در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وتشکر سه سال پیش سرقفلی مغازهای را با حق واگذاری انتقال به غیر خریداری نمودم .حالا میخواهم آن را در دفتر خانه با تنظیم برگه انتقال منافع به شخص دیگری واگذار نمایم ولی مالکین رضایت ندارند آیا از نظر قانونی اشکال دارد و تبعاتی دارد؟ ممنون از لطف شما
سلام پدربنده سال 1369 مغازه سرقفلی خریداری کرده که بعد 1400 صاحب خانه کخ بعدا درتاریخ 1376 خانه رو خریداری کرده شکایت کرده روپدرم والان 37 میلیون سرقفلی نوشتن برامون وخطای داوری ارومیه اقای س.م این بودکه نوشته کلا مغازه ما وپول 37 میلیون روتحویل صاحب خانه بدین توروخدا کمک کنین به ما که مگه میشه اینک ...
سلام،پدرم ی مغازه سرقفلی داره ک 3دانگ ب نام مادرم،3دانگ ب نام پدرم، 1مترمغازه روب من ک فرزند دوم هستم طی صلحنامه تایپ شده،ب من واگذارکرده و مبلغی بابتش،پرداخت کردم.2تابرادرهم دارم، هرجفتشون امضاءواثرانگشت زدن. 2تاشاهدهم.مادربزرگ وخالم امضاءواثرانگشت،زدن. آیا درنبود یکی ازصلح کنندگان(فوت یکیشون) ویا ...
عرض سلام و ادب پدرم بیش از پنجاه سال پیش سرقفلی مغازه دو دهنه ای رو طی سه چک همراه با دو شریک دیگر خریداری نمودند. در سالهای بعد، سرقفلی رو از دیگر شرکا خریداری نمودند. مدارک دستنویس می باشند. بعد از فوت مالک همسر ایشان قرارداد سرقفلی رو در بنگاه تمدید نمودند. حدود دوازده سال پیش مالک جدید ملک مغاز ...
سلام 3 سال پیش مغازه تازه ساخت را که پایین اپارتمان بود را خریداری کردم که در قراردادی که تو بنگاه تنطیم شده نوشته خریداری شش دانگ یک باب مغازه ملکیت عرصه و عیان سند تک برگ به نامم شد ولی سند سرقفلی و حق کسب و پیشه که در دفترخانه تنظیم شده چند تا ایراد داره یکی این که نوشته صلح عمری دارد و اینکه نوش ...
بنده مالکیت یه باب مغازه را دارم و چندی پیش سرقفلی ان را واگذار کردم و در متن قولنامه چیزی در مورد اجازه واگذار کردن سرقفلی به شخص دیگر قید نشد ایا در صورتیکه سرقفلی بدون اجازه بنده به شخص دیگری منتقل گردد میتوانم ادعا کنم؟
میخواهم مغازه ای سرقفلی بخرم و صاحب سرقفلی دادنامه التزام دارد مالک عین ملک حاظر به امضا نشده و نماینده دادگاه امضا خواهد کرد ، ایا در تنظیم مبایعه نامه در بنگاه امضای مالک ملکیت هم لازم است؟ و در صورت خرید سرقفلی از طرف من مالک در چه صورت و دلیلی میتوانند در حکم تخلیه مغازه را بگیرد ، مغازه بیش از ...
با سلام بابت موضوع سرقفلی مغازه نیاز به مشاوره دارم. منزل ما در نیمه اول دهه پنجاه شمسی خریداری شده است. از ابتدا (قبل از خرید ما) سرقفلی مغازه واگذار شده بوده و در سال 1379 از سرقفلی دار قبلی به سرقفلی دار بعدی منتقل شد شغل ذکر شده در قرارداد خرازی هست اما این مستاجر زیر یک سال کار خرازی کرد و ...
سلام مالک سرقفلی مغازازسال1363هستم سن76سال بدون توانایی کار چگونه میتوانم ازمنافع سرقفلی بدون اجازه مالک استفاده نمایم تشکر
با سلام ما یه مغازه سر قفلی داریم که در آن شغل آرایشگری قید گردیده است توسط مالک طبق قانون شغل های هم خانواده و مشابه از دادن حق مالکانه معاف است آیا دایر کردن شغل لوازم بهداشتی و آرایشی جز شغل هم خانواده و مشابه قرار دارد؟
سلام من سرقفلی ملکی را دارم که قبل از 1376 خریدم. الان بیش از 5 سال است که مالک می خواهد بدون خرید سرقفلی و حق کسب آن را پس بگیرد. در این مدت مانع کسب من شده و چندین بار موضوع را به دادگاه کشانده است. ولی هنوز مشکل باقی است. آیا می توانم علیه مالک طرح شکایت و به خاطر ضرر تعطیلی کسب و ممانعت او از ف ...
سلام وقت بخیر. حدود 35 سال در مغازه سرقفلی پدرم که سال 52 خریداری شده به عنوان کارگر کار میکنم پدرم سال 98فوت کرد و قبل فوت سال 96 به دو برادر و یک خواهر مساوی فروخت پدرم نه منو بیمه کرد نه هیچی یعنی هیچی جز تلفن به اسمم نیست پول مالیات همچی با من بود ایا میتونم کاری کنم؟
سر قفلی مغازه مان را به آقایی فروخته ایم ، اگر آن آقا فوت کند ،سر قفلی به عنوان ارث به پسرش می رسد. سوال : برای انتقال سر قفلی به پسرش به عنوان ارث ، آیا به ما به عنوان مالک مغازه هم پولی تعلق می گیرد . چقدر ؟
بنده یکی از وراث زمین 92 متری که دارای سه باب مغازه می باشد من دارای یک سرقفلی از مغازه و1دانگ ملکیت مشاع می خواهم با یکی از وراث سندی تفکیکی سرقفلی و ملکیت خود واین وارث باشم وراث دیگه نمی زارن راه چارهچیس
سلام.من ودونفر دیگرسرقفلی مغازه ای را خریداری نمودیم.وفقط بنام یک نفرمان مالیات دارایی پرداخت میشودوما دونفربه عنوان کارگرحق بیمه پرداخت میکنیم.ایامن برای فروش دودانگ مغازه مشکلی ندارم؟واگرشرکا حاضربه خریدسهم من نباشند به خودمالک میتوانم بفروشم؟ممنون میشم راهنمایی کنید.درضمن دودانگ مغازه درمحض ...
سلام یک مغازه سرقفلی سال 95 خریدم از وارثین تو قولنامه قید کردن وکلات بزنن ولی بعد 6 ماه ملک رو فروختن به شخص دیگری الان این مالک جدید میگه با ید تخلیه کنین میتونن شکایت کنن و حکم تخلیه منو بگیرن
ایا مالک می تونه سرقفلی رو بگیره و تخلیه کنه؟
باعرض سلام.بنده سال 85سرقفلی مغازه ای بادونفرازدوستان خریده ام.ایا من میتوانم سهم خودرابفروشم.درضمن مالیات بر درآمد به نام یکی از شرکا پرداخت شده.ونام من وشریک دیگر بعنوان کارگرمغازه در اداره بیمه ثبت شده.ایا مشکلی ازنظردارایی پیش نمی آید.ازراهنمایی وکلاممنون میشم.
سلام بنده مالک سرقفلی مغازه ای هستم.سال 69اجاره بها400تومن تایین شده.وتاامروز ماهانه پرداخت کردم.مالک سندفوت شدن برادرشون صاحب ملک شدن.درخواست تعدیل اجاره بهادادن. کارشناس برچه اساسی اجاره روافزایش خواهدداد؟؟ میزان اجاره حدودی چقدر خواهدشد؟؟
با سلام خدمت اساتید و بزرگواران محنرم بنده سرقفلی یک مغازه رو 3 سال پیش با تفعیض وکالت در دفتر خانه ، سرقفلی مغازه را از صاحب سرقفلی قبلی خریداری کردم که قبل از من هم 2 نفر دیگه وکالتی تفعیض وکالت سرقفلی کرده بودند و بعد به اداره مالیات رفتیم و عوارض سرقفلی جدید به نام من شد بنده با حضور مالک و ...
با سلام ممنون از پاسخ شما در ادامه پرسش قبلی اگر از بین ورثه مالک یکی حاضر به تنظیم قرارداداجاره سرقفلی بشود آیا کفایت میکند ؟یا لازم است که کل ورثه قرارداد را امضا کنند. ممنون از راهنمایی شما
سلام وقت بخیر من مغازه ای رو سر قفلی فروختم و قید کردم که حق انتقال و تغییر شغل نداره مغازه دار اما هم به مغازه بالکن و دستشویی اضافه کردن و هم تغییر شغل دادن بدون اجازه من حق من در این مورد چیست؟
سلام خداقوت خدمتتون سوالی داشتم من مالک مغازه ای هستم که اون رو سرقفلی فروختم و مغازه دار الان بیش از 10 سال هست که اجاره سرقفلی نداده منِ مالک چه حقی اینجا دارم ؟
سلام پدر بنده مغازه ای رو به صورت مبایعه نامه دست نویس تحت عنوان سرقفلی خریداری کرده. ملک برق نداره و میخایم از صاحب سند رضایتنامه بگیریم. میخاستم بدونم الان ما مدرکمون همون دستنویس و اینکه صاحب قبلی سرقفلی با پدر بنده توی اداره دارایی اعلام کردن ملک واگذار شده. صاحب سند میتونه ادعای مالکیت کنه و مل ...
با سلام من سرقفلی مغازه ای را خریدم که که مستاجر قبلی اجاره داده است و به مالک نگفته حالا نصف مدت اجاره مانده و مغازه تحویل ما داده شده آیا مالک می تواند سرقفلی قبلی را فسخ کند که به ما انتقال داده شده و اگر قرارداد قبلی اش را فسخ کند آیا سرقفلی قرارداد جدید ما هم باطل می شود ؟
سلام بنده یک ملکی را خریده ام که فروشنده وکالت فروش از فرزند خود را دارد.با توجه به اینکه ملک خریداری شده یک مغازه بلا استفاده دارد.ولی کل ملک یک سند تک برگ دارد. می خواستم بدونم فروشنده میتونه حق سرقفلی ملک را هم بفروشد؟
با سلام ملکی داریم دارای 5 دهنه مغازه که 4 دهنه از مغازه ها به نام ماست. سرقفلی مغازه پنجم بر اساس قانون سال 56 واگذار شده است. خواستم بپرسم آیا میتوان بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال 56 بند دوم ماده 15 حکم تخلیه ملک را به علت نیاز شخصی گرفت و سرقفلی را به مستاجر پرداخت کرد؟
سلام یک باب تعمیرگاه سه دانگ و سه دانگ سرقفلی شریک هستیمکه الان دست وراث است ، میخواستم بدونم اگر یکی از وراث سهم خود را طلب کند میتواند به سهمش برسد؟و آیا میشه به مزایده گذاشت ، ممنونم
باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اجاره داده شده بود.گفتنی است مستاجر فعلی بارها اجاره را دیر پرداخته و 3سال است که با پروانه کسب مالک د ...
با سلام سرقفلی مغازه سال 63 پدرم خریده با اجاره خط و الان به ورثه رسیده ایا لازمه دوباره اجاره خط جدید بنویسیم البته صاحب ملک هم عوض شده
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.