در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان 4طبقه داریم که پارکینگ رو مسکونی کردن و فروختن الان 4طبقه سکنه زندگی میکنه . ملک شمالی هست و حیاط جای پارک دو تا ماشین داره که یکیش مزاحم رفت و آمد ساکنین. حق تقدم پارک ماشین تو حیاط با کدوم طبقه هست ؟
این ساختمان اداری می باشد که آخرین واحد سالها بلااستفاده بوده و اداره برق کنتور اختصاصی واحد را بعلت بدهی جمع آوری نمود. سال گذشته بفروش رفت و مالک جدید از کنتور برق مشاعات که مربوط به برق راه پله می باشد تا واحد خود کابل کشی نموده و از برق مشاعات استفاده می کند. از نظر قانونی چه نوع برخوردی باید صو ...
سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که مساحت بیشتری دارد و پارکینگی در قولنامه اش ثبت نشده یکی از پارکینگ ها رو تصرف کرده با این ادعا که م ...
با سلام. در یک ساختمان 7 واحدی، طبقه آخر پمپ آبی داره که برق اون از مشاعات استفاده میشه. آیا مجاز به اینکار هست یا خیر؟
باسلام. دریک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم یک واحد همکف. دو واحد طبقه یک طبقه همکف بدون پارکینگ هستن. حالا ایشون ادعا دارن که میتونن از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ استفاده کنن باتوجه به اینکه جلو درب ورودی حیاط و پارکینگ هم اشغال میشود ایا چنین حقی دارن؟
با سلام مجتمع 6 واحدی هستیم 3 واحد درب پارکینگ مجزا دارند 3 واحد از یک درب پارکینگ دیگر رفت و امد وسایل نقلیه دارند جمعا 4 درب 1 درب سمت شمال (مختص 3 واحد) 3 درب سمت جنوب(مختص 3 واحد) درب نفر رو مجتمع داخل درب پارکینگ بنده هست بنده درب را تغییراتی داده ام جهت برقی کردن درب پارکینگ تغییرات ظاهری حف ...
سلام .ساختمان دوازده واحد هست یکی از همسایگان روی نمای ساختمان دیش ماهواره وصل کردن ..در صورتی میتواند مثل همسایگان دیگه پشت بام وصل کند. تعدادی از همسایگان مخالف نصب روی نمای ساختمان هستن . چند بار هم تذکر دادیم ترتیب اثر ندادن . حکمش چیست . میتوانیم شکایت کنیم
با سلام من در طبقه اول یک مجتمع 12 واحدی هستم که به حیاط خلوت در ورودی دارد و 20 سال قبل پیش خرید کرده بودم به شهرداری مراجعه کردم برای نصب ایرانیت و شهرداری پاسخ داد رضایت تمام 12 واحد نیاز است و من آنموقع از همه واحدها اجازه گرفتم و بالای حیاط خلوت را پوشاندم الان با گذشت 20 سال اقامت در این ساختم ...
درود خدمت وکلای محترم یک واحد از ساختمان سه واحدی خریداری کردم. این ساختمان دارای حیاط مشاعی میباشد که قسمتی از حیاط مسقف به شیروانی بود (قبل از اینکه من خریداری کنم بواسطه هر سه مالک مسقف شده بوده) الان یکی از مالکین میخواهد شیروانی را بردارد. ایا چنین حقی دارن؟ (ایشون ادعا دارند بدلیل اینکه ما اجا ...
با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغییر در نمای ساختمان شده است ضمنا همان زمان یعنی حدود پنج سال پیش در نورگیری که فقط از واحد ایشان برای ...
سلام. مدیر ساختمان 5طبقه ما که طبقه 5زندگی میکند پشت بام آلاچیق زده و باربکیو هم درست کرده و همینطور زمین پشت بام رو سوراخ کرده و کولر آبی هم زده درصورتیکه ما همه کولر گازی داریم، و همینطور پاگرد طبقه5 رو انباری خودش کرده و هیچکدام از این عناوینی که ذکر شد با رضایت همسایگان نبوده و کلید رو هم نمیساز ...
باسلام مدیر ساختمان ما پشت بام رو برا خودش و خانوادش محل تفریح شخصی کرده و زمین پشت بام رو بدون رضایت همسایگان سوراخ و کولر ابی زده درصورتیکه همه کولر گازی داریم واینکه آلاچیق درست کرده وباربکیو وروشویی واینه گذاشته وگلدانهای گل وپاگرد اخرین طبقه روهم انباری شخصی کرده واز ساختن کلید به بقیه ساکنین ا ...
با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت و قسمتی از صحن حیاط که باقی مانده بود سقف ورق انداخت و مغازه کرد شکایت کیفری کردم رای اولیه به نفع ...
باسلام من طبقه دوم آپارتمانی را خریدم که در سند آن حیاط مشاعی قید شده ولی در طبقه اول واحد کوچکی است که مستأجر آن میگوید حیاط مال ماست و منزلشان برای خودش آب برق گاز مجزا دارد. به نظر شما ممکن است که واحد همکف برای خودش سند مجزا داشته باشد؟ پس اگر سند جدایی دارد چرا داخل سند من نوشته حیاط مشاعی است. ...
سلام ، ما در یک ساختمون 3 واحدی قدیمی سکونت داریم که قبلا هر 3 واحد برای یک نفر بوده و همون موقع فضای 130 متری پارکینگ رو مسکونی کرده و دوتا پارکینگ درآورده که یکیش مزاحم که طبق گفته خودش برای ما هستش البته با تبانی در پلن ثبت اسناد ، اما تو سند قید نشده مزاحم اما زده با حق عبور پارکینگ 1 ، دو تا مو ...
سلام و خدا قوت. بلوک 12 واحدی هستیم که یکی از واحدها موتور خانه را محل شخصی خود کرده است. از ایشان در جمع با یک صورتجلسه امضاء گرفته شد که در مدت یک ماه تخلیه کند و اجاره این یک ماه را هم بدهد . ولی الان چند ماه گذشته و نه اجاره را داده و نه تخلیه میکند. سوال : آیا باهمان صورتجلسه، خودمان می ...
با سلام. ما یه ساختمون 19 واحدی قولنامه ای داریم که زیر ساختمون رو به خیابون سه تا مغازه در آوردن، درب ورودی ما از داخل کوچه هستش، حالا یکی از مغازه دارها که مغازش چسبیده هست به درب ورودی ساختمان، مغازش رو بزرگ کرده و یه حالت دوبلکس مانند در اورده که اون فضا داخل راه پله ی ساختمان هست، یعنی ما در ور ...
بنده مدیر ساختمان هستم،کلید درب پشت بام فقط در اختیار بنده هست.بعد از اینکه یک خانواده وارد ساختمام شد از روز اول تاکید داشت که باید کلید به آنها بدهم با نظر دیگر ساکنین با این قضیه مخالفت کردم و...پسر همان خانواده گه گاه به پشت بام میرفت تا بالاخره قفل رو تعویض کردم.حال از بعد تعویض قفل خانم خانواد ...
با سلام. من در سال 97 آپارتمانی طبقه همکف خریداری کردم که پنجاه متر حیاط مشاع دارد که فقط از طبقه ما قابل دسترسی هست و چهار واحد دیگر از ورودی دیگری استفاده میکنند و هیچکدام از واحدها پارکینگ ندارد صاحب قبلی ملک یک نفر بوده که واحدها را فروخته و واحدی که ما خریدیم حیاط مشاع را به عنوان پارکینگ فروخت ...
با سلام در اپارتمانی 4 طبقه که فقط طبقه زیرزمین به حیاط راه دارن و 3طبقه بالا مسیر جدا هست و از حیاط حق استفاده ندارن. حیاط در سندها مشاعی ثبت شده و پارکینگ ندارد. طبقه پایین حق پارک ماشین در حیاط را دارد؟ ایا طبقه پایین میتواند سایه بانی که تا زیر پنجره طبقه بالایی امده و از دید حیاط کاسته نصب کن ...
