در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ابطال مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در صورت عدم وصول چکها فروشنده میتواند یکطرفه اقدام به فروش نموده و خسارت و طلب خودش را دریافت و مابقی ان را در صورت دریافت به خریدار بپردازد و در صورت وصول چک مبایعه نامه قطعی می باشد حال اگر چکها پاس نشود معامله فسخ میشود یا انفساخ؟ ایا فروشنده باید به خریدار اطلاع دهد که فسخ شده است یا خود به خود ...
سلام. من ملک مزروعی رو با قولنامه فروختم، مورد معامله یک پلاک از یک ملک مشاع است که سند دفترچه ای دارد، بدلیل یکسری مشکلات مربوط به ملک مشاع صدور سند تک برگ شاید سالها طول بکشد.در قولنامه نوشته شده طرفین از شرایط و کیفیت ملک آگاه هستند.حالا بعد 15ماه من بعنوان فروشنده، با توجه به اینکه خریدار تمام ا ...
سلام ، من قرار بود ملکی را به فردی بفروشم، به شرایط زیر : 500 میلیون بیعانه باشد تا تاریخ 10/17 ، مقدار مشخص شده را واریز کند مابقی را رهن دهد و بقیه در دفتر خانه بدهد ایشون از 500 میلیون 2 میلیون را هنوز نریخته ، تازه 500 تومن هم کم کم واریز کرد . بالاخره تاریخ 17 ام شد و ما منتظر واریز کرد ...
سلام زمینی در زنجان خریده ام و نمیدونستم که اوقاف هستش تو قرارداد بین خودمون هم قید کردیم در صورتی که مشکل قانونی و وراثی داشته باشد که از ید خریدار خارج شود به عهده فروشنده است . و طبق قرارداد 1.5 برابر قیمت روز زمین بایستی به من ضرر زیان دهد آیا اوقاف دلیلی بر مشکل قانونی هستش یا خیر و چه شکا ...
با سلام و خسته نباشید مبایعه نامه نوشته شده و مبلغی نقد و یک فقره چک به تارخ سه روز بعد فی المجلس به فروشنده داده شد (حدود 60٪ مبلع معامله) بعد از نوشتن مبایعه نامه 48 ساعت بعد مبلغ ضر و زیان با همون خودکار و خط بر روی سه مبایعه نامه اضافه شد و فروشنده برگ مبایعه نامه اش رو دریافت کرد و چک رو نقد کر ...
14ماه پیش باغی معامله کردم 300نقد دادم 300هم چک دادم موعد چک فرارسید بخاطرکسری بنده دربانک چک رابرگشت نزدواعلام کردهرموقع داشتی بده درقولنامه شرط شده اگرچک وصول نشود معامله فسخ میشود الان اظهانامه فرستاده وشکایت کرده جهت فسخ قولنامه ...بنده چه دفاعی راباید بکنم هنوز چک رابه بانک نبرده ومبلغ چک مدتی ...
سلام وقت بخیر من یک کامیون جک اراز به صورت وکالتی معامله کردم و وقتی به تعویض پلاک مراجعه کردم متوجه شدم که وکالت جعلی هست بعد شکایت کردم میخواستم بدونم ایا میشه که من از دادگاه درخواست کنم که به جای خودرو اصل پول من را به همراه خسارت تعداد ماه های که ماشین خوابیده بوده را به نرخ روز دریافت کنم
سلام و احترام کارگاهی در شهرک دارم بنام خودم سه دانگ با قرارداد 94 به سه نفر فروختم سال97 باقی سه دانگ به یکی از سه نفر باز با قرارداد فروختم چک گرفتم به شرط وصول و در صورت برگشت فسخ ،چک وصول نشده دادگاه رای عدم استماع داده و گفته حق فروش بدون اجازه شهرک نداشتم،طرف نه تعهدات انجام میده تسویه شهرک ، ...
باسلام من یک پراید خریدم که تو قولنامه طرف گفته کفی عقب ماشین بعلت پوسیدگی عوض شده ودر ضمن یکم پول بعد از تعویض پلاک، نگه، داشتم، عیب باطنی به من، نگفته که ماشین، 2تیکه است رفتیم تعویض پلاک نشد با من هم فسخ هم نکرد میتونم ازش شکایت کنم
سلام، وقت بخیر حدود 10 روز گذشته معامله ای جهت خرید حلقه طلا صورت گرفته و مبلغ 50 میلیون بیعانه پرداخت شده است، اکنون زمان تحویل وزن طلای ساخته شده بالاتر از توافق لفظی صورت گرفته میباشد و طلافروش حاضر به ساخت مجدد با وزن توافق شده نیست. به چه طریق می توان بیعانه را پس گرفت و معامله را فسخ کرد ...
سلام من شب قراداد خرید آپارتمان امضا کردم منوط به استعلام سند چند برگی که مشکلی نداشته باشه و در آگهی بنگاه ساختمان 14 سال ساخت عنوان شده که روز بعد از استعلام مشخص شد 28 سال ساخت است که من از مدیر بنگاه خواستم هیچ اقدامی انجام ندهد چون تمام مدارک دو طرف نزد بنگاه بود و وقتی تقاضای فسخ قرارداد بعلت ...
سلام.من از بنگاه دار موتور مدارک دار خریدم.بیمه نداره و کارت سوخت و برگه کمپانی پیش صاحب سنده.ایشون گفت تا 2 روز بهت وکالت میدم بعد از دو روز گفت.صاحب سند مرده و انحصار وراثت نشده.موتور رو به ضمانت بی عیب بودن بهم داد. گفت تازه تعمیره. الان موتور 6 7 تومانی خرج داره.گفت موتور به ضمانت 1 هفته روغن سو ...
زمینی به مساحت ٧٠٠ با ابعاد مشخص ذکر شده در مبایعه نامه ٤٠ سال قبل خریدم , همان زمین را با ذکر ٧٠٠ متر مساحت و ذکر ابعاد به نفر سوم فروختم حدود سی سال قبل . نفر سوم سند رسمی منگوله دار گرفت و مشخص شد زمین ٦٥٠ متر است . شکایتی هم ندارد. ایا من میتوانم به علت کم بودن مساحت معامله اولم را فسخ کنم و زم ...
با سلام. اسفند 1401، خانه ی کلنگی را به قیمت متری 14.400 میلیون فروختیم، کمتر از یک هفته بعد از فروش، از املاکی و ساختمان ساز دیگری تماس گرفتند که خریدار خانه به قیمت متری 17.5 تا 18 میلیون بودند، ما در فروش ملک عجله کردیم و املاک هم به قیمت واقعی از ما نخرید. تمام پول را کامل پرداخت کرد جز 300 میلی ...
با سلام و احترام بنده اقدام به خرید ملک کردم در شهر قدس در منطقه ای که صلح قطعی دارند و هیج جایی ثبت رسمی نمی شود و 90 درصد آپارتمان ها این شهر به همین شکل خرید و فروش می شوند هنگام خرید متوجه شدم مالک در صلح نامه از مادر ملک رو خریدن و مادر در صلح نامه از پدر بدون مشخص بودن ثمن معامله پدر دوست دا ...
با سلام اگه در قرارداد شرط بشه که هریک از متعاملین یک هفته زمان دارن قرارداد رو فسخ کنن و هریک از طرفی که معامله رو فسخ کنه 300میلیون باید خسارت به طرف مقابل بپردازه و از اون طرف خریدار ملک رو به قیمت خیلی بالا خریده باشه جهت فسخ قرارداد به استناد غبن فاحش میتونه اقدام کنه یا خیار شرط که ظرف ...
سلام، ما یک خانه فروختیم و سر به سر یک خانه هم خریدیم بدون حق فسخ، خانه ای که خریدیم بیعانه و قسط اولش رو پرداخت کردیم و قسط دومش که همزمان با انتقال سندش هست رو املاک در مبایعهنامه اشتباها در تاریخی ثبت کرده که دقیقا زمان انتقال سند و دریافت پول خانه ای هست که فروختیم، یعنی در یک روز انتقال س ...
سلام،پدرم سال 86 یک زمین متراژ 250 متر به برادرم فروخت، اما سالهاست که برادرم پول زمینی که از پدرم خریداری کرده را پرداخت نکرده است،برادرم زمین را رفته ثبت کرده دردفتر اسناد رسمی ، از شما وکیل های محترم سوال دارم آیا پدرم شکایت کند از پسرش که زمینی که بهش فروخته است را پولی دریافت نکرده میتواند زمی ...
نصف یک قطعه زمین را فروختم، که توافق شد دو روز بعد از قولنامه نصف ثمن معامله پرداخت بشه که هیچ مبلغی پرداخت نشد، به مشاور املاک سه مرتبه اعلام فسخ کردم، بعد از 3 ماه نسخه قرارداد به دستم رسید که متوجه شدم مشاور املاک قرارداد رو فسخ نکرده، و از طرفی شخصی که در مشاور املاک قرارداد رو تنظیم کرده، پشت ق ...
باسلام اگه داخل مبایعه نامه قید شده باشه که مبلغ نقدا تسویه گردید ولی بعد از گذشت 5 سال پولی به حساب فروشنده واریز نشده باشه معامله فسخ میشه؟ در کل میشه دادخواست ابطال معامله رو داد
باسلام خودرو لیزینگی گرفتم حدود سه ماهه افت شدیدی داشته تحویل گرفتم میتونم فسخ قرارداد کنم؟
سلام خودرویی مدل بالا که تازه 6ماه از کارخانه تحویل گرفته شد از شخصی خریداری کردم خودرو پیش کارشناس فنی بردم بدون نقص فنی و مورد تایید ما قولنامه امضا شد ومبلغی هم به عنوان فسخ معامله تعیین کردیم الان بعد انتقال سند فهمیدم ظاهراً موتور ماشین ایراد داشته و براساس گارانتی موتور خودرو باز شده وقطعه مع ...
سلام وقت بخیر. من حدود 20روز پیش ی ماشین 206خریداری کردم ی وکالت نامه 2ماهه بهم داد برای تعویض پلاک بعد 10روز اقدام به تعویض پلاک کردم افسر تشخیص داد ک موتور دستکوب به فروشنده اطلاع دادم گفت بیار درستش میکنم بنده اظهار نامه برای فسخ معامله بدلیل عیب پنهان براش فرستادم الان اومدم دنبال کاراش میگه بیا ...
سلام و عرض ادب بنده ملکی رو فروختم و بعد از چند ماه میخوام دادخواست فسخ به موجب تخلف از شرط اقامه کنم لذا روز اول معامله پیامکی به خریدار دادم «ملک رو تحویل نمیدم» ولی خریدار الان در ملک تصرف داره و کاملا تحت تصرف خریدار هست آیا اجرت المثل به خریدار تعلق میگیره؟؟؟ با توجه به ا ...
بنده يه خودرويی رو فروختم به مبلغ ١٤٠ ميليون كه قرار شد طی دو فقره چک كه شماره چک ها هم در قولنامه ذكر شد به من پرداخت بشه، خارج از اين دو چک هم قرار نبود پولي رد و بدل بشه يا پرداخت ثمن معامله صورت بگيره، خريدار بعد يه مدت مياد مبلغ ٧٠ ميليون بصورت نقدي و چكي به من ميده، بعد اون دو چک اصلي قولنامه ...
آپارتمانم را فروخته بودم به مبلغ 585میلیون که متری 11میلیون و 600هزار حساب شده بود و485میلیون تومان پرداخت شده فقط مبلغ 100میلیون باقی مانده که مطلع شدم زمان فروش خونه قیمت متری 16میلیون بوده که با درخواست کارشناسی و تایید قیمت 16میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری الان برای فسخ اقدام کرده ام م ...
سلام قولنامه ای به عنوان خریدار امضا کردم که حق فسخ در ازا پاس نشدن چک برای فروشنده داشت و به استناد به این بند هم دادگاه بدوی هم تجدید نظر حکم فسخ دادن ولی چون داخل دادخواست استرداد ثمن نبود فسخ اجرایی نشد و فقط اعلامی بود الان با توجه به این که مدارک و شواهد جدیدی پیدا کردم برای رد اون دعوی تایید ...
با عرض سلام و خسته نباشيد. بنده يه خونه در سال 1401 خريداري كردم. فروشنده 90 درصد ثمن معامله رو همان چند روز اول از من گرفت . با فريب و دروغ براي سند و تحويل خانه تا الان ادامه پيدا كرد. الان ميگه خونه رو ارزان بهت فروختم يا بايد بهم پول بدي يا من معامله رو فسخ ميكنم . چون ما در مبايعه نامه حق فسخ ر ...
سلام خسته نباشید. در سال 92 زمین به مبلغ 13500میلیون تومان در بنگاه مبایعه نامه نوشته میشه و معامله صورت میگیره.خریدار 1500تومان از کل مبلغ پرداخت نموده و مابقی پول باقی مانده همسر ایشان چک میکشه.بعد از مراجعه به بانک متوجه شدیم حساب ایشان پول نیست و چک برگشت زدیم.بنگاه مبایعه نامه بدون اطلاع بنده ت ...
سلام وقت بخیر من نزدیک 1ماهه زمینی رو فروختم که از مبلغ 60تومن دیگه مانده و خریدار برای این مابقی هزینه اذیت میکند و بقول معروف امروز صبح میکنه ازش درخواست فسخ کردم میگه اگه بخوای فسخ کنی باید نزدیک15تومن به من پرداخت کنی چون بعضی از کارهای زمین را انجام داد آیا این حرف درسته و باید مبلغ داده بشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.