در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستثنیات دین سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سند ملکی که مسکونی و تجاری است به نام پدرم است. سه مغازه تجاری دارد که بصورت قولنامه فروخته شده است. فقط در یکی از قولنامه ها فروش بصورت سرقفلی بدون اجازه مالک نوشته شده است. معامله ها بین سال 75تا80 صورت گرفته است. پدرم سواد خواندن و نوشتن دارد و هنگام معامله دقت نکرده است. آیا راهی وجود دارد در دو ...
باسلام. سند سرقفلی مغازه دارم که میخواهم بفروشم. الان اگر مالک جهت دادن اجاره نامه محضری به خریدار جدید مبلغ هنگفتی خارج از عرف بخواهد تکلیف چیست. ممنون میشم راهنمایی فرمایید
درود بر شما. ارث پدر بزرگ من در شهرستان سرقفلی 3دهنه مغازه بود که به پدرم و برادران و خواهرانش رسیده بود. بعد از چند سال از اینکه پدر بزرگم فوت کرده بود. یکی از عموهایم به همراه مادربزرگم که ایشان هم الان فوت شدن رفته بودن با مالک یه توافق کرده بودند. و یه بیعانه ای از اون توافق گرفته بودند و کلید ...
با سلام و عرض ادب من مغازه سرقفلی دارم که در قولنامه ای که به تایید مالک ملک هم رسیده شغل معینی عنوان نشده و پوشش دیوارها از داخل مغازه گچ میباشد حال دو سوال آیا اجازه کتبی مالک ملک برای تغییر شغل و کاشی کردن پوشش دیوار از داخل مغازه لازم است یا خیر ?
سلام ایا بعد از ساخت ملک تجاری مالک موظف به انتقال ملکیت به سرقفلی داران است یا الزامی ندارد ؟
مغازه ما سرقفلیش پوشاکه. ایا به پرده فروشی میشه اجاره داد؟ صاحب ملک گفته اگر میخواین اجاره بدین نصف اجاره برای منه آیا میتونه چنین ادعایی کنه
با سلام خدمت کارشناسان محترم و تشکر فراوان از وقتی که صرف پاسخگویی می نمایید . بنده مالک ملک تجاری هستم که سرقفلی آن توسط مالک قبلی واگذار شده بود و مالک سرقفلی فوت و بنده از وراث بجز احدی از آنها سهمی الارث سرقفلی را خریداری کرده. و الان علاوه بر ملکیت مالک بیش از 5دانگ سرقفلی نیز می باشم . حال سوا ...
سلام . حدود 5 سال پیش سرقفلی یه مغازه رو در پاساژ خریداری کردم، الان برای فروش سرقفلی باید به صاحب پاساژ هم چیزی پرداخت کنم؟؟ و اگه جواب مثبت، آیا باید مقداری از اون تفاوت قیمت سرقفلی الان رو پرداخت کنم یا درصدی از مبلغ کل سرقفلی رو؟؟
سلام .. شخصی که مغازه را بعد 40 سال خواسته خالی کنه و مبلغی را شخصی با رضایت صاحب ملک به او پرداخته . آیا حقی بنام سرقفلی ایجاد میشه؟ و فقط در حد حرف و سندی وجود نداره و اینکه اگر اجاره توافقی پرداخت نشه .. وارثین میتونند ادعایی داشته باشند؟؟!
سلام من حدودا پانزده ساله این مغازه را سرقفلی خریدم مالک اومده میگه میخوام تخریب کنم باید یا به من بفروشی یا باید تخلیه کنی این اقا میتونه منو تخلیه کنه ممنون
سلام سند سرقفلی مغازه ای به نام من است . با موافقت صاحب ملک مغازه را اجاره داده ام. جدیدا ایشان اعلام کرده علاوه بر مبلغی اجاره سرقفلی، به میزان یک ماه از اجاره بین من و مستاجرم هم به ایشان تعلق می گیرد. آیا این ادعای ایشان قانونی است؟
سلام. پدر بنده در سال 54 مغازه ای رو با پرداخت مبلغ چهارده هزار تومان سرقفلی میخرن در حضور سه تن شاهد. متاسفانه به دلیل عدم اگاهی مالک در اجاره نامه مبلغ پرداختی و واژه سرقفلی رو ذکر نمیکنه و میگه وقتی رفتی دنبال کارهای جواز کسب سند میزنم و پدر من میره دنبال کارهاش چون ملک پایان کار نداشته یه سری ای ...
با سلام و خسته نباشید ما ملک سرقفلی داشتیم که در سال 89 با دستور قاضی با بعلت انتقال به غیر (اجاره) با پرداخت نصف حق کسب پیشه و تجارت مغازه را بدون پرداخت حق سرقفلی تخلیه کردن بعد همان سال درخواست سرقفلی را دادیم که در دی ماه سال 93 محکوم به پرداخت سیصد میلیون تومان شد ولی از پرداخت آن سر باز زد و ب ...
سلام سرقفلی زیر زمینی را دارا هستم در سند چیزی از نوع کسب و کار یا حق اجاره به غیر نوشته نشده و تنها چیزی که نوشته حقوق متصوره و فرضیه میباشد با توجه به "قانون 490 مدنی که میگویید در صورت عدم تعیین در منافع مقصوده که از اوضاع و احوال استنباط میشود استعمال نمایید" نظر شما وکلای محترم ...
