در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ارزان فروختن ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اگر در دفتر املاکی مبلغ مبایعه با توافق فروشنده و مدیر دفتر املاک (بالاتر از مبلغ نهایی رضایتمند و اعلام شده توسط فروشنده) به نفع دفتر املاک نوشته شود در صورتیکه بعد از عقد قرارداد فروشنده و خریدار خارج از دفتر همدستی کرده باشند برای فسخ قرارداد، برای جلوگیری از این کار که دفتر املاک به حق ...
با سلام من خونه ای اذر ماه جاری به قیمت 270 میلیون خریدم و مدرک من تنها قولنامه بنگاههست و مبلغ 50 میلیون به فروشنده پرداخت کردم و شرط مابقی بدهی لحظه سند در دفتر خانه می باشد آیا فروشنده می تواند حال که ارزش ملک بیش از 300 میلیون است معامله را بهم بزند و قانون مدرک قولنامه بنگاه را به رسمیت نشناسد؟ ...
سلام خسته نباشید من یه خانه قولنامه کردم تو قولنامه زده کف سرامیک ولی فقط کف پذیرایی سرامیک هست اتاق خواب ها موزاییک هست. در انتهای قولنامه نوشته خانه به رویت خریدار درامده الان من میتونم شکایت کنم که چرا کل خونه سرامیک نیست؟
سلام وقت بخیر یک خونه قولنامه کرده ام ولی فروشنده متواری شده بعد سالها دستگیر شده حالا بعد کلی دادگاه رفتن حالا بعد از اینکه قاضی و کارشناس روی خونه قیمت گذاشتن دوباره ابلاغیه تبادل لوایح امده
با سلام بنده سال 93 از یه شخصی مغازه به صورت پیش فروش خریدم ولی نه سندی به نامم انتقال دادن و نه مغازه رو تکمیل کردن و شکایت حقوقی کردم و طرف به تاخیر تادیه محکوم شدن و چون طرف سازنده نبود انتقال سند رد شد و حکم جلبشو سال 98 گرفتم و بعد از مطلع شدن پدر ایشان برای رضایت گرفتن اومدن پیش من و گفتن که ...
سلام, ما سال 95 خانه ای را به مبلغ 71 میلیون تومان از شخصی به اسم م. خریداری کردیم, م. قبلا این خونه رو از شخصی به اسم ه. خریده بوده, یعنی در اصل معامله کرده و به جای این خونه یه خونه دیگه به ه. داده که بعدا معلوم شده خونه ای که م. به ه. داده جز اراضی دولتی بوده, در نتیجه معامله شون باطل شده, ه. حکم ...
سلام زمینی سال 94به ارزش یک میلیارد خریدم 650 تومن نقدا 350 تومن چک دادم الان بخاطر معیوب بودن قیمت واقعی زمین همان 650 تومن کارشناسی شده آیا فروشنده باید باندازه 350 تومن زمین جایگزین کند یا چک او باطل شود، چک نزد فروشنده است چون تعهدات خودش و انجام نداده بود منم چک و پاس نکردم
سلام خسته نباشین. بنده زمینی خریدم و دو روز تا موعد دفترخانه برای سند زدن مالک محترم فوت شده. الان تا انحصار وراثت کنن حدود دو ماه شده. در قولنامه به ازای هر روز تاخیر صد هزار تومن نوشته بودیم. آیا اگه اذیتم کردن (یعنی درب اهنی بگفته مرحوم برای منه ولی ورثه میگن درب برای ماست) میتونم این جریمه تاخیر ...
باسلام و خسته نباشید. پدرم من سال 84 زمینی رو برای احداث طرح صنعتی فروخته و قولنامه ای که نوشتن به صورت دستی به وی داده نشده، مبلغی از وجه معامله وصول و یکسوم آن رو پرداخت نکردن و خریدار متواری شدند، دستیار خریدار با قولنامه جعلی دوباره ملک رو بدون اطلاع مالک اول و خریدار فروخته و شخص چهارم ادعای ما ...
باسلام. بنده در سال 97 زمینی به متراژ 780 متر جزئی از زمین 4000متری را که کاربری زراعی باغ دارد قولنامه ای خریدم. آن زمان مالک ادعا میکرد زمین بهر جاده است و میتوانی درخت بکاری و دیوار بکشی خانه باغ بزنی و بعد میتوانی به سند تفکیکی 6 دانگ اقدام کنی. اکنون متوجه شدم زمین بهر جاده نیست و تازه اگر درخ ...
علی به استناد قرارداد عادی مورخه 1 مرداد ماه سال 99 مبادرت به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان علیه حسن در مرجع قضایی مینماید پس از تشکیل چند جلسه دادرسی و اقرار حسن مبتنی بر تنظیم قرارداد مزبور رضا به عنوان ثالث با استناد به یک سند رسمی انتقال اجرائی به خواسته خلع ید علی به عنوان ...
اسفند 1397 یک ملک خریدم . در محضر ، در زمان ارسال سیستمی مدارک به اداره ثبت ، یکی از فروشندگان ملک که مالک دو سهم مشاع از 64 سهم اعیان هست ، از تاریخ 98/5/30 محجور می باشد . قیم ایشان را پیدا کردم، ایشان حاضر به همکاری هستند و نامه ای از محضر جهت اعلام بلامانع بودن فروش ملک دریافت نموده اند. دو مشکل ...
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با درود چند سال قبل زمینی خریداری کردم با پرداخت چک بانکی و مبایعه نامه دارم وکالت دادم شخصی که سند بگیرد بعد از جستجو ایشان گفته باید پولی پرداخت کنم به اداره علوی تا اجازه بدهند سند بگیرم . فروشنده این پرداخت فی یا بدهکاری را پنهان کرده در موقع فروش و قرارداد مبایعه نامه آیا میتوانم شکایت کنم از ف ...
سلام خسته نباشید طرف میاد ملک رو پیش ما میبینه بعد میره با فرد فروشنده ملک رو یک بنگاه دیگه معامله میکنه به نظرتون میشه جلوی این کار رو گرفت طوری که طرف باید تعهد ببنده که ملک اینجا دیده و باید همینجا معامله کنه
سلام و وقت بخیر من یه زمین زراعی معامله کردم طرف معامله ام دوتا شریکن هر کدام 50٪ سهم دارن الان کل زمین رو من خریدم ازشون مبایعه نامه دستمه کد رهگیری هم روش نوشته هولگرام هم داره سر ماه موعد چک اخرشان هس که باید پاس بشه از کجا میتونم به درستی کد رهگیری پی ببرم از سایت که گوگل میاره رفتم ولی میزنم ک ...
با سلام و عرض ادب. پدر مرحوم بنده سهم الارث خود از بابت میراث مانده از برادرش را طی قولنامه بنگاهی به یک نفر به قیمت کم فروخته است. حال خریدار از من و بقیه وراث پدرم خواسته که از بابت معامله پدرم وکالت بلاعزل به خریدار بدهیم. بقیه وراث این کار را کرده اند ولی من از دادن وکالت خودداری کرده ام چرا که ...
با سلام. من به واسطه نیاز مالی جراحی مغزی پدرم به بنگاه رجوع کردم و خواهان فروش زمین شدم. به فاصله اندکی با خودرو شخصی خود دنبال من آمده و اعلام کرد که خریدار پیدا شده است. نقد قولنامه را نوشت من هم فکر کردم با من همدردی میکند و بدون دقت امضا کردم. مغایر با قرارداد چند فقره چک صادراتی 50 درصد وجه قر ...
سلام. آیا فروشنده ملکی که در موقع فروش راضی به قیمت بوده و قولنامه امضا شده است، میتواند بعد دو سال اعتراض کند که خانه را کم قیمت کردند؟ در صورتی که خوده فروشنده بنگاه را انتخاب کرده و خانه به صورت متراژ خریداری نشده است.
سلام، پدربزرگم سال 72 یه زمین کشاورزی داشت که دولت اومده و گفته که این اینجا برای هواشناسی مناسب است و اون زمین که چندین هکتار بوده به قیمت 300هزار تومان از پدربزرگم خریداری کرده پدربزرگم هم که بی سواد بوده بعد فهمیده که به ارزان فروخته پشیمان شده و بعد هم هیچ جوابی بهش ندادن آیا الان میتونیم درخواس ...
باسلام. یک خاله داشتم که ورثه ای نداشت و مادر و خاله دیگرم به همراه دو دایی دیگرم وارث خواهر متوفی شان میشدند. بعد یه مدت منزلش را یک نفر با بنگاه دار. دست به یکی کرده و منزل را خیلی ارزان. نصف قیمت به وراث فروخته اند. یک دایی و خاله ام که زندگی کردی دارند. در قید و بند قیمت نبوده اند اما ...
سلام بنده آذر ماه پارسال خونه ای رو به مبلغ 500میلیون فروختم که 400تومن آن را در یک چک 400 میلیونی و یک چک 100میلیونی 40روزه که قیمت خانه در همان تاریخ بالای 700تومن بوده آیا بنده می توانم از خریدار شکایت کنم که سر بنده کلاه گذاشته و خانه را ارزان خریده است در ضمن چک 400میلیونی آن بدلیل مغایرت در ...
سلام. من یک واحد نوساز همراه با پارکینگ پیش فروش خریده بودم بعد از 3 سال بد قولی از طرف سازنده مهر ماه امسال موقع تحویل بنا به دلایلی پول لازم شدید شدم و خونه ام را به خود سازنده فروختم قیمت واقعی اش متری 8 تومن بود ایشون از من 4 تومان برداشتن ومن هم از قیمت خبری نداشتم یه هفته قبلش یه نفر خونه ی م ...
باسلام سالنو مبارک من در سال نودوهفت یک ملک در ماهدشت کرج فروختم به کمتر ازقیمت روز ان وقت وبا پرداخت یک سوم قیمت خریدار بنگاهی است وبه نوعی سرم کلاه گذاشته است ودادگاه هم رفتم ولی رائ به خریدار داده اند واز ان موقع خانه را تصرف نموده است
با سلام من یه خانه فروختم تقریبا یه ماه میشه نصف پولم گرفتم الان متوجه شدم سرم کلاه رفته و ارزان دادم میتونم معامله رو فسخ کنم ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام خسته نباشید اگر بعد از دوسال متوجه شده باشیم که زمینی را به دو سوم قیمت فروخته ایم، آیا غبن افحش حساب میشود؟ و با گذشت این دوسال اگر خریدار ملک را بکسی نفروخته باشد، آیا امکان شکایت وجود دارد؟ اگر بمحض ابلاغ به وی، ملک را بفروشد تا غبن افحش را باطل کند آیا معامله فروش وی باطل نمی شود؟
باسلام من یک واحد که مال خانم بود را به همسایه فروختم به صورت قولنامه دستی در یک برگه و برادر خریدار به صورت شاهد امضا کرده چون قرارداد دست من نبود نتونستم کار کنم به خریدار گفتم که ارزان فروختم شاهد هم دارم الان 300صد میلیون بیشتر کس دیگری میخاد و خانم خبردار شد که ا زان فروختیم امضا نمیکنه مدارک ...
ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما میخواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
آپارتمانی داشتم که فروختم و گفتند خریدار پول نداره و خونه کرایه ای هست و به من چک دادند از قیمت ها خبر نداشتم بعد فهمیدم که هر دو نفر بنگاه دار بودندیعنی یک نفر بنگاه دار و خریدار هم بنگاه دار و سرمن کلاه گذاشتند و آپارتمان را از قیمت بازار پایین تر برداشته اند و یک هفته بعد به قیمت بالاتر فروخ ...
سلام من یک ماه پیش خونمو فروختم به مبلغی که از پیش تعیین کرده بودم موقع امضا قرارداد فروش قیمت ملک بالا رفته بود و املاکی به من اطلاع نداد؛ معامله انجام شد و من بعدش متوجه شدم که قیمتها تغییر کرده و حتی وکالت گرفت تا کارهای انتقال سندو خودش انجام بده و زود تسویه کرد آیا الان میشه کاری کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.