در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، تاريخ اتمام قرارداد اجاره مسكوني ما، تاريخ 99/6/1 هست. صاحبخانه امروز برگه احضاريه براي ما فرستاده كه به علت اين كه خودم ميخوام در محل سكونت كنم، تخليه كنيد. با توجه به اين كه موجر دو طبقه در ساختمان واحد خالي دارد، آيا ميتواند ادعا كند كه خودش ميخواهد ساكن شود و مشكل مسكن دارد؟ دادگاه در ز ...
با سلام. یک باب دکان تجاری از سال 1328 در اجاره اینجانب میباشد. در قرارداد اجاره موجر با اینجانب، قید شده که حق اجاره به غیر، یا شراکت بدون اجازه کتبی از مالک را ندارم. مالک 10 سال قبل ملک مغازه را به دیگری واگذار کرده و مالک جدید برای عقد اجاره نامه مراجعت نکرده. اینجانب در برابر اجاره نامه م ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را در مهر ماه نود و هفت یکساله به فردی اجاره دادم در مهرماه نود و هشت با ظهرنویسی قولنامه و امضای دو شاهد شش ماه دیگر تمدید کردم که انقضای آن به شیوع کرونا برخورد کرد و من تخلیه ی واحد را به علت نیاز شخصی خواستم البته دو ماه قبل با ارسال اظهارنامه ای نیت خود را به ایشان ...
سلام 17 این ماه مستاجر قبلی باید منزل را تخلیه میکرد که با توجه به شرایط کرونا یک ماه مهلت داده شد اما با مستاجر جدید هم قولنامه نوشته بود الان که یک ماه مهلت خواسته مستاجره قبلی ، مستاجر جدید میگوید من جای دیگری را پیدا کردم سوال اینجاس مبلغ فسخ قرارداد با بنده است یا مستاجر جدید ؟؟ و ایا میتوان ا ...
برای شکایت کردن از مستاجر به دلیل عدم پرداخت کرایه به مدت چند ماه و همچنین جواب ندادن تلفن هایش و تماس نگرفتن خودش مخفی شدن مستاجر ساکن پرند باید به کجا مراجعه کرد؟ ایا غیر حضوری میتوان شکایت کرد؟ اگر حضوری باشد حتما باید به شورای حل اختلاف پرند مراجعه کرد یا از تهران هم میشود اقدام کرد؟
سلام، خسته نباشید. اگر مستاجری موعد قراردادش تمام شده باشد و بعد از 6 روز خانه ای رهن کرده باشد. اما موجر پاسخگو نباشد که پول ودیعه را به مستاجر بدهد که تخلیه کند. مستاجر باید چکار کند؟
باسلام بنده ملکی را به اجاره گرفتم و بعدا فهمیدم موجر ملکی را که اجاره داده ملک پدری ایشان بوده که فوت نموده و وراث نیز هیچ اقدامی نسبت به انحصار وراثت و تقسیم سهم الارث خود نکرده اند. حال موجر بنده نیز فوت کرده و حدود یکماه به تاریخ اتمام اجاره نامه بنده مانده حال بنده باید از کجا شروع کنم و چجوری ...
سلام من پارسال یه خونه رهن کردم از بنگاه حالا اون خونه طرف که تو بنگاه با من قرارداد بسته خودش مستاجر بوده و خودشو صاحب ملک جا زده بعد یه سال صاحب ملک اصلی میاد و متوجه میشه و الان از من شکایت کرده که تخلیه کنم آیا میتونه منو بیرون کنه؟ من قولنامه بنگاهی دارم و پول به حساب بنگاه دار ریختم حالا من چج ...
سلام. صاحب خونه پول پیش خونه رو ریخته به حساب دادگاه. چطوری باید پولم رو پس بگیرم؟ ممنون.
با سلام. بنده با هزار قرض و قوله یک واحد خریداری کردم که در دست مستاجر بود و موعد تخلیه، دهم شهریور بود. مستاجر قبل از موعد نیمی از مبلغ رهن را از من دریافت کرد و قرار شد در موعد مقرر تخلیه نماید. در پشت قرارداد نیز ذکر شد. اما ایشان نه تنها تخلیه نکرده، حتی از تاریخ تخلیه ملک به بنده هیچ کرایه ای ه ...