سلام ایا خرید ملک سرقفلی خوب است ؟ ارزش خرید داره؟؟
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خواروبارفروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده دا ...
سلام در 40 سال پیش پدرم مغازه اش را امانت به برادرش میدهد و ایشان بدون رضایت سرقفلی میفروشد خریدار بدون هیچ مدرکی میخرد و هیچ مدرکی از پدرم ندارد فقط پدرم با طرف یک قولنامه اجاره مینویسد و قرار میشود با توجه به مغازه های اطراف هر سال اجاره بها افزایش یابد پدرم فوت میکند و به علت گرفتاری من دنباله ...
باسلام و احترام پاساژی در یک مکان عالی در رسته های مختلف مشغول به فعالیت بود طبقه همکف طلا و جواهر تعریف و مشغول به کار بود مالکین در یک برهه تصمیم به تعطیلی تمام رسته ها و الزام به تغییر به رسته طلا و جواهر کردند اما این سیاست جواب نداده و مغازه های که کارشان پررونق و مشغول به کار بودند تعطیل و موف ...
باسلام بنده در مغازه پدرم به مدت 20 سال مشغول کار برای او بودم و او تمام این سال اقرار میکرد که این مغازه مال تو پسرم و این مغازه سرقفلی هست و صاحب ملک در جریان بوده و همسایه مطلع بوده حال پدرم فوت شده باید چکار کرد راهی دارد و اجاره مغازه را خودم در این مدت پرداخت کردم باتشکر
باسلام. اگر صاحب سرقفلی که حق انتقال بغیر ندارد و بخواهد سرقفلی را بفروشد (انتقال منافع) اما صاحب ملک تقاضای مبلغ نامعقول (50درصد از قیمت سرقفلی) برای رضایت بنماید صاحب سرقفلی چه اقدامی باید انجام دهد؟
در مورد سرقفلی. آیا یک برگ کاغذ از طرف پدر که در آن یک مکان تجاری سرقفلی آن بنام فرزند زده شد اعتبار قانونی دارد؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ جهت استحضار در اجاره نامه سرقفلی قید شده که مستاجر در صورت انتقال سرقفلی بایستی رضایت مالک را داشته باشد. متشکرم
باسلام و وقت بخیر آیا میشود مغازه ای که بصورت سرقفلی در اختیار داری و سرقفلی آن مربوط به قانون موجر و مستاجر سال 1356 میشود برای یک سال به شخص دیگری اجاره داد ؟ از مالک اصلی رضایتنامه ای با این متن که مستاجر، مغازه در اختیار را میتواند به هرشخص و به هر قیمت و به هر مدت اجاره بدهد حال با توجه به اینک ...
باسلام. پدر مرحومم بیشتر از 20سال پیش سرقفلی مغازه خود (مالک شخص دیگری بود) را واگذار نموده و دو سوم ثمن معامله را دریافت نمود و مقرر گردید یک سوم مانده ثمن معامله را هنگام تنظیم سند پرداخت نماید. عدم حضور خریدار و عدم پرداخت الباقی ثمن معامله آنقدر طول کشید تا پدرم از دنیا رفت. حال سوال: آیا وراث م ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خوار و بار فروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را با وکالت نامه در محضر و مبایعه نامه دستنویس تنظیمی در منزل با امضا و اثر انگشت شهود خریداری کرده و در اولین مرحله از انتقال سند سرقفلی (اجاره نامه) و با پرداخت مالیات بر سرقفلی در اداره مالیاتی سرقفلی به نام بنده شد اما قبل از حضور در محضر یکی از فروشندگان فوت نمود، در حال ح ...
سلام. پدر بنده 3 دانگ مغازه ای را در سال 1368 با پرداخت مبلغ سرقفلی ( به قیمت روز آن ) با سند تنظیمی ( اجاره نامه ) با حضور مالک در محضر خریداری نمود و در سال 1382 با وکالتنامه به همراه مبایعه نامه دست نویس سرقفلی را به شریک 3 دانگ دیگر فروخت ( منافع سرقفلی را به شریکش در 3 دانگ دیگر واگذار کرد ). ش ...
با سلام بنده سال 83 سه دانگ سرقفلی از شخصی که صرفا حق پیشه داشته و با قرارداد سرقفلی سه دانگ به بنده فروخته خریده ام. مالک دخالتی نداشته و سند رسمی هم ندارد بلکه با سند عادی ادعای مالکیت دارد حال شریک من 6 ساله از طریق دادگاه اجازه کار به من نمیدهد و درب مغازه بسته است و تقاضای وجه بالایی برای واگذا ...
سلام.سرقفلی مغازه ای (تابع قانون 1356) را دارم که میخواهم اجاره بدهم (بدون سرقفلی و دارای حق انتقال بغیر) و خودم نیز از سال 1366 که سرقفلی را خریدم (اجاره) هم حق کسب و پیشه دارم هم اینکه قیمت روز سرقفلی را به مالک پرداخت کرده ام سوال بنده: باتوجه به خرید سرقفلی (اجاره) توسط بنده که درسال 1366 و به ...
سلام. 3دانگ مغازه که متعلق به پدرم بود بعد از فوت ایشان بعد از تعیین ارث، به بنده رسیده، ایا برای تنظیم سند نیاز به حضور مالک و هزینه رضایت ایشان نیاز میباشد؟ اگر نیازی به مالک نباشد چگونه میتوانم سند سرقفلی را بنام خودم کنم (انتقال منافع )؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.