در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مسکن ملی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من حدود یک سال است که از بانک مسکن وام ساخت و ساز گرفته ام و شروع اقساط از دی ماه 1400 خواهد بود. الان که قصد دارم یک واحد از ساختمان را بفروشم بانک مانع فروش شده و گفته یا وام رو تسویه کنید یا قسمتی از اون رو به خریدار جدید منتقل کنید و من میخواهم تمام وام به نام خودم باشد. حالا چطور میتوا ...
سلام، من 5ماه پیش خانه ای را به مبلغ 650 میلیون فروختم، ولی خریدار250میلیون نقدی پول داد و الباقی را خانه ای به مبلغ 400میلیون تومان داد که بعد متوجه شدم در قولنامه من متراژ قید نکرده ولی در قولنامه بنگاه دار 85متر دارد، ولی به من 100متر گفته بود، ولی من دو شاهد مرد دارم که طی مراجعه جلسات بعدی من ب ...
با سلام، و عرض ادب احتراماً عرض کنم بیش از 3 سال پیش، منزل خود را ( به ثمن 41 میلیون تومان ) به شخصی طی مبایعه نامه دفتر معاملات املاک فروختم. خریدار که از همسایگان 25 ساله من بود با هماهنگی با اینجانب در روز امضای مبایعه نامه هیچ پولی نداد و ولی قرار شد حدود دو ماه بعد 36 میلیون تومان به حساب م ...
باسلام و عرض ادب وقتتون بخیر بزرگواران عزیز و زحمت کش اولا واقعا تشکر میکنم از سایت و کارشناسای محترم که بصورت رایگان و بی اغماض تو این هیاهوی جامعه پشتیبانی میکنند و یاری میرسونند. سوالم اینه که یه واحد اپارتمان اول تیرماه خریده ام نحوه پرداخت اینبوده که 85درصد مبلغ رو طی چهارپنج فقره چک پرداخت کرد ...
با سلام من یک ملک مشاعی دارم که شرکا حاضر به فروش نیستن پس غیر قابل افراز یا تفکیک هست قیمت زمین برای مزایده در فروش مال مشاعی برای شهرستان بالا هست و من توی 3 مرحله مزایده 5 سال پیش نتونستم مشتری پیدا کنم چطور میتونم مشکلم رو حل کنم یا مشتری پیدا کنم؟
با سلام. بنده ملکی را از یک شخص بصورت وکالتی خریدم (شخص فروشنده نیز ملک را بصورت وکالتی از نفر دیگری خریده بود). مراحل تنظیم سند هم انجام دادم و سند تک برگ جدید به نام من صادر شد. با این وجود آیا باز لازمه یک مبایعه نامه تنظیم کنیم ؟ آیا ممکنه بعدا مشکلی پیش بیاد ؟ (در ضمن، بیش از 80 درصد مبلغ رو ...
آیا ملک با کاربری پارکینگ قابلیت خرید و فروش دارد؟
سلام مبایعه نامه ای تنظیم کردیم که ما فروشنده هستیم و خریدار با پرداخت مبلغی از ثمن معامله اپارتمان را تحویل گرفته و در قرارداد مقرر گردیده بوده برای مابقی پول ان نیز چند فقره چک پرداخت نماید که چکها را نداده و ما در زمان عقد قرارداد ذیل ان را امضا نمودیم حالا چگونه ثابت کنیم چکهای درج شده در قراردا ...
باسلام .حکم قطعی دادگاه در مورد خانه ای که خریدیم برای ما ارسال شد و اعتراض شاکی در تجدید نظر قبول نشد. برای ورود به منزل چه کاری باید انجام دهیم . منزل خالی میباشد .
با سلام و عرض تشکر از سایت خوب و مفید شما اینجانب در سال 1397 یک باب خانه نیمه ساز را که دارای سند تک برگ و پروانه ساختمانی و به نام خودم بود را بصورت مبایعه چاپی فروختم و پول توافق شده را کامل دریافت نموده ام نسبت به استعلام دفترخانه شهرداری دارایی و ثبت و پرداخت های قانونی را انجام دادم در هنگام ا ...