با سلام. آپارتمانی دارم که میخواهم بفروشم و چون نمیدانم کی فروش میرود میخواهم بدهم دست مستاجر. آیا اگر در قرارداد اجاره حق بازدید بگیرم مثلا دو روز در هفته. آیا مستاجر میتواند بعد از قبول کردن از ورود و بازدید ممانعت کند؟ و چه تضمینی بگیرم که مستاجر نتواند از بازدید جلوگیری کند؟
سلام. من آپارتمانی رو با 15 میلیون تومن رهن و ماهیانه 1800 اجاره کردم. اتمام قراداد 16 تیرماه بود ولی من 16 شهریور تخلیه کردم و تحویل دادم و 15میلیون تومن رهن رو پس گرفتم. الان بعد از چند روز موجر شکایت کرده و ادعای 20 درصد اجاره اضافه بابت اون دو ماه تاخیر در تخلیه کرده. در ضمن در قرارداد اجاره هیچ ...
با سلام بنده سال قبل يه واحد خريدم كه قبل خريد بنده در رهن مستاجر بود و با خواهش و التماس مستاجر قرار بر پشت نويسي اجاره نامه شد تا پايان قرارداد اجاره در منزل سكونت داشته باشند مورخ پايان اجاره نامه 99/06/05 بود . بنده نيز چون مستاجر بودم و قراردادم برج 4 به پايان رسيده بود مجبور شدم تخليه و اثاث م ...
درود و مهر. در قرارداد موجر برادرم هست در خارج از کشور . پدرم از ایشون وکالت کاری دارد که قرارداد رو امضا کردن. مستاجر 99/6/15 قراردادش تمام شده. مهلت میخواهد اما قابل اعتماد نیست. برای حکم تخلیه به شورا رفتم. گفتن اشتباه امدی باید به دفاتر قضایی اول بروی ( ایا درست گفتن ؟) بعد رفتم به دفاتر. گفتن ب ...
آیا حکم تخلیه صادر میشود یه ماه از موعد مستاجر میگذرد تخلیه نمیکند با استناد به مصوبه ستاد کرونا
سلام. آیا در حال حاضر با توجه به شیوه بیماری کرونا، در صورت پذیرفتن مقدار افزایش مجاز مبلغ قرارداد رهن و اجاره خانه برای سال جدید از طرف مستاجر، صاحب خانه میتواند به دلایل دیگر مانند درخواست حذف پارکینگ از قرارداد، قرارداد را تمدید نکند؟ مقدار مجاز چقدر می باشد؟ حذف پارکینگ که جزئی از قرارداد اولیه ...
ضمن سلام به شما حقوقدان محترم یک مدرسه در اجاره میباشد که قرارداد ان دستی و توسط همسر متوفی تنظیم شده با توجه به پایان قرارداد و صورتجلسه مستاجر یعنی مدیر مبنی بر تعهد تخلیه در تیرماه گذشته و اینکه این قرارداد قانونی نبود و توسط سایر وراث امضا نشده میتوان حکم تخلیه برای ان گرفت با توجه به شروع سال ت ...
سلام ببخشید من یک مستاجر دارم که قرار بود یک ماه پیش یعنی برج 6 تخیله کند گفت بهم فرصت بده منم تو بنگاه املاک تا اول برج 7 بهش فرصت دادم و تو بنگاه تعهد داده که خالی کنه و چند نفر امضا کردن حتی خوده بنگاه الان 8 روز از تعهدشم گذشته و خالی نکرده و میگه نمیرم کرونا اومده بیست درصد گرون کن من خودم میخو ...
اینجانب مغازه ام را به یک آقای مشاور املاک در مشهد اجاره داده ام و خودم در تهران زندگی میکنم پس از ده ماه که برای زیارت رفته بودم به مغازه نیز سری زدم که متوجه شدم با کسی که قرارداد بسته بودم ، مغازه را بدون اجازه من به کسی دیگر (لبنیاتی) اجاره داده است و دو ماه دیگر قرارداد پایان مییابد فعلا ...
