در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تامین خواسته ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در سال 1402 ملکی رو به مبلغ 50 میلیون با قولنامه دستی اجاره کردیم و مبلغ 50 میلیون رو نقد دادیم به موجر،در قولنامه هم درج شده موجر در زمان امضا قولنامه مبلغ را دریافت کرده، ولی رسید بین طرفین امضا نشده. حالا موجر فوت کرده و وارث میگه چون بنده رسید پول رو ندارم ، مبلغ ودیعه رو به ما نمیده. ایا ...
سلام مستاجر بنده برام اخطار از دفتر قضایی فرستاده یک هفته قبل از موعد تحویل خانه ام مبلغ ودیعه را کامل بهش بدم در صورتی که در قرار داد هیچ موردی در این زمینه قید نکردیم دو سوال داشتم ،ایا نیاز به عکس العمل نشان دادن و جواب اخطاریه است و ایا ایشان همچنین حقی دارند؟
با سلام. بنده قرارداد رهن و اجاره را در اواخر تیر نوشتم و کل مبلغ رهن را پرداخت کردم. تاریخ شروع قرارداد از اول شهریور است اما در توضیحات قرارداد توافق شد که 15 مرداد کلید تحویل داده شود. اکنون موجر اعلام کرده به دلیل مشکلات خانوادگی و جدایی از همسرش نه قادر است خانه را تحویل دهد و نه توان دارد که م ...
با سلام وقت بخیر ما فروردین 1403 خانه ای در طبقه دوم اجاره کردیم و مادر صاحبخونه در همکف زندگی می کند. در قرارداد ذکر شده آب و برق و گاز و پمپ آب به صورت اشتراکی دارد. اما پس از انعقاد قرار داد و گذشت 2 هفته مشاهده کردم که مادر صاحبخانه به دلایل مختلف هر زمانی که دوست دارد پمپ آب را خاموش می کند و ط ...
برج 11پارسال خونمونو فروختیم و تا برج 5 از همون شخص رهن کردیم خونه رو و دقیقا از برج 3 به ایشون یادآوری کردیم که میخوایم بلند شیم الان قرار داد تموم شده یکبار جواب داد ندارم و 100 میلیون اضاف کنید بشینید ما هم گفتیم نمیخوایم و صاحب خونه گوشیشم جواب نمیده و من میخوام از این خونه بلند شم و حاضر به قر ...
اینجانب از دیماه سال 1401 طی یک اجاره نامه در املاک در آپارتمانی بصورت رهن و اجاره مستاجر هستم و در دیماه سال 1402 دوباره بصورت توافقی با مالک بمدت یکسال تمدید کردیم.در پشت اجاره نامه بدون مراجعه به املاک تا دیماه 1403 تمدید کردیم و مستاجر و مالک امضا نموده و یک بند نیز در پایین اجاره نامه اضافه کرد ...
من و خواهرم یک آپارتمان داریم(سه دنگ سه دنگ) که مستاجر در آن سکونت دارد. 10 مرداد تاریخ قرارداد تمام شده ولی مستاجر میگوید تا 10 شهریور باید در خانه بماند و تخلیه نمیکند و نصف مبلغ رهن را هم باید الان به او بدهیم و تا 10 شهریور هم صبر کنیم تا برود. خواهرم به تمدید قرار داد با مستاجر راضی هست اما من ...
سلام وقتتون بخیر من 20 سال مستاجر یک منزل بودم الان که بلند شدیم موجر بابت خونه ای که بیست سال زندگی کردیم اومده بازدید و مقداری پول کم کرده برای خرابی درصورتی که در طی این بیست سال زیر بار هیچ هزینه ای نکردن و قبول نکردن اعم از رنگ آمیزی و پارکینگ و.... با اینکه خونشون مشکل فاضلاب و برق داشت بازم ...
سلام من مستاجر در یک اپارتمان 120 متری بودم که هنگام تحویل شخص صاحب منزل حضور نداشتن و یکسری مشکلاتی وجود داشتن که به فرد حامل کلید گفتیم و ایشون جواب دادن : بله این نقص های منزل رو میدونم . الان صاحب خانه تشریف اوردن و یکسری وسایل رو اشاره میکنن که وجود نداشتن و وسایل خراب رو گردن ما میندازن درضمن ...
سلام من سال 97خونه اجاره کردم بنگاهی گفت خونه دایی منه و من 20تومن رهن دادم سال 98تمدید کردم و 35وسالهای بعدش همینجوری تمدید شد و اجاره نامه هم مینوشتیم جز سال 400که صاحب خونه اجاره نامه را امضا کرده بقیشو خود بنگاهی از طرف امضا میکرد من 3سال بود صاحب خونه را ندیده بودم تا اینکه سال چهارم اومد امضا ...
سلام. من خانه ای اجاره دادم . برج4 قراردادش تموم شده . 150 تومن پول پیش گرفته بودم که یک هفته قبل از پایان قرارداد 80 تومن به حساب مستاجر زدم. 4 روز بعد از تمام شدن قرارداد املاک و مستاجر زنگ زدن و به دروغ گفتن خونه خالیه و بقیه پولو بزن که مبلغ 40 تومن دیگه زدم. رفتم کلید بگیرم فحاشی کردن و کلید ند ...
سلام خسته نباشید ببخشید من 10 روز مانده به پایان قرار داد منزل مسکونی که اجاره کردم و میخوام پایان قرارداد از خونه بلندشم به صاحبخونه گفتم ولی میگه پول ندارم بدم شما باید یک ماه پیش به من میگفتید تا من از املاک مستاجر جدید جهت بازدید میفرستادم سوالم این هست : آیا اجازه بازدید دادن به موجر در پایان ...
مغازه ای اجاره کردیم با وسایل که الان 20روز هست مدت قرارداد تمام شده و موجر ودیعه را برنمیگرداند مدام امروز و فردا میکند،روزی 800هزارتومان هم خسارت عدم پرداخت دارد لطفا بفرمایید راهکار ما چیست؟
سلام من حدود دوماه پیش خانه ای رو اجاره کردم دیوار حموم ودستشویی که به پذیرایی هست و پکیج که کمی اب میدهد رو به صاحبخانه گفتم گفتن رفع میکنند الان قبل از اومدن ما اقوامشوم فوت شد بعد از اون شوهر بنده سکته مغزی کردن ولی بعد از ان هم مشگل رو رفع نکردن و مشگلاتی پیش اومد و ایشون لفظی گفتن بلند شو الان ...
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟
با سلام من خانه ای رهن کرده بودم که بعد از قولنامه پول من جور نشد موضوع را با مالک گفتم و ایشان را راضی کردم که مبلغی که کم دارم رو یک سال جلو کرایه بدم اما بعد از اینکه پول رو دادم به ایشان گفت که من پشیمان شدم خانه را به شما نمیدم ما هم مجبور به فسخ قرارداد کردیم اما گفت باید دو سر کمیسیون بنگاه ...
مستاجر من سرهنگ .. است و باوجود پایان قرارداد و آماده بودن پول ودیعه ایشان حاضر به تخلیه نیست و میگوید همه پول را میگیرم بعدتخلیه میکنم ضمنا خانواده اش خسارات زیادی زده اند مرتب مقابل همسایه ها فحاشی و توهین میکند تکلیف چیست در چک ودیعه چه بنویسم که الزام تخلیه باشد و آیا چون س ...
سلام. ملک مسکونی اجاره در بیستم شهریور به اتمام میرسید. ما چهل روز قبل به مستاجر اطلاع دادیم که در موعد مقرر تخلیه کند. ولی مستاجر گفت که دو ماه بعد تخلیه می کنم. ما هم یه هفته قبل ، ملک را با مستاجر بعدی قرارداد نوشتیم. الان برای دستور تخلیه فوری اقدام کردیم و دادخواست اجرت المثل کردیم. بات ...
سلام .بنده 19/05/1403 قرارداد اجاره تموم شده و موجر پول ندارد که ودیعه مرا پس دهد و گفت باید مستاجر جدید بگیرم .و تا دو ماه تموم تعداد زیادی مستاجر از خونه من بازدید کردن و مورد قبول نشد و اسایش زن و بچه هام را گرفته بودند و تا 5 روز قبل مستاجر پیدا شد و مبلغ نصف پول پیش را به عنوان بیعانه دریافت ک ...
سلام .من 3 روز پیش ی خونه اجاره کردیم .ولی این خونه مشگلات زیادی داره .ایفون خرابه کابینت کولر در اتاق ها توالت فرنگی .الان رفتیم یجا اجاره کرویم این میگه یک ماه کم میکنم ولی ما پولمونو زودتر میخاییم این میگه باید مستاجر بیاد .باید جیکار کنیم
من مستاجرم وقرار بود 60 ملیون پول پیش وماهی 6 میلیون اجاره بدم که 30 ملیون آن را دادم واجاره هم دو ماه پرداخت نکردم که روزی 300 دیر کرد کرایه خانه بده و30 ملیون که ندادم دیر کرد صابخونه میخاد حکم غیابی علیه من صاددر شده چه باید یکنم
سلام منزلی اجاره کردم که بعد از پایان اجاره نامه به موجر شفاهی اطلاع دادیم که قصد تخلیه داریم ولی موجر از پرداخت ودیعه امتناع کرده اظهارنامه فرستادیم ولی بازهم از برگرداندن ودیعه امتناع میکنه البته کلید رو تحویل ندادیم خود موجر هم حضور پیدا نکرده برای تحویل گرفتن کلید باتوجه به اینکه اظهارنامه براش ...
سلام وقتتون بخیر بنده تا یک ماه دیگه موعد تخلیه خونه ای که اجاره کردم میرسه و طبق گفته مستاجران قبلی صاحبخونه در پس دادن رهن به مستاجران خیلی اذیت میکنه سئوال من این هستش که من میتونم به ایشون بگم که تا وقتی که رهن من رو ندید بلند نمیشم و اجاره هم فقط تا موعد قرارداد میدم چون میدونم اگه خونه رو تخ ...
سلام ملک خودرا با وکالت بلاعزل به نام همسرم کردم پشیمان شدم واظهار نامه فرستادم ول امروز برایم پیامک صلح اموال غیر منقول از دفتر خانه امده هیچ پول و مبایعه نامه ای ردوبدل نشده ملک دست مستاجر هست الان تقاضای ابطال کنم قرارداد جدید ببندم پول پیش مستاجر را من باید بدهم یا همسرم که سند زده بنام خودش م ...
با احترام سررسید اجاره نامه بنده اول مهرماه می باشد من از 25 مردادماه به صاحب خانه به صورت تلفنی اعلام کردم که قصد تمدید ندارم و ایشان قبول کردند. تا امروز که 15 مهرماه است مستاجر جدید که منجر به عقد اجاره بشود ، نیامده و موجر هم میگن پول ندارم باید صبر کرد تا مستاجر جدید پیدا شود. حالیه ؛ _اینجا ...
سلام خسته نباشید ببخشید من الان 20مهرسالم سرمیاد خونه پیدا کردم میگم نصف پول پیشم روبده که بدم صاحب خونه جدید قولنامه بنویسم میگه شما باید 1ماه زودتر می گفتی که میخوام بلندبشم الان هم باید صبر کنی مستاجر پیدا کنم پول ازش بگیرم به شما بدم الان باید چکار کنم ممنون و متشکرم
باسلام بنده شکایتی از مالک داشتم بابت عدم پرداخت ودیعه و تحویل کلید،به علت اینکه مبلغ ودیعه بالای 200 میلیون بود ارجاع شد به دادگاه و تعیین شعبه شد و وقت قرار هم برای ماه بعد تعیین شد، ایشان بعد از تعیین شعبه به شورای حل اختلاف رفتن و اعلام کردن که مبلغ ودیعه رو برمیگردونن البته (20روز تاخیر دارن) ...
باسلام بنده مغازه ایی اجاره کردم بعد از شش ماه از قراردادم صاحب ملک فوت کردن ایشان ورثه درجه یک ندارند. الان چهارده نفر از فامیلاشون ورثه درجه دو و سه هستن ..الان حدود نه ماه هست که قرارداد ما تموم شده و با پیگیری بنده هیچکدام از وراث برای تعیین تکلیف حاضر نمیشوند اظهار نامه نیز برای همگی ارسا ...
سلام. من درتاریخ1402/03/15یه طبقه ازآپارتمانی رابه مبلغ 60میلیون تومان رهن کامل کردم بدون کرایه و140/3/03/15خانه را تخلیه کردم،موجرگفته هرزمانکه وسایلت روماشین گذاشتی پولت میدم.امامتأسفانه پول پیشم نداد و امروز فردامیکرد،شاکی شدم،رفتیم شورای حل اختلاف،موجرگفت اگه 60تومان پول تا1403/07/20نده،باید15می ...
سلام.وقت شما بخیر.من درتاریخ1402/03/15یه طبقه ازآپارتمانی رارهن کردم به مبلغ60میلیون تومان باکرایه برجی هزارتومان.و1403/03/15تخلیه کردم خانه را،کلیدرا هم تحویل موجر دادم.موجرگفت هرزمان که وسایلت روماشین گذاشتی،مبلغ رهنت نقد بهت میدم. اما متأسفانه پولم نداد،وازهمان روزبه بعد،امروز فردا میکرد وبهانه م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.