در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات داخل مغازه سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام منزلی داریم که در قسمتی ازاین منزل مغازه ای واقع شده است 40سال پیش سرقفلی این مغازه رااحدی خریداری کرده است با یک قرارداد عادی و در قرارداد هیچ اشاره ای به تعریض نشده است هم اکنون 80درصد این مغازه که 14مترمربع است یعنی حدود 10مترآن ازبین میرود حال صاحب سرقفلی میگوید اگر بخواهید ملک رانوسازی ک ...
بنده مالک دو مغازه چسبیده به هم هستم که سرقفلی آن را به شخص دیگری فروخته ام ولی در متن قرارداد فروش نوشته شده " فروش سرقفلی بهمراه اعیانی " و خریدار با توجیه اینکه من اعیانی مغازه ها را خریده ام قصد تغییر در اندازه های مغازه ها بدون رضایت اینجانب به عنوان مالک را دارد . آیا امکان پذیر است ...
بنده مالک دو مغازه چسبیده به هم هستم که سرقفلی آن ها را به شخص دیگری فروخته ام . در متن قرداد فروش عبارت "فروش سرقفلی بهمراه اعیانی " درج گردیده و خریدار به استناد این مورد قصد تغییر در ابعاد مغازه ها و تعمیرات بدون رضایت اینجانب را دارد . آیا امکان پذیر است ؟
با سلام. مغازه سرقفلی داریم که از پدرم به ارث رسیده که سند سرقفلی و سند حق کسب و پیشه دارد، اشکال پلاک ثبتی داره، این اشکال درسال 1361 توسط سردفتر قبلی دفترخانه انجام شده که فوت شده ، و سر دفتر فعلی دختر آن مرحوم می باشد که حاضر نیست اصلاحیه پلاکها رو بنویسه ومبلغ زیادی برای اینکار می خواهد. م ...
سلام پدربنده سال 1369 مغازه سرقفلی خریداری کرده که بعد 1400 صاحب خانه کخ بعدا درتاریخ 1376 خانه رو خریداری کرده شکایت کرده روپدرم والان 37 میلیون سرقفلی نوشتن برامون وخطای داوری ارومیه اقای س.م این بودکه نوشته کلا مغازه ما وپول 37 میلیون روتحویل صاحب خانه بدین توروخدا کمک کنین به ما که مگه میشه اینک ...
با سلام ما یه مغازه سر قفلی داریم که در آن شغل آرایشگری قید گردیده است توسط مالک طبق قانون شغل های هم خانواده و مشابه از دادن حق مالکانه معاف است آیا دایر کردن شغل لوازم بهداشتی و آرایشی جز شغل هم خانواده و مشابه قرار دارد؟
ایا مالک می تونه سرقفلی رو بگیره و تخلیه کنه؟
با سلام خدمت تمامی وکلای محترم ما در سال 1378 سرقفلی یکباب از مغازه های تجاری مان که مالکیت آن متعلق به خود ما هست را واگذار کردیم و ضمن قرارداد شروط زیر را ذکر نمودیم: 1-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر می باشد. 2-مدت اجاره 3سال شمسی می باشد. 3-حق هرگونه تغییر وضع در مال الاجاره از مستاجر سلب گ ...
مغازه ای سرقفلی کردم در قرارداد شغل خاصی قید نشده شغل کاسب قیدشده میتوانم تغییر شغل بدم؟ سپاس
مغازه ای داشتم سرقفلی قرارداد بستیم برای نوسازی ساختمان وتحویل مغازه به صورت ملکیت مغازه از 30 متر به 20 متر کاهش یافت با این وجود قبول کردم درحال حاضر مغازه سنگ شده ودرحال تعبیه کرکره میباشد صاحب ملک گفت وقتی ریموت را تحویل دادم باید امضا کنی که مغازه تحویل شده ایا ایشان میتواند به عنوان تحویل داد ...
با سلام بنده مغازه ای داشتم بصورت سرقفلی . در زمان ساخت با سازنده و صاحب ملاک قراردادی تنظیم کردیم که چون از طول بحر خیابان بنده که 5.5 متر بوده به 3.5 متر (از دو کرده به یک کرکره ) تغیر میکرده اضافه بناداشته باشم بصورت قانونی که فقط عوارض شهرداری آن را بنده پرداخت کنم حال مغازه بنده از 16.3 به 20 م ...
آیا در صورتی که قرارداد اجاره فیمابین بنده به عنوان مالک سرقفلی و صاحب پاساژ پایان یافته باشد و قراردادجدیدی تنظیم نشده باشد در مراجع قضایی به تعهدات قرارداد تاریخ گذشته توجه میشود؟
با سلام پدرم مغازه سرقفلی در اختیار دارد که با اجازه شفاهی مالک حدود 17 سال هست که تغییر شغل داده، حالا مالک ملکشو یکسال هست که به شخص دیگه ای فروخته(که سه نفر هستند).مالکین جدید بعد یکسال اجاره ملک رو گرفتند و شفاها گفتند ما مشکلی نداریم با تغییر شغل ولی بی اطلاع رفتند شکایت کردن که تخلیه کنید، ضمن ...
با سلام آیا مغازه سرقفلی را می توان به مالک فروخت؟
باسلام. اگر تخلیه مغازه سرقفلی را به جهت تخریب و نوسازی بگیریم وبعداز شش ماه مهلت ملک را بازسازی نکنیم چون بالای مغازه مسکونی میباشد حکم دادگاه چه میتواند باشد .اگر مستاجر به دادگاه شکایت کند که بازسازی نکرده اند؟
سلام اینجانب صاحب مغازه سرقفلی واقع درپاساژی هستم کارت بیشتر مغازه ها توسط مالک واگذار شده وفقط ملکیت دارند واصلا دراین بیست سال نسبت به خرابیها و ترمیم سرامیک های راهروها اقدامی نکرده است ومن اقدام به بازسازی سرامیک کف وسقف مغازه را کردم ویک متر مربع جلوی درب مغازه ام را چون سرامیکهایش شکسته و خرا ...
سلام پدر بزرگ من در سال 1363 یک مغازه خریداری کرده اند که فاقد سند بوده وقولنامه ای می باشد . الان می خوان این مغازه رو به دخترشون بدن و اینکه در قولنامه قید شده قولنامه دائم و صاحب اولیه امضا و اثر انگشت زده که مغازه رو به پدر بزرگ ما فروخته . ایا به صورت قولنامه ایی می تونن مغازه رو به دخترشون بدن ...
من مالک هستم در سال 56 مغازه رو مادرم به عنوان سر قفل به کسی میفروشد الان اون آقا فوت شده و مادرم هم فوت شده من مغازه رو به نام یکی از وراث زدم ایشون امتیازات برق و گاز و آب نداشته از اول و تا به امروز از همسایه مغازه دار استفاده کرده و الان ادعا دارد که من برایش باید امتیاز برق بگیرم چون در ق ...
وقتتون بخیر سرقفلی خریداری کردم که جواز میوه فروشی را دارد که میخوام به فروش میوه در تناژ به صورت دفتر و پخش میوه لوکس کار کنم بدون حضور میوه چون جا به جایی ها در انبار است ایا چون جنسی در مغازه نیست از مالک برای این کار باید کسب اجازه کنم و مشکلی پیش نمیاد اگر میوه در مغازه نباشد و مغازه فعالیت کند ...
با سلام خسته نباشید ، بنده صاحب دو مغازه ای هستم که 35 سال پیش از مالک اول خریداری کردم که بعد از تقسیم ارث مغازه جلو برای پسرشون شد و مغازه پشت برای دخترشون و همان 35 سال پیش با احترامی که ایشون داشتن به گفته با اجازه شفاهی ایشون دیوار بین 2 مغازه رو ریختیم و نیازی ندونستیم کتبی امضا شود و الان بعد ...
با سلام پدر بنده 19 سال می باشد که یک مغازه را به صورت سرقفلی و حق کسب و پیشه از مالک به صورت محضری و با امضای خود مالک پرداخت مبلغ زیادی به صورت رسمی در دفترخانه رسمی خریداری نموده است و حتی همسر و تعدادی از فرزندانش نیز به عنوان شاهد امضا نموده اند ، حال پس از فوت ایشان به علت این که تعداد 13 نفر ...
