در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون ماده 99 ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و ارادت بنده در حدود 12 سال پیش زمینی را خریداری نمودم و برای کار به شهرستان دیگری مهاجرت نمودم و گهگاه برای دیدن خانواده که میامدم به زمین هم سر میزدم تا اینکه بعد از تقریبا 10 سال زمین بنده معارض پیدا نمود با اینکه من زمین را قولنامه ای خریداری نمودم اما شخصی که خود را مالک معرفی نمود ...
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کار اماده نبود، الان که اماده شده اضافه متراژ داره، ایا اضافه متراژ رو باید طبق قیمت روز بگیرم؟ و اگر ...
با سلام. اینجانب زمینی کشاورزی به میزان چند هکتار داشته که بخش هایی از آن منابع طبیعی اعلام شده. این اتفاق باعث شده شکل زمین به هم بریزد و خیلی بد فرم شود. هم برای بنده و هم برای خود سازمان منابع طبیعی گردد و این که قسمت ابتدایی و ورودی زمین در اختیار بنده می باشد و منابع طبیعی راه دسترسی به زمین ها ...
باسلام و تشکر از شما، رای دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای.. نسبت دادنامه شماره..که طی آن در خصوص دعوی ایشان بطرفیت شرکت.. و آقای..بخواسته الزام خواندگان به تحویل ویلای شماره..واقع در شهرک.. حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده وارد می باشد چه با احراز مالکیت تجدیدنظرخواه بدلالت مبایعه نامه شماره .. و دادنامه قطع ...
با سلام وخسته نباشید من بالای خانه پدرم با هزینه خودم خانه ساختم خانه مون سند دار می باشد من میخوام یه قرارداد بین خودم پدرم بنویسم که بعد از پدرم طبقه بالا واسه بنده هست خواهر و بردار از خانه نکن ام بیرون چه کار باید کنم؟ در ضمن نمیخوام الان بابام ببرم محضر نصف بکنه اسمم فقط میخوام یه قرارداد بنویس ...
سلام مادری دو دانگ از آپارتمان خود را به پسرش صلح عمری پنجاه ساله با حق فسخ کرده است و اکنون قصد فروش آن را دارد مبایعه نامه ای با خریدار نوشته است و مادر و پسر هر دو امضا کردهاند. ولی هنگامی که برای استعلام ثبت به دفترخانه مراجعه کرده. به او گفته آند باید صلح را فسخ کند تا بفروشد آیا درست ...
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من مالک هستم و شما هم بروید از وی شکایت کنید و قرارداد فی مابین بین خودشان (البته با پدر مرحومشان) را نش ...
با عرض سلام و خسته نباشید. پدری به فرزندش یک قطعه زمین هبه عادی بدهد. بعد موهوب در همان زمان به واهب می فروشد و درخواست پول بدهد و واهب قبول کند و درخواست اقرارنامه روی فرزندش مینویسد که دیگر هیچ حق و حقوقی نزد پدرم ندارم و پول دریافت می کند. بعد از مدتی پسر از پدرش شکایت می کند و درخواست تنظیم رسم ...
سلام. پدربزرگم ملکی را به نام مادربزرگم در یک برگه دستی با شاهد واگذار می کند ولی امضا مادربزرگم نیست. حالا مادربزرگ فوت کرده و بعد از چند سال یک دلال آن زمین را از پدربزرگم خرید میکند و پدربزرگم هم به خاطر نداشته که قولنامه دستی قبلا به مادربزرگ واگذار کرده بوده و فرزندان به دلیل این که دلال زیر قی ...
با سلام من 1/5دانگ از 6 دانگ ملکی را به صورت مبایعه نامه خریداری نموده و در یکی از مغازه های آن و 1واحد مسکونی آن مشغول هستم ولی تقسیم نکردیم توافق زبانی بوده با فروشنده به مشکل برخوردیم سند نمیزد و شکایت کردیم در حال رسیدگی است در این حین حکم خلع ید ملک مشاعی برای ما صادر شده نوشته خلع ید مشاعی از ...
با سلام و عرض ادب. بنده خانه پدری ام را که فاقد سند رسمی می باشد در زمان حیات پدر بواسطه یک برگ سند عادی در مشاور املاک و در حضور دو نفر شاهد از ایشان خریداری نموده ام و با توجه به اینکه زمزمه های از طرف برخی از برادران و خواهرانم مبنی بر ضایع شدن حقشان توسط پدرم به گوش میرسد بنده با توجه به فوت پدر ...
سلام وقتتون بخیر من پدرم دوتا زن داره و من از زن اول هستم ، پدرم سه ماهه که فوت کرده و ما تازگی باخبر شدیم که همه زمین های کشاورزیو به صورت قولنامه ای رو به پسر اول زن دومش فروخته و شاهدم امضا کرده و مهر شورای روستا هم خورده و یکی دیگه از پسرای زن دومش هم امضا کرده و گفته پولش رو ...
با سلام آیا صلح بین زن و شوهر در مورد ملکی که طبق مبایعه نامه ثمن کامل آن پرداخت نشده و قبل از صلح نامه توسط فروشنده اظهارنامه فسخ ارسال شده و توسط داوری اظهارنامه فسخ تایید گردیده می تواند جنبه قانونی داشته باشد؟ اگر جواب بلی و یا نه باشد طبق کدام مواد قانونی؟ باتشکر
سلام، خسته نباشید. پدر من در یک صلح نامه دست نویس سال 92 منزل مسکونی خود را به بنده واگذار نمودند. تمام وراث نیز اطلاع داشتند. بعد از فوت پدرم در شش ماه قبل یکی از برادرانم منزل را به عنوان ترکه در دادگاه مطرح نموده و اثر انگشت را جعل دانسته و متن نگارش شده را به بنده منسوب نموده. قاضی به کارشناس ار ...
زمین اضافه فروخته شده سلام خسته نباشید پدر من 25 سال پیش یک زمین کشاورزی خریده بود که در قولنامه متراژ زمین ذکر شده و حدود نوشته نشده است و الان بعد 25 سال فروشنده زمین پیدا شده و میگه زمینی که به شما فروخته شده اضافه داده شده است و پدر من هم الان در قید حیات نیست و فروشنده زمین بدون اطلاع ما رفته ب ...
سلام تصمیم به خرید ملکی را دارم، چگونه میتوانم از سلامت سند از نظر عدم جعلی بودن، فروش به غیر، در رهن بانک و قوه قضائیه نبودن آن باخبر شوم. باتشکر
به علت مشکلات مالی حیاط منزل مسکونی تک برگ سند خود را جهت کسب به جوانی فروختم در مبایعه نامه ذکر شده زمین حیاط جدا شده از ملک به صورت شش دانگ و خریدار حق ساخت و ساز به هر ارتفاعی که شهرداری مجوز بدهد اجازه ساخت دارد و هزینه تفکیک و سند گرفتن هم به عهده خود خریدار است. بدون مجوز تبدیل به مغازه کرد و ...
با سلام بنده 4 سال پیش یک واحد اپارتمان به قیمت متری یکو نیم میلیون خریدم که الان 4 متر کسری داره، و تو قرارداد ننوشتیم اگه کسر باشه من چجوری پول کسری رو پرداخت میکنم، و اپارتمان ساز میخاد با قیمت معامله پول 4 متر رو بده ولی الان که متری 12 میلونه من میگم ارزش پولمو به روز بده و گفته برو شکایت کن من ...
ملکی در بازداشت بوده و به صورت قولنامه ای فروش رفته است و بعد از چند روز ملک از بازداشت بودن درآمده و بعد چند ماهی سند خورده است. آیا میتوان طبق ماده 56 و 57 احکام مدنی اقدام نمود و معامله را باطل نمود ؟ و اینکه خریدار و فروشنده مرتکب جرمی شده است؟ اگر بله مسیری را که باید برم شرح دهید . ممنون
سلام من پدرم سال89 میره زندان مادرم سال 93 قبل اینک بابام اعدام کنن دوتا خونه داشتیم میفروشه یکیش به اسم بابام بوده سند داشته (دفتر اسناد کل رفتم گفتن اون منطقه نقشه کشی نشده پلاک گذاری نشده سند ثبت نشده) یکی قولنامه. شکایت کردم بعد گفتن که کسی که خونه خریده 3ساله ساخته یعنی شما 3سال خبر دارید. پرون ...
سلام یک خانه خریدم 55متر مشاع است سندش حالا که اقدام به سند زدن میکنم همسایه به جریمه ش نمیاد تازه همسایه خلاف کرده وکالت کل سند با منه قولنامه هم دارم چطوری سند خودمو بنامم بزنم لطفا راهنماییم کنید
سلام ببخشید مزاحم شدم سه دانگ از منزل خودم رو به نام خانمم زدم که دارای سند مالکیت هست. سه دانگ من هم دارای سند مالکیت. ایا همسرم میتونه سه دانگ رو از طریق مبایعه نامه (بدون سند رسمی) در زمان حیاتش به من ببخشه و در صورت بخشیدن، خدای ناکرده در صورت فوت همسر وراث می توانند ادعای مالکیت کنند ...
سلام وقت بخیر پدر من ملکی رو در اسفند ماه 98 به قیمت متری 5 میلیون تومان خرید سند آماده نبود بعد از یکسال سند آماده شد و متراژ ملک 6 متر بیشتر در سند قید شده حالا فروشنده ادعا میکنه که باید قیمت 6متر اضافه رو به قیمت روز و متری 12 میلیون حساب بشه در صورتیکه چنین چیزی در قولنامه ذکر نشده آیا فروشنده ...
سلام تو رو خدا کمک کنید. من مادر بزرگم یه خونه قولنامه ای داشتن که نصف اون خانه رو یعنی سه دانگ از شیش دانگ در مشاوره املاک که قید شده من به مبلغ 110 میلیون تومان گرفتم بعد امضا اثر انگشت و کد رهگیری هم گرفتم الان مادر بزرگم پشیمون شده میگه من میخوام برگردونم ایا همچین چیزی امکان داره میتونن اینکار ...
با سلام پدرم مغازه ای رو سال 92 بصورت سرقفلی به کسی فروخته که در آن زمان متراژ مغازه 32متر از طرف پدرم اعلام شده چون هنوز سند ثبتی به علت نوساز بودن از طرف اداره ثبت اسناد صادر نشده و در قرارداد 32متر ثبت شده و قرار شده هنگام تحویل مغازه به خریدار مبلغ 20میلیون تومان از بابت مابقی ثمن فروش به پدرم پ ...
سلام خسته نباشید یکسال پیش یک باب مغازه رو معاوضه کردیم با یک باب مغازه دیگه...هردو مغازه الان سند خوردن....موضوعی که هست اینه که مغازه ما متراژ دقیق طبق سند تک برگ نوشته شده توی مبایعه نامه ولی بعد انتقال مشخص شده که شامل عقب نشینی هست...ولی در مبایعه نامه چیزی راجب عقب نشینی نوشته نشده...الان خرید ...
سلام. من پارسال یک واحد آپارتمان خریدم. سند را تا مدتی بنام من نزد. چون سند مشکل افزایش متراژ دارد. من هم کل پول رو بهش دادم. فروشنده در دفترخانه سند رو بنام ما انتقال داده ولی از اداره ثبت به علت تغییر متراژ سند بنام ما صادر نمیشه. الان من باید چیکار کنم. میتونم از فروشنده خسارت بگیرم. دیر کرد هم ر ...
با سلام یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم که هنوز در حال ساخت هست، و هنوز تحویل نگرفتم. سوالی که دارم این هست که، آپارتمان 2 فروشنده داشته پدر و پسر، در مبایعه نامه مشخصات هر دو کامل ذکر شده، ولی قبل از امضا پدر (فروشنده دوم) کد رهگیری ملک توسط بنگاه گرفته شده، در استعلام کد رهگیری فقط اسم یک فروشنده ...
با عرض سلام ملک مسکونی موروثی از پدر برای 4 فرزند پسر به مساحت 1000 متر 6 دانگ است. قبل از فوت پدر سند تک برگ 1/5 دانگ صادر گردید. 50 سال پیش زمین ملک ابتدا دو قطعه 500 متری که ترکیب شد به یک هزار متری سند شاهنشاهی. یکی از برادران فوت کرده و همسرش که 1/4 از قیمت زمین و نه از عین ارث میبرد تقاضای فرو ...
سلام. سال نو مبارک. زمینی در شهرستان از خانمی خریده ام. با توجه به این که خود فروشنده و همسرش و فرزندانش که به سن قانونی رسیده اند امضا کردند و در قرارداد قید شده است که تا مورخ 99/11/10 میبایست کلیه موانع و تسویه حساب های شهرداری را فروشنده بپردازد و با کروکی شهرداری که متراژ کامل به دست می آید تحو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.