در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیان زمین اعیان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا سند اعیان اوقافی رضوی (سه دونگ از شش دونگ) قابل انتقال است ؟ضمنأ در صورت مثبت بودن پاسخ آیا هزینه انتقال با انتقال شش دونگ متفاوت است؟
با سلام مادر من ملک شخصی داشته که ارث خود بوده و پدر من 50 سال پیش در آن ملک خانه ای بنا میکند و بعد از فوت پدرم مادرم بخاطر اینکه من در کنارش موندم اون زمین به من میفروشد (ابتدا دوتا اتاق بود و من به مرور 5 اتاق دیگه اضافه کردم و پروانه ساخت وغیره ندارن و خانه ویلایی است ضمنا الان سند تک برگ دارم ک ...
سلام ببخشید قانون فروش ملک سند عرصه چجوریه آیا هنگام فروش مالک اعیان سهمی میبره یه مغازه هست که زیر خونه هست
سلام من میخواهم یک زمین مسکن ملی بخرم ایا سند عرصه و اعیان دارد
با سلام اپارتمانی قولنامه ای خریدم که در مورد معامله نوشته فروش شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی فلان و فلان با تمام مشخصات ..در مورد عرصه و اعیان چیزی قید نشده. حالا بعضیا میگن که شما از زمین سهمی ندارید و فقط اعیان به شما فروخته شده میخواستم ببینم همچین چیزی درسته یا نه؟
سلام. من یک آپارتمان که روی یک مغازه قرار دارد خریداری کردم. سند مغازه به نام شخص دیگر است و مجزا است. در سند آپارتمان که به نام خودم هست شش دانگ عرصه و اعیان ذکر شده. خواستم بدونم در زمین مغازه هم سهیم هستم یا فقط آپارتمان مال من هست؟ آیا موقع فروش مغازه ، صاحب آن باید سهمی از زمین به من بدهد یه خی ...
باسلام و احترام یک زمین کشاورزی را 5سال قبل خریداری کردم، تبدیل به باغ کردم و الان که سند تک برگ صادر شده، عبارت «شش دانگ عرصه به استثنای ثمنیه اعیانی متن شرط به شرح ظهر سند» قید شده است ، با توجه به پرداخت کامل حق و حقوق فروشنده و انتقال سند مشاعی، راهنمایی بفرمایید چطور میتوان این عب ...
سلام و عرض ادب در سند تک برگ نوشته نوع و میزان مالکیت نوشته شش دانگ اعیان نوع ملک مسکونی کاربری مسکونی وضعیت خاص طلق پشت سند نوشته اعیان یک باب واحد مسکونی (وضعیت خاص طلق) نامی از عرصه نبرده مثل همه سندها که مینویسه شش دانگ عرصه و اعیان یا عرصه و اعیان آپارتمان در نوشته های اخر نوشته شده عرصه ملک ...
با عرض سلام و تحیات الهی در سند مالکیت ثمن اعیان قید شده و مربوط به شخص مونث و حدود 80سال پیش بوده و این شخص حدود 50سال پیش فوت نموده اند و ملک مورد نظر هنوز حصر وراثت نشده و این ملک بعد از قانون سال 85 شامل عرصه ملک (زمین) میشود یا خیر؟
با سلام. بنده سال 94 یک قطعه زمین مسکونی خریداری نموده و برای آغاز ساخت و ساز این ملک، پروانه ساختمانی و مجوزهای لازم دیگر را از شهرداری گرفتم. روز آغاز فعالیت، مهندس نقشه برداری شهرداری به محل امده و حدود زمین را برای من مشخص نمود که با محلی که مالک هم به من نشان داده بود یکی بود. ما ساختمان را ساخ ...
آیا هزینه عرصه و اعیان بر عهده فروشنده ملک است با خریدار؟
باسلام حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد
ما یه خونه ای داشتیم دو طبقه بالا یه خونه با راه پله جدا و پایین طبقه همکف با 85 متر زیربنا و حیاط خلوت و حیاط جلو خونه، با در جدا خونه پایین رو فروختیم تو قولنامه اومده فروش طبقه همکف با 85 متر زیربنا مفید و مشاع و 114 متر عرصه شامل حال و اشپزخانه و اتاق خواب و حیاط خلوت پشتی الان میخوایم طبقه بالا ...
سلام بنده در دادگاه محکوم به تحویل 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد معامله شده ام درحالیکه بر اساس استعلام سوابق ثبتی عرصه ان به اوقاف و اعیانی ان به شخص ثالث اختصاص یافته و اجرای این حکم از طرف بنده امکان پذیر نمیباشد حال خواهشمندم راهنمایی و راهکاری به این حقیر اعلام نمایید با تشکر.
با سلام و خسته نباشید. ما سندی داریم که در سال 53 پدر اینجانب ملکی خریده ولی به دلایل عدم آگاهی از نقل و انتقال سند، به نام نکرده و سند موجود را با قولنامه و وکالت نامه از فروشنده ها گذاشته داخل گاو صندوق. حالا پدر فعلا حی بوده ولی فروشنده فوت نموده که طبق قانون وکالت نامه و قولنامه باطل میشه و ما ...
سلام وقت بخیر من سال 1375یه مغازه از یه شخص حقیقی بصورت قولنامه ای به مبلع 2میلیون تومن خریداری کردم و همون سال به اوقاف مراجعه کردم و بابت انتقال مبلغ 200هزار تومن بابت پذیره انتقال از من گرفتم (و از نظر خودم اعیانی این مغازه رو خریداری کردم) به صورت رسمی اجاره نامه و مدارک رو به نام خودم کردن، ب ...
سلام. سهمی از ملک موروثی به پدر رسید و پس از فوت پدر، ثمنیه آن ارث به مادر رسید و به صورت یک اقرارنامه عادی بین خواهر ها و برادرها ثمن مورد نظر را به مادر دادیم و پس از چند سال ملک مذکور به فروش رفت و کل ملک را به جز ثمنیه در دفترخانه به خریدار واگذار کردیم. متاسفانه به علت مهاجرت مادر از ایران به ا ...
سلام. آیا ساخت بنا بر روی زمینی که دارای سند شش دانگ عرصه و اعیان می باشد، مشکلی دارد؟ ضمنا وسط این زمین 8000 متری بنای مسکونی وجود دارد و بافت روستایی بوده و زمین در محدوده بافت مستثنیات روستا می باشد. بنا به نیاز احتیاج به بنای جدید در شعاع 40 متری می باشد. ممنون و سپاس.
با سلام خدمت اعضای محترم گروه دادراه. بنده یک زمین زراعی دارم که 15 سال قبل آن را به باغ میوه مبدل نمودهام و در حدود چهار سال قبل یک انباری برای حفظ ادوات و جمع آوری محصولات کشاورزی به مساحت 15 متر مربع در داخل باغ احداث نموده بودم. الان تازگی ها نیز یک اتاقک نگهبانی و کارگری (اعیان) در بالای ...
با سلام خدمت اعضای محترم گروه دادراه عرض شود خدمت بزرگواران که بنده یک زمین زراعی دارم که 15 سال قبل آن را به باغ میوه مبدل نمودهام و در حدود چهار سال قبل یک انباری برای حفظ ادوات و جمع آوری محصولات کشاورزی به مساحت 15 متر مربع در داخل باغم احداث نموده بودم الان تازگی ها نیز یک اتاقک نگهبانی و ...
با سلام، من صاحب عرصه یک زمین کشاورزی هستم و صاحب اعیان شخص دیگری است. اعیان این باغ درخت بوده که سال هاست که خشک شده و زمین به حال خود رها شده است. آیا امکان ادعای این اعیانی را از طریق دادگاه با توجه به خشکی زمین دارم؟
سلام در سایت های ثبت املاک عرصه و اعیان مطرح می شه خانه های تک طبقه حیاط دار آیا عرصه و اعیان محسوب می شن؟ اپارتمان نشین ها چی؟ یا خانه های چند طبقه ؟ عرصه خالی آیا فقط زمینی که هیچ بنایی نداره می شه؟ و اعیان فقط یک واحد از اپارتمان؟
با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهم بخرم که در شهرکی واقع شده ست. و این شهرک بطور صد درصد تمامی زمین های آن را ارتش حدود 15 سال پیش به کادر خودش واگذار کرده و وقفی هستند. چیزی در حدود چند هزار قطعه زمین می باشد این شهرک که هم اکنون هر یک اپارتمانی شده است. زمینش هم طبیعت خدا بوده { کوه بود اول و ...
باسلام من چند وقت پیش یه واحد آپارتمانی به شخصی فروخته ام آیا این شخص از واحد های تجاری هم سهم دارد و جز مشاعات محسوب میشوند واحد های تجاری
با سلام. من در سال 90 یک قطعه زمین خریدم و مبلغ زمین را هم پرداخت کردم و اسناد آن موجود است ولی زمین را به نام همسرم کردم و روی زمین مذکور یک باب منزل مسکونی به مساحت 70 متر زیربنا با هزینه شخصی خودم ساختم. اکنون از همسرم جدا شدم و ایشون حاضر نیست تکلیف زمین را مشخص کند. آیا من میتوانم برای اعیان م ...
سلام من یک واحد با داشتن سند اعیانی که خودم ساختم ایا انقال ان به دخترم پذیره به متولی باید بدهم متولی میگویدباید پذیره بدهید ایا قانونی است که از نخواسته باشیمم پدیره پرداخت کنیم
با سلام یکی از دوستای پدرم چند سال پیش طبقه بالای خونه پدرم را ساخته و در آن زندگی می کند. پدرم وصیت کرده طبقه بالا مال دوستش باشد. اگه بخواهیم به وصیت پدر عمل کنیم، ایشون فقط مالک ساختمان طبقه دوم میشوند یا از زمین ملک هم به ایشون می رسد؟
ملکی داریم که اعیان است و عرصه مال فرد دیگری بوده سال ها پیش فوت شده و الان وراث زیادی دارد که اصلا پیداشون نیست تا تعیین تکلیف کنند،ملک مال 100 سال پیش است و فرسوده،6دنگ اعیان هم مال ماست،ولی به ما میگویند شما نمیتوانید سه طبقه بسازید و فقط یه واحد میتوانید بسازید سوال من اینه مگر ما صاحب اعی ...
تفاوت سند شش دانگ و سند شش دانگ عرصه و اعیان چیست . آیا سند شش دانگ (بدون واژه عرصه و اعیان) با واژه طلق اعتبار دارد؟
باسلام.زمین سیصدمتری درنوشهر خریدم موقع امضاء سند درمحضر درسند تک برگ نوشته اعیانی وفروشنده ومبایعه نامه اشاره به اعیانی نکرده بود آیا مشکلی وجوددارد...اصلا سند تک برگ برای زمین بدون ساختمان مفهومش چیست؟ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.