پدرم میخواد اموالش رو بین فرزندانش تقسیم کند یک باب مغازه سرقفلی پدرم که گذاشتیم برای فروش ولی تا مشتری پیدا بشود و میخواهد مشخص کنه. این مغازه قراره نقد که شد سهم من نقدی پرداخت بشود البته این رو هم بگم که کل پول مغازه تقریبا سهم من میشود.حالا سوال من اینجاست چون به خاطر هزینه هاش و موانع قانونی و ...
با سلام. از سال 98 تاکنون اجاره سرقفلی را پرداخت نکردن. در حال حاضر میگن که کلا یک مبلغی پرداخت میکنن که بریم محضر و رضایت بدیم که تعمیرات کنن و کرکره و سرامیک عوض کنن. اگر رضایت بدیم که تعمیر کنن، بعدا برای مالکیت ما مشکل ایجاد نمیشه؟ اگر بخواهیم بکوبیم بسازیم، به مشکل نمیخوریم؟ متشکرم.
سلام! یک باب مغازه دارم که مالک عرصه و عیان آن برای اداره اوقاف هست و من حق سرقفلی آن را در سال 1387 خریداری کردهام!در صورت تخریب مغازه در اثر بلایای طبیعی و یا حادثه، تکلیف حق سرقفلی بنده و یا مغازه چه خواهد شد...؟ باید به فکر یه مغازه دیگه برای کاسبی خودمون باشیم؟
سلام خدمت شمایک باب مغازه سوپر مارکت متعلق به وراث البته مالکیتش میباشد وسرقفل دار بدون مشورت با مالکین وراث داخل مغازه بالکن احداث نمود در صورتی که داخل برگه اجاره نامه احداث هر گونه اعیان وتغییر شغل وواگذا ی به غیر ممنوع میباشد ومالک میتواند اقدام نماید چون وراث وضعیت مالی خوبی ندارند نمی&zw ...
سلام و درود مغازه ای دارم که داخل پاساژ هست و سرقفلیه این برام ابلاغ شده قرارداد مذکور در مورخه 1388 به اتمام رسیده و از آن زمان تاکنون مطابق تبصره ماده 501 قانون مدنی عمل شده است، لذا این شرکت به عنوان مالك، قصد تخلیه پالک مذکور را دارد . علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با اختیار حاصله از ماده 156ق ...
سلام خسته نباشید جناب آیا میشود مغازه سرقفلی را بدون اجازه مالک فروخت یا نه
با سلام مغازه ی به صورت سرقفلی در سال 1350 خریدم ودر همان سال با پرداخت وجهی به صاحب ملک اجازه واگذاری به غیر رو طی قرارداد عادی گرفتم ولی متاسفانه در دادگاه بدوی و تجدید نظر خواهی بدون توجه به اصالت برگه قرارداد عادیم حکم به تخلیه یه مغازم دادن و الان 10 سال هست هر چه تلاش میکنم رای پرونده رو بشکنم ...
سلام روز خوش مادر بنده سرقفلی یک باب مغازه حدود 40 سال دارد حدود چند روز پیش مغازه به طور مشکوکی اتیش گرفت در ضمن با مالک مشکل داریم و جواز تخریب و نوسازی سال 94 گرفته بودن الان قسمتی از بالکن که چوبی و قدیمی بوده اتیش و تخریب شده و شیشه مغازه و گچ و رنگ مغازه هم خراب شده الان بنده میتوانم خودم تعم ...
با سلام ما دوبرادر ویک خواهر و مادر که صاحب ملک مسکونی که چهار مغازه دارد یکی دست خودمان وسه تاش به صورت سرقفلی دست دیگری .یکی از مغازه ها که یک قولنامه بنگاهی فقط دارد با پدر مرحوم ومستاجر که هردو فوت کردن که در قولنامه نوشته شده متراژ 3در 4 که قرار بود در وقت سند اضافه یا کم را باهم حساب کنند که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.