در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب و احترام میخواستم بدونم، ساختمانی که در سال 1374 ساخته شده و در جواز اولیه ساخت، مجوز ساخت در طبقه همکف و طبقه اول بهش داده شده ولی بعدا در زمان ساخت به صورت خلاف طبقه دوم هم ساخته میشه و حالا بعد از گذشت سالیان زیاد و دست به دست شدن واحد ها که دیگه خبری از مالک اول و سازنده نیست؛ ...
سلام من مدیر ساختمان هستم چهار واحد هستیم یک واحد مستاجر هست من امسال در ماه 2 مدیر ساختمان با رای 3 واحد شدم واحدی که اعتراض داشت سال گذشته مدیر بود و هیچ یک از هزینه ها نه فاکتور داده ونه درست نوشته مثلا دو ماه کارگر نداشتیم کلی هزینه گرفته و قبوض هم از ماه 11سال گذشته هزینه گرفته ولی پرداخت نکرد ...
با سلام و عرض ادب خدمت دوست گرامی بنده حدود یکسال پیش آپارتمانی چهار طبقه و هر طبقه یک واحد که طبقه اول را خریداری نموده ام با توجه به وجود مستاجر در واحد خریداری شده طبق قرارداد قبلی مستاجر با مالک قبلی کلیه مفاد قرارداد بنام اینجانب به عنوان مالک جدید تغییر پیدا کرد و طبق قرارداد مستاجر پس از اتم ...
ما به طور مشارکت که زمین از ما و ساختن از شخص دیگر بطوری که طبقه اول و دوم برای ما و طبقه سوم و چهارم برای سازنده باشد. قسمتی از حیاط که یک طرف به پنجره آشپز خانه و پنجره قدی هال ما و یک طرف به حیاط پله میخورد. هنوز پایان کار نگرفته آیا میشود این قسمت مشاعات به زیر بنای طبقه اول تبدیل ش ...
من در ساختمان 4 طبقه با دو پارکینگ زندگی می کنم که من پارکینگ ندارم آیا حق داشتن ریموت هم ندارم ؟
سلام همسایه طبقه بالایی ما بچه کوچیک داره برای سرگرمی هرشب از ساعت دوازده تا دو سه بچه رو میندازه تو حموم و تمام این ساعت ها آب بازه و حتی چند مدت یکبار فرش آشپزخانه گلیم رو در حمام شست و شو میده و هم آب هدر میره هم ما اذیت میشیم چطور میتونم جلوی مصرف بی رویه این همه آب رو بگیرم ؟
با سلام اگر ساکنین یک مجتمع راضی به حفر چاه باشند ولی یک نفر نباشد میشود او را به زور مجبور کرد؟
من مدیر یک ساختمان 4 طبقه با بیست سال از سابقه ساخت بنا میگذرد و سنگ بنا احتیاج دارد پیچ و رولپلاک شود و یکی از همسایه ها مخالف است ایا می توانیم بدون موافقت آن واحد اینکار را انجام دهیم
در ماده 47 اجرای احکام مدنی وقتی کسی که محکوم شده میتواند دخالت در امور ساختمان داشته باشد یا قراردادی رو منعقد کند ؟
با سلام ساختمان ما 5طبقه هستش و تک واحدی و طبقه ی اول مشکل آب رسانی ندارد و طبقه ی دوم کاملا خالی هستش و به طبقات بالا آب سخت میرسه آیا برای خرید پمپ باید طبقه ی اول هم سهیم باشه و طبقه ی دوم که خالیه چطور و اینکه اگر کنتور آب هر طبقه جدا از هم باشه باز هم باید با هم سهیم باشن؟
باسلام و عرض ادب ما ساختمان چهار طبقه هستیم و من طبقه آخر الان فقط طبقه زیریم کانال از تو اتاقم عبور کرده میشه مانع بشم چون پشت بام مشاع هرچند تو قولنامه اومده پشت بام برای من حال میگه فقط یه واحد که مشاع برای ایزوگام هیچ کدام پول ندادن آیا توخونه من هم مشاع کانال از تو خونم عبور کنه
سلام من ساکن اپارتمان طبقه اخر هستم سقف سوراخ شده اب داخل منزل میاد و قابل سکونت نیست و ساختمان مدیر ندارد و مالکان میگویند چون سقف من چکه میکند هزینه پای من است و مشاع نیست مراحل شکایت به چه ترتیب هست؟
چگونه میشود هزینه نصب را از این یک واحد دریافت کرد کاری کرد که مجبور به پرداخت بشود؟
سلام ما یه چهار واحده هستیم من طبقه پایین هستم چهار واحده ماه 4 تا شیروانی یا همون آب راه از سقف به پایین داریم که 2 تاش داخل حیاط خلوت طبقه های پایینه و دوتا دیگرش مستقیم از سقف میاد داخل حیاط منتها به این تفاوت که آب راه تراس طبقه های بالا بهش وصل میشن.داخل یه روز بارونی به دلیل این که همسایه بال ...
سلام.ساختمان 6 طبقه و 18 واحد.هرطبقه 3 واحد.واحد وسط، دیواری به سمت بیرون ندارد.اگر واحدهایی که دیوار بیرونی دارن بخواهند داربست و سیمانکاری انجام دهند،آیا واحدهای وسطی هم باید هزینه پرداخت کنند؟
با سلام . همانجور کهدر پرسش ها و توضیحات قبلی گفتم در مجتمع ما بر سر تغییر مسیر لوله های فاضلاب بحث و تغییر نظر وجود دارد. مالک واحد خسارت دیده پافشاری و اصرار که باید لوله ها از واحد من بیرون بیاید چون من ذینفع نیستم و سه بار علاوه بر خسارت مالی خسارت روحی-روانی دیده ام . البته خسارت مالی ا ...
سلام وقت بخیر بنده طبق اخر سکونت دارم .بعلت خرابی ایزوگام روی واحد بنده سقف خونه ازچند جا چکه میکنه و گچ ریخته،هزینه تعمیر ایزوگام مشاع هست ،آیا هزینه گچکاری و رنگ سقف داخل خونه (قسمتی که گچ ریخته و نم زده)کامل برعهده اینجانب هست یا خیر؟
سلام وقت بخیر.من داخل مجتمع طبقه اول آپارتمان یه واحد گرفتم.گفتند سندش بعد از سال ها داره آماده میشه.به من گفتن چون طبقه اول هستی و حیاط داری پارکینگ موقع سند زدن به من تعلق نمیگیره آیا درسته این حرف ممنونم از شما
با سلام و احترام بنده در یک بلوک سی واحدی سکونت دارم، مدتی هست قفل درب اصلی نفر رو این بلوک خراب بوده و همیشه درب باز می باشد، چندین مرتبه به مدیر بلوک اطلاع و آگاهی داده شده از جهت معیوب بودن و نا ایمن بودن و حتی احتمال حضور افراد ناشناس و غیر قابل اعتماد به داخل بلوک که امینت را تهدید میکند وجود د ...
ساکن یه ساختمان سه طبقه شش واحدی هستم هیچکدام از ساکنین برای تهیه پمپ اب و تانکر نه اقدام کردن نه حاضرن هزینه کنن من بصورت شخصی ایا میتونم پمپ تانکر روی پشتبام که مشاع هست و سقف خانه خودم بگذارم ایا اون ها حق خالت دارن
باسلام لطفا راهنمایی بفرمایید اگرکولرچندواحدباعث خرابی ایزوگام شودبایدهمه هزینه کنندواینکه اگرچندواحدی که باعث شدن ایزوگام خراب شده توان مالی دارند ازنظر شرعی درست است کسی که توان مالی نداردراصرفاچون ساکن اون مجتمع است وادارکنندبخاطرسهم هزینه قرض کند؟
باسلام ما در یک ساختمان 2طبقه هستیم و مدیر ساختمان نداریم واحد1 در تمام24 ساعت دوربین را می پاید و هر صحبتی میشه تهدید میکند و تهمت میزنه که یادته فلان روز فلان تاریخ فلان لباس رو پوشیده بودی با تمام جزئییات توضیح میده و حتی حرفهامون رو هم شنود میکنه که فلان حرف رو زدی و فلان کار رو کردی ازت فیلم و ...
ما در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم اژخانه ما مرتب لولههای آب گرمش ترک میخورد و ما مدتهای طولانی آب گرم نداریم اکنون من میخواهم برای خودم آبگرمکن بزارم و دیگر از شوفاژخانه استفاده نکنم و فقط از آب سرد شوفاژ خانه استفاده کنم آیا مجاز به این کار هستم ضمناً واحد ما بخا ...
سلام واحدی خریدم فروشنده متعهد شده پایان کار بدهد ولی بد عهدی کرده دادگاه محکوم شده در اجرائیات خسارت میده ولی پایان کار نمیگیرد چه شکایت دیگری انجام دهم برای گرفتن پایان کار متشکرم
سلام. نصب مخزن آب اجباری است؟ یک روز در میان از 10 شب تا 4 صبح آب قطع میشود ولی طبقه ی منفی یک آب و سرویس بهداشتی مباشد ولی یکی از ساکنین که براد خودش سازنده ساختمان است و بیما، اصرار به گذاشتن منبع در مشاعات است در حالیکه خودش یک پارکینگ در منفی یک دارد ولی یک ماشین و یک موتر هم میگذارد و دقیقا جای ...
با درود یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستیم هر واحد در فضای زیرزمین برای خود نصب پمپ و منبع انجام داده ضمنا فقط یک کنتور آب وجود دارد .حالا ساختمان میخواهد برای آب مشاع ساختمان یک پمپ به لوله اصلی نصب کند بدون منبع که در حیاط برای شستشو اضافه کنند .آیا اینکار مجاز و قانونی هست؟؟
سلام وقت بخیر . آپارتمان ما 55 واحد است همکف یک داکت سقفی داره که محل عبور لوله ها و کابلهای برق آپارتمانهاست . دیروز دزد اومد و سقف پارکینگ رو خراب کردن و کابلهای برق10 واحد رو دزدیدند . آیا با توجه به این که این تاسیسات و کابلهای برق در قسمت مشاعات است و داکتی در سقف پارکینگ هست و واحدها به صور ...
سلام و عرض ادب ، من ساکن یک ساختمان شش واحدی هستم که یکسال قبل یکی از واحدها با اصرار زیاد، موافقت کتبی ساکنین ساختمان را گرفته و نسبت به نصب دوربین در مشاعات جهت امنیت ساختمان نموده است ولی بعد از چند ماه متوجه شدیم که از داخل دوربین رفت و آمد ساکنین ساختمان و دید زدن نوامیس اهالی ساختمان را انجا ...
باسلام من مالک یک واحد در یک ساختمان 5 طبقه با 17 واحد هستم. با توجه به کمبود آب تصمیم گرفتیم منبع آب در ساختمان نصب کنیم. با نظر کارشناس حداقل منبع 5 هزار لیتری باید نصب شود ولی متاسفانه در هیچ جایی ساختمان بدلیل کمبود جا نمی توانیم منبع 5 هزار لیتری نصب کنیم، تنها جایی که می توانیم در پاسیو ساختم ...
سلام وقت بخیر یک مجتمع 20 واحدی که دو واحد در طبقه همکف، علاوه بر درب اصلی ورودی مجتمع ، حیاط با دو درب کوچک مشرف به دو واحد همکف میباشد که فقط دو واحد همکف میتوانند استفاده کنند. لذا چند نفر از ساکنین یا هیئت مدیره قصد دارند که از حیاط تغییر کاربری بدهند و تعدادی پارکینگ ایجاد کنند. و عنوان کرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.