در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف عدوانی خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
از يكي خونه خريدم پولشو تمام كمال گرفته خالي نميكنه ميخوام برم داخل خونه وسايلشو پرت كنم بيرون ميتونم اين كارو بكنم خودم در حال حاضر مستاجر و صاب خونه من خونه رو داده بهم ميگه خالي كن و اين خونه رو بهم نميده خيلي تحت فشارم لطفا راهنماييم كنيد.
می خواهم زمینی در شهر دیگر غیر از محل سکونتم وکالتی بخرم و وکیل را معرفی کرده اند و من نمیشناسم چه مواردی رعایت کنم کلاهبرداری نشود
سلام آپارتمانی را با شرایط وام مسکن خریداری کردیم و دوقسط آن در کل مبلغ پنجاه میلیون پرداخت کردیم ولی با گرون شدن ملک فروشنده پشیمون شده و همکاری نمیکنه برای وام مسکن و سندش در گرو بانک سپه و مسکن هست. آیا ما برای خرید اوراق اقدام کنیم؟ آیا وام او را در بانک سپه پرداخت کنیم؟ دادخواست الزام به تنظیم ...
با سلام من سال 98 یک خونه خریدم که تو قرارداد نوشته شش دانگ انباری شماره 5 ولی پایین قرارداد نوشته که انباری داخل سند نمی باشد و از مشاعات استفاده گردیده. زمان تحویل گرفتن در مورد انباری سوال کردم که فروشنده گفت از همسایه ها بپرس ببین کدومه وقتی از همسایه ها پرسیدم گفتند خودمان ساخته ایم وقتی به فرو ...
سلام سال 92 یک واحد از مجموع 4 واحد در 4 طبقه را بصورت وکالت محضری یک و نیم دانگ از شش دانگ را پیش خرید کردم، دو ماه پیش واحد خودم رو فروختم، الان مالک طبقه چهارم با ارائه چند دست قولنامه ادعا کرده که طبقه چهارم را بهمراه پشت بام خریده است و اجازه تردد به خریدار طبقه سوم نمیدهد، صرف نظر از اینکه تعد ...
سلام خسته نباشید ما اسفند ماه 98 یه زمین مسکونی خریدیم که با توافق دو طرف با دوتا چک که یه چک 150 میلیونی که سه روز بعد از بستن قرارداد پاس شد و یک چک 270 میلیونی که برا 2 اردبیهشت 99 بود و قرار بود چک پاسه بشه تو این تاریخ ولی بعدا چون این ویروس کرونا اومد باعث شد کسب و کارها بسته بشه قبل از اینکه ...
سلام، من چند سال پیش یه خونه قولنامه ای خریدم که قیوم با دو طفل صغیر در این مال شریک بوده،، و نامه دادگاه جور نشد اون موقع هرچند قیوم از سهم طفل های صغیر براشون خونه قولنامه ای خرید الان طفل ها به سن کفالت رسیدن برای اینکه مشکلی برای خونه من پیش نیاد باید چه اقدامی کنم
سلام. در سال 96 آپارتمانی را فروخته ام و خریدار سند را بنام کرده است حال بواسطه ترک موجود در دیوار دعوای اخذ ارش مبیع را نموده است. این ترکها در زمان عقد مبایعه نامه وجود داشت و از بابت آن تخفیف هم دادم ولی در مبایعه نامه صورت جلسه نکردم ولی شاهدانی دارم که این مطلب را شهادت دهند. بعلت عدم ترمیم به ...
با سلام. زمینی که سند تک برگ قطعیش به نام من بوده و برگه بازدید شهرداری و دارایی داره رو فروختم و در محضر به صورت قطعی به نام خریدار زدم. الان خریدار میگه اداره ثبت گفته همه همسایه ها که ساختن به میزان 2 متر در زمین همسایه ساختن چرا؟ لذا تا تکلیف این قضیه مشخص نشه سندی براش صادر نخواهد شد. الان بند ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان در سال 97 خریداری کردم که مستاجر داشت و در سند پارکینگ و انباری قید شده است مالک قبلی پارکینگ و انباری را نشان داد و هزینه پرداخت کردی. اما بعدا متوجه شدیم که پارکینگ و انباری نداریم و مستاجر ماشین را بیرون پارک میکند ساختمان 16 واحدی است. لطفا راهنمایی کن ...
