مشاوره حقوقی رایگان - سوال در مورد اپارتمان با عرصه وقفی و اعیان مالکیتی.

با سلام و خسته نباشید.
ملکی را میخواهم بخرم که در شهرکی واقع شده ست. و این شهرک بطور صد درصد تمامی زمین های آن را ارتش حدود 15 سال پیش به کادر خودش واگذار کرده و وقفی هستند. چیزی در حدود چند هزار قطعه زمین می باشد این شهرک که هم اکنون هر یک اپارتمانی شده است.
زمینش هم طبیعت خدا بوده { کوه بود اول و دامنه کوه } زمین شخص نبوده که وقفش کرده باشه در حقیقت زمین دولت خودش بوده است که در اختیار ارتش قرار داده و اداره اوقاف متولی زمین هایش شده.
در سند اپارتمان قید شده { طلق با عرصه وقف } و وضعیت خاص اعیان. گویا اینطور بنده متوجه شدم زمین وقفی می باشد و اعیان ملکیتی 6 دانگ.
چند باری سرچ کردم در سایت های مختلف گاها به این جمله بر میخوردم که نوشته است 15% ارزش ملک را زمان خرید و فروش باید به اداره اوقاف پرداخت کرد برای انتقال سند علاوه بر مبلغ اجاره سالیانه.
اکنون در سال 1400 ارزش ساختمان حدود یک میلیارد تومان می باشد حساب کرده ام 15% این مبلغ میشود 150 میلیون. ایا منطقی است 150 میلیون به اوقاف پرداخت شود؟
یا شاید هم بنده اشتباه متوجه شده باشم و لازم نباشد این مبلغ پرداخت شود.
ممنون میشم روشنگری بفرمایید اگر اشتباه میکنم.
و سوال آخر اینکه امکان داره اداره اوقاف اجازه ندهد ساختمان را بفروشم بعدا بنا به دلایلی؟ چون ظاهرا طبق سرچ هایم نوشته شده باید کسب اجازه کرد از اداره اوقاف برای فروش ملک.
و اینکه موقع انتقال سند برای تنظیم اجاره نامه جدید اوقاف به نام من ایا هزینه ای دارد؟ و اگر دارد چه مقدار می باشد.
سپاسگزارم.

پاسخ ها :

یوسف رونقی

جناب آقای یوسف رونقی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    هر دو برداشت شما کاملا غلط هست


    19:07:57   1400/1/31

    موافق (0) مخالف (0)

    آپارتمان با عرصه وقفی و اعیان مالکیتی عرصه وقفی ملک اعیان مالکیتی اداره اوقاف

    سوالات مرتبط

    سوال در مورد اپارتمان با عرصه وقفی و اعیان مالکیتی.
    با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهم بخرم که در شهرکی واقع شده ست. و این شهرک بطور صد درصد تمامی زمین های آن را ارتش حدود 15 سال پیش به کادر خودش واگذار کرده و وقفی هستند. چیزی در حدود چند هزار قطعه...
    مشاهده
    ادعا در خصوص تغییر وضعیت از 1.5 دانگ به 6 دانگ عرصه وقفی
    با عرض سلام. با توجه به اینکه بنده 1 واحد آپارتمان را حدود 4 سال پیش خریداری نمودم که 1.5 دانگ از عرصه آن به صورت وقف می باشد و در حال حاضر سند قطعی دارم و در سند نیز 1.5 دانگ وقف قید شده است آیا با ا...
    مشاهده
    سوال در مورد اپارتمان با عرصه وقفی و اعیان مالکیتی.
    با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهم بخرم که در شهرکی واقع شده ست. و این شهرک بطور صد درصد تمامی زمین های آن را ارتش حدود 15 سال پیش به کادر خودش واگذار کرده و وقفی هستند. چیزی در حدود چند هزار قطعه...
    مشاهده
    وقف زمین
    قطعه زمین كشاورزی به مساحت 12500 متر از پدرم در سال 86 خریدم و چون كارمند بودم زمین در اختیار پدرم بود. پدرم بدون هماهنگی من زمین را وقف نموده به اداره اوقاف كه مراجعه نمودیم گفت وقف شده و قابل برگشت ...
    مشاهده
    شکایت از قاضی ...
    15 ساله اداره اوقاف ادعا کرده زمین آبا اجدادی ما وقفه هیچ مدرکی هم نداره. به ضرر ما بدوی و تجدید نظر حکم دادن هی میره دیوان دیوان رای رو اشکال میگیره یا نقض میکنه بر میگرده پیش تجدید نظر این هم حکم رو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام