در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده سال 96 یک چهارم ملکی را از مالک به شکل مبایعه نامه خریداری نمودم و هم زمان قرارداد مشارکتی با مالک عقد کردم که چهار واحد ساخته و یک واحد را به بنده بدهد. زمان تحویل هم در مبایعه نامه و هم در قرارداد مشارکت اسفند 98 بوده است. حال فروشنده و سازنده ملک به دلایل بی اساس تاخیر بسیار در واگذار ...
با سلام. کاربرد و ضرورت وجود هولوگرام روی مبایعه نامه ملک چیست؟ نبود آن چه خساراتی را برای طرفین معامله در بر دارد؟
با سلام ... ایا میشه با حرارت و نور افتاب قدمت مبایعه نامه توسط کارشناس تشخیص داده نشود. بعضی این کار و میکنند.. ممنون میشم
سلام و عرض ادب سال گذشته مادر بنده که کاملا بی سواد بوده اند بواسطه اعتماد به یکی از آشنایان و با ترفند ایشان مبایعه نامه ای را در بنگاه انگشت زده اند و بنگاه دار بعد از گرفتن اثر انگشت با همکاری همان شخص مبایعه نامه را به نام همان شخص پر کرده اند و مدعی شده اند که ملک را از مادر بنده خریداری کرده ...
سلام، آیا مبایعه نامه سند رسمی مالکیت بحساب میاد و میشه باهاش شکایت ممانعت از حق کیفری کرد؟ من یه آپارتمان خریدم که تو سندش انباری نداره، فروشنده یه انباری تو پشت بام بهم نشون داد و گفت این انباری مال این واحده، ولی تو سند ثبت نشده، تو مبایعه نامه بنگاه نوشتیم انباری بصورت رویتی، حالا یکی از همسایه ...
چنانچه الحاق دو سطر در انتهای متن یک قول نامه توسط کارشناسان تایید شده باشد اولا حتما باید متن الحاق شده به طرف مقابل ضرری وارد کند تا جعل حساب شود یا نه ؟ در صورتی که پرداخت نکردن چک اخر به خاطر تعهد ایشان هست مثل نصب درب الحاق شده دارای ارزش و اعتبار قانونی میباشد یا خیر ؟ به لحاظ الحاق دوسطر اخر ...
سلام. من بابت پرونده که حکم قطعی صادر شده درخواست اعاده دادرسی و توقف اجرایی حقوقی در دیوان عالی کشور را دارم. ابلاغیه اجرائیه 12/18 ارسال شده و من 7 روز مهلت دارم برای تخلیه میخواستم اگر امکانش هست راهنمایی ام کنید و یا اگر امکان قبولی پرونده هست شما این محبت رو کنید. خلاصه ماجرا رو خدمتتون به همرا ...
با سلام و احترام. بنده یک ملک سرقفلی از هیات امنای مسجد گوهردشت کرج در سال 89 خریداری نموده ام که سال 92 افتتاح شد. در مبایعه نامه تاریخی برای اجاره سرقفلی تعیین نشده است و مبلغ سرقفلی هم ماهانه ثابت بود. ولی جدیدا متممی خود مسجد تهیه نموده که بیشتر موارد مطرح شده در مبایعه نامه اصلی نیست. به فرض مث ...
با سلام : برادر من دو قطعه زمین که مالکیت ان مشاعی و به نام من و برادرم است به غیر فروخته اولا بنگاه املاک در مبایعه نامه و مشخصات برادرم را به عنوان فروشنده ذکر نموده و مشخصات مرا به عنوان فروشنده ننوشنه در مبایعه نامه شروطی را ذکر نموده که مبهم است از طرفی نوشته که هزینه دیوارکشی زمین جهت افراز و ...
درود بیکران. پدر من به رحمت خدا رفته است و قبل از فوت زمین های او رو به شکل صوری (صوری بودن مبایعه نامه برای فرار از دین یا بدهی و وام مسکن نبوده) به ما فروخت. اخیرا متوجه یک اشکال در مبایعه نامه شدم و اون اشکال این است که زمین شماره 3 و شماره 5، در واقع یک زمین هستند یعنی کاتب مبایعه نامه (برادرم ...
