در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مال غیر فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ندارم فقط وکالت فروش دارم. الان قصد دارم آپارتمان رو بفروشم. بعد از فوت جانباز مشکلی برای خریدار واسه سند زدن به نامش؛ پیش نمیاد؟ لطفا راهنمایی کنید. اگه صاحب سند به من مبایعه نامه نده باید چه کار کنم؟
سلام آپارتمانی خریداری کردم فروشنده از صاحب سند وکالت فروش داشت اما قولنامه نداشت. الان صاحب سند فوت کرده تکلیف من چیه؟ من فقط قولنامه و وکالت از وکیل صاحب سند دارم. الان چه جوری سند به نام من میخوره؟ آپارتمان وام جانبازی داره سند رهن بانکه. ممنون.
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از ...
با سلام چندی پیش واحد آپارتمانی خریداری کردم که زمان قرارداد مساحت تقریبی واحد با 172متر مفید 24 متر پارکینگ و 4 متر انباری مجموعا 200متر با اضافه 10متر اختلاف متراژ تنظیم گردیده شده بود.(210متر) بعد از آمدن سند کل واحد 209.75 متر مشخص شد. علی رغم اینکه قبل از اینه سند آماده بشود حتی پای قرارداد در ...
با سلام. ما در تاریخ 15بهمن 98 یک واحد آپارتمان را در بنگاه به صورت مبایعه نامه خریداری کردیم. سند اصلی به نام فرد اول است و 4 دست خانه به صورت مبایعه نامه دست به دست شده. سند خانه هنوز در دسترس نیست به دلیل اینکه خانه قسط دارد. آیا داشتن مبایعه نامه کافی است. تا اقساط پرداخت کنیم بعد طرف اول بیاد س ...
باسلام و تبریک سال نو ، بندی در مبایعه نامه هست مبنی بر اینکه قیمت اولیه پیش فروش آپارتمان به علت نوسانات قیمت و تورم افزایش نمی یابد ، حال ما در قرارداد و مبایعه نامه متمم نوشتیم که این بند حذف میشود ، آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار گرفت
سلام. من دو ماه پیش آپارتمان فروختم. قولنامه کاملا درست ولی خریدار مبلغ زیادی برای پای سند نگه داشته و مستاجر نمی امد قولنامه جدید تنظیم کنه. اخرش امد و با درگیری بهم خورد رفت کار بی فایده موند. زمان محضر هم گذشته. در موعد محضر هر دو طرف حاضر بودیم ولی سند خونه دست بنگاه بود و نمیتونستیم کارای اداری ...
سلام. من در سال87 پیش فروش یک واحد آپارتمان 85 متری رو خریداری کردم. 3 سال گذشت تحویل ندادن. شکایت کردم جایگزین آن امتیاز یک واحد دیگر رو محضری به من واگذار کردن و به همراه 55 میلیون پول خسارت که تا این لحظه پول رو ندادن. مجدد شکایت کردم محکوم به پرداخت شدن حالا از طرف فروشنده ادعا شده که اون قطعه ب ...
با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (متراژ این ...
سلام. آیا پیش فروشنده میتواند از واحد پیش فروش شده به عنوان دفتر کار و خوابگاه استفاده کند؟
با سلام. یک واحد آپارتمان را از یک نفر به واسطه آشنایی یکی از فامیل های مشترک خریداری کردم. در قولنامه که فقط کپی آن را در اختیار دارم، تعدادی وسایل مثل لوستر، پرده و ... نیز جزء امکانات آپارتمان ذکر شد که موقع تحویل این وسایل موجود نبود و فروشنده اعلام کرد این وسایل را نفروختم و بخشیده بودم که الان ...
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
سلام. بنده یک واحد معامله کردم که از برادر زنم که دو روزه خرید کرده، خریدم. در پشت قولنامه عین موارد معامله رو به من انتقال داده حتی پرداخت وجه های معامله رو من هم چون طرف معامله دور بود، طبق مفاد قولنامه وجه ها رو با ساتنا به حسابش واریز کردم با فیش. بعد از آخرین واریزی چهار روز بعدش در واتساپ، برا ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریدم که در یکی از بند های قراردادم بغیر قولنامه حق فروش بدون اجازه کتبی از سازنده نداشتم در ضمن میدونستم در صورت اطلاع دادن باید برای هر متر 100 هزار از من میگیرد . من یک ماه مانده به تحویل آپارتمان، آپارتمان را فروختم و قرار بر این شده که من آپارتمان را تحویل بگیرم ...
با سلام خلاصتا عارضم چند مالباخته هستیم پرونده در دادگاه تجدید نظر داریم فردی به نام ر. در سال 85 با عنوان شرکت س. با ما قرارداد پیش فروش اپارتمان در تهران اشرفی اصفهانی امضا کرده با توجه به اینکه ایشان به تعداد بیش از واحد های در حال ساخت قرارداد امضا کرده بعنوان کلاهبردار دستگیر 10 سال زندان و هم ...
با سلام. چندی پیش از سازنده، طبقه 5 آپارتمانی را خریدم ولی چون هنوز تقسیم نامه بین سازنده و مالکین عرصه نوشته نشده بود در مبایعه نامه ذکر کردیم، یکی از طبقات 4 یا 5. زیرا حق انتخاب بین 4 یا 5 به مالکین عرصه داده شده است. حالا که یکی از مالکان طبقه 4 را انتخاب کرده. میخواستم ببینم آیا این موضوع مشکل ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا به ...
سلام و خسته نباشی. من مالک 4.5 دانگ آپارتمانی هستم و خواهرم هم مالک 1.5 دانگ. هر دو در همین آپارتمان زندگی میکنیم و الان دچار اختلاف شدیم اگر میدانم اختیار فروش اموالم را دارم ولی کسی اگر بخواهد این ملک را بخرد با شخص دیگر شریکی که نمیتواند زندگی کند و خواهرم هم حقش را نمیفروشد چکار باید کرد؟
با سلام. آپارتمانی را در سال91 پیش خرید کرده ام. قرار بود در سال 94 تحویل بدهد الان 6 سال است که نیمه کاره رها شده است و برای تکمیل باز پول میخواهد. میگوید که تورم باعث گران تر شدن مصالح شده است در حالی که در قرارداد هیچ چیز ذکر نشده و باعث تاخیر نیز خود شرکت بوده است. آیا این استدلال درست است؟
سلام. یک واحد آپارتمان بصورت رسمی پیش خرید کردم. سازنده از تحویل ملک امتناع میورزد. دادخواست دادم. هزینه داوری هم پرداخت کردم آیا سازنده ملزم به تحویل کلید هست یا نه؟
سلام وقت بخیر بنده در آبان 1395 یک آپارتمانی رو اجاره کردم و قراردادی در بنگاه املاک نوشته شد، مالک این آپارتمان خانم ح. بود که ایشان دو سال بعد با بنده تماس گرفته و گفتند که آپارتمان رو فروختم و شمارت رو به مالک جدید که خواهرمه دادم و از این به بعد باید جهت سکونت و همه چی با مالک جدید صحبت و توافق ...
باسلام 1- در فروش آپارتمان که به خریدار وکالت بلاعزل مدت دار داده شده و همچنین حق توکیل به غیر نیز داده شده آیا خریدار میتواند به شخص ثالثی وکالتی دهد که از مدت وکالت نامه خودش بیشتر باشد. برای مثال اگر وکالت 20 روزه باشد در این مدت وکیل یا خریدار میتواند برای خود یا شخص دیگری وکالت 60 روزه تنظیم نم ...
با سلام .همسرم در برج 3 آپارتمانی در حکیمیه خریداری نمودند و قبل از ثبت کد رهگیری و تسویه کامل با فروشنده که خود املاک بودند اقدام به فروش کردند .مبایعه نامه بعدی با خریدار هم در همان املاک نوشته شد. خریدار قبل از تسویه کامل در برج 8 و در خواست تحویل مدارک از املاک متوجه شدیم املاک از کشور خارج شدن ...
سلام. قرارداد اجاره آپارتمانی را بصورت شفاهی تمدید کردیم اگر الان آن را بفروشم صاحب خانه جدید می تواند دستور تخلیه را بگیرد یا باید از طریق حکم تخلیه اقدام کند ؟ یا نیازی به هیچ کدام نیست؟ مستاجر بجز دریافت ودیعه از صاحبخانه جدید چه حقی خواهد داشت؟
با سلام بنده یک آپارتمان از طریق پیش فروش به کسی فروختم اپارتمان به خریدار تحویل شد و ساکن هست .زمان تحویل خریدار تقاضای تغییر متریال مصرفی نصبیجات از قبیل شیر آاات تجهیزات آشپزخانه و متراژ کابینت کرده و قرار شده مابه التفاوت قیمت متریال مصرفی پرداخت بشه ولی تا به امروژ پرداخت نشد ولی این موضوع در ...
باسلام خدمت شما من یه واحد آپارتمان که تا وامش پرداخت نشود را به صورت قولنامه ای حدود 7 ماه پیش فروختم ایشون یه مقداری نقد پرداخت کردن و 6 عدد چک دادن 4 تا چک پاس کردن ولی 2 تا از چک ها رو پاس نمیکنن و اینکه میگن باید بیاین نامه محضری بدین که اگه صاحب ملک سند نزد من پولمو طبق روز میخوام و اینک ...
سلام مالک ملکی هستم که در قرار داد مشارکت با سازنده به مشکل خورده ام در قرار داد ساخت سازنده تحت هیچ عنوان حق پیش فروش نداشته است ولی یک واحد به یکی از بستگان بند واگذار کرده بنده به عنوان شاهد امضا کردم بعد از گذشت 2سال و اتمام زمان قرارداد کار تمام نشد و هنوز در مرحله اسکلت میباشد و سازنده م ...
باسلام عموی بنده یک قطعه زمین پدریش را که به صورت شراکت با پدرم بوده چند سال قبل بدون اطلاع پدرم فروخته است چندسال قبل پدر بنده فوت شده است چند مدت پیش شخصی به من مراجعه کرد و گفتش که من فلان زمین را از پدرت خریداری کرده ام الان برای سند زدن به مشکل برخورده اند و به امضای من نیاز دارند و از من خواس ...
با سلام و خسته نباشید بنده طی معامله ای که در بنگاه کردم در روز معامله هیچ مدرکی از فروشنده به من ندادن و گفتن بعد تسویه وقتی الزام به تنظیم سند کردم ملک از ان فروشنده نبود و فروش مال غیر درومد ون اتحادیه بعد بیست بار رفتن شکایت کردم و مشاور املاک حتی یه کپی مدرک شناسایی از فروشنده رو نکرد و اتحادیه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.