مشاوره حقوقی رایگان - ملک اوقافی
سلام وقت بخیر
من سال 1375یه مغازه از یه شخص حقیقی بصورت قولنامه ای به مبلع 2میلیون تومن خریداری کردم و همون سال به اوقاف مراجعه کردم و بابت انتقال مبلغ 200هزار تومن بابت پذیره انتقال از من گرفتم (و از نظر خودم اعیانی این مغازه رو خریداری کردم) به صورت رسمی اجاره نامه و مدارک رو به نام خودم کردن،
بعد از 13سال (سال1388) مبلغ اجاره رو از سالی حدود 120هزار تومن به سالی 1300/000تومن افزایش دادن بعد از اون من وکیل گرفتم و تونست مبلغ اجاره رو به مبلغ 380/000تومن بابت یک سال کاهش بده و از طریق دادگاه اداره اوقاف رو محکوم به تنطیم قرارداد 3ساله (از سال 95تا98) در دفتر اسناد رسمی کنه .
بعد از اون اوقاف از طریق دادگاه درخواست تعدیل اجاره بها رو کرده و الان ما محکوم شدیم به پرداخت اختلاف اجاره بهای 3سال گذشته
و مبلغ ماهیانه 500هزار تومن اجاره و ظاهرا خرید عرصه من رو قبول ندارن
حالا خواستم بدونم با مدارکی که من دارم مالک اعیانی محسوب میشم یا نه ؟
اگه مالک اعیانی هستم میتونم درخواست سند بدم؟
و مبلغ اجاره ای که من باید پرداختم به نسبت قوانین اوقاف عادلانه هست یا خیر ؟
مشخصات مغازه 3متر عرض و 0/5طول (نیم متر)
پاسخ ها:
سلام دوست عزیز اینکه ابتدا رای صادر گردیده و مجدد نسبت به همان رای صادره دادنامه صادر گردیده که شما محکوم به پرداخت مازاد مبلغ پرداختی میباشید آیا قطعی شده یا خیر؟ و اینکه فرمودید اجاره نامه ای بصورت رسمی تنظیم نموده اید منظورتان در دفتر خانه است؟ البته اداره اوقاف این حق و توانایی را دارد که خیلی کمتر از این مبلغ را نیز به عنوان اجاره تعیین نماید از آنجاییکه این موضوع تخصصی است بهتر است با همکاری و انتخاب وکیل متخصص انجام دهید و قطعا نتیجه خواهید گرفت
☆
☆
☆
☆
☆
21:19:50
1399/10/22
سوالات مرتبط
مدارک لازم برای اثبات مالکیت اعیانی
با سلام. پدرم 8سال پیش ملک 50 متری مسکونی خود را با رضایت به من داد و من هم تبدیل به مغازه کردم و در این مدت خودم به عنوان موجر اجاره دادم. حالا بعد از 8 سال امدم شکایت تصرف عدوانی حقوقی کرده.در دادگ...
ابهام در حق اعیانی ملک اوقافی
بعد از فوت پدر خانواده از سه برادر، دوبرادر اقدام به فروش سهم خودشون از اعیانی خانه اوقافی میکنند و برادر سوم و مادر توی باقی مونده اونجا زندگی میکنند و از همون حدود 17 سال پیش تا به حال اجاره ن...
مالکیت عرصه ملک اشتراکی
باسلام من یک واحد درساختمان 4طبقه هرطبقه 2 واحدخریداری کردم باتوجه به اینکه مالک قبلی ساختمان که به مشارکت داده ساکن همان ساختمان است وادعای مالکیت برعرصه وبه اصطلاح عامیانه ارباب بودن دارد سوال من ای...
خرید و فروش مال اوقافی
با سلام ،بندە ده سال پیش ملکی رو از پدرم خریدمو، خریدم هم کاملا بدون ایراد و قانونیه منم پارسال همین ملکو فروختم به شخصی،بعد فروش پدرم شکایت خلع ید کردە از خریدار جدید و اداره اوقاف اومده جلسه گفتە،چ...
