در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ریزش نمای ساختمان نمای ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام ساختمانی را تصور بفرمایید که دو واحد مسکونی در طبقه اول دارد. یکی مطب پزشک (اینجانب) هست و دیگری مسکونی که الان مالک در آن سکونت ندارد و به جای دیگری نقل مکان کرده. همان مالک دو دهنه مغازه همکف و یک زیر زمین هم زیر همین ساختمان دارد. علاوه بر آن یک مغازه همکف همراه زیر زمین آن تحت مالک ...
ساختمان دوطبقه س که حیاط مشاع است حیاط ها با یک دیوار مشترک از هم جدا شده طبقه بالا کولر اسپیلت خودش را روی نمای گذاشته می گوید روی نما روی قسمت خودم هست در صورتی که هم روی نما ساختمان زده هم در قسمت حیاط طبقه همکف من که مشاع است ولی عدم دسترسی به اون هست گذاشته. آیا کولر در نما ایراد دارد ؟
ایا یک واحد میتواند بدون اجازه ی سایر مالکین دوربین مدار بسته در داخل راهرو و مشاعات بگذارد ؟ و همین طور میتواند بدون اجازه سایر مالکین دیوار نما را برای لوله گذاری کولر گازی سوراخ و تخریب کند ؟
با سلام در سند ملکی بنده، 3 متر بالکن به عنوان مستقلات قید شده است. من در بالکن ملک خود که رو به نمای ساختمان است، از رخت آویز سقفی استفاده نموده ام. مدیر مجتمع درخواست جمع آوری رخت آویز سقفی را از من دارد. آیا اینگونه نیست که مدیریت مجتمع تنها در خصوص مشاعات مجتمع وظیفه و اجازه تصمیم گیری داشته ب ...
سلام . من دو واحد اپارتمان طبق پروانه ساختم صور پروانه سال 97 الان در خانه ساکن هستم و فقط نما نزدم الان میخوام نما بزنم که پایان کار بگیرم مهندس ناظر عمران مغرضانه (پدر ایشان در همین ساختمان پیمانکار خانه بود که به تعهدات خود عمل نکرد فسخ قرارداد کردیم ) به شهرداری نامه نوشته که ایشان در خانه ساکن ...
سلام. بنده ساکن یک ساختمان 8 واحدی (4 طبقه) هستم که حدود 6 یا 7 سال از عمر بنا میگذرد. طی سالیان گذشته سنگ نمای ساختمان در نقاط مختلفی ریزش کرده و قصد مرمت آن را داریم. یکی از ساکنین بر این عقیده هستند که این امر به علت عدم عملکرد صحیح هنگام ساخت بر عهده سازنده است و اصرار دارند که از سازنده شکایت ش ...
با سلام و وقت بخیر . دوستان ما ساکن برج 18 طبقه هستیم در شهر اراک که این برج ها را تعاونی مسکن نظام مهندسی ساخته است. برای دریافت سند ها اقدام کردیم که متاسفانه به دلیل استفاده نمای آلومینیومی آتش نشانی نمای ساختمان را تایید نمیکند. هییت تصفیه موجود در نظام مهندسی به هیچ عنوان زیر بار نمیرود و برای ...
سلام، وقت بخیر. 5 سال پیش خانه ای خریدم فروشنده متعهد شد به محض تخریب ساختمان کناری که در طرح شهرداری قرار داشت نمای ساختمان را کامل کند. اما با گذشت 4 سال از تخریب ساختمان کناری فروشنده طفره رفته و انجام نمی دهد از شهرداری 3 بار اخطار آمده بی توجه بودن. آپارتمان ما 5 طبقه است و به تک تک طبقات وعده ...
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم ...
باسلام و تشکر بابت پاسخگویی مسئولانه شما. اینجانب مسئول ساختمان هستم یک تیکه کوچک از سنگ نمای ساختمان ریخته ، همه واحدها پول جهت هزینه تعمیر داده اند ولیکن حاضر به همکاری در جهت رفع مشکل نیستند به آنها اطلاع داده شده که این کار مسئولیت زیادی دارد و اینجانب به تنهایی حاضر به قبول این مسئولیت نیستم ول ...
