در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. هزینه ی نصب مجدد کولر بعد از ایزوگام پشت بام بر عهدی موجر است یا مستاجر؟ هزینه ی تعویض خرطومی برزنتی اتصال دهنده کولر و کانال که مربوط به سرویس سالانه ی کولر میباشد چطور؟
با سلام.ملک خود را برای سکونت فردی اجاره دادم. اما به دلیل عدم شناخت کافی از ایشان، و هم عدم حضور ایشان درزمان عقد قرارداد، که بعدا متوجه شدیم محبوس بودند و با خواهرشان قرارداد اجاره را بستیم و در متن هم ذکر کردیم که برادرشان قصد سکونت دارند. چندی پیش متوجه شدم کد ملی ام بسته شده و نمیتوانم وارد حسا ...
سلام من چندین سال یک خونه اجاره کرده بودم و سال به سال هم نسبت به سال جدید قرار داد تمدید می کردم و حالا موقع تخلیه موجر می گوید باید 20 میلیون از پول پیش بابت هزینه نقاشی کم کنم و من توافق کردم که کم کن که حداقل بتونم عمده پول که 180 میلیون بوده بگیرم و الان می تونم شکایت کنم ازش بابت اون 20 میلیون ...
سلام وقت بخیر ساکن یک آپارتمان 5طبقه 9واحدی هستم بنده ساکن طبقه ی اول هستم واحد ما حیاط خلوت دارد و یک طرف نورگیر دارد که با ایرانیت پوشیده شده طبقه ی سوم به بالا شکسته شده و نیاز به تعمیر و تعویض دارد میخوام بدونم هزینه تعمیرات چطور باید تقسیم شود بین5واحدی که نورگیر دارن باید تقسیم شود یا 4 واحد ر ...
با سلام احتراما ، بنده تا تاریخ 1403/02/20 قرارداد داشتم و ساعت 12 ظهر 1403/02/21 خونه رو تخلیه کردم و به همراه خود موجر تمامی خونه رو چک کردیم که هیچ ایرادی نداشته باشه و خونه رو تحویل ایشون بدم که بعد از تحویل کلید به موجر بعد از گذشت چند ساعت با بنده تماس گرفتند که دیوارهای خونه سیاهی دارند تقزی ...
سلام من مستاجر یک ساختمان 4 طبقه هستم لوله اب که از پای کنتور آب میاد شکسته داخل حیاط کنتور واقع شده الان 13 میلیون پول اب امده خواستم ببینم من باید پول آب پرداخت کنم یا صاحب خانه ممنون بعد پول آبی که آمده بابت شکستگی بود قبلا 2 ماه 50 هزار میامده
با سلام و احترام و تشکر بابت وقتی که می ذارید با مستاجر قراردادی داشتیم که حدود یکسال پیش به اتمام رسیده است، من به ایشان اعلام کردم باید برای سال جدید 3 میلیون اجاره بدهند و کمتر از این مقدور نیست، ایشان اظهار عجز و بیچارگی نمود و از من خواست راه حلی پیش پای ایشان بگذارم تا اواره نشوند، ایشان اعلام ...
من یه خانم مجرد نزدیک 6 ماه یه خونه اجاره کردم همیشه قبض و اجاره رو به موقع پرداخت کردم به دلیل اینکه پکیج خراب هزینه کردم و به مالک گفتم پول یه ماه اجارشو ندادم الان میگه خودت باید هزینشو بدی یا اینکه میرم حکم تخلیه میگیرم میتونه اینکارو انجام بده؟ که اجاره پرداخت نمیکنی الان من چیکار کنم پول 1 ماه ...
سلام وقت بخیر ملکی را 3 ماه است اجاره دادم - الان نشتی آب از سقف واحد بالایی موجب نارضایتی مستاجر شده و همچنین برق اتصالی کرده. متاسفانه مالک واحد بالایی در دسترس نیست آیا مستاجر میتواند قرارداد را فسخ کند ؟ و یا ادعای خسارت کند ؟
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
آقای (الف)، خانه ای را به آقای (ب) اجاره میدهد و داخل قرارداد اجاره، حق اجاره دادن به شخص دیگر از آقای (ب) سلب نمیشود. ولی عرف آن منطقه این است؛ که مستأجر حق اجاره دادن به شخص دیگر را ندارد. آقای (ب)، خانه را به آقای (ج) اجاره میدهد و آقای (ج)، غیر از این که خساراتی را به خانه وارد میکند، پس از انقض ...
باسلام .. بنده مستاجر هستم مغازه دار هستم قراردادم تا تاریخ 25/3/99 هست و بخاطر بسته بودن بنگاه ها بخاطر ویروس نتونستم مغازهای و اجاره کنم و مالک گفته تخلیه کن و دیر کردی که در قولنامه ذکر شده ازتو میگیرم و بهانه اش اینه که به من داره ضرر وارد میشه در صورتی اصلا قصد کاری نداره و میخواد ا ...
سلام بنده در اپارتمانی مستاجر هستم موجر قبلی ملک را فروخته و بنده با موجر جدید تمدید قرارداد کردم ، بعد فهمیدم که موجر جدید با همسرش مشکل طلاق دارند و چند روز پیش خانمش ملک را توقیف کرده ، در این صورت تکلیف من بعنوان مستاجر چه میشود ایا تا پایان قرداد میتوانم در ان خانه باشم و تکلیف پول رهن بنده چه ...
با سلام یک موردی پیش آمده که مستاجر در دوره اجاره در واحد مذکور به رحمت خدا رفته است. قرارداد اجاره بر اساس رهن اجاره ماهانه بوده است. در حال حاضر 20 روز از قرارداد باقی مانده است، جهت دریافت واحد مذکور به چه ترتیبی باید عمل نمود؟ آیا باید شکایتی تنظیم نمود؟ پول رهن را به حساب دولت واریز کرد ...
سلام، یک خانهی نوساز را بنگاه در تاریخ 98/4/5 به ما نشان داد؛ مبلغ 5 میلیون تومان بیعانه پرداخت کردیم. قرار بر این شد که در تاریخ 98/4/15 گاز و برق خانه وصل بشه و 98/4/25 کلید را به ما تحویل دهند و مبلغ 15میلیون تومان دیگه از جانب ما پرداخت بشه. داخل قرارداد تاریخ تحویل خانه 98/4/31 ثبت شده؛ ...
با سلام. یک باب دکان تجاری از سال 1328 در اجاره اینجانب میباشد. در قرارداد اجاره موجر با اینجانب، قید شده که حق اجاره به غیر، یا شراکت بدون اجازه کتبی از مالک را ندارم. مالک 10 سال قبل ملک مغازه را به دیگری واگذار کرده و مالک جدید برای عقد اجاره نامه مراجعت نکرده. اینجانب در برابر اجاره نامه م ...
با سلام. من مالک آپارتمانی هستم و میخواهم اجاره بدهم و قصد فروش هم دارم. میتوانم در قرارداد اجاره شرط کنم که هفته ای دو روز و هر روز بین ساعت مثلا 5 تا 6 عصر جهت بازدید از ملک، مستاجر باید اجازه بدهد و کارشکنی نکند؟ و چطور تضمین بگیرم که اگر مستاجر اول قبول کرد بعد نتواند کارشکنی کند؟ با تشکر.
ضمن سلام به شما حقوقدان محترم یک مدرسه در اجاره میباشد که قرارداد ان دستی و توسط همسر متوفی تنظیم شده با توجه به پایان قرارداد و صورتجلسه مستاجر یعنی مدیر مبنی بر تعهد تخلیه در تیرماه گذشته و اینکه این قرارداد قانونی نبود و توسط سایر وراث امضا نشده میتوان حکم تخلیه برای ان گرفت با توجه به شروع سال ت ...
سلام. حدود 3 ماه است که مستاجرم فوت کرده و مدت اجاره هم به پایان رسیده ولی همسر متوفی آپارتمان را تخلیه نمیکند. برای گرفتن حکم تخلیه نیاز به گواهی انحصار وراثت دارم که طبق اظهارات یکی دیگر از ورثه چون متوفی دارایی نداشته، اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت نکرده اند. از ارائه مدارک به من برای اقدام ...
با عرض سلام خدمت عزیزان. بنده منزل مسکونی مادرم رو با اجازه ایشون اجاره دادم و در قرارداد نام موجر رو نام خودم ذکر کردم و در انتهای قرارداد حق انتقال به غیر رو به بنگاه دادم. قرارداد سال 96 منعقد شد و دو سال تمدید شد تا 98. از این سال بعد قرار به تخلیه ملک شده که بنگاه ملک رو تا برج 11 امسال تحویل ی ...
با سلام. هزینه های ساختمانی اعم از لوله کشی آب، اجرای پکیج و رادیاتور و سرامیک کف را که اجاره نموده ام در سال 96 پرداخت نموده ام. در قرارداد موجر مکلف به پرداخت در آخر قرارداد یعنی سال 97 شده است. و تسویه نکرده اند. اکنون اصرار دارند که به قیمت آن زمان محاسبه شود. تکلیف قانونی بنده در این مورد چیست؟ ...
با سلام خدمت همه عزیزان واحد آپارتمانی را سال پیش اجاره داده ام که مدت اجاره تا پایان ماه به اتمام می رسد از طرفی دیگر این واحد آپارتمانی را نیز فروخته و زمان تحویل ملک را پایان قرارداد اجاره قرار داده ام حالا مستاجر از تخلیه ملک خودداری می کند و این مسئله من را با خسارت در قرارداد فروش آپارتم ...
سلام وقت بخیر یکماه پیش بنده واحدی قولنامه کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت کردم که مستاجر فعلی دو سه روزه خالی کنه مدت 3 هفته زمان برده خونه رو تخلیه کنه حالا یک هفتس کلید نمیاره تحویل نمیده من هم بلا تکلیف موندم،بنگاه و موجر تماس میگیرن باهاش پاسخگو نیست در خونه اشنا و فامیلش رفتن ه ...
سلام. بعد از 4 سال دوغاب کف حمام به عهده موجر یا مستأجر؟ با تشکر
باسلام بنده سه سال پیش مستاجر فردی شدم که بعدها با او صمیمی شدم ،سال اول اجارهنامه تنظیم کردیم اما از سال دوم بخاطر اینکه بیشتر کارهایش را انجام میدادم(اکثراً جلب رضایت از شکاتی که زمین از این فرد خریده بودند)قراردادی بینمان نوشته نشد سال گذشته با این بهانه که یک قطعه زمین که متعلق به اوست ولی ...
من منزلی را قولنامه ای خریداری نمودم که مستاجری در آن ساکن بود. ولی بدلیل ضعف مالی مستاجر با وجود تمام شدن قرار داد وی با مالک قبلی مدت یکسال اجازه دادم بدون تمدید قرارداد با من و تغییر در مبلغ کرایه همانجا سکونت داشته باشد. بعد از تمام شدن یکسال به دلیل نیاز قصد فروش ملک را نمودم و با اضافه نمون مب ...
باسلام وخسته نباشید. از ....مزاحمتون میشم یه خونه 2 طبقه ک من طبقه دوم رو اجاره کردم.چند روز پیش باران شدیدی زد و من خونه نبودم بعداز 2 روز آمدم خانه دیدم فرش هامون همه خیس ،دیوار و سقف هم خیس هستن هم زرد شدن هم کپک زدن.رفتم اتاق خواب دیرم کف اتاق 5 سانت آب داره،تشک تخت خیس و پشت تخت و کمد هم خیس هس ...
سلام وقت بخیر. بنده سال 1401 تا 1402 واحدی را اجاره کردم و برگه قولنامه هم خود صاحبخانه آورد و ما امضا کردیم اما مهر املاک نخورده سال بعد برای تمدید تلفنی و پیامی تمدید قرارداد کردیم حالا 6 ماه از قرارداد میگذره که واحد مشکلی پیدا کرده که صاحبخانه زیر بار نمیره و جر و بحث کردیم حالا صاحبخانه رفته اظ ...
سلام من مغازهای را به عنوان غذافروشی اجاره کردم که گفته شده بود گاز و آب و تلفن دار زمانی که وارد مغازه شدیم ایشان مقداری از وسایل خود را که گلدان بود در مغازه گذاشت هروقت که گفتم بیاد نمیامد اما ایشان که میگفت بیا من جایی بود سرگلدانهاش به بنده غذب کرده و مشکل درست میکرد ایشان گفتن که م ...
سلام وقتتون بخیر بنده یه خونه قدیمی رو رهن و اجاره داده ام اگر خونه به طرح اگو وصل نیس اگر خدای نکرده چاه به هر دلیلی ریزش کند و برای مستاجر اتفاقی بیفتد خسارت جانی و مالی را چه کسی باید پرداخت کند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.