در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واگذاری همزمان حق مالکیت و سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در سال 92 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کردم . در سال 1400 مالکیت همان مغازه را از مالک خریدم. با توجه به گذشت زمان زیادی مالک بهانه می آورد و سند نمیزند . علت را جویا شدم مالک میگوید چون در سالهای قبل که سرقفلی دار بودی کرکره مغازه را بدون اجازه من عوض کردی من سرقفلی را فسخ میکنم و اظ ...
با سلام. سرقفلی مغازه تجاری چند سال پیش خریداری شده، مالک ملک موظف بود در سال 1401 کارهای مربوط به استانه و شهرداری و...را انجام دهد و در محضر کارهای ثبت انجام گیرد.توافق و انتقال سرقفلی بابت 24 متر تجاری و 14 متر بالکن بوده، طی بازدید شهرداری ادعا کرده که 14 متر به عنوان انباری باید دیوار شده و پل ...
پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی را به صورت اسکلت خریداری کردند . و در سال 1400 شخصی با در دست داشتن مبایعه نامه عادی خرید سرقفلی از مالک قبلی به ما مراجعه کردن . فقط در قولنامه تحویل مغازه به ایشون سال 85 بوده و مبلغ 7 میلیون هم باقی مانده ثمن معامله قید شده که ظاهرا پرداخت نشده و ش ...
سلاام خسته نباشید. تورو خدا کمک کنید. ملکیت یک ملک که دو طبقه است و فقط سرقفلی پایین فروش رفته را خریدم. داخل قولنامه نوشته اطلاع خریدار از همه چیز و معامله قطعی میباشد و اسمی از طبقه بالا نیامده فقط نوشته یک باب خانه. قرار شد 150تمن بدهیم و بقیه آن 15 روز دیگر در محضر اما ما 350 دادیم و 15 روز شد 4 ...
باسلام سال1344سرقفلی یک باب مغازه را خریدم ودر سند قید شد بابت شغل شیشه بری و در سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم ودر برگه ای که اجاره سالیانه را تعیین میکردیم قید کردیم بابت شغل ساعت سازی و مالک و پسر امضا و اثر انگشت زدند به همراه 4شاهد که امضا نمودند ...حال پس از فوت مالک و فروش ملک توسط ورثه آن ...
درود بر اساتید گرامی.. من صاحب یک باب سرقفلی تجاری هستم.. مالک فوت کرده . وراث ملک را فروخته اند به یک سازنده.. آیا مالک جدید (سازنده) میتواند حکم تخلیه سرقفلی بنده را بگیرد ؟ سپاسگزارم
درود بر اساتید گرامی. من صاحب سرقفلی یک باب مغازه تجاری هستم مالک فوت کرده و وراث کل ملک را به یک سازنده فروخته اند.. میخواهم بدانم . آیا مالک جدید(سازنده)میتواند حکم تخلیه مغازه منو بگیره سپاسگزار هستم
با سلام خدمت وکلای عزیز یک دفتر کاری در یک پاساژ قدیمی هست که دارای یک اجاره نامه رسمی محضری در دهه 50 میباشد و در سال1360 پدر بنده به مستاجر آن مبلغی داده که واگذاری نماید و همزمان با آن ،مالک دفتر هم در یک برگه اجاره نامه دست نویسی بین خود و پدرم نوشته اند و بعدا مالکیت دفتر (فقط مالکیت) طبق سند م ...
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1340 دست پدر و عموم بود که با اجازه شفاهی از مالک اقدام به تغییر شغل داده ایم. الان مالک فوت کرده و ورثه هم شکایتی ندارند و به تازگی به ما پیشنهاد فروش مالکیت مغازه رو هم داده اند ولی پول برای خرید نداریم و احتمالا به شخص دیگری بفروشند. آیا خریدار و م ...
بنده ماکیت یک باب مغازه را دارم و چندی پیش سرقفلی ان را واگذار کردم و در قرارداد متنی مبنی بر اجازه انتقال سرقفلی قید نشد آیا در صورتیکه سرقفلی بدون اجازه بنده منتقل شود بنده حق اعتراض دارم؟
سلام فردی با حکم دادگاه سرقفلی مغازه ی زیر زمین پدرم را خرید از ابتدا آنجا را تبدیل به تخته و انبار در و چوب کرد و بعد چندسال دپوی کالاهای کامپیوتری که آب از مغازه ی طبقه بالا که متعلق به ماست روی اجناس او ریخت و صدها میلیون خسارت گرفت.....در قرارداد پدرم به همه ی مشاغل داده و حق یکبار تغییر شغل هم ...
سلام صاحب سرقفلی حکم تعمیرات مغازه را از دادگاه گرفت تعمیرات در باره چاه و شوفاژخانه و رابیس بود ولی او تمام ملک را به طور کلی از کف و دیوار و سقف و برق و درب و پنجره و نور گیر را تراشید و به نازک کاری رساند تا آنجا را هم به گردن ما بیندازد و دوباره حکم گرفت ک مزایده گذاشته.....ما تامین دلیل کردیم و ...
سلام در اجاره نامه ی رسمی مار از مغازه ی سرقفلی 155 متر نوشته شده در حالیکه 123 متر است .دو سال پیش شکایت کرد و گفت بجایش شوفاژخانه و اتاق زیر پله را بدهید یا اینکه چند میلیارد پول.......دادگاه رای به بیحقی داد خواهان داد .حالا دوباره شکایت کرده و دا دگاه به او وقت داده...... مرتبا هفته ای دو شکایت ...
سلام پدر من در سال 50 سرقفلی مغازه ای خریداری کرده و مبلغ 6200تومان بابت سرقفلی پرداخت کرده و 140تومان اجاره ماهیانه ولی در اجاره نامه مبلغ اولیه قید نشده فقط 140تومان قید شده پدرم رسیدی هم دریافت نکرده این پرداختیه اولیه چجوری باید ثابت شود
سلام وقت بخیر پدربنده سرقفلی مغازه ای روداشتن.بعدازفوت ما5وراث سرقفلی رو به برادرم انتقال دادیم.بعدازمراجعه به دفترخونه صاحب دفترخونه گفتن چون انتقال قهری هست اجازه مالک لازم نیست.وبدون اجازه مالک انتقال دادن ایا انتقال سرقفلی.انتقال قهری.برامون دردسرنخواهدشد؟؟ ممنون ازلطفتون
با سلام بنده سه سال پیش انتقال سرقفلی مغازه تجاری را خریدم مالک فوت کرده بود و پسر بزرگ با داشتن وکالت از سایر ورثه رصایت نامه مالک و اجاره نامه سه ساله رو امضا کرده است حالا پس از سه سال فوت نموده و برخی از ورثه دیگر هم فوت نمودند و وراث دیگر از تنظیم اجاره نامه امتناع می‌کنند، تکلیف بنده د ...
پدرم سرقفلی درسال 71خریداری نمود با حق الزام به تنظیم سند،وبرگه دومی در سال 72 هست که اجازه تغییر شغل و اجاره و حق واگذاری به غیر هم داده شده است،مالک درسال 80 ملک را فروخت و رفت مالک جدید یک بار سال85شکایت تخلیهو عدم پرداخت اجاره کرد و محکوم شد به دلیل کافی نبودن اسناد مالکیتش و از ان پس اجاره هارو ...
سلام وقت بخیر من ملکی دارم که دو سه تا از مغازه دار ها از من سر قفلی نخریدن و میگن که ما از مالک قبلی سر قفلی خریدیم و از این موضوع چندین سال میگذرد و اینها همینطور در اونجا مشغول به کسب و کار هستن من میتونم تخلیه شون رو بگیرم ؟ ممنونکمتر
سلام وقت بخیر من حدود 4 سال میشه که توی یه مغازه مشغول کار کافی نت هستم الان یک ماهی میشه که ملک رو مالک مغازه م فروخته به کسی که کارش لپتاپ و کار کامپیوتره الان من اینجا رو از روزی 0 تومن ( مغازه قبل اینکه من بیام اینجا کلا خالی بوده و مستاجر نداشته ) رسوندم مغازه رو به اینجا و به دلیل اینکه جای پ ...
در سالهای 1328و31 یک قرارداد بین ما بادوستی که صاحب سرقفلی یکباب مغازه با قرارداد سرقفلی از قرار نصف مبلغ سرقفلی بستم مشرط با مضنون اینکه چنانچه طرفین از عمل کرد همدیگر رازی بودن سه دانگ که وجه ان پرداخت شده مجددا بهمان دفتر خانه رجوع وبرای تبدیل از شراکت کاری بشراکت 3دانگ سرقفلی ولی بعد گذشت این هم ...
با سلام سرقفلی مغازه پدرم سال 62 خریده و الان به ورثه رسیده اجاره خط و قولنامه پدرم هم داریم صاحب ملک عوض شده لازمه دوباره اجاره خط جدید بنویسیم ممنون
سلام به وکلای عزیز منمغازه ام سرقفلی و در ان شغل قید نشده‌است وشمامل قانون سال هفتاد و شش میشومحال میتوانم جواز کسب بگیرم وباشخص دیگری مشارکت کسبی ببندم،،البته مالک به من اجازه سرقفلی رانمیدهد، ممنون ازشما عزبزان
باعرض سلام بنده صاحب سرقفلی مغازه هستم که درسال 71انراخریدم مالک جدید که سال82ملک راخریداری کرده باما اجاره تنظیم نکرده ولی ازسال94بمن اجازه می‌داد که مغازه را اجاره بدهم الان دوسال هست که بمن اجازه نمیده من میتونم باکسی قراداد مشارکت ببندم ضمنا سرقفلی مغازه ام خیلی باارزشه ومالک هم خيلی اهل شک ...
با عرض سلام و خسته نباشید. من مالک سرقفلی مغازه هستم مالک مغازه هفت سال بمن اجازه اجاره مغازه رامیداد الان دوسال اجازه نمی‌دهد من میتوانم قراداد مشارکت ببندم،،سرقفلی مغازه ام خیلی باارزشه ومالک هم خیلی اهل شکایت وازطرفی هزینه زندگی ام ازهمین اجاره هست لطفا راهنمایی بفرمایید که ...
با سلام پدر بنده سال 85 یه ملک رو بدون رضایت نامه مالک خریده و سال 88 فوت شدن. تا الان مغازه خالی بوده و الان میخایم تغییر کاربری بدیم. وراث مالک میگن باید 10 تا 30 درصد قیمت ملک رو برای تغییر کاربری بدین و هزینه رضایت نامه هم همین جوره. و اینکه ما تا الان کرایه هم ندادیم. میخواستم ببینم چه کاری میت ...
سلام خسته نباشید. ملکی مسکونی که بخشی از آن تجاری شده و سند مشاع دارد، از سال 71 سرقفلی آن فروخته و چند دست چرخیده تا اینکه آخرین قرارداد سرقفلی سال 91 بسته شده است. در حال حاضر مالک برای فروش کل ملک، به ملک خود نیاز داشته و تصمیم دارد سرقفلی را پس بگیرد. برای اینکار به لحاظ قانونی و حقوقی چه باید ک ...
باسلام. پدر بنده سال 47یا57 مغازه ای را اجاره کرده ..با یک کاغذ عادی...از کسی که اجاره کرده صاحب ملک نیست سرقفلی ملک را دارا بوده...حال مدت 40سال هست که مشغول کارهستیم...حالافهمیدیم صاحب ملک ..ملکها را فروخته به شهرداری...شهرداری هم مرتب اخطار میده که مغازه ها تو طرح هست تخلیه کنیدبرای تخریب...لطفا ...
با سلام و خسته نباشی. شخصی قسمت جلوی حیاط خود را که به صورت حیاط شمالی بود به معماری تحویل داده و به شرط اینکه دو باب مغازه بسازد معمار زمین را تحویل گرفته دو باب مغازه ساخت یکی را تحویل صاحب خانه داد و دیگری را برای خود برداشت طبق شرطی که در قرارداد نوشته بودن. بنده مغازه معمار را خریدم و پس ...
سلام بنده سرقفلی فروخته ام که دارای 22 متر بالکن است ولی در مبایعه نامه فروش بالکن قید نشده ایا میتوانم از خریدار بخواهم بالکن را تخلیه کند ؟ در ضمن اینکه با نردبان به بالکن رفت و آمد میکنن. ..ممنون میشم از راهنماییتون
درود برشما من صاحب سرقفلی هستم که سال91 از مالکی که خودش را صاحب 6 دانگ معرفی کرده بود سند دستخطی گرفتم که فقط نوشته شده یک باب حجره سال 97 ما متوجه شدیم ایشان صاحب 4 دانگ است و بعد از آن ما اجاره ها ریختم صندوق ایشان بابت تعدیل اجاره از من شکایت کردند که ما ثابت کردیم 4 دانگ دارند و رای کارشناسی ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.