درود فراوان. اول سال 92 زمینی خریداری کردم که امسال معارض پیداه شده و یک مبایعه نامه از بنگاه آورده که 3ماه قبل از من میباشد .. آیا میشود مشخص کرد که این مبایعه نامه صوری بوده و در سال 91 نوشته نشده است. متشکرم.
با سلام و خسته نباشید. مبایعه نامه و تعهدنامه ای هست و هر دو در یک روز تنظیم شده است. برادرم مبایعه نامه عادی به شماره 1122 خرید زمین کشاورزی از پدرم دارد و تعهدنامه ایی دارد به شماره 1123 بیان می نماید: اینجانب در خصوص تنظیم یک فقره مبایعه نامه در مشاور املاک اقرار و اعتراف مینمایم این معامله ...
با سلام وقتتون بخیر ببخشید بنده سال 97 یک قطعه زمین مسکونی رو با معرفی مشاور املاک بصورت مبایعه نامه خریداری کردم و پولشو طی دو چک و نقدی پرداخت کردم. ولی فروشنده ادعا کرد که مبایعه نامه قبلی رو گم کرده و مشاور املاک به من اطمینان داد که من یه نسخه ازش دارم و مشکلی نداره. بعد از چند ماه همسر فروشنده ...
من خانه وام دار فروختم که خونه من یک وام 40 میلیونی و یک وام 5 میلیونی داشته و من رسیدهای مربوط به وام رو هم به بنگاه هم به خریدار نشون دادم اما بنگاهی توی مبایعه نامه فقط وام 40 میلیونی رو نوشته و یادش رفته وام 5 میلیونی رو بنویسه خریدار هم گفته چون توی مبایعه نامه ننوشته من وام پنج میلیونی رو پردا ...
سلام : مبایعه نامه ای که توسط فروشنده و خریدار و بنگاه دار به امضاء رسیده و مهر شده است اگر شاکی مبایعه نامه تا 90 درصد و حتی صد در صد اطمینان حاصل کند که امضای خریدار مال خودش نیست و شخص دیگری چه بسا همان فروشنده جای خریدار امضا زده باشد آیا جعل حساب میشود چه حکمی دارد با تشکر فراوان
سلام : مبایعه نامه ای که توسط فروشنده و خریدار و بنگاه دار به امضاء رسیده و مهر شده است اگر شاکی مبایعه نامه تا 90 درصد و حتی صد در صد اطمینان حاصل کند که امضای خریدار مال خودش نیست و شخص دیگری چه بسا همان فروشنده جای خریدار امضا زده باشد , و کارشناس جعل آن را اثبات کند آیا جعل حساب میشود چه حکمی ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
با سلام و عرض ادب یک قطعه زمین از سهم الارث پدریمان را فروختیم و در مبایعه نامه ماده 5:شرایط تسلیم مورد معامله، در مبایعه نامه قید کردیم که باید در تاریخ 1401/5/1 مورد معامله را تحویل خریدار بدهیم چون فعلا گندمه و باید درو بشود بعد قطعه زمین را تحویل بدهیم. در ماده 5 و در بند 3-5 مبایعه نامه این متن ...
در بالای یک مبایعه نامه اسم سه نفر به عنوان فروشندگان یک ملک ذکر شده است. اما پس از امضای دو تا از فروشندگان، فروشنده سوم بدلیل عدم رضایت از امضای ذیل مبایعه نامه خودداری می کند و سپس خریدار بدون کسب رضایت و بدون اطلاع دو فروشنده اول، متن حاشیه ای را در مورد عدم پرداخت ثمن فروشنده سوم به مبایعه نامه ...
سلام و عرض ادب. قربان من یک واحد زمین مسکن مهر در سال 91 خریدم.که وکالت آن زمین از طرف صاحب اولیه زمین به اسم بنده زده شده و یک فقره چک نیز بابت تنظیم سند دریافت کردم، ولی قولنامه دریافت نکردم. صاحب اولیه زمین قولنامه را به اسم یک شخص دیگری نوشته و زیر آن قولنامه، متذکر شدن که فروش آن زمین به بنده ب ...
