در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا مالک می تواند بر اساس قرارداد اجاره تاریخ گذشته 10 سال قبل ( با سابقه سکونت 20 ساله مستاجر در آن محل ) دفعتا در میانه سال تحصیلی تصمیم به اقدام حکم تخلیه نماید؟
یک واحد آپارتمانی اجاره کردم روزی که رفتم برای تحویل مستاجر قبلی اثاثیه خود را نبرده بود صاحب خانه مقداری را به پارکینگ انتقال داد ولی یخچال و فرش و مقداری دیگر مانده صاحب خانه اسرار دارم من منزل را تحویل بگیرم من امتناع کردم تا وسایل خارج شوند بعد حکم چیست از روز قرارداد 5 روز میگذرد من باید ...
سلام خسته نباشید خدمت تمام وکلای عزیزمیهن پارس. بنده مستأجر هستم وحدود4ماه از اتمام قراردادم گذشته دریک ساختمان 4طبقه تک واحدی زندگی میکنم ازلحاظ شغلی گچکار ونقاش ساختمان هستم درضن هر4 طبقه مال یک مالک هست بنده برایش 2واحد گچکاری ونقاشی کامل انجام دادم وتمام درب های حیاد ..ورودی واحد ها ونرده وپنجر ...
سلام وقت بخیر..بنده دوماه پیش ملکی تجاری را برای شغل فست فود اجاره نمودم..موقع امضای قرارداد مالک گفتند ملک کنتور گاز نداره..یک هفته الی ده روز وصل میشه..بنا به آشناییتی که با بنگاهی داشتیم ملک را اجاره کرده و هنوز بعد از دوماه کنتور رو نصب نکردن.کلی هم پیگیر شدیم ولی امروز فردا میکنن..همچنین داخل ق ...
بنده ماشینی روبه شخصی اجاره دادم برای اینکه کارکنه وازدرآمدش شریک باشیم،مدت اجاره نامه 6ماه میباشد،2ماه ازاین اجاره نامه گذشته،درداخل اجاره نامه بندی نوشتم که درصورت نارضایتی هریک ازطرفین چه موجرچه مستأجراین قراردادفسخ خواهدشد،حالامیگم ماشینوبیارچون واقعاتواین2ماه بیشترازدرآمدبرام خراج تراشیده،میگه ...
سلام، وقتتون بخیر، پول رهن خونه رو من دادم ولی خونه رو به نام همسرم رهن کردیم، قرارداد اجاره به اسم ایشونه، الان من میتونم ازشون دست نوشته بگیرم؟ بعدا اگه مشکلی پیش بیاد این دست نوشته به دردم میخوره؟
سلام خواهش میکنم در راهنمایی تسریع فرمایید. خیلی ممنونم توضیح مشکلم اینکه.. طبق اجاره نامه. مبلغ 500 میلیون تومان ودیعه بعلاوه ماهانه 3 میلیون تومان اجاره میباشد. و به پیوست قرارداد اجاره نامه یکفقره چک تضمین تخلیه به موجر تچسلیم و در اجاره نامه مکتوب شد که بابت ضمانت تخلیه یکفقره چک تحویل موجر شده ...
با سلام حدود 4 ماهی میشه یک اجاره نامه تنظیم کردیم توسط بنگاه مستاجر هستم اما طی اساس کشی اجاره نامه با کتاب های کهنه به اشغالی انداختیم ، به بنگاه اطلاع دادیم نسخه ای که پیش خود بنگاه بود رو با اسرار ما دادن دست ما و نسخه خود صاحبخانه دست خودشه رسید انتقال پول رو هم دارم من فقط سوالم اینه الان ما ا ...
با عرض سلام و خسته نباشید پدر بنده دارای چندین ملک میباشد که به در دست اجاره و در تصرف مستاجران میباشد با توجه فوت اخیر پدرم متوجه شدم که مستاجران اولین آخرین قراردادی که با مالک که پدرم میباشد منعقد کردن مربوط به سه سال پیش بوده و از آن به بعد هیچ قراردادی منعقد نشده است متوجه به ...
با سلام بنده مستاجر هستم و میخواهم قرارداد اجاره خود را با 25درصد افزایش مطابق قانون تمدید کنم، اگر مالک نپذیرد چه راهکاری هست؟ آیا میتوانم قبل از اتمام قرارداد اظهارنامه ثبت کنم؟ قرارداد به دلیل نپذیرفتن مالک کد رهگیری ندارد
با سلام و خسته نباشید درخواست تخلیه از شورا اخذ گردیده مبلغ ودیعه بالای بیست میلیون است دادخواست مطالبه اجرت المثل به دادگاه حقوقی تقدیم گردیده و زمانبر است قرار تامین دلیل براورد خسارت ملکی اخذ گردیده هزینه کارشناس پرداخت شده اما مستاجر مانع اجرای قرار شده و سپس کلید را بعد از اطلاع از دستور تخ ...
با سلام .ما یک آپارتمان رو رهن دادیم. قرارداد مهر امسال تمام شده .از شهریور چند تا املاک سپردیم ولی مستاجر پیدا نمیشد .مستاجر ساکن در آپارتمان صبوری کردن و فشاری به ما نیاوردن. ولی قبل اینکه مستاجر پیدا بشه و پول پیش خود رو بگیرن تخلیه کردن و کلید رو دادن املاک .بعد چند روز مستاجر پیدا شد و مستاجر ج ...
باسلام 2سال پیش ملکی اجاره کردم سال اول تمام شدباتوافق مجددقراردادبستم بعدازخاتمه قراردادموجررهنم ندادومن هم قادربه تخلیه نشدم وگفتم تارهن راندهی قدرت اجاره محل جدیدندارم موجردرشوراشاکی شده برای آخرماه احضارشدم آیاممکن است مجبوربه پرداخت وجه التزام شوم باوجودیکه موجررهن من رانداده وقدرت اجاره محل جد ...
سلام . خانه ای اجاره کردیم که مالک آن قبل قرارداد به ما گفت نمیتونیم از آسانسور استفاده کنیم چون طبقه اول بود ما رضایت دادیم ولی الان برامون سخت شده میخواستم بدونم آیا این کار مالک قانونیه ؟
سلام خدمت دوستان و سروران گرامی چهار سال پیش یک واحد مسکونی مخروبه از طریق یکی از دوستان در اختیار من گذاشته شد که ادعا داشت مال خودشه و قول داد پس از اینکه من بازسازی کردم و کارهای بازسازیش تمام شد ایشان امتیاز گاز و مشکل انشعاب اب این واحد را وصل کند و مشکلاتشو حل کند الان حدود دوسال گذشته و امتی ...
سلام عرض ادب مستاجر میباشم که در تاریخ 2 آذر تاریخ قرار داد تمام میشود با توجه به اینکه 40 روز جلوتر به صاحب خونه اعلام کرده ام که خیال تمدید ندارم چند باری تماس گرفته ام برای درصدی از پول که در مورخ 26 /8 پارسال بهش داده ام اما جواب مشخص برای گرفتن درصدی از پولم را نمیدهدو بهانه میاورد که مستاجر بر ...
سلام و عرض ادب لطفا و خواهشا راهنمایی کنید صاحب خانه بی ادب دارم و مهلت خانه نزدیک است تمام شود مورخ 2 آذر تکلیفم را روشن نمیکند پول نمیدهد برای قرارداد بعدی بشدت نیاز دارم کسی از طرف من تا موقع حل شدن مساله با صاحب خونه به عنوان وکیل من صحبت کند آیا امکان دارد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اگه آره هزینه ی ش زیاد می ...
باسلام یک مغازه اجاره کردم قرارداد توضیح داده درصورت ناراضي بودن طرفین یک ماه جلوتر اطلاع بدهیم الان صاحب مغازه من ندارم پولتو بدم باید وایستی باید چکار کنم؟ ممنون
من دوساله دارم مغازه که کرایه کردم کار لباس میکنم سال دوم کرایه پنجاه درصد و پوله پیشو دوبرابر کرد آیا میتونه هر چقدر دلش بخواد کرایه مغازه و پیشو اضافه کنه ؟الان واسه اضافه حداکثر قانون سالی 25درصد اعلام کرده آیا بخواد بیشتر بگیره من میتونم قانونی معترض بشم ؟ ممنون
سلام وقت بخیر بنده ی واحد اپارتمان اجاره کردم و بعد از اینکه ساکن شدم متوجه شدم خیلی سروصدا هست و ارامش نداریم همسایه ها از ی طرف دو طرف اپارتمان هم درحال ساخت هست سروصدای ساخت و ساز هم زیاده الان صاحب خونه فسخ نمیکنه میگه به من ربطی نداره چجوری میتوانم فسخ کنم ی راهنمایی کنید مم ...
سلام من و خواهرم ملکیت مغازه ای را در دیماه 1401 که دارای مستاجر بود را با عنوان قرارداد سرقفلی خریداری نمودیم. اجاره نامه با مستاجر فعلی با شخصی است که مغازه را به فروشنده ای که به ما فروخته منعقد شده. و فروشنده اجاره نامه را با ظهر نویسی به ما منتقل کرده است. اجاره نامه در مرداد ماه منقضی شده ولی ...
ملکی به اجاره داده شده 7 ماه اون آقا با خانمی ساکن بودن. بعد آقا رفتن والان فقط خانم مونده. خانم هم اینجا رو مکان کرده. آیا میشه قبل از موعد، حکم تخلیه براشون گرفت. در ضمن اون آقا هم همسرشون نبودن. دوست بودن
ارسال 98آپارتمانی رارهن واجاره کردم دربنگاه قولنامه نوشتیم.ازسال بعدبدون عقدقراردا کتبی ضمن توافق شفاهی هرساله تمدیدکردم حال موجر بااینکه هشت ماه تا پایان سال قراردادمونده محل رافروخته آیا مالک جدیدمی تواند حکم تخلیه بگیرد
بنده مالک سه دانگ آپارتمان هستم دستور فروش ملک رو گرفتم و ملک رفته برای مزایده حال خریدار پیداشده و میخواهد کل ملک را بخرد و باتوجه به اینکه مستاجر دارد و مستاجر نیز با شریک بنده قرارداد دارد و هیچگونه اجاره ای به من نداده است بعد از سند زدن شش دانگ بنام خریدار تکلیف مستاجر چه میشود؟ آیا میتو ...
از وکیل سابقم بعلت تبانی قابل ثبوت با طرف مقابل و سایر تخلفات سنگین انتظامی به کانون شکایت نمودم. برادر وکیل که صاحبخانه منزل استیجاری اینجانب میباشد، علیرغم مصوبه سران قوا 1401 در مورد تمدید خودکار اجاره ها و علیرغم اینکه 25 درصد افزایش اجاره و ودیع هم پیش از موعد به موجر پرداخت شده بود، بدون کوچکت ...
درود، مغازه ای اجاره کرده بودم پایان قرارداد مغازه رو تخلیه کردم موجر پولمو نداد و مجبور شدم کلیدو بدم شورا ، هم دادگاه بدوی و هم تجدید نظر به نفع من رای دادن ،موجر درخواست اعسار کرد وقت دادگاه حاضر شدم دیدم زن و دخترش گواهی فوت آوردن همه چیرو زده بود به نام دخترش و زنش حساب بانکی پول نداشت ملک و ما ...
سلام من مستاجر آوردم زمان ورود از 100 میلیون پول پیش 77 تومان پرداخت کرد 20میلیون هم چک داد که چک رو نه به اسم من ثبت کرده و نه اینکه پاس شد و الان هم سه ماه کرایه هم نداده جواب تلفن نه به من و نه به بنگاه میده میخوام حکم تخلیه بگیرم چکار باید کنم و چقدر زمان می بره؟
باسلام با توجه به اینکه از 2ماه قبل اعلام به آمادگی تخلیه خانه صاحب خانه کرده ام اما پولی بمن نداده که جای دیگری را پیدا کنم 1هفته دیگه وقت دارم به قراردادم اما طی این زمان نمیتوانم خونه جدید پیدا کنم اگر تخلیه نکنم سرموعد چه اتفاقی میوفتد با توجه به اینکه در قرارداد نامه قید ضرر و زیان از تخلیه نکر ...
خونه 2ماه مونده بود قرارداد امثال تموم شه مستاجر زنگزد گفت میخام دوباره تمدید کنم من گفتم تعمیرات دارم نمیتونم گفت رفتم خیلی گرونه ولی من اینجا رو دوست دارم اگه قبول کنی قرارداده جدید بنویسیم گفت تعمیرات هر چی داری انجام بده خودم باهات راه میام بالاخره قبول کردیم رفتیم بنگاه در حین قولنامه نوشتن هم ...
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای سال سوم درخواست افزایش 200 درصدی را با توجه به افزایش تورم کرده و معیارش گزارش کارشناسی تامین دلیل ق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.