سلام و ارادت بنده در طبقه پنجم یک آپارتمان پنج طبقه زندگی میکنم. نما ساختمان کلا سنگ است و نرده بالکن تمامی واحد ها شیشه سکوریت به ارتفاع حدودا 1 متری سوال: اگر نرده شیشه ای حذف و به جای آن نرده سنگی نصب شود (که با نما سنگ ساختمان هم متناسب تر است)، تغییر در نما ساختمان حساب می شود و همسایگان امکان ...
با سلام، سنگ نمای ساختمان برروی ماشین بنده افتاده، و من شکایت کردم، کارشناس اومد و ماشین رو دیدن و نظریه کارشناسی رو تحویل بنده دادن، حالا برای من ابلاغیه جهت رسیدگی به دعوی اومده واسه یک ماه بعد، سوال من این هست که من نباید تا یک ماه دیگه و حتی بیشتر ماشین رو تکون بدم و تعمیر کنم؟؟؟؟ ام ...
سلام من طبقه همکف میشینم ماشینم پارک بود نمای ساختمان طبقه دوم ریخت روی ماشینم باید کجا برم شکایت کنم ممنونم راهنمایی کنید
سلام.طبقه اول ودوم باوجوداینکه پنجره ودرب بالکنشان داری حفاظ بوده اقدام به زدن حفاظ سراسری دربالکن کرده اندطوری که سارق براحتی میتواندازحفاظ به عنوان نرده بام استفاده کندوواردطبقه سوم شودآیادرصورت سرقت ازطبقه سوم عواقبی متوجه طبقه اول ودوم خواهدبودیافقط میتوان بابت تغییردرشکل ظاهری نمای ساختمان ازآن ...
سلام وقت بخیر آپارتمان که من زندگی میکنم سه طبقه هست و هر طبقه دو واحد داره. ساختمان دو نبش هست که سه واحد ان دو طرف نما داره و سه واحد فقط یه طرف نما دارد. الان قصد تعمیر نما بیرونی ساختمان داریم سوالم این است که هر 6 واحد بصورت مساوی باید هزینه پرداخت کنیم یا سه واحدی که دو طرف نما دارن باید هزین ...
سلام. من ساکن یک آپارتمان 5طبقه هستم وماشینم در محل پارک خودم پارک بوده و یک سنگ ازنمای ساختمان جداشده وبرروی سقف ماشینم برخورد وباعث خسارت شده ازاونجاییکه خودم هم ساکن ومالک یکی ازواحدهای ساختمان هستم باید چیکارکنم؟
با سلام. آیا اعتراض ساکنین به نصب و استفاده از بند رخت در تراس مسقف توسط یکی از مالکین یک آپارتمان شمالی به بهانه زشت شدن نمای ساختمان دارای وجاهت قانونی هست یا خیر؟ با تشکر.
سلام و عرض احترام، در طبقه ششم از یک مجموعه 24 واحدی هستم که 12 واحد از نورگیر غربی نور می گیرند. فقط طبقه ششم جلوی آن باز و بقیه طبقات (اول تا پنجم) دیوار است. میخواهند با نصب توری فلزی حجیم سقف وجلوی نورگیر را بپوشانند. آیا بدون رضایت اینجانب می توانند؟ آیا مصداق تغییر در نما ساختمان نیست؟ با تشک ...
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
سلام وقتتون بخیر. ایا نصب کولر گازی در نمای ساختمان خلاف قانون هست کلا 3 طبقه هر طبقه دو واحد و خانه جنوبی میباشد بنده طبقه دوم هستم بخاطر هزینه و اینکه این منطقه اب به شدت در حد 12 تا 14 ساعت قطعیه اب داریم کولر ابی کار نمیکند و من مجبور به نصب کولر گازی شدم و بیمار در منزل دارم باید در فضای خنک زن ...
سلام .ساختمان دوازده واحد هست یکی از همسایگان روی نمای ساختمان دیش ماهواره وصل کردن ..در صورتی میتواند مثل همسایگان دیگه پشت بام وصل کند. تعدادی از همسایگان مخالف نصب روی نمای ساختمان هستن . چند بار هم تذکر دادیم ترتیب اثر ندادن . حکمش چیست . میتوانیم شکایت کنیم
با عرض سلام و خسته نباشید سوالی که داشتم در مورد سیم کشی جعبه تقسیم تلفن ثابت جلوی منزل ماست که متاسفانه با ساختن آپارتمانهای جدید و گرفتن انشعاب تلفن نمای زشتی به خانه ما داده . آیا برای جمع آوری این جعبه تقسیم باید به دادگاه شکایت کنم؟ ممنون میشوم راهنمایی کنید
با سلام. در ساختمان ما یک پمپ از قبل وجود داشت اما به دلیل نبود تانکر آب، فشار آب در واحدهای بالایی بسیار کم و همیشه با قطعی همراه بوده. حال مدیر ساختمان با رضایت 7 نفر از 8 مالک ساختمان اقدام به اضافه کردن تانکر در زیر پله ها کرده است و در این اقدام مجبور شدیم درب ورودی قسمت محفظه پمپ را عوض کنیم و ...
ما در یک مجتمع 88 واحدی زندگی می کنیم و مجتمع به صورت شورایی اداره می شود الان 10 سال هست که می خواهیم نمای ساختمان را درست کنیم چون از عمر ساختمان حدود 25 سال می گذرد بدون حتی یکبار درست کردن نما نمای زیری چون سیمان هست اکثرا ریخته و چهره ای زشت پیدا کرده و امسا شو اس مجتمع تصمیم گرفته که کار ...
سلام. من ميخواهم پنجره های مربوط به نمای واحد خود را تعويض كنم. آيا نياز به مجوز دارم؟
باسلام.ما مجتمع 5 طبقه 5 واحدی هستیم.واحد طبقه اول بدلیل خرابی لوله داخلی کولرش اقدام به نصب کمپرسور روی دیوار حیاط که متصل به واحد 1 میباشد کرده و لوله را روی نمای ساختمان کشیده.ما واحد 2 هستیم و اینکار هم باعث زشتی ساختمان و افت قیمت ملک شده.به طوری که مشتری که برای فروش واحدم می آید از این زشت بو ...
با سلام ما طبقه سوم از یک ساختمان چهار طبقه هشت واحدی قدیمی با سیستم موتورخانه مرکزی هستیم ، حین بازسازی در تراس اقدام به نصب پکیج مجزا برای واحد خود کرده ایم. آیا نصب و استفاده از پکیج به صورت مجزا از سایر واحد ها مشکلی دارد؟ و اینکه با توجه به مشخص بودن پکیج در نمای ساختمان، همسایه ها میتو ...
سلام بابت ریزش نمای ساختمان چندین مرتبه به مدیر ساختمان اعلام کردیم که نما را بازسازی کنیم ولی اعضا و مدیریت مشارکت نمیکنن در صورت بروز حادثه چگونه میتوان واحدهایی که میخواهند مشارکت کنند ولی دیگران حاضر نیستند، خسارت ندهند؟ پیامک های اعلامی به مدیر ساختمان هم موجود است
سلام خودروی اینجانب در جلوی خونمون پارک بود،نمای سنگ مجتمع 10 واحدی کناریمون که فقط 4سال از ساختش میگذره،مجددا برای سومین دفعه تو این چند سال ریخت و آخرین دفعه خودروی اینجانب رو از ناحیه کاپوت(سوراخ)،شیشه جلو و سقف هم خط افتادهو..تخریب نمود،چهار سوال داشتم 1.ساختمون کناری با کیطرف ...
سلام نمای ساختمان مجتمع 10 واحدی(3 سال ساخت،پایان کار اسفند 1400) ، روی خودرو صفر اینجانب ، ریخت و باعث تخریب و افت قیمت شد ، از کیا باید شکایت کنیم؟ مدیر ساختمان یا مالکین یا سازنده یا مهندس ناظر؟ یا از کلشون؟ و اگر مالکین باشن ، اسامی و اطلاعات 10 واحد مالک و ناظر رو از کجا بیارم برای خوانده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.