در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله معارض مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و درود و عرض ادب من و همسرم سال 1402 خانه خود را بنا به حرف املاکی فروختیم و تحویل سازنده دادیم برای مشارکت در ساخت ایشان در متمم قرارداد نوشتند که در عرض مدت یک ماه رضایت مالکان را اخذ میکنند در مورد اینکه پیش از زدن سقف طبقه سه خانه را به ما فروختند.و از ایشان یک چک ضمانت برای 1405 گ ...
سلام وقت بخیر آیا برای مشارکت در ساخت وکالت کاری بلاعزل به سازنده اختیار فروش هم برای وی ایجاد میکند؟
سلام وقت بخیر بنده چندوقتی هست که میخوام با همسایه هامون که 8واحد هستیم قصد مشارکت داریم ولی واحد من پارکینگ نداره حالا میخوام مشارکت کنم همسایه ها میگن شما که پارکینگ نداری باید پول یک پارکینگ رو به بقیه واحدها پرداخت کنید آیا این موضوع صحت داره یا به سازنده مرتبط هست لطفا بفرمایید که من بابت داشتن ...
باسلام وعرض ادب ما با سازنده ی ملکمون به مشکل خوردیم حکم دادگاه تجدید نظر به نفع ایشان اومده الان یکسال از صدور حکم گذشته خبری از سازنده نیست چون پول نداره ونمیتونه شروع کنه ملک ما هم بلاتکلیف مونده چیکار کنیم .
سلام و وقت بخیر تو قرارداد مشارکت ساخت ما سه مالک هستیم و قرارداد 5 طبقه با سازنده 50درصد سازنده و 50درصد مالکین بستیم طبقه ای شش سازنده گفت در هزینه های ساخت و خلافی مالکین باید مشارکت کنن چون هزینه ای ساخت خلافی رو مالکین میدن از نظر حقوقی و قانونی این طبقه ای شش باید به سه مالک تقسیم بشه یا با ...
سلام مشارکت درساخت 50د50 یعنی از کله واحدهایی که ساخته میشه تقسیم باید بشه?
سازنده تخلف در شرایط قرارداد کرده و قبل از اتمام نیمه کاره واحدها را فروخته و محکوم شده و در زندان فوت نموده میشود از وراث دادخواست ایفای تعهد داد
اردیبهشت سال 99 روییک قطعه 400 متری زمین خودم با فردی قرارداد یکساله مشارکت ساخت و فروش ویلا منعقد کردم . ایشان سال 401 سند گرفته ولی تا کنون به فروش نرسانده و بنا در حال فرسایش است. چه باید کرد؟
سلام. بنده یه زمینی داشتم و به صورت مشارکتی دادم دو نفر بسازن که در تاریخ 25 دی ماه بهم تحویل بدن اما هنوز اینکار رو نکردن و من خودم شخصا به دنبال امتیازات رفتم که برم خونم الان نه پول امتیازات منو میدن نه خونه منو تحویل میدن
باسلام دوقطعه ملک مسکونی یکصد متری برای تجمیع با سازنده یک متنی رو به صورت دستی در بنگاه برای هر واحد ساختمان جدا از هم تنظیم کردیم و فقط در دفتر خانه وکالت گرفتن سند و اجرایی رو دادیم؟؟؟سازنده یکسال اجازه اجاره دادن ملک منو نداد به خاطر اینکه گفت ما در طول پنج الی شش ماه کار گرفتن جواز وتخریب شروع ...
با سلام بنده از مادرم وکالت داشتم و قرارداد مشارکت در ساخت خانه مادرم را با یک سازنده منعقد کردم. ولی در متن قرارداد مشارکت نام بنده بعنوان مالک ملک قید شده و هیچ گونه اشاره ای به وکالت من از مادرم نشده است. در حالیکه من وکالتنامه را به بنگاه املاک ارائه دادم. آیا قرارداد مشارکت باطل است ؟ صحیح است؟ ...
سلام و عرض ادب بنده سازنده هستم ملکی رو به عنوان مشارکت در ساخت شروع کردم «در بند قرارداد مون ذکر شده بود که پروژه به مرحله اسکله برسه مالک سه دانگ به نام سازنده بزنه » بنده سازه رو با وجود تورم وحشتناک به اسکله رسوندن اما مالک سه دانگ به نام بنده نزده و اجازه فروش به من نمیده و من هم ک ...
با سلام و ادب خدمتتان عرض کنم که ما ساختمانی را با یک سازنده مشارکت انجام دادیم 60 درصد سازنده و40 درصد مالک کل پروژه 8 واحد شد مبلغ مابه التفاوت واحد 4 ام که از سازنده خواستیم 2میلیاردو 300 بود. در قرارداد نیز قید شده که این مبلغ منوط به اخذ وام باشد لذا اگر به هر عنوان موفق به اخذ وام نشدیم بعد از ...
سلام خونه ای رو برای مشارکت دادم شروع پروژه 1402 بوده پایان 1404 طبق قرارداد که نوشتیم 40 درصد مالک و 60 درصد سازنده که من طبق حساب و کتاب باید پایان پروژه 20 متر رو میخریدم ازش که تو قرارداد ذکر شده بازه خرید متراژ مازاد از زمان ساخت تا پایان کار ساخت به نرخ روز الان یکسال تاخیر افتاده ...
سلام. آیا بعد از قرارداد بستن با پیمانکار میتوان از مشاور املاک بابت بغل نویسی در برگه قراداد بدون مهر و امضای مجدد آن که تایید شود جزیی از قرارداد است شکايت کرد چون از امضای ان خودداری میکند و پیمانکار هم طبق آن نوشته عمل نکرده و آیا میتوان برای تایید آن را به دایره خط شناسی آگاهی ...
سلام. پدر من ملک ویلایی داشت که برای مشارکت در ساخت با کسی قرارداد نوشتند الان یکسال است که گذشته و سازنده فقط بتن ریزی و میلگرد گذاشته است و الان میگوید که نمیتواند ملک را بسازد، خانه هم از وضعیت مسکونی بودن درآمده ونمیشود که به آنجا برویم.الان مستاجریم و سال تمام شده نه پول پیش داریم برای اجاره خا ...
با سلام اینجانب ملکی را به پیمانکاری واگذار نموده جهت ساخت و مشارکت در آن که قرارداد مشارکت فی مابین منعقد شد سپس یک وکالت نامه بلاعزل به ایشان دادم تا به تمام امور کاری و حتی سند به نام خود یا بنده به صورت کامل انجام گیرد. ایشان در حال حاضر از دادن یک برگ از قرارداد به اینجانب امتناع نموده و منکر آ ...
سند ملک خودش را بنام من کرد والان میخواهد توسط سازنده و بصورت مشارکتی بسازد. سوال: اگر من وکالت تام به پدرم بدهم باحق توکیل، و پدرم تفویض یا وکالت کاری بدهد به سازنده، آیا پس از ساخت ملک، سازنده میتواند مستقیما ملک ساخته شده را بنام پدرم سند قطعی بزند؟ درغیر اینصورت اگر در وکالت تام قید و تصریح ...
با سلام. بنده 5 سال پیش واحد آپارتمانی پیش خرید کردم و در موعد مقرر تحویل گرفتم و ساکن هستم. سازنده به علت تخلف در ساخت نتوانسته سند به نام من و دیگر مالکان بزند. زیرا دیوان رای نهایی مبنی بر تخریب صادر نموده. از فروشنده شکایت نمودم و دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به پرداخت دیر کرد و تنظیم سند به ...
باسلام و احترام دریک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده اجرای پروژه(ساخت وساز) از زمان تخریب تا اخذ پایانکار مطابق با نقشه نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان و سهم هریک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد اما سازندگان در جریان ساخت و ساز تخلفاتی به شرح ذیل مرتک ...
سلام ملکی مورد مشارکت بوده سه واحد سازنده مشخص و پنج واحد مالک مشخص از شش دانگ چیزی به اسم سازنده زده نشده وکالت فروشم داده نشده حالا سازنده وسط راه از ادامه کار ناتوانه و اگه سازنده واحدی پیش فروش کرده باشه به اسم خودش تکلیف پیش خریداران چی میشه اگه سازنده ورشکست شده باشه پیش خریداران میتونن ادعایی ...
در سال 93 قرارداد مشارکت ساخت یک مجموعه تجاری مسکونی و درمانی را فی مابین اینجانب بعنوان سازنده و شانزده نفر مالکین مشاعی زمینی در کرج امضا نمودم و قرار شد در مدت مقرر شهرداری نسبت به ساخت اقدام نمایم اما به علت عدم دریافت امضاء چهار نفر از مالکین موفق به دریافت جواز ساخت از شهرداری نشدم حدود سیصد م ...
با سلام. قرارداد مشارکت در ساختی را با صاحب زمین منعقد کرده ام. شرایط 6.5 واحد بنده و 5.5 واحد صاحب زمین بوده و من اکنون واحدی که نیم دانگ به نیم دانگ با صاحب زمین شریک بوده ام را بطور 6 دانگ فروخته ام. میخواستم بدونم آیا این دقیقا مصداق فروش مال غیر می باشد؟ با توجه به شراکت مصداق مال مشاع می باشد؟ ...
با سلام پدر بنده محجور می باشد و سال گذشته قبل از تاریخ محجوریت به علت معامله ای که کرده متهم به معامله معارض شده است، میخواستم بدانم با توجه به محجوریت کنونی ایشان ایا حکم صادره برا ایشان جایگزین خواهد بود یا خیر ؟
ملکی به مشارکت واگذار شده و عوارض صدور پروانه شهرداری اقساط بندی شده که طرفین مالک و سازنده آن را بصورت مساوی باید پرداخت می کردند برای این امر هر دو طرف به شهرداری از بابت سهم خود چک داده اند بیش از نصف مبلغ به شهرداری پرداخت شده و پروانه اخذ شده است ولی در ادامه تصمیم به اصلاح پروانه و افزایش تعدا ...
با سلام: فردی در سال 93 ملکش را بابت نزول به طور 3 دانگ با وکالت انتقال داده و در سال 95 سه دانگ دیگر را انتقال داده و دو روز پس از آن همان سه دانگ را فسخ کرده و دوباره شش دانگ به نفر جدید طبق قولنامه و وکالت فروخته و خریدار ملک را در سال 96 به طور 6 دانگ به طور قطعی فروخته و خریدار اقدام به سند قطع ...
با سلام. واحدی را سال 96 خریداری نمودم. که بصورت اسکلت بود. از مالک ملک. براساس سند ملکیت و با پول اینجانب اقدام به تکمیل ساختمان نمودن. با توجه به تعهد مالک مبنی بر تنظیم سند در آبانماه 97 پروژه عقب افتاد و در تاریخ تیرماه 98 واحد تحویل شد. که چند روز بعد تحویل بعد از مراجعه به واحد با تعویض قفل وا ...
من در سال 96 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به مالک برای سند زدن بهانه آوردن بعد از گذشت 3 سال تلاش سند من رو زد ولی دقیقا همان روز یک نفر با حکم دادگاه به درب منزل اومد و حکم تخلیه داشت مدارک رو به دادگاه بردم و اجرا رو فعلا متوقف کردم ، فعلا منتظرم تا از دادگاه برام جواب بیاد آیا میتونه سند من رو ب ...
با سلام بنده سال 92 از دومادم خونه خریدم و سندش بنامم شده و رفته تو رهن بانک ( بنده کارمند بانک هستم و بابت وام مسکنم رفت تو رهن بانک) ، الان متوجه شدم که دومادم سال 88 بدون اینکه اطلاع بده بهم خونه رو رفته املاک و با مبایعه نامه زده بود به نام خواهرم ، در ضمن خاهرم هیچ پولی پرداخت نکرده ولی تو مبای ...
ملک معارض (زمین مسکونی) که خریدار اول قولنامه داره و بعد از دوماه خریدار دومی هم قولنامه داره . خریدار اول خانم هست ک زمین مسکونیش متصرف شد و بعد از اون کوچ کرد و جای دیگه رفته، بعدازمدتی خریدار دومی آمده عدوانا متصرف شده و خریداراول که خانم بوده دیگه نمیدونسته ک چکار کنه و چون قولنامه دستش بوده اطم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.