با سلام همسر بنده سال 99 یک واحد آپارتمان به نامم قولنامه کرد (در ازای ماشین و طلاهایی که خورد خورد براش فروخته بودم و مربوط به خانه پدریم بود) حالا که قصد جدایی داریم سند واحد رو برام نمیزنه و قولنامه هم گم کردم اما کد رهگیری رو دارم میگه چون قولنامه نداری دستت به جایی بند نیست و راحت میتونم واحد ر ...
با سلام سال پیش موتور فروختم خریدار اصرار کرد قولنامه دستی بنویسیم نوشته شد فقط امضا کردیم اثر انگشت نزدیم هم مدارک موتور دست خریداره هم خود موتور الان 19ماه از تاریخ قولنامه میگذره اما از خریدار خبری نیست انگار بی خیال تعویض پلاک شده میخواستم بدونم آیا امکان داره موتورو اوراق کرده باشن با توجه به ا ...
با عرض سلام و احترام. من میخوام یک خانهای رو بخرم که به نام یک دختر 17 ساله است اما مشاور املاک این مسئله رو پنهان کرد و مدارک خانه رو نشان نداد و گفت من مدارکش رو دیدم و هیچ اشکالی نداره و یک آقا رو به عنوان صاحب ملک معرفی کرد و مبایعهنامه رو با اون نوشت و امضا زدیم و بیعانه به بنگاه دا ...
با سلام.در مبایعه نامه دستی اولی که مشاور املاک به من داد اشتباها یک دانگ از یک قطعه زمین نوشته شده اما در مبایعه نامه الکترونیکی که مشاور املاک بعدا به من داده شد و کد رهگیری هم دارد ودر سامانه ثبت شده است شش دانگ 100سهم از یک قطعه زمین درست نوشته شده ایا اشتباه اولی خللی در معامله به وجود می اورد؟ ...
درود بر شما.خواهر من جهت ضمانت چک تضمینی به یک سند گذار بابت اجاره سالانه یک سند بعنوان وثیقه برای آزادی فرزندش تا روز محاکمه به سند گذار ارائه داد.بعد از یکسال سندگذار چک را اجرا گذاشت ولی با توافق دوباره هر سال اجاره گرفت .دوسال خواهرم نتوانست اجاره را بدهد .صاحب چک با حکمی مبنی بر 3.5 میلی ...
با عرض سلام ، در زمین هایی که مبایعه نامه ای خرید و فروش میشوند وقتی میخواهیم زمین را بفروشیم مبایعه نامه های قبلی رو کپی اش را نگه داریم یا کپی برابر اصل کنیم ,؟ راهکاری برای اثبات مالکیت در صورتی که کپی مبایعه نامه را داشته باشیم چیست،؟ البته در صورت وجود اختلاف با مالک قبلی. با تشکر
سلام سال 1400پدرشوهرم خونه و مغازه رو بنام همسرم کرد در املاک ایشون مبایعهنامه تنظیم کردند و در قراداد نوشتن ک پول را نقدا خارج از املاک دریافت کردم حالا بخاطر فشار دخترشون میخوان معامله رو ابطال کنند ضمن ک ما بعد اون مبایعهنامه طبقه ای که خودمون توش ساکن هستیم رو ساختیم میخاس ...
اسم خریدار و فروشنده قید شده و مبلغ ثمن وجود دارد اما بعد از آن سفید میباشد بعد هشت سال قسمت توضیحات نوشته شده آیا بعد از کارشناسی جعل میتوان مبایعه نامه را باطل کرد
بنده یه ملکی رو خریدم که زمان نوشتن مبایعه نامه سند به نام شخص نبود و طرف گفت وکالت دارد که عکس وکالت نامه رو که به ما فرستاد دو روز بعد از نوشته شدن مبایعه نامه گرفته بود سوال اول اینکه آیا این مبایعه نامه درسته؟ و سوال بعدی اینکه طرف برای سند زدن که اقدام کرده از اونجا که به بیمه بدخی داشته طرف می ...
سلام شخصی موتور خریده ولی اقدامات سند را انجام نداده ومیخواهم موتور را از او بخرم او مبایعه نامه دارد آیا مبایعه نامه جدید باید صادر بشود بنام من و یا می توان قبلی را پشت نویسی کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.