در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره سرقفلی بدون اجازه مالک اجاره سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
پدرمن مالک یک باب مغازه بوده و سرقفلی آن را سال 58 فروخته،الان ملکیت مغازه را به نام من منتقل کرده ولی سرقفلی همچنان به نام خود اوست، آیا من میتوانم در دادگاه درخواست افزایش اجاره بها کنم.یا درخواست فسخ قرارداد داد سرقفلی را کنم.
با سلام و احترام. در صورتی که مالک مغازه سرقفلی بنا به دلایلی از دریافت اجاره سرقفلی امتناع نماید، باید چکار کرد؟ لازم است اظهارنامه بفرستیم و یا این که بدون اظهارنامه به حساب ثبت در دفترخانه واریز نماییم؟ ضمنا مراحل واریز اجاره در دفترخانه چطوره؟
باسلام. سرقفلی مغازه ای به مدت 20 سال داریم. در این مدت چند مالک عوض شده و اجاره نامه رسمی با مالک اولیه داریم. پرداخت اجاره بها سالانه به مالکین مختلف به طور نقدی پرداخت شد. فقط در سال اول از طریق قبوض صادر شده از دفترخانه به حساب معرفی شده واریز شد. به مالک آخری نیز چندین سال نقدی پرداخت شد ولی چن ...
سلام حدود 30 سال پیش سرقفلی مغازه را خریده ام. مالک قبلی ملکیت را به شخص ثالث فروخت و با رای دادگاه اجاره نامه جدید به قیمت اجاره نامه سابق (ماهانه750ریال) تنظیم شد. بعد از 1 سال مالک جدید دادخواست تعدیل داده است. با توجه به قیمت اجاره نامه میزان تعدیل به روز حساب می شود و یا باید به همان مبلغ اجار ...
سلام مالک مغازه بدون اطلاع شفاهی و کتبی افزایش اجاره بها به بنده که صاحب سرقفلی می باشم دادخواست تعدیل داده است. پس از تعیین کارشناس و بازدید و تعیین مبلغ توسط کارشناس، مالک به کارشناسی و قیمت تعیین شده اعتراض نموده و خواستار ارجاع به هیئت 3 نفره شده است. آیا بعد از صدور حکم علاوه بر هزینه کارشناسی ...
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در یک پاساژ سال1367 خریده اند جز یه قولنامه دستی سند دیگه ای رد وبدل نمیشه سالها بعد ایشان فوت میکنند و بنده به عنوان وارث اجاره بها سرقفلی را میدم که مالک گاهی رسید می داد و گاهی هم امتناع می کرد .الان مالک فوت شده و وراث درخواست اجاره سرقفلی غیر عرف حدودا سه برابر عرف ...
با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی حساب بانکی جهت واریز مبلغ اجاره سرقفلی را چگونه پیدا کنیم؟
باسلام و احترام مالک مغازه ای به متراژ 96 متر هستم که 42 مترش سرقفلی می باشد حق انتقال به غیر و حق اجاره دادن به کسی راهم ندادم و صاحب سرقفلی آنرا به شخص دیگری اجاره داده که خلاف قانونی انجام داده است حالا میخواهم خودم حکم تخلیه ش را بگیرم و سرقفلی را خریداری کنم که طبق قیمت گذاری املاک محل قیمت مل ...
سلام خواهش میکنم به من یک ایدهای بدهید در مورد هزینه وکالت برای درخواست تعدیل اجاره بهای یک مغازه نانوایی تافتونی که مستاجر سرقفلی داره با کمال تشکر
باسلام، پدرم در سال 72 یک مغازه کوچک از یک آقایی خرید. یک برگه نوشتن که این مغازه رو خریدم و تمام پول پرداخت شده؛ و بابت سرقفلی، سالی 15000 هزار به صاحب مغازه داده شود و هر سه سال با رضایت طرفین، بر مبلغ کرایه سرقفلی افزوده شود. تا چند سال خوب بود ولی الان چند سال هست که آن پول کرایه سالیانه رو خیلی ...
سلام، اگر صاحب سرقفلی بدون حق انتقال به غیر، مغازه را ( بدون سرقفلی و با تنظیم شراکت نامه به جای اجاره نامه ) به شخص دیگر اجاره دهد. مالک نیز بخواهد حکم تخلیه بگیرد. مالک به چه مدارکی برای تخلیه سرقفلی نیاز دارد؟
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در یک پاساژ سال1367 خریده اند جز یه قولنامه دستی سند دیگه ای رد ویدل نمیشه سالها بعد ایشان فوت میکنند و بنده به عنوان وارث اجاره بها سرقفلی را میدم که مالک گاهی رسید می داد و گاهی هم امتناع می کرد .الان مالک فوت شده و وراث درخواست اجاره سرقفلی غیر عرف حدودا سه برابر عرف ...
با سلام مغازه ای از مرحوم پدرم به من و برادرم رسیده که 7 سالی است اجاره سرقفلی سالیانه را ندادیم ، از آنجا که مالک هم در بسیار جلوتر ( بیش از 15 سال است ) فوت شده یکی از وراث برای فروش ملک به ما مراجعه کرد و ما سند خواستیم ، سندی را که آوردند معلوم شد مالک اصلی در سال 1321 ملک را فروخته! این در حا ...
سلام خسته نباشید ،ما مغازه سرقفلی چند سال قبل تحت عنوان شغل لوازم خانگی خریداری کردیم،از ان زمان تا الان اجاره سالانه سرقفلی حدودا ده ساله پرداخت نکردیم ،وتغییر شغل دادیم،الان میخوایم مغازه رو اجاره بدیم ،که مالک به خاطر تغییر شغل و اجاره سرقفلی مبلغ 100 میلیون پول میخوان،در قولنامه مبلغی برا اجاره ...
سلام گاراژی سال 90 خریدیم که 3مغازه جلو آن قبلا سرقفلی فروخته شده بود الان 13سال هست که صاحب این 3مغازه نه اجاره به ما دادند نه میان قرارداد اجاره با ما تنظیم کنند باید چی کار کنیم.آیا میتونیم تخلیه شون کنیم؟
باسلام بنده تصمیم دارم دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره تقدیم دادگاه کنم اما یک دانگ ملک در توقیف قوه قضاییه است .دراین مورد ایا دادخواست بنده رد میشود ویا اینکه راه کار چیست .ممنونم از راهنمایی.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.