در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم افراز آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در یک مجتمع زندگی میکنم و در این ساختمان من دو سگ کوچک پاکوتاه که تازه 2 ساله شدن دارم در خانه هم زیاد شلوغی نمیکنن اما همسایه ها از من شکایت کردن باید چی کار کنم تا زمانی که کسی در خونه مارو نزنه یا جلو در شلوغی نکنند صدای از آن ها در نمیاد
باسلام و خسته نباشی مالک 3 واحد آپارتمان تک واحدی هستم چون ملک دوطرفه کوچه هست طبقه همکف پارکینگ15متری دارد و مقدار 30 مترجم حیاط در اختیار دارد طبقه یک و دو هر کدام 123متر وراهرو مشترک؟ لذا چون تابحال فرزندانم در آن سکونت داشتن بخاط رفاه حالشان در قسمتهای یک راهرو اختصاصی هم برای طبقه 2 درست ...
سلام خسته نباشید آپارتمان پیش خرید با سند تک برگ رنگ زرد صادره سال 1402 هم باید در سامانه کاتب ثبت بشه؟ یا فقط در سامانه ایران املاک ثبت بشه با کد رهگیری و با سند رسمی تعهد نامه غیر مالی محضری با موضوع تعهد سازنده به تحویل و انتقال سند در تاریخ مقرر شده کافیه و اعتبار داره؟؟
سلام و وقت بخیر من قرار است یک اپارتمان خریداری کنم که هنوز سند آن اماده نیست و در حال اقدام است اما من به صورت مستقیم از سازنده خریداری نخواهم کرد! زیرا سازنده واحد را به شخص دیگری با قولنامه فروخته است و من هم می خواهم از شخص دوم که اپارتمان را از سازنده خریده است خرید کنم. 1) ایا این نحوه خرید خط ...
باسلام ما در آپارتمان چهار طبقه تک واحد زندگی می کنیم طبقه اول به نصب نرده تا سقف بالکن اقدام نموده و ناهماهنگی در نمای ساختمان ایجاد کرده است قابل ذکر است که طبقات دیگر هم اقدام به نصب نرده نموده اند اما بصورت هماهنگ و تا یک متر مانده به سقف بالکن میباشد حال برای رفع نصب نرده تاسقف طبقه اول بای ...
سلام؛ اینجانب اپارتمان 5 طبقه تک واحدی مالک و ساکن میباشم 3 واحد ان اقلیت مادر وپسری میباشند،در گروهی که خودشان با مدیر انجام داده اند رای گیری میکنند و تصمیم میگیرند،میشود بدون جلسه در گروه رای گیری کرد.مدیر با بنده وخانواده ام مشکل دارد.
سلام ، ایا می توان دوربین در .چشمی در اپارتمان قرار داد؟ همسایه واحد روبرویی ما خیلی کارهای ناشایستی انجام میده، می خواستم فیلم بگیرم برای مدرک ، نصب دوربین داخل چشمی اپارتمانم که پاگرد مشاع رو.زیز نظر بگیره.مجازه؟
باسلام در یک آپارتمان چهارده واحدی هستم و طی شانزده سال دومدیر عوض شده و متاسفانه درمورد شارژ آپارتمان هیچ شفاف سازی نمیکنند و برای ساختمان هرکاری میکنند هم هیچ فاکتور یا شفاف سازی انجام نمیدهند و فقط میگویند باید پول بیارید هیچ کس هم صداش درنمیاد و همه انگار میترسند یا خجالت میکشند چیزی بگویند لطفا ...
سلام و وقت بخیر چون طبقه همکف هستم حدود 20 متر راهرو به آپارتمان من اضافه میشود با توجه به اینکه این یک قطعه زمین بدون امکانات است ، آیا باید قیمت آپارتمان به همسایه ها بپردازم ؟ منطقه ما میگویند 20 درصد زیر قیمت روز آپارتمان باید بپردازید . چون یکی از همسایه ها نمی پذیرد میخواستم راهنمایی بفرمایی ...
چاه برای ساختمان کندن.16 واحد و 4 مغازه.مغازه ها نانوایی ،سوپرمارکت،میوه فروشی،تهیه غذا میباشد.هزینه ها به چه صورت است.مغازه ها چه مقدار باید سهم بدهند؟ با تشکر
سلام برای انجام دادن کار در مشاعات آپارتمان نظر کل آپارتمان باید موافق باشد یا رای اکثریت کفایت می کند؟
سلام سال 98امتیازی بنام شهرک سلامت با مبلغ 100تومان از تعاونی خریداری کردم ودرسال سال 1400/8 باتوجه به شرایط مالی واینکه مشتری برای سلامت نبود امتیاز رابا امتیاز بهارستان جابجا کردم وبه یه بنده خدایی که امتیاز بهارستان را میخواست و با محاسبه مدیر عامل سابق شرکت به مبلغ 300میلیون تومان فروختم و قول ...
سلام ، خسته نباشید پنل درب ورودی ساختمان احتیاج به تعمیر دارد (البته فقط دو واحد از شش واحد ساختمان نیاز به تعمیر دارد)، آیا هزینه تعمیر آیفون مربوط به همه واحدها میباشد یا فقط آن دو واحد باید هزینه را بپردازند؟
سلام وقت بخیر من واحدی رو شش ماه پیش خریداری کردم در مبایعه نامه سند قطعی و سند تک برگ شماره واحد شش نوشته شده من هم زمانی که واحد رو خریداری میکردم شماره روی درب واحد رو شش خوندم و واحد خالی بود الان بهم میگن واحد شش سه ساله دست یک مستاجر است و مالک آن شخص دیگری است و واحد خالی در این آپارتمان واحد ...
سلام خسته نباشید ما در آپارتمان 7 واحدی هستیم که یک واحد 117 متر و سه تا واحد تقریبا 81 متری و سه واحد هم تقریبا 69 متری هست خواستم بدونم تقسیم گاز مصرفی به چه صورت هست البته یکی از واحدهای 81 متری کنتور جداگانه نصب کرده اند. لطفا نظر خود را در این مورد بفرمائید
میزان متعارف تردد مهمانان چقدر است؟ من یک نفرم و بطور میانگین 3 روز در هفته ممکنه 1 تا نهایتا 4 نفر برای سر زدن میهمان من باشند. آیا این مقرراتی رو از قوانین آپارتمان نشینی نقض میکنه و آیا من باید مقدار بیشتری از مبالغ آب و برق مشترک رو پرداخت کنم؟
سلام، به تازگی یک واحد آپارتمان خام در طبقه آخر خریداری کردم، آیا مجاز به ساخت شومینه در آن هستم. با توجه به اینکه باید برای دودکش سقف واحد را سوراخ نمایم.
درود به همه وکلای محترم بنده میخام یک لایحه به اجرای احکام بدم مبنی بر اینکه محکوم نمیتونه یکواحد آپارتمان تحویل بده چون محکوم به تحویل یک واحد شده حالا قانون ماده چند هست که مصداقشو بده شماره ماده رو محبت کنین ممنون
باسلام یک واحد 90 متری در زیرزمین داریم که کتابخانه شخصی و فاقد پارکینگ و انباری است و کسی ساکن نیست آیا باید شارژ مساوی با 6 واحد دیگر بپردازد؟
درود آپارتمانی که پارکینگ نداره ولی حیاط داره حق پارک خودرو با کیست؟ در ضمن حیاط بصورت مشا هست
سلام در یک آپارتمان 12واحدی زندگی میکنیم که مدیر ساختمان اجبار بر این کرده که هر کس ماشین داخل پارکینگ میاره باید مبلغ 100000هزار بیشتر از بقیه ساکنین پول شارژ بده میخواستم بدونم همچنین چیزی قانونی هستش؟؟اپارتمان قولنامه ای میباشد ممنون میشم جواب بدین
سلام بنده در اپارتمان13 واحدی زندگی میکنم که فقط پنج واحد پارکینگ دارن کنار درب پارکینگ یه درب کوچک دیگه جهت رفت امد پیاده نیز هست و ما کلید درب کوچک را داریم کلید درب پارکینگ عوض کردن به واحدهای بدون پارکینگ نمیدن ایا قانونی هست و می تونن کلید درب پارکینگ به واحدهای بدون پارکینگ ندن میگن شما فقط با ...