باسلام. بنده سند ملکی را میخاهم بنام یک نفر بکنم که ایشان از روی سند با ضوابط خودش وام بگیره و پول ملک مرا بدهد. بنده چگونه میتوانم قراردادی تنظیم کنم که وقتی وام گرفت تضمینی باشه که پول من رو بدهد؟ آیا باید اعتماد کنم یا چک بگیرم یا قرارداد تنظیم کنم؟ اگر حالت سوم شد خواهشا توضیح بدید چه قراردادی ب ...
با سلام بنده یک آپارتمان پارسال برج 10 خریداری کردم ومبلغ کل ملک یک میلیارد و هشتصد بوده که بنده 1میلیارد اون ور سال دادم و مبلغ 600میلیون چک برج 3 دادم .به علت تعطیلی و کرونا و انتخابات زمین بنده فروش نرفت از خریدار 2ماه زمان گرفتم وحالا به خریدار اعلام کردم دوباره دولت از 25 مرداد تعطیل کرده بیا خ ...
با سلام بنده یک آپارتمان پارسال برج 10 خریداری کردم و مبلغ کل ملک یک میلیارد و هشتصد بوده که بنده 1میلیارد اون سال دادم و مبلغ 600میلیون چک برج 3 دادم . به علت تعطیلی و کرونا و انتخابات زمین بنده فروش نرفت از خریدار 2ماه زمان گرفتم و حالا به خریدار اعلام کردم دوباره دولت از 25 مرداد تعطیل کرده بیا خ ...
با عرض سلام و خسته نباشید من یک واحد اپارتمان با پارکینگ پیش خرید کردم سازنده با 8 ماه تاخیر تحویل داد خونه رو. برای تاخیر روزی 100 هزار تومان جریمه گذاشته شده بود که من 4ماه از این 8 ماهو با کلی حرف و بحث ندادم و خونه رو تحویل گرفتم و امضا کردیم دو طرف الان که سند خونه ام با 17 ماه تاخیر اومده سازن ...
خانه ای در روستا داشتیم که بعداز مدتها که به آنجا رفتیم همسایه در انتهای حیاط یک راهرو و محل عبور برای خودش درست کرده و مقداری از حیاط خانه را تصرف کرده. آیا میتوانم از لحاظ قانونی این مقدار از حیاط را از همسایه پس بگیرم؟ممنون میشم راهنمایی کنید
بنده ملکی را فروختم و قولنامه را امضا کردم. در زمان قرارداد پولی به بنده پرداخت نشد و فقط 2 میلیون برای املاک توسط کارتخوان و توسط خریدار کارت کشیده شد که همون مبلغ را به عنوان پرداخت برای من در قولنامه نوشتند. با توجه به اینکه من درحال دریافت وام برای تعویض خانه بر روی همین سند با عنوان تعمیرات بود ...
بنده مالک 2 دانگ از یک زمین 600 متری مسکونی هستم و زمین دارای دو مالک دیگر که آنها نیز هرکدام مالک 2 دانگ هستند می باشد، بنده و یکی دیگر از شرکا مایل به ساخت زمین از طریق بستن قرارداد مشارکت در ساخت هستیم اما یکی از این شرکا نه حاضر به ساخت زمین است نه سهمش را می فروشد و نه با حضور ایشان ما می توانی ...
سلام ملک مادربزرگ من در حال حاضر به من ( به جای پدر مرحومم ) و دو عمه ام به ارث رسیده الان سه و نیمه من قصد فروش دارم و اونها نه و حاضر نیستن سهم من رو بخرن من چطور میتونم اقدام کنم
با سلام بنده یک باب منزل مسکونی رو به صورت قولنامه ای در بنگاه یازده سال پیش به نام خانمم زدم فقط به خاطر اینکه بتوانم مسکن مهر ثبت نام کنم. لازمه بگم در قولنامه نوشته شده توافقی و ثمن قید نشده، اما نام من به به عنوان فروشنده و نام خانمم به عنوان خریدار نوشته شده. و این قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد ...
سلام. من و شوهرم یک منزل مسکونی بصورت سه دانگ سه دانگ داریم جهت مهریه ملک مذکور را توقیف کرده ام و کارشناسی شده . به من گفته اند ملک را بگذار برای مزایده در دفتر خانه. اما هر دفترخانه ای مراجعه میکنم اطلاعی از مزایده ملک ندارند لطفا راهنمایی کنید کجا مراجعه کنم ؟
باسلام و وقت بخیر حدود 1سال قبل منزلی 56متری خریداری شده است که بعد از چندماه متوجه شدیم حدود 10متری خانه کمتر است و از آنجایی که سند محضری وکالت نامه ای است و فروشنده این خانه را خود از ارگان دولتی خریداری نموده و داخل سند محضری هم حتی از متراژ ساختمان صحبتی نشده ، چگونه میتوان ثابت کرد که منزل را ...
