در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کارشناسی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما یک ساختمان 5 طبقه در 7 واحد میباشیم که طبقه 1 و 2و 3 تک واحدی 160 متر میباشد و طبقه 4و5 دو واحدی 80 متر میباشد و هر کدام از واحد ها دارای یک پارکینگ میباشند که در سند مشخص شده. لذا میخواهیم موزائیک پارکینگ که خراب شده عوض کنیم. لطفا درمورد نحوه محاسبه هزینه ها بین مالکین راهنمایی کنید. ...
باسلام مدیر ساختمان از ما مبالغی که ربطی به هزینه های ساختمان میباشد درخواست کرده ومشاعات مارو بسته و باز نمی کند حالا نمیدونم چکار باید بکنم
یک واحد از یک مجتمع چهار واحدی دارم که ساکن یکی ازواحدهاکه سازنده بوده دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور را رمز گذاری کرده و رمز را به کسی نمیدهد. ایا این حق را دارد؟ آیا باید شکایت کنم
سلام. ساختمان ما پنج واحد دارد با یک کنتور آب مشاع یکی از ساکنین خودرو شخصی خود را هر چند روز یکبار در پارکینگ شسته یا از پشت بام برای شستشو لوازم شخصی خود استفاده میکند. و اینکه بقیه ساکنین را به این بیشعوری دعوت میکند. ایا طبق قانون این کار ممنوع میباشد و باتوجه به اینکه اینجانب بارها به ایشان تذ ...
با سلام ساختمان ما 9 واحد هست 4 طبقه 2 واحدی و 1 طبقه تک واحدی ، در مجموع 4 واحد پارکینگ سندی دارند و پارکینگ و پیلوت یکی هست البته ساکنین از درب ورودی تردد دارند و ریموت پارکینگ صرفا در اختیار واحدهای مربوطه هست لطفا راهنمایی بفرمایید هزینه سرویس و تعمیر درب پارکینگ به عهده همه ساکنین هست یعنی جزو ...
با سلام احتراما هزینه ایزوگام پشت بام در صورتی که متراژ واحد ها متفاوت باشد طبق قانون چگونه است در صورت اختلاف نظر به کجا مراجعه کنیم من از کرج درخواست دارم
با سلام آیا نصب دوربین نیاز به رضایت تمام مالکین دارد یا اکثریت کفایت میکند؟ 3واحد با متراژ برابر از آپارتمان 4 واحدی رضایت داشته باشند کافی است؟
درود بر شما من در یک مجتمع مسکونی 120 واحدی مالک یک واحد اپارتمان هستم هیات مدیره ساختمان سالن اجتماعات مجتمع را در اختیار سرایداری قرار داده در صورتی که اتاق سرایداری 15 متری در طبقه -1 مجتمع وجود دارد ایا هیات مدیره میتواند چنین تصمیمی در مورد مشاعات بگیرد؟ و این که من چطور میتوانم اقدام قانونی ...
آپارتمان ما دارای پایان کار از شهرداری می باشد و سند های آن اومده ولی انباری برای هیچ یک از واحد ها وجود ندارد همسایه میگن خودمون انتهای پارکینگ اقدام به ساخت انباری کنیم من ازشهرداری پرسیدم گفتن غیر قانونی هست منجر حذف پارکینگ واحد من وباطل شدن پایان کارساختمون می شه ولی دوستان قبول نکردن جلسه گذا ...
با سلام و احترام آپارتمان ما در هر طبقه یک واحد وجود دارد.بنده آخرین طبقه هستم و پشت بام هم نداریم(شیروانی هست) آیا نصب دوربین در بالای درب ورودی خودم خلاف قانون هست؟ هیچ دیدی به ورودی همسایه ها و محل ترددشان ندارد. ممنون از شما
با سلام بنده در مجتمع مسکن مهر ساکن هستم الان به ما گفتن که اون هایی که پارکینگ دارند نفری ده میلیون و اونهایی که ندارند نفری پنچ میلیون، آیا این تقسیم پول درست است؟ یا کمتر باید باشد؟ یا نباید هزینه ای بدهیم ممنون
سلام آپارتمان 5طبقه تک واحدی. نورگیر از واحد اول، راه داره فقط. کبوترها خیییلی اونجا کثیف کاری میکنند. آیا هزینه شستشو و نظافتش با واحد اول هست یا تمامی واحدها؟
طی یک گفت و گو با مدیر مجتمع در سال گذشته از او خواستار نصب حفاظ برای پمپ ها شدم تا از سرقت پمپ ها جلوگیری شود ، با وجود پول در صندوق مجتمع ، ایشان از نصب حفاظ برای پمپ ها خودداری کردند .امسال پمپ ها را دزدیدند و بعد از دزدیده شدن پمپ ها، ایشان با حساب مجمتع ، حفاظ ها را نصب کردند . آیا در این زمینه ...
در یک ساختمان 20 واحدی قدیمی که همکف آن توافقی پارکینگ شده یعنی در سند همکف بوده و جزء مشاعات است لیکن 2 واحد سال ها هست دو خودرو می گذارند و وقتی بنده معترض می باشم می گویند از قبل بوده با طرح شکوائیه بعد با جمع رای تشکیل هئیت مدیره دادن الان می گویند هییت مدیره موافق که ما دو واحد از مشاعت استفاد ...
طی 2 سال یادآوری از طرف بعضی از ساکنین به مدیر مجتمع نسبت به تمیز کاری لوله های فاضلاب و شتر گلو ها و بی توجهی مدیر نسبت به تمیز کاری آنها باعث نشست قسمت هایی از موزاییک حیات شده است . آیا مدیر نسبت به خسارت وارده مسئول هست یا خیر؟(در حالی که هزینه تعمیرات در صندوق مجتمع موجود میباشد)
سلام ، آیا با توجه به ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ، میتوان در مجمع عمومی با وجود تایید و مجاز بودن در اساسنامه ، به جای انتخاب مستقیم هیات مدیره ، تعداد بیشتری را انتخاب نمود و سپس خود منتخبین مرحله اول از بین خود نفرات برگزیده خود را در مرحله دوم راهی هیات مدیره نمایند. . ممنون ...
با سلام و وقت بخیر یکی از همسایگان ما از محوطه حیاط خلوت که در اسناد مربوط به هر واحد به عنوان مشاع یاد شده ، برای پارکینگ شخصی استفاده میکند . در صورت نبود رضایت از طرف یکی از اعضای ساختمان ، می توان از ایشان شکایت کرد ؟ اگر بله ، چگونه ؟
با سلام. با توجه ی خرابی ایزوگام بنده دومیلیون و پانصد هزار تومان که سهم سه واحد بود را پراخت کرده ام و بعد از ان نیزمبالغ یک میلیون و پانصد و پونصد تومن جدا بابت ساختمان از بنده گرفته شده و مدیر ساختمان میگفت واحد بدهی شارژ ندارد و حالا که مستاجر رفته ایشان از بازدید ملک بنده جلوگیری به عمل می اورد ...
با سلام پدر اینجانب یک واحد آپارتمان از یک دستگاه دو طبقه حدود 12 سال قبل خریداری کرده که طبقه هم کف بوده و طبقه دوم دسترسی به حیاط ندارد ام تردد هر دو واحد از راه روی وردی ساختمان می باشد در هنگام خرید فروشنده حیاط را به پدرم واگذار کرده و از طبقه دوم نیز پشت قولنامه بصورت مکتوب رسید دریافت کرده که ...
سلام وقت بخیر مهندس ناظر اومده جای آسانسور رو جابجا کرده باعث پرتی زیادی شده در حالی که در نقشه جای آسانسور جای دیگر است و پرتی هم ندارد . طراح نقشه هم تائید کرد که جای آسانسور جابجاشده و مهندس ناظر کار خلافی انجام داده . و اینکه ناظر مارا تهدید میکنه اگر به جایی اطلاع بدید گزارش هایی رو که تایید ک ...
همسایه ای دارم که در مشاعات ساختمان دیوار کشی کرده و راهی اختصاصی برای خودش جدا کرده به شهرداری مراجعه کردم گفتن چون ساختمان پایان کار داره باید از طریق شکایت رسیدگی بشه مدت زمان رسیدگی به این شکایت چقدر هست ؟ اگر خودم دیوار رو خراب کنم طبعات قانونی داره؟
سلام . بابت طلب 100 میلیون مهریه سه دانگ منزل توقیف و کارشناسی شد و ارزش ان بیش از 100 میلیونه. ملک کارشناسی شده اما هنوز به مزایده نرفته مدت اعتبار نظریه کارشناس با توجه به نوسانات مسکن چقدر است؟
در یک دعوای حقوقی امضای متوفی توسط یکی از وراث (خوانده) مورد تردید قرار می گیرد و پس از ارجاع به کارشناس اصالت آن امضا مورد تایید قرار می گیرد وی به نظر کارشناس اعتراض می کند و دادگاه آنرا به هیئت کارشناسی سه نفر ارجاع می دهد ولی خوانده ی معترض هزینه کارشناسی را واریز نمی کند و رای بدوی بر پایه نظر ...
سلام. من قطعه زمینی دارم که برای اخذ پروانه کارشناس شهرداری و دادگستری نظر را اعلام و شورای اسلامی و فرمانداری آن را تایید کرده اند. آیا از زمان ثبت در فرمانداری مدت 6 ماه زمان اعتبار دارد یا 6 ماه قبل از کارشناسی با توجه به اینکه گزارش کارشناسی من تایید شده .. ممنون
با سلام در مورخ 1396 من و دوستم یه قرارداد رو امضا زدیم کم و بیش از متون ان هم اگاهی داریم. طرف دوم که یه شرکت مواد غذایی هست در مدارک ارایه شده در دادگاه اون قرارداد رو به سال 1394 معرفی کرده (روز نخست همکاری) و داخلشم این تاریخ رو ذکر کرده من و دوستم مطمئنیم که در سال 1398 این قرارداد تنظیم شده و ...
با سلام و احترام "در مواردی که موضوع کارشناسی توسط چند کارشناس رسمی از یک رشته کارشناسی انجام شود، از دستمزد هر کارشناس مبلغ سی درصد کسر میگردد" تبصره 7 ماده 11. اگر در هیئت سه نفره (دو نفر در رشته کشاورزی و یک نفر رشته راه و ساختمان) آیا مشمول این قانون می شود؟
سلام وقتتون بخیر بنده ملکی خریدم که سند صلحی جعل شده که شکایت کردم و قاضی فرستاد برای کارشناسی شخصی که من خرید کردم ایشون هم از ورثه خرید کرده الان کارشناس نمونه امضا و اثر انگشت پدر ورثه رو میخواد ایشان هم ندارن از کجا میشود این اثر انگشت یا امضارو پیدا کرد
با سلام کارشناس اول که برای قیمت گذاری اموال پدری انجام شد قیمت های غیرواقعی زد و دستمزد درخواستی اش خیلی بود که در توان مالی من برای پرداخت نبود.به دادگاه درخواست کارشناس 3نفره دادم و لایحه ای جداگانه که من بضاعت مالی برای پرداخت حق کارشناس ندارم برای پرونده کارشناس رایگان بگذارید یا از بقیه وراث ط ...
سلام همسرمن محکوم به انتقال مال غیر رد مال جزای نقدی ویکسال حبس تعزیری شده اکنون مال دراختیار شاکی قرار گرفته از آنجایی که قرارداد فی مابین طرفین دارای مبلغ وتاریخ نبوده لذا درحکم صادره که محکوم به جزای نقدی ویکسال حبس تعزیری میباشدمبلغ جزای نقدی مشخص نگردیده وقاضی دستور کارشناسی صادرنموده آیا کارشن ...
باسلام در اداره ثبت برای قیمت گذاری ملک چند بار می توان اعتراض کرد؟ (زوج وزوجه هرکدام)
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.