مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

پدرم سرقفلی درسال 71خریداری نمود با حق الزام به تنظیم سند،وبرگه دومی در سال 72 هست که اجازه تغییر شغل و اجاره و حق واگذاری به غیر هم داده شده است،مالک درسال 80 ملک را فروخت و رفت مالک جدید یک بار سال85شکایت تخلیهو عدم پرداخت اجاره کرد و محکوم شد به دلیل کافی نبودن اسناد مالکیتش و از ان پس اجاره هارو به حساب دادگستری ریختیم و فیش ها موجود و در دفتر خانه ثبت شده بعد از فوت پدرم تمام وراث طبق دست نوشت و اعلام وکالت تام حق سرقفلی و به من واگذار کردن البته هنوز درفروش نامه تغییر نام نشده دوباره مالک در سال 97 شکایت کرد برای تخریب و نوسازی و باز حکم رد دعوا داده شد و تجدید نظر هم تایید کردهردو حکم سال 85 و 97 برای شعبه 180 دادگاه مطهری هست حال من قصد فروش سرقفلی دارم ضمن اینکه هیچ مبلغی هم تعیین نشده که به مالک پرداخت کنم میشه لطفا راهنمایی کنین که باید چه اقداماتی انجام بدم؟
1.با توجه به اینکه خریدار پای معامله هست
2.مالک توان خرید ندارد
3.وکیل خریدار خواسته اظهار نامه بدم و گواهی عدم حضور یا همکاری بگیرم.
4.آیا با سند عادی میتونم معامله کنم یا حتما باید سندرسمی سرقفلی باشه!
تروخدا یکی یه راه درست بگه بهم خسته شدم از بس هر وکیلی یه چیزی گفته بهم و به بن بست خوردم ممنون که وقت میذارین

پاسخ ها :

مصطفی مستأجران

جناب آقای مصطفی مستأجران :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام طبق قانون باید سند رسمی باشد


    15:41:28   1402/2/7

    موافق (0) مخالف (0)

    سرقفلی

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام