در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره دادن ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام نزدیک به 2 ماه قرارداد من اتمام شده و درخواست پول پیش کردم از مالک که میگن باید دو روزه تخلیه بشه و در قرارداد هم هیج گونه بابت تخلیه ذکر نشده که منم گفتم دو روز کجا پیدا کنم برم یک هفته مهلت خواستم که مشکل پیدا کردیم و ایا این چند ماه قرارداد گذشته اجاره تعلق میگیره به من یا نه و در ضمن پول گ ...
ملکی به وکالت از سه نفر مالک اجاره کردیم. موجرین شخص هستند و مستاجر شرکت حقوقی است . مدت اجاره 2 سال بوده است . مالیات اجاره ملک بر عهده ی طرفین بوده است . وکیل مالکین چک تسویه مالیات اجاره را از شرکت حقوقی ، گرفته اند ولی متاسفانه به دارائی پرداخت و تسویه نکرده اند . مدت قرارداد تا مهرماه 1397 بوده ...
با سلام و احترام چنانچه مستاجر به عین مستاجره خسارت جدی زده باشد و در زمان تخلیه حاضر به جبران آن نباشد آیا می توان با وجود گذشت 10 روز از اتمام قراداد اقدام به شکایت و دادخواست توقیف ودیعه کرد؟ آیا تا زمان رسیدگی دادگاه به پرونده، خسارت قید شده در قرارداد (عدم بازگرداندن ودیعه به مستاجر روزانه 200ه ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
با سلام ساختمان ما 48 واحد هست و مدیریت ان کار بسیار دشواریست و برای مدیریت نیاز هست مبلغی به عنوان حقوق ماهیانه در نظر بگیریم حال با توجه به اینکه اکثر ساکنین ساختمان مستاجر هستند ، حقوق مدیر به عهده مالک هست یا مستاجر؟
سلام وقت بخیر من برای اینکه موجر پول رهنم رو نداد رفتم دادخواست تامین دادم میخاستم بدونم اگه برم شکایت کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم و همینطور مدت زمانی که طول میکشه تا پولم رو بگیرم چقدره ؟؟؟؟
سلام در تیرماه سال 98 یک رستوران اجاره کردیم قرارداد سه ساله به شرط افزایش 20% سالیانه و توافق در تاریخ 10 اسفند 98 بدلیل شیوع بیماری کرونا به مالک اعلام کردیم که توان پرداخت اجاره در ماه های بعد وجود ندارد و اعلام ورشستگی کردیم و متنی پشنویس قرارداد شد برای ارایه به اداره مالیات که مالک هم میتونه ا ...
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
سلام و خسته نباشید مستأجری قراردادش پایان یافته و به ملک مورد اجاره خسارت زده ، حالا هم نه درست میکند نه هزینه اش را پرداخت میکند ، میشود با چک ضمانت را برگه کرد و تحت فشار قرار داد تا خسارت وارده را دریافت یا مجبور به درست کردن مورد اجاره کرد ؟ در چک هم نوشته ضمانت تخلیه.
سلام و خسته نباشید خدمت مقاماته محرمه مربوط من خونم که مستاجر هستم نزیک کوه هستش فروردین 99 کوه ریزش کرد خونم خراب شد صاحبخونه من هم با اینکه وضع مال خوبی داره پول پیش بنده رو نمیده من از فروردین با زن بچه توی چادر زندگی میکنم خونه خراب شده رفتم شوارای حل اختلاف کارشناس اوردم دیدن رفتم مجتمع قضایی ت ...
با سلام و احترام در صورتی که شخصی مالی را به اجاره دهد که قسمتی از مال متعلق شخص ثالث باشد و متعاقباً با شکایت ثالث مستاجر اخراج شود، تحت چه عنوان مجرمانه ای می توان از اجاره دهنده شکایت کیفری کرد؟ با تشکر از راهنمایی شما
باسلام .. بنده مستاجر هستم مغازه دار هستم قراردادم تا تاریخ 25/3/99 هست و بخاطر بسته بودن بنگاه ها بخاطر ویروس نتونستم مغازهای و اجاره کنم و مالک گفته تخلیه کن و دیر کردی که در قولنامه ذکر شده ازتو میگیرم و بهانه اش اینه که به من داره ضرر وارد میشه در صورتی اصلا قصد کاری نداره و میخواد ا ...
با سلام. اگر چنان چه ملکی که تمامی وراث در آن سهیم هستند توسط یکی از ایشان بدون کسب اجازه از بقیه رهن و اجاره داده شود و بنگاه دار نیز بدون رویت سند ملک و بدون اطلاع بقیه وراث قولنامه اجاره ملک را تنظیم نماید، حکم قضایی برای این ورثه و مشاور املاک چه خواهد بود؟
با سلام خدمت شما. من صاحب سرقفلی هستم و دو دانگ ملکیت هم دارم. امکان تغییر شغل یا اجاره هست؟ بابت مشاوره ممنون.
سلام، خسته نباشید. من 5 سال پیش یک خونه رهن کامل کردم و دو سال در آن نشستم. بعد از دو سال طبقه بالایی آب و گاز خونه رو قطع کرد و مجبور شدم خالی کنم. قراردادی هم که نوشتیم دو ساله بود ولی تقریبا سه سال هست که پول ما رو نداده است. من دو سال پیش شکایت کردم و حکم جلب صاحب خونه را گرفتم ولی نیست که بگیر ...
با سلام. پدر من 14 سال هست که فوت شده و من متاهل هستم و برادرم بدون اجازه وراث بعد از مرگ پدرم دو طبقه بالای ملک ورثه خونه ساخته است و دو طبقه رو بدون امضا و اجازه ی من، اجاره داده است. من الان خودم مستاجر هستم و نیاز به سهمم دارم و اون میگوید تو فقط از طبقه ی همکف که ملک اصلی بوده ارث میبری در صورت ...
ما مستاجر دوم هستیم.مالک خونه را با اذن در اجاره به مستاجر اول اجاره داده و اذن در اجاره نامه مکتوب است.ما پول رهن دادیم به مستاجر اول و نمی دانستیم مالک نیست. الان پول رهن را به ما نمیده یعنی زندان است و مالک اصلی حکم تخلیه ما رو گرفته.باید چکار کنیم
با سلام. شخصی طی معامله عادی مغازه خودش رو به آقای الف اجاره داده. آقای الف علاوه بر اینکه هیچ اجاره بهایی پرداخت نکرده، مغازه رو به شخص دیگری بنام ب اجاره داده. شخص ب هم نه اجاره پرداخت میکنه نه مغازه رو تخلیه میکنه. ضمنا از موعد اجاره نامه اولیه(بین صاحب مغازه و آقای الف) چند ماه گذشته. صاحب مغا ...
سلام.من به سری قباله موروثی از پدرم دارم که کاغذهای دست نویس خیلی قدیمی هستند و زمینها شراکتی هستندیعنی پدرم با عموزاده هاش باهم شریک هستند. دوتا زمین ها هم فقط به اسم پدرم هست که خیلی ساله فوت کرده.برادر ناتنی ام زمینهای پدرم و زمینهای شراکتی رو کهمن هم توشون سهم دارم به یکی از عموزاده ...
با سلام و خسته نباشید بنده مالک هستم و واحد آپارتمان را به خانمی اجاره دادم و گفتند که جهت اقامت خود و مادرشان میباشد از طرف مشاور املاک تایید شدند و چون خودم در شهر دیگری بودم امکان ملاقات نداشتم و خانه از سوی مشاور املاک تحویل داده شده و البته هنوز قرارداد از طرف من امضا نشده اما بعد از گذشت یک ما ...
عرض ادب و احترام آیا قیم محجور میتواند ملک مشاعی بدون اجازه بقیه شرکا اجاره دهد؟ منزلی به ارث رسیده که قبلا هم اجاره داده میشد الان یکی از سه مالکین مخالف اجاره دادن منزل هست آیا قیم میتواند ملک اجاره داده و پول به حساب بقیه مالکین واریز کند؟
با سلام. من 5 سال پیش ملکی را خریدم که موقع نوشتن مبایعه نامه نگفتند که ملک 15 سهم مشاع دارد و تنها به 13 سهم اشاره شد و ما کل مبلغ را پرداخت کردیم. در روز تنظیم سند متوجه شدیم 15 سهم است و فروشنده متعهد شد دو سهم دیگر را به نام ما بزند ولی این کار را هنوز انجام نداده. الان مالکان آن دو سهم به خاطر ...
باسلام.ملک(400 متر مغازه پایینه 2 طبقه مسکونی روشه که خودمون ساکنیم) پدر مرحومم وام بانکی داره واز ابتدای دریافت وام (سال 78 )هیچ قسطی ندادیم و بانک میگه سال 91 ملک شده مال ما اما چون معارض داره نتونستیم سند ملک جابجا کنیم و معارض هم از خود ماست؟ حالا ما میتونیم مغازه رو اجاره بدیم یا بانک میاد اموا ...
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم. اینجانب فرد 65 ساله هستم که یک خواهر و یک برادر دارم. خانه پدری ما که ارث ما محسوب میشود ،، ده سالی هست که توسط برادرم اجاره داده میشود و ایشان اجاره و رهن را دریافت میکند و حق من و خواهرم را هم نمیدهد و ملک را هم تقسیم نکردیم. من چطور با ...
سلام یک مغازه داریم که انحصار وراثت شده چندین ساله که این مغازه دو تا برادرام از کل ورثه اجاره کردن و هر ماه اجاره واریز میکنن و خودشون هم سهم بیشتر از اون مغازه دارن من و خواهرم به علت اختلاف خانوادگی راضی نیستیم که برادرام اونجارو اجاره کنن ایا میشه بیرونشون کنیم؟ چگونه؟ و یا میشه شکایت کنیم م ...
باسلام. پدرم سال 85 فوت شده و یک خانه دارد که به صورت قولنامه ای خریداری کرده و قولنامه طی سال های اخیر مفقود شده . برای دریافت سند اقدام نموده ایم اما برادرم بدون اجازه و مخفیانه اقدام به نوشتن قولنامه جدید به نام خود و مادرم نموده (برادرم 3 دانگ و مادرم3دانگ). این در حالی است که تمامی انشعابات به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.