سلام، خسته نباشید. من در تاریخ 99/4/17 یک مغازه ای رو رهن و اجاره کردم و بیعانه هم دادم و قرار بود که 7/1 به من تحویل بدن. ولی هنوز به من تحویل ندادن و من هم شکایت کردم و طلب ضرر و زیان کردم. میخواستم بدونم چقدر این کار برای من خوب پیش میره؟ ممنون میشم اگر به من جواب بدید.
سلام. مستاجر من 5 ماه است اجاره نداده است. مراحل شکایت و حکم تخلیه آپارتمان و گرفتن خسارت را میخواهم. راهنمایی کنید.
سلام. ملکی ارثی در اجاره است. موعد اجاره تمام شده و مستاجر تخلیه نمی کند. یکی از ورثه حضور ندارد. سایر وراث چطور میتوانند حکم تخلیه بگیرند؟
با سلام و احترام. اگر مستاجر از پرداخت اجاره طفره برود و موکول کند به کسر از مبلغ رهن، آیا می شود بابت ضرر و زیان، مبلغ اضافه ای از او دریافت کرد؟ اگر امکان پذیر است بر چه اساس محاسبه می شود؟
سلام. بابت اجاره مغازه، از شخصی بیعانه دریافت کردم و رسید وجه را دادم. اما زمان نوشتن قرارداد یا پشیمان کرد ننوشتیم. با استناد به تمایل ایشان به مستاجر قبلی مقداری وجه سپرده اش را دادم و رسید گرفتم و شرط تخلیه در زمان معینی را گذاشتم. حالا مستاجر جدید پشیمان شده و بیعانه اش را می خواهد در حالی که ده ...
سلام. حدود 3 ماه است که مستاجرم فوت کرده و مدت اجاره هم به پایان رسیده ولی همسر متوفی آپارتمان را تخلیه نمیکند. برای گرفتن حکم تخلیه نیاز به گواهی انحصار وراثت دارم که طبق اظهارات یکی دیگر از ورثه چون متوفی دارایی نداشته، اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت نکرده اند. از ارائه مدارک به من برای اقدام ...
با سلام. بنده خانه ای پارسال اجاره دادم تا ( خانه ای که قرار هست خودم در آن زندگی کنم و به خاطر این که یک پولی بیاد دستم، اجاره دادم و همین یک خانه رو دارم و احتیاج داشتم که اجاره دادم. ) طرف آدم سرمایه داری بود و نه ماه کرایه ندادن. ( که دیروز که دیگر تخلیه کردن گفتن فکر کردیم شرکت پرداخت کرده و مع ...
با سلام. خانه ای قرارداد کردم و در رهن من است و الان بعد 4 ماه به دلیل نم خانه میتوانم قرارداد خانه رو بدون پرداخت ضرر و زیان و اجاره فسخ کنم؟
درود بر شما بنده یک واحد تجاری در پاساژ به مبلغ 400 میلیون رهن و 20 هزار تومان اجاره، اجاره کردم. قرارداد در سال98 تمام شده ولی با پشت نویسی 2 سال بدون مراجعه به بنگاه تمدید کردیم. در قرارداد بندی مبنی بر فسخ پیش از موعد اورده شده که چناچه مستاجر بخواهد زودتر فسخ کند میبایست یک ماه قبل اعلام کند و ی ...
با سلام مستاجر اینجانب به شدت فردی بی مسئولیت و بی وجدان است، به طوری که در چند ماه حضور در آپارتمان آسیب هایی به ملک زده است، در حال حاضر چندین بار با نارضایتی از طرف همسایگان روبرو شده ام به دلایلی از جمله سر و صدای زیاد، اشغال فضای مشاع، عدم رعایت بهداشت در فضاهای عمومی و آسانسور و ... ضمنا ایشان ...
سلام دارم آپارتمان اجاره می کنم، صاحبخانه میگه دستی بنویسم اجاره نامه را الان چکار کنم، دستی بنویسم یا نه لطفا راهنمایی کنید، باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.