سلام خسته نباشین پدر من سال 93ملکی به مساحت تقریبی 2300 متر فروخته که بعدا متوجه شدیم ملک مورد نظر 2600 متر بوده و خریدار به مساحت 2600 متر سند گرفته آیا می‌شود این قرارداد را فسخ کرد ؟ متشکرم
با سلام و عرض خسته نباشید پدر بنده چندین سال گذشته عضو تعاونی مسکن شرکتی شده اند و یک واحد مسکونی به ایشان تعلق گرفته است پس از اتمام اقساط بانک به تعاونی مذکور برای گرفتن مدارک جهت اخذ سند مراجعه کرده اند اما تعاونی اسناد لازم برای گرفتن سند را تحویل ایشان نمی دهند، ایا هیچ راه دیگر برا ...
سلام. بنده واحد آپارتمانی از کسی خریدم که قرار بر این شد مبلغ 500 میلیون رو پیش پرداخت کنم. 200 میلیون وام و مابقی توسط چک و رهن دادن پرداخت می شود. قرار شده بعد از پرداخت 500 تومن و آماده شدن وام سند بزنیم از مبلغ 500 میلیون مبلغ 15 میلیون بعنوان بیعانه نزد بنگاه موند. تا کمیسیون ها رو پرداخت کنیم. ...
سلام و عرض ادب ملک قولنامه ای پیش خرید کرده ام و قرار بوده 31/1/1400 به بنده تحویل دهد . الان برج 6 است و میگوید 20 میلیون تومان اضافه تر بده خونه رو تحویل بدم. خونه ای که هنوز نصفش مونده تا تکمیل کنه. ابلاغیه زدم الان چکار باید کنم ؟؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید. سپاسگذارم
سلام میخواستم بپرسم آیا امکان فروش ملکی بصورت غیر رسمی که در رهن بانک هست وجود داره؟؟؟ آخه بابام فوت کرده. قبلاً که زنده بوده ملک رو رهن کرده. بعد یک سری از اقوام پدرم بدون اطلاع پدرم دست به فروش زمین کردند و زمین رو تصاحب کردند
با سلام من پارسال خرداد ماه یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ حدودا 90 متر و داخل قولنامه هم قید کردیم که اگه زمان تحویل واحد متراژ کم یا زیاد شد طبق قیمت که قولنامه شده محاسبه شود ولی الان پیش فروشنده ادعا میکنه به قیمت روز تفاوت قیمتش رو میخاد الان به گفته ایشون آپارتمان 104 متر هستش یعنی 14 ...
سلام و درود بنده سازنده و فروشنده یک مجموعه 8 واحدی آپارتمان هستم و در سال 98 پیش فروش کردم به صورت مبایعه نامه . در سال 99 توسط همسرم بابت مهریه کل ملک توقیف شد و توسط اجرای احکام اداره ثبت و یا هرجایی نمیدونم سند شش دانگ خورد به نامشون و الانم ملک رو یکجا زیر قیمت فروختن رفته و سند رو منتقل کردن ...
درود بنده آپارتمانی فروخته ام که در متن قولنامه قید شده که سیستم سرمایشی دارد حال با توجه به اینکه این ملک دارای دو سیستم کولر گازی میباشد و فقط یکی به رویت خریدار رسیده است و در قولنامه هم تعداد ذکر نشده است آیا هر دو را باید به خریدار تحویل داد یا فقط یکی . لازم به ذکر است که سند ملک به نام خریدار ...
باسلام من یک قطعه زمین با کاربری مزروعی و مشاع که با دو نفر تو ادارات اشنا شدم که اونا گفتند ما واست تفکیک و کاربریشو مسکونی میکنیم که از بنده به بهانه های مختلف پول و وسایل میخاستن که مدارک همه موجوده هم از قبض های بانکی و هم از وسایل فرستادم فهمیدم دارن سر من را کلاه می ذارن الان که بهشون میگم که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.