سلام در ساختمان ١٥ ساله ای ٥ واحدی زندگی ميكنيم پاركينگ جزو مشاعات هست ولی صاحب اصلی آپارتمان قبل فروش به طور كلامی جای هر كسی را مشخص كرده بود. پاركينگ من بدون مزاحم هست و من با اين شرط از مالك خريداری كردم ولی متاسفانه همسايه های قديمی بعد از ١٥ سال اعتراض كردند و ميگويند پاركينگ جزو مشاعات ...
با عرض سلام و خسته نباشید 1ـ آیا گواهی قطعی عدم افراز زمین را قبل از تقدیم دادخواست می شود از اداره ثبت اسناد گرفت و ضمیمه دادخواست تقدیم دادگاه نمود یا دادگاه باید آنرا استعلام کند؟ 2ـ در صورت محرز شدن عدم افراز زمین در شکل کنونی آن (به دلیل نامسطح بودن) به صورت نفر به نفر و در صورت موافقت ورثه، آی ...
با سلام اینجانب در مجتمع مسکونی ساکن هستم به تازگی از طرف هیئت مدیره مجتمع جهت آسفالت کف پارکینگ زیرزمین که متعلق به پارکینگ اینجانب نیست درخواست وجه قابل توجه حدود 500هزار تومان کرده لازم به توضیح است که پارکینگ اینجانب در طبقه همکف هست و پارکینگ که قرار هست آسفالت شود در طبقه زیرمین میباشد با ای ...
با سلام در مجموعه 10 واحدی بنده در طبقه دوم زندگی می کنم و فشار آب نیز خوب است طبقه 5 فشار آب ضعیف است و مالکین طبقه 5 موتور آب را از شارژ عمومی ساختمان خریده اند و هر ماه نیز هزینه نگهداری و البته برق اضافی و دیگر هزینه ها را از شارژ عمومی بر می دارند که بنده اصلا راضی نیستم مسئله مهم اینکه این موت ...
با عرض سلام و خسته نباشید آپارتمانی که در آن ساکن هستیم زیر آپارتمانمان یک بنگاهی هستش و با بساز بفروش زد و بند کرده است و تو حیاط پارکینگ خانه مان دستشویی ساخته است و کولر نصب کرده و حق مشاعات گرفته است بدون رضایت ساکنین ساختمان، آیا راه قانونی و حقوقی هستش تا از خانه مان بیرون بیندازیمش؟
در ساختمانی 8 واحدی که ساکن آن هستیم چندی پیش در نشست مالکان -منجمله مالکی که در حال حاضر مدیر است- قرار شد، برای اولویت بندی مشکلات عمرانی و بیمه ای ساختمان (همچون بیمه آتش سوزی، نصب دوربین حفاظتی، تعویض کف پارکینگ، استحکام بخشی سنگهای نما با پیچ و رولپلاک، نصب U.P.S برای آسانسور و ... ) هر یک از ...
سلام، در مورد ملکی با کاربری مسکونی/تجاری، آیا اداره ثبت صلاحیت رسیدگی صدور گواهی عدم افراز را دارد؟ در صورتی که نظر کارشناس ثبت در مورد عدم افراز به آدرس محل سکونت یکی از شرکاء ارسال نشود و فرصت 10 روزه اعتراض به این نظریه بگذرد، آیا اداره ثبت می تواند گواهی عدم افراز را صادر کند؟ آیا اداره ثبت ملک ...
برای دریافت گواهی عدم افراز برای زمین ارثی در شهرستان چگونه باید اقدام کرد و آیا از راه دور امکان دارد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.