سوالات مرتبط با " ابطال مبایعه نامه , پیش خرید آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ابطال مبایعه نامه , پیش خرید آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ابطال مبایعه نامه , پیش خرید آپارتمان " مشاهده کنید.

پیش خرید آپارتمان
سلام بنده در تاریخ 1398/10/10 یه واحد اپارتمان 150 متری که در قولنامه نوشتند حدودا 150 متر با مبلغ 8/900/000000 ریال در بنگاه با قولنامه پیش خرید کردم تا این لحظه هنوز با وعده و وعید من رو سر کارگذاشتن و تحویل ندادند در قولنامه
مبلغ دیرکرد با نظر کارشناسی ذکرشده
به من گفتند اگر ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با حدود یک میلیارد آپارتمانی را می خواهم پیش خرید کنم . قبل تر در اقدام مسکن ملی ثبت نام کردم و شرایط نداشتن ملکی یا وام مسکن بود .اگه الان در دفتر خانه ثبت معامله بشه ،مشکلی برای گرفتن وام مسکن ملی ایجاد نمیشه ؟...
مشاهده
تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوانم بابت خسارت این ده سال استفاده مبلغ مورد نظر که در اختیار سازنده بوده ادعا کنم لازم به ذکر است ملک...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
اپارتمان پیش خرید شده در سال 12/97 که قرار به تحویل در مهر سال 98 بوده از سمت مالک زمین ، هنوز تا به امروز تحویل نشده است. در صورت نوشتن اینکه خریدار نسبت به تاخیر در امر مشارکتی ساختمان هیچگونه ادعای نداشته و ندارم در تاریخ 2/1400 به شرط تحویل اپارتمان در اسرع وقت، در حال حاضر میتواند شکایت کند؟ با...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام و خسته نباشید بنده در آذر 1397 یک واحد از آپارتمان 14 واحد به تاریخ تحویل 18 ماهه که مشارکت زمین با سازنده بود ، مبایعه نامه ، خریداری وکد رهگیری دریافت کردم که تا حالا دی ماه 1400 است واحد تحویل نگرفتم ، البته واحدهای ما خریدارها (سازنده)حدوداً 90%کارها انجام شده ولی واحدهای سمت مالک زمین که 5...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام و عرض ادب
اینجانب در تاریخ 1398/1010 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان نمودم که قرارداد پیش فروش با قید زمان پرداخت‌ها و همچنین جرایم اینجانب در صورت عدم انجام تعهدات بنده که همگی به موقع انجام شده است و همچنین تعهدات سازنده مبنی بر نوع اجناس کار شده در آپارتمان و همچنین زمان تح...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام
سال 98 اپارتمانی را بصورت مبایعه نامه پیش خرید کردم که زمان تحویل ان اواخر سال 99 بود و زمان سند زدن را برج پنج سال 1400 مشخص کردیم. کار تا مرحله سفت کاری پیش رفته و در مرحله نما میباشد که بدلیل تخلف اضافه بنا تقریبا یک سالی است توسط شهرداری متوقف شده.
من کلیه تعهدات خود را دقیقا...
مشاهده
فروش پیش خرید دوباره اپارتمان مورد معالمه به بهانه اتهام وپرونده تشکیلی
سلام شخصی پیش فروش اپارتمان را با مقدارب چک در عوض ثمن ده هزار متر زمین زراعی اول وده هزار متر موقع تحویل معامله کرد که به محض معامله شاکی به فروش مال غیر شد و قرار اناطه صادر شد حال .
و اینجانب وثیقه گذاشتم
وحال که برای گرفتن قولنامه به بنگاه رفتم از دادن قولنامه امتناع نمود و در پر...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
به سلام. بنده در خرداد 1399 از صاحب زمین که خود سازنده هست یک واحد آپارتمان با مشخصات مفروض در تهران با حضور شهود و قرارداد دستی پیش خرید کردم و مبالغ مقرر را هم طبق قرارداد پرداخت کردم. اما صاحب زمین بجای شروع ساخت و ساز و تحویل واحد، زمین را فروخته است و می‌گوید که به من واحد جایگزین می‌...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان با وکالت بلاعزل و مبایعه نامه
من یه آپارتمان نیمه ساخته با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل خریدم. توی وکالت نامه نوشته یک واحد آپارتمان با یک پارکینگ و یک انباری ولی طبقه اپارتمان رو ننوشته.ولی توی مبایعه نامه مشخصات کامل نوشته شده.این که طبقه واحد تو وکالت نامه نیست مشکلی ایجاد نمیکنه؟...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام خسته نباشید.
سال 94 اقدام به پیش خرید یه واحد آپارتمان کردم و سال 97 باید تحویل داده می شد . تمام تعهداتم را انجام دادم . ولی پیش فروشندگان هیچ کدام از تعهدات خود را انجام ندادن . حتی قرارداد را ثبت محضری نکردن . از این تعاونی شکایت کردم که دادخواستم به موسسه داوری ارجاع داده شد. ولی از ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام
بنده سال 97 یک واحد از یک مجتمع در شهر اهواز پیش خرید کردم و قولنامه اش کردم یک سال بعد هم ثبتیش کردم حالا متوجه شدم مالک پیش این دفترخونه به چهار نفر دیگه فروخته و من خریدار نفر اول بودم؛ در ضمن مالک تمام واحدها رو به چندین نفر فروخته و جالبه که تمام قرارداد ها تو یک دفترخونه ثبت قرا...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام ، من در اردیبهشت سال 96 یک واحد اپارتمان مسکونی در دفتر معاملات املاک از سازنده خریداری کردم که در مراحل فنداسیون بود و کد رهگیری گرفتم، من به املاکی و سازنده گفتم که مالکین دیگر هم به عنوان شاهد امضا کنند ، سازنده گفت که نیازی به امضای اونها نیست ، چون من قبل از قرارداد مشارکت سهم یکی از مالک...
مشاهده
نحوه جلوگیری از کلاهبرداری در پیش خرید اپارتمان
سلام
من قصد دارم یک واحد آپارتمان که تا چهارماه دیگه تحویل میشه رو خریداری کنم.این واحد وام دارد و سند در گرو بانک خواهد بود .چکار کنم که بدانم این واحد قبلا به کسی فروخته نشده ؟ ودوم سند بنام من صادر میشه یا بعد از اتمام اقساط و فک رهن سند بنام من میشه
ممنون و متشکر...
مشاهده
ملکی
با سلام
شخص الف آپارتمان پیش خرید کرده و سپس نفر فروشنده نسبت به فروش واحد به شخص ب اقدام می کند . شخص الف از فروشنده نسبت به تحویل ندادن واحد و فروش مال غیر شکایت می کند . شخص ب با علم اینکه واحد شاکی دارد واحد را به شخص ج می فروشد ایا اقدام شخص ب کلاهبرداری و پرونده کیفری محسوب می شود؟
...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
بنده آپارتمان پیش خرید کردم در ابتدا متری 10 میلیون بهمن 98 در یک 4واحدی فروشنده یک تک واحدی اضافه تر ساخته یعنی شد 5 واحد یک ؟ بقه تک واحدی متراژ 240 متر و 4 واحد هر واحد153متر و قیمتم به متری12 میلیون تغییر داد به بهانه گرانی و الان برای زدن سند مجددا 32 میلیون پول میخواد تا حاضر به زدن سند باشد م...
مشاهده
ملکی
سلام، بنده آپارتمانی پیش فروشی خریدم که سازنده آن را نیمه کاره رها کرده و به خارج متواری شده، من برای گرفتن سهم خود از ملک که مالک آن مشخص است چه کار باید انجام دهم؟ به کجا مراجعه کنم؟ تا سهم من در ملک ثابت شود خواهشمندم راهنمایی بفرمایید....
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام و عرض ادب. دوسال پیش یه نفر که خیلی متعهد و شناخته شده بودن پیشنهاد مشارکت در ساخت را به ما دادن و همه اموال ما را گرفتن که یک واحد 120 متری به ما بدهند ولی بعد از دو سال هیچ ساخت و سازی نکردن و ملکی که جهت ساخت بوده هم دادن اجاره البته ما مستاجر خود ایشون هستیم با 500 تومن رهن" اصفهان &qu...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام. سال1401 یک واحد آپارتمان از سازنده ای که خودش مالک چند واحد بود از 3 طبقه 6 واحدی پیش خرید کردم که بعد متوجه شدم 4 واحد که می‌خواستند مشارکت کنند از او شکایت کردن و عدم تعهد را گرفتن .قرار هست که بعد از ساخت یک واحد در طبقه چهارم به من بدهد و بنده 1 ملیارد و 800 ملیون در ابتدای کار پرداخ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام.بنده سال1401 یک واحد را از سازنده ملکی که خود مالک هم هست و قرار بوده با 4 مالک دیگر مشارکت کند را پیش خرید کردم اما بعدا متوجه شدم که سازنده درگیر دادگاه با 4 مالک دیگر است و عدم تعهد وی را گرفتند .اما با گذشت 1 سال سازنده حتی جواز را هم نگرفته و قرار است بعد از ساخت از طبقه چهارم واحدی گه از ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام
سال 90 یک واحد از سازنده که با مالکی مشارکت کرده بود خریداری کردیم. زمان تحویل سال92 بود که با پیشرفت 20 درصدی تحویل نشد و ازون تاریخ بعلت زندان رفتن سازنده هیچ اقدامی جهت ساخت انجام نشده.