باسلام خسته نباشید ما در طبقه همکف یک ساختمان 20سال ساخت که 4طبقه تک واحدی دارد ساکن هستیم فقط طبقه ی هم کف که ما هستیم از داخل منزل به حیاط راه داره و سه واحد دیگه از ورودی ساختمان وارد میشوند و در حیاط از بیرون داخل کوچه ی بقل هست با اینکه حیاط مشاع هست ولی چون کل خونه سرتاسر پنجره قدی داره و اگر ...
آیا لوله کشی از نورگیر مشاع در دسترس واحد به داخل شوفاژ خانه بدون اذن سایر مالکان ساختمان قانونی است یا خیر. در ضمن ایا مسدود کردن نورگیر در دسترس و جلو گیری از نظافت آن توسط واحدی که به این نورگیر دسترسی دارد مجاز می باشد یا خیر
سلام. اخیرا مدیر مجتمع تصمیم گرفته به علت کمبود فضادر محوطه مجتمع هر واحد بیشتر از یک ماشین حق پارک نداشته باشه. سند هیچ واحدی پارکینگ نداره و همه داخل محوطه پارک میکنند. حدود13ماشین اضافی هستن که خب مسلما مخالف اینکارن و راضی نیستن این قانون باشه. ایا مدیر بلوک اجازه همچین کاری داره؟ ایا میشه از طر ...
در اپارتمانی زندگی می کنیم که دو طبقه است در طبقه همکف یک واحد و طبقه فوقانی دو واحد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ایست که کلا از مسیر رفت و امد طبقه هم کف جداست و همچنین طبقه هم کف نیز دارای مسیر رفت و امد مجزا و اختصاصی است، ملک دارای علاوه بر مشاعات دیگر دارای دو قسمت مشاع حیاط و ...
با سلام و احترام، در ساختمان 3 واحدی مالکیت 2 واحد با یک نفر و مالکیت 1 واحد با مالکی دیگر میباشد از آنجا که در طبقه زیرزمین انباری و موتورخانه و فضای مشاعی تعریف شده و در سند احدی از مالکین حدود اربعه انباری را در بخشی مشرف به فضای سرایداری نشان داده آیا مالک 2 واحد میتواند بدون اذن احدی از مالکین ...
سلام واحد من پکیج دارد و از موتورخانه هیچگونه استفاده ای نمیشود ولی گاز مشترک است ایا در صورت تعمیر موتورخانه واحد من هم باید هزینه پرداخت کند؟ چرا؟
ملکی در دو طبقه بنا شده که در هم کف ان یک واحد و در طبقه فوقانی دو واحد مسکونی وجود دارد، راه رفت و امد همسایگان طبقه فوقانی از راه پله ای جدا و مالک طبقه هم کف نیز از حیاط به صورت جدا می باشد،ایا مالکین طبقه فوقانی با توجه به مشاع بودن حیاط حق استفاده از حیاط را دارند
با سلام و عرض ادب بنده اخیراً طبقه اول از یک اپارتمان 6 واحده را خریداری کردم. مالک قبلی طبقه اول که ظاهراً با قولنامه اولیه ای واحد خریداری کرده بوده است و زمان زدن سند، هزینه ان را نداشته است خانه را به فروش گذاشته بود که من ان را خرید کردم. زمان خرید ایشان گفتند که اپارتمان روف گاردن دارد و انبار ...
بنده مدیر ساختمان چهار واحده هستم. من مالک طبقه سوم و پدرم مالک طبقه چهارم است. پارسال در دادگاه به طبقه اول اجازه پارک در حیاط دادیم. فضای حیاط ما کم است و برای خروج ماشین طبقه اول که در حیاط پارک می کند بایستی ماشین را از حیاط خارج کند. متاسفانه ایشان با زورگویی می گوید 10 شب تا 7 صبح کسی نباید از ...
سلام وقت بخیر همسایه طبقه اول ما بدون داشتن پارکینگ سندی 2 موتور سیکلت در مشاعات ساختمان گذاشته و زیر پله پارکینگ را نیز به صورت انباری استفاده میکند. از طرفی یک موتور سیکلت دیگر و مقداری وسایل هم داخل حیاط گذاشته است . آیا میشود بابت اقدام به شکایت کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.