با سلام اپارتمانی با متراژ و قیمت مشخص خریداری کرده ایم که در زمین یک برج باغ می باشد فروشنده پس از مدتی بعد از مبایعه نامه متراژی در حدود 700 متر به مساحت کلی زمین اضافه نموده است حال به هنگام سند زدن ادعا می نماید که شما مبلغ 60 میلیون باید اضافه تر پرداخت نمایید چون قدرالسهم شما از مساحت کلی بیشت ...
پدرم یه خونه نیمه ساخته دوبلکس رو بدون اینکه با کسی مشورت کنه بخاطر رودرواسی (طرف معامله خانواده دور) به قیمت خیلی عجیب معامله کردن. تقریبا یکسال میگذره حالا متوجه اشتباه پدرم و تحت تاثیر قرار گرفتنش شدیم میشه اقدام کرد؟ خونه حداقل 90 میلیون ارزش داشته اما پدرم 26میلیون فقط فروختن. یک طبقش اماده بود ...
با سلام خدمت وکلای عزیز. در قرارداد مشارکت در ساختی که بین مالک زمین و سازنده ای منعقد شده 3 هفته بعد از قرارداد بندهایی به متمم قرارداد مشارکت در ساخت اضافه شده که در یکی از آنها ذکر شده پیش فروش واحدها بایستی با اطلاع کتبی طرفین صورت پذیرفته و تا قبل از اتمام سفت کاری مقدور نمی باشد. من با توجه به ...
باسلام اینجانب بیستم مهر ماه سال 98 آپارتمان مسکن مهر خود را فروخته ام و در قولنامه ای که در دفتر ثبت اسناد قید شده است خریدار باید بعد از دو ماه یا ضامن جدید به بانک مسکن معرفی کند و در غیر اینصورت مابقی وام را تسویه نماید تا مدارک اینجانب و ضامنم آزاد گردد اما خریدار اینکار را نکرده و آپارتمان را ...
با سلام یک واحد اپارتمان 130 متری خریده ایم که هنوز سند نخورده فروشنده اعلام کرده است که چون 700 زمین به تازگی به زمین برج باغ اضافه شده است و قدر السهم ما بیشتر شده می بایست مبلغی اضافه تر پرداخت نمایید و روز محضر حاضر نشد و سند نزد ایا حق با ایشان است یا اینجانب که در مبایعه نامه ما چنین چیزی قید ...
با سلام. چهارده سال پیش خانه ای قولنامه ای خریداری کردم. که در قولنامه نوشته شده بود تقریبا متراژ 100 متر مربع الان برای سند اقدام کردم بعد از متراژ ملک توسط نقشه کش اندازه ملک 91 متر شده است. میتوانم علیه املاکی که ملک 91 متری رو به اسم 100 متر بهم فروخته بود کاری بکنم؟
سلام اینجانب ملکی را فروختم و در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم وصول چک معامله یکطرفه فسخ میباشد بعد از برگشت خورن چک به علت عدم مغایرت امضا بنده هم اظهارنامه فسخ ارسال کردم بعد از 14ماه خریدار دادخواست تنظیم سند داد و بنده هم دادخواست تقابل مبنی بر تایید فسخ دادم که قاضی دادخواست منو قبول کرد و فس ...
سلام پدر و مادرم چند سال پیش خونه ای که ارزشش بیشتر از قیمت فروخته شده بوده رو به یه شخص افغانی فروختن. الان می خوان خونه رو پس بگیرن آیا راه حلی هست که بشه به صورت قانونی این کار رو انجام بدن؟ چون خییلی از این مورد ناراحتن ... می خوام بدونم باید چه طوری خونه رو پس بگیرم. خواهشن بگین
عدم پرداخت اقساط بانک مسکن با سلام. 3 سال پیش واحدی را با قرارداد فروختم و مالکش به یک نفر دیگر فروخته است و از مالک که فروخته ام تعهد محضری دارم که اختیارات تام در صورت عدم پرداخت اقساط ماهانه در آن درج شده (سند تعهدنامه غیرمالی) و در پشت قولنامه املاک جهت واریز اقساط وام متعهد شده و امضا و اثر انگ ...
با سلام من مالک زمین زراعی هستم و البته سند مشاع هم دارم. این زمین چند سال به حال خود رها شده است. متاسفانه عده ای با سنگ چینی در آن اقدام به تصرف عدوانی قطعاتی از آن نموده اند و گاهاً ساختمان ساخته اند. با توجه به این که من فقط سند دارم و سبق تصرف در آن زمین را ندارم، چطور باید از شر این متصرفین خ ...
باسلام و عرض ادب، در اجرای دادنامه ای که شرکت سازنده آپارتمان که به دلایل ساختگی ادعای فسخ داشت محکوم به تحویل آپارتمان به من شده بود، 22ماه پیش توسط مامور اجرا طی صورتجلسه آپارتمان را بصورت درب باز که در صورتجلسه قید شده (بدون تحویل کلید چون لوازم پیمانکار در اتاق واحد وجود داشت و درب اتاق قفل بود ...
سلام. من چهار سهم از پنج سهم یک زمین کشاورزی را 7 سال پیش خریده ام. با پلاک اصلی 141 و فرعی 39 و یک سهم به نام شخص دیگری است که با یکدیگر مشکلی نداریم. ولی همسایه مجاور ما با پلاک اصلی 141 و فرعی 37 می باشد. ایشان ادعای یک جاده ماشین رو اختصاصی از داخل زمین اینجانب را دارد. در سند زمین من و سند زمی ...
با سلام. پدر بنده حدودا 35 سال پیش به همراه برادرش قطعه زمینی خریداری نمودند که هر کدام به خواسته خودشان قسمتی از زمین را برداشتند و آن زمین را دیوارکشی کردند. ولی در قسمت وسط یک دیوار وجود دارد. حالا بعد از 35 سال عموی بنده مدعی دیوار وسط شده و زمین را فروخته. در ضمن پایه دیوار در قسمت زمین مجاور م ...
با سلام. بنده مالک واحد طبقه اول ساختمانی هستم که دسترسی به فضای نور گیر (پاسیو) آن فقط از واحد من امکان پذیر است. پس از سرامیک کردن کف ( که قبلا سیمانی و کثیف بود) با هزینه شخصی، سه نفر از همسایگان ( که دو نفر از آن ها در ضلع مقابل ساختمان هستند و دسترسی به این فضا هم ندارند) با عنوان تصرف عدوانی ا ...
سلام. مغازه‌ای را در ابتدای سال 76 به صورت سرقفلی اجاره کردم. حالا مالک شکایت کرده که من به صورت کمیسیونی کار میکردم و چون وکیل من دادگاه نرفته حکم تخلیه تصرف عدوانی گرفته است و پس از اعتراضم تجدید نظر رفته و قرار است برای اثبات مستاجری به دادگاه تجدید نظر بروم. آیا با استشادیه محلی، پرینت کارت ...
با سلام ما زمین مسکونی در روستا داریم که حدود بیست سال پیش چند خانواده از فامیل ها بدون اجازه تصرف کردند و چند منزل ساختن در حال ساخت نیز سند گرفتن و کل اهالی روستا می دانند که زمین مال ما هست آنها تصرف کردند ولی به علت فامیل بودن دو طرف حاضر به شهادت در دادگاه نیستند. حال ما چگونه می توانیم به حقما ...
با سلام و عرض ادب.یکسال پیش با اعتماد کردن به یکی از دوستان اقدام به خرید باغی نمودم و کلیه مبالغ ثمن معامله را طی چند فقره چک پرداخت نمودم که در زمان موعد چک‌ها و با اعلام کردن دوستم وجه چک را به حساب دو نفر دیگه واریز کردم و مبایعه‌نامه هم بنام دوستم انجام گرفته که مدتی پیش با شکایت کی ...
باسلام خدمت وکلای ارجمند ما مقداری زمین داریم که تصرف شده،دادخواست تصرف عدوانی داشتیم با این که قاضی رای اثبات مالکیت هم به نفع مون صادر کرده بود به علت سبق تصرف خوانده دعوی تصرف عدوانی ما رو رد کرد، زمین مورد تصرف دارای قولنامه دستی هس که سال 1363 توسط شورای محل به تایید رسیده و با دادخواست فروشنده ...
با سلام .شکایتی داشتم به جرم خیانت در امانت و تصرف عدوانی ملک ،مراحل تحقیقات کلانتری تمام و به شعبه دادیاری ارجاع شد، طی ابلاغیه بنده شاکی برای توضیح رفتم ،دادیار جلسه فوق العاده اعلام کرد با حضور مشتکی عنه که متاسفانه حاضر نشد ،الان یک ماه گذشته ،پیگیری کردم مجددا به مشتکی عنه ابلاغ جهت رسیدگی کردن ...
سلام. وقت بخیر. فردی زمین کشاورزیِ اینجانب را تصرف عدوانی کرده بود که محکوم به‌جزای نقدی شده و از وی خلع ید شد. با این‌حال محکوم، دوباره دست به تصرف عدوانی زد و این بار به 10 ماه حبس محکوم شده است. آیا ممکن است در تجدیدنظر حبس او تبدیل به جریمه شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.