ساختمان 15 واحدی و 8 واحد متعلق به مالک می باشد و 8 واحد به 8 نفر توسط سازنده فروخته شده. ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام سال 98یه واحد پیش خرید کردم تمام اقساطش هم دادم تقریبا 3ماه به تمام تعهداتم عمل کردم یک چک در قرارداد ما ثبت شده بود که بموقع پرداخت شد تمام مبالغ هم سر وقت واریز شد به علت فشار فروشنده برای دریافت زودتر از موعد سه فقره چک دادم که یک برگش اخرین مبلغ پرداختی قرارداد پاس نشد وفروشنده چک راهم پس ن...
مشاهده
آپارتمان پیش خرید
سلام خدمت همه وکلای عزیز
یکسال پیش آپارتمانی و در مرحله نازک کاری خریدم
بعد از عدم تعهد فروشنده به تحویل و تکمیل واحد دادخواست الزام تحویل دادم اما قاضی قرار عدم استماع دعوی داد بخاطر اینکه ایادی قبلی مورد دعوی قرار نگرفتند
چون سند به نام فروشنده نیست و مربوط به ورثه مالک اصلیست چگ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام من یک طبقه از سه طبقه بک ساختمان را پیش خرید کرده و تمام موارد تعهد در مبایعه نامه را در موعد مقرر اجرا کرده ام. علاوه بر این مورد فروشنده به دلیل تورم نتوانست ملک را کامل کنه و تحویل بده مجبور شدم 200 میلیون از خودم کمک کنم تا ساختمان تحویل بشه و به مراحل پایان کار شهرداری و سند برسه. فعلا ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با سلام
بنده سال 1399 اقدام به خرید یک آپارتمان بصورت پیش خرید از طریق بنگاه کردم و قرار داد بنگاهی امضا کردیم و بخاطر اعتماد کل مبلغ را بجز مبلغی برای تحویل و سند پرداخت کردم
قرار بود که واحد دو ساله تحویل داده بشه ولی تا کنون تحویل که نداده پروژه را به سازنده دیگری واگذار کرده و به س...
مشاهده
خرید آپارتمان
سلام. خدا قوت. اگر آپارتمانی را پیش خرید کنیم و فروشنده بدهی مالیاتی و یا هر بدهی به دولت و یا نفر شخصی دیگر داشته باشد و دولت یا شخص طلبکار بخواهد اموال فروشنده را مصادره کند آیا آپارتمانی را که ما پیش خرید کردیم هم مصادره میشود ؟؟ ...
مشاهده
سند آپارتمان پیش خرید
 سلام
يك سوال خيلى مهم حقوقى دارم فرض كنيد شخصى به نام الف.میم آپارتمانى را از يك فرد بساز و بنداز يا همون سازنده پيش خريد كرده و بعد از مدتى به الف.میم همون آپارتمان رو ميفروشه. بعد از تاخير چند ساله آپارتمان آماده ميشه و بعد از چند سال هم سند آپارتمان صادر ميشود. حالا سوال اينجاست شخص سازند...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
با چه سندی آپارتمان نیمه کاره که سند تفکیکی و پایان کار نداره رو پیش خرید کنم که بعداً کسی نتونه حتی قانونی هم ادعایی بکنه و مطمئن باشم که وقتی کار تموم شد، سندش به نامم میخوره؟...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
دو سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و موعد تحویل آن در قرارداد ذکر شد. جریمه تاخیر در ازای هر روز تاخیر در تحویل آپارتمان هم در قرارداد مشخص گردید. واحد آپارتمان با 343 روز تاخیر تحویل اینجانب شد و من طبق قرارداد جریمه تاخیر را از مبلغ قرارداد کسر نمودم و به سازنده پرداخت کردم. همچنین صورتجلسه...
مشاهده
پیش فروش
سلام بنده یک واحد پیش فروش کردم از مالک و یک میلیارد و هشتصد قرار بود در سه قسط پرداخت کنم بعد از یک سال مالک میگه چون سازنده توان ساخت ندارد بیا فسخ یا تهاتر کنیم متری 17 من یکسال پیش خریدم میگه متری 21 از ما میخرد اما واحد تهاتر میگه متری 25 الان اگر شکایت کنم ملزم میشه طبق قرداد عمل کنه یا فقط خ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام