در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . بعلت تخلف مستاجر ازمفاداجاره نامه شورا دستور فسخ و تخلیه مستاجررا قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثل ایی که در اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
سلام ..بعلت تخلف مستاجر ازمفاداجاره نامه شورا دستور فسخ و تخلیه مستاجررا قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثل ایی که در اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
باسلام،قرارداد رو شفاها با30٪اضافه کردن اجاره تمدیدکردیم وموجر پس از دریافت3 ماه اجاره بها جدید اقدام به شکایت جهت گرفتن حکم تخلیه کرده و تمدید رو قبول ندارد.درجلسه دادرسی نزد داور من به مصوبه سران قوا جهت تمدید خودکار استناد کردم والان رای صادر شده جهت تخلیه و20 روز مهلت جهت ابطال رای،حالا من برای ...
باسلام،منزلی را برای یکسال اجاره کردم و4سال شفاها با مبالغ مختلف بدون هیچ مشکلی تمدید شد،الان سه ماه است که قرارداد دیگر تمدید نشده وحکم تخلیه اومده ومیخواهم تخلیه کنم، اجرت المثل قرارداد روز اول برای هرروز تاخیر100 هزار تومان بوده و آخرین اجاره ماهی5 ملیون تومن، الان این 3ماه تاخیر رو روزی100 هزار ...
سلام ..بعلت تخلف مستاجر از مفاد اجاره نامه شورا دستور فسخ و تخلیه مستاجر را قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . اجرای تخلیه زمانی است پس آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثل ایی که دربند 6 اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
سلام وسپاس خداوند متعال و سبحان را.سلام.این جانب شراکتی تعمیرگاهی رااجاره کردیم اما درادامه نامه اسم من وموجر است وتتمه اجاره نامه یک اقرارنامه نوشتیم که شخص دیگری هم بامن شریک است ونصب اجاره با ایشان بعد از يک ماه ایشان بدون فسخ رفت وموجر از من برای ندادن اجاره کامل شکایت کرد وبرای اینکه مرا مجرم ...
سلام حدود 5روز مانده به شروع قرارداد رهن خانه. بنده بدلیل یکسری حقه بازی بنگاه اعم از کمیسیون کل معامله را ازمن گرفته.و هنوز قرار داد و خانه را نشان نداده و فیلم خانه را نشان داده. عدم همکاری با مستاجر در مورد واریز پول رهنش و ندادن اطلاعات مالک به مستاجر .. (شماره شبا موجر را نمیده کد ملی جهت استع ...
با سلام ... بنده یه مغازه ی تجاری کرایه کردم و صاحب ملک بنده اداره ی تعاونی زندان ها میباشد ... بعد از 3 سال که توی این مغازه مشغول کسب بودم ، از طرف اداره ی تعاونی زندان ها به من اطلاع دادند که طبق بخش نامه ی جدید ملک های مربوط به اداره تعاونی زندانها باید خودگردان شوند و دیگر امکان تمدید قرار داد ...
سلام ملک من از طریق مزایده اوقاف بصورت اجاره نصیب من شده.پیش پول فقط بصورت دو عدد چک دادیم 70ملیون تومن. اما سوالم درخصوص کرایست: سال اول 900 دادم سال دوم یکملیون وصد تومن امسال کارشناس اداره اوقاف حدود 120درصد کرایه رو زیاد کرده و مبلغ دو ملیون و پانصد زده. آیا این خلاف قانون نیست؟ و کجا میتوان ...
به موجب اجاره نامه عادی به مدت یک سال از تاریخ 1401/1/12 ملک مسکونی را اجاره نمودم. در طول مدت اجاره تمامی تعهدات خود را انجام دادم. در اسفند سال 1401 با موجر به توافق جهت تمدید رسیده ولی با رندی از تمدید کتبی آن سر باز زده و یک روز مانده به انقضای مدت اجاره تلفنی اعلام تخلیه نموده در حالی که ودیعه ...
سلام من یه واحد آپارتمان بیست وپنجم فروردین 1401 به مدت یکساله اجاره کردم تا بیست و پنجم فروردین 1402 .موجر میگه باید پایان قرارداد خونه رو خالی کنی .آیا باستناد مصوبه زمان کرونا میتونم با افزایش 25 درصدی اجاره بها نا یکسال دیگه بمونم یا اینکه این مصوبه فعلا دیگه کاربردی نداره؟
با سلام وتبریک سال نو. کارگاهی رادرسال 1400 اجاره کردم 8 میلیون تومان رهن و اجاره 1/500 هزار تومان. انقضای قرارداد اختلاف اثبات مالکیت دعوای دردادگاه بین مادر وفرزند اقدام شد من مستاجر بلاتکلیف شدم شخصی که قرارداد اجاره بامن داشت پیامک داد تا تکلیف دادگاه روشن نشه پول پیش راپرداخت نمیکنم اظهار نامه ...
سلام، میخواستم وارد مغازه ای بشم که درب مغازه شیشه سکوریتی بود و من به سمت داخل فشار دادم (در صورتی که درب به سمت بیرون باز میشد)، با فشار درب به سمت داخل به سیم های آویزان پشت درب برخورد کرد که سیم ها متصل به تابلو نئون پشت ویترین بود و موجب شکستگی تابلو نئون شد، فروشنده از من خسارت میخواست، با تو ...
آیا واحد مسکونی وکالتی را می‌شود اجاره داد؟
سلام مایک ملک اوقافی داریم که نزدیک به یک سال است که موعد اجاره اش گذشته و ا جاره های قبلی را نداده این چکار باید بکنیم؟سوال بعدی اینکه ما پس از افراز ملک یکی دیگر از مالکان مشاع بنا به دلایلی سندها را باطل کرده و این موضوع مال ده سال پیش است اکنون ما چکار باید بکنیم ممنون میشم پاسخ بدید
با سلام بنده در تیر ماه سال 1401 از شخصی که خود مستاجر بود مغازه ای را اجاره کردم که مدت اجاره 8 ماه بود و در حال حاضر محل مذکور تخلیه شده به مالک اصلی تحویل داده شده این ملک به مدت 7 سال در اختیار مستاجری بوده که من مغازه را از ایشان اجاره کردم و مبلغ رهن واجاره را در این مدت به مستاجر مذکور پردا ...
با سلام و احترام خواهر آپارتمانش رو اجاره داده و الان زمان قرارداد تمام شده ولی مستاجر تخلیه نمیکنه و بلند نمیشه - سوالم اینه من بجای خواهرم میتونم برم شورای حل اختلاف و دستور تخلیه رو بگیرم اینم بگم تمام شرایط برای گرفتن دستور تخلیه رو داریم ولی چون خواهرم اعصابش نمیکشه بره شورای حل اختلاف، من میت ...
باسلام من مالک یه آپارتمانی هستم که 6سالی هست که به یه زوج اجاره دادم و خودم هم جای دیگه مستاجر هستم الان سر موعد اجاره خودم هست و موجر من اجاره رو 100درصد افزایش داده در نتیجه من باید برگردم آپارتمان خودم موعد اون آپارتمانم با مستاجرم 6ماه دیگه هست الان خودم باید تخلیه کنم و موجران من و توو فشار گ ...
سلام.مستاجرم بااصرارزیاد ازمن می خواست تاقرارداداجاره منزل مسکونی که بهش اجاره داده بودم روفسخ کنیم منم ابتدامبلغ رهنی که پیشم داشت باتوجه به اینکه قبلاهمکارم بودوبهش اعتمادداشتم براش انتقال دادم وقتی رفتم کلیدخانه ازش بگیرم دیدم ابگرمکن وشیرالات ودرحمام نیست گفت دزدبرده قول میدم ظرف یکماه همشونوبرا ...
باعرض سلام وسپاس. بنده ملک تجاری را اجاره نمودم وبعداز هفت ماه که دادگاه موجر رامحکوم کرد که نصف کرایه را باید شریکم بپردازد ومن تا پایان اجاره نامه میتوانم بمانم موجر ومن وشریکم توافق نامه دستی نوشت که ملک تجاری را به موجر تحویل بدهم و درزمان تخلیه کلیه حساب ها پرداخت شود آیا تا زمانی که حساب من ...
با سلام آپارتمان اجاره کردم با خط تلفن به املاک و صاحبخانه گفتم خط تلفن و نمی خوام حالا میتونم از مبلغ اجاره کم کنم ؟
سلام باعرض خسته نباشد دستندکارای دادراه بنده سریدار مجتمع هستم بعداز اینکه به خاطر ثبت نام فرزندم به مدرسه مدرسه برای ثبت نام اجاره نامه به توسط مدیر مجتمع تنظیم شود بعداز گذشتن یک سال مدیر که قبلی و شاهد اول به خارج از کشور مهاجرت کنند و مدیر مجتمع که قانونی هم مدیر نباشد ودونسخه اصلی پیش سریدار با ...
ازبنگاه مغازه ای اجاره کردم با تمام شرایط اب برق گاز تلفن پس از امضا و تحویل بیست میلیون پیش پرداخت به مالک وتحویل گرفتن مغازه هیچکدام از امکاناتی که در قرارداد ذکر شده وجود ندارد و مالک اعلام کردن خودت همه رو درست کن روزی که خواستی بری باخودت ببر وگرنه قراردادفسخ کن بنگاه هم مطالبه دوسر کمیسیون کرد ...
با سلام و وقت بخیر. میخواستم بدونم آیا منع آای وجود دارد که من آپارتمان خود رو بصورت قانونی با قیمت بسیار نازل به برادرم اجاره بدهم
با سلام.اگر مهلت قرارداد اجاره تمام شود و مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند و چند ماه دیگر در ملک بماند؛موجر برای دریافت اجاره ان چند ماه باید درخواست اجرت المثل بدهد یا اجرت المسما؟
سلام در صورتی یک قرارداد اجاره و رهن مسکن نوشته شود و موجر و شاهد امضا کرده ولی مستاجر پشیمان شود و امضا نکند و موجر مشکلی نداشته باشد آیا قرارداد فسخ می شود؟؟ و اینکه نیازی به پرداخت کمیسیون به مشاور املاکی هست؟؟
با سلام و درود وخسته نباشی.ماده 16 ق.م.م چند نوبت می توان استفاده کرد.اگر در زمان 6 ماه تخریب و نوسازی انجام نشد، یک سال اجاره از طرف خواهان پرداخت شود،به