ماهیانه را پرداخت نکرده است، در ضمن قرارداد بین ما نوشته ای میباشد که فقط مدت اجاره و مبلغ ودیعه و اجاره را مشخص میکند و یک شاهد هم آن را امضا کرده است، با ...
با سلام 1 ماه و نیم پیش قرارداد اجاره ملک بسته شده و مستاجر سکونت دارد. واحد طبقه 4 است و به دلیل کمبود آب تانک در پشت بام وجود دارد. تمام ساختمان های اطراف نیز تانک در بالای پشت بام است. حال به علت کمبود شدید فشار آب که موقت هست و برای همه شهر وجود دارد آب به تانکر نمی رسد. آیا مستاجر می تواند ادع ...
باسلام، ما یه زمین کشاورزی به مساحت 2هکتار با چاه آب دارای پروانه بهره برداری اجاره دادیم پسر عموم، پسر عموم بجای کشت زمین آب چاه رو فروخته و کنار چاه ما چاه دیگه ای غیر قانونی کنده و از آب شیرآب هم استفاده کشاورزی کرده و اجاره رو به موقع پرداخت نکرده. اجاره ایشان هم 5ساله هست که دوسال گذشته و سه سا ...
با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مستاجر میخواهد با یک ششم مبلغ ودیعه ملک رو تصرف کنه و طی چند نوبت بقیه مبلغ ودیعه رو بده. در ضمن خواست ...
سلام من ی ملک تجاری رو رهن کردم ولی هنوز آماده نشده بود به من گفتند که بیعانه بده تا ملک آماده بشه یک تیر ماه تحویل میدیم من مبلغ 10 میلیون بیعانه دادم و یه پیش قراردادی از طرف بنگاه تنظیم شد و به من رسید 10 میلیون رو دادن یکم ک رفتم برای تحویل ملک ، ملک آماده نبود و به من گفتن کل پول رو بده ا ...
سلام من هفته پیش یک ملک مسکونی رو با 400 میلیون پول پیش اجاره دادم و موعد تحویل ملک 4شنبه هفته گذشته بود برای اینکه مستاجر 10 میلیون تومان پول کم داشت توافق کردیم تا یک ماه آینده مبلغ رو پرداخت نماید ولی تاکنون نه مبلغ رهنی رو داده و نه چیز دیگری الان هم رفته بنگاه با تبانی بنگاه بنگاه زیر اجاره نام ...
سلام. ملک مسکونی رو در تاریخ 6/28 اجاره و رهن کردم و مالک گفت تاریخ 15 مهر تحویل میده بنده نصف مبلغ 50 میلیون از رهن رو واریز کردم اما هنوز با گذشت 10 روز از موعد تحویل نداده و بنده جای دیگه ای رو اجاره و رهن کردم چون صاحب خونه ام خونه اش رو لازم داشت و مجبور به تخلیه بودم و فرصتی نداشتم برای تحویل ...
سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و میتوانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پول رهن بنده را پس بدهید؟ ایشان هر مستاجر میاد برای خونه بهانه میگرند و قبول نمیکنند و هر روز که ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته کار ...
آپارتمان رو رهن دادم داخل دفترخانه 196 و قرار داد رو امضا کردم مستاجر گفت منتظر باش پول ساعت 12 به حساب می شینه ولی ی ریال پرداخت نکرده و جواب تلفن نمیده دادخواست دادم از طریق دفتر خدمات قضایی برای پرداخت ودیعه ولی جواب نداد و دوباره دادخواست فسخ دادم که دادگاه زمان رسیدگی رو برای 6 ماه دیگه نوبت دا ...
عرض سلام جسارتا راهنمایی بفرمایید،،یک واحد آپارتمان در تاریخ 1401،10،17منعقد شده،آیا میتوانیم فسخ کنیم،بنده مالک هستم ولی مستاجر توافق ندارد. واینکه چه تبعاتی از باب خسارت دارد ومراحل قانونیش به چه صورتی هست؟ ممنون از لطفتان
در ساختمانی 4 طبقه و 7 واحدی که بنده در طبقه دوم ساکن هستم و تمام واحدها کنتور آب مستقل دارند. به دلیل افت فشار آب، عملکرد پکیج با اختلال مواجه شده و در گرمایش خانه با مشکل مواجه شدم. سایر ساکنین پمپ نصب کردند و مالک در نصب پمپ همکاری نمیکنه. چطور باید پیگیری کنم و با توجه به گذشت 2 ماه از ...
با سلام احترام بنده 4ماه پیش یه مغازه درحال ساخت رو اجاره کردم قرار شد طبق توافق قرارداد مرحله به مرحله ساخت مغازه بنده هم پول رهن رو مرحله به مرحله واریز کنم الان با گذشت 2ماه از وقت تحویل ایشون طبق قرارداد مغازه رو تحویل نداده ومغازه رو فروخته بنده هم 60درصد رهن رو به ایشون دادم تکلیفم چیه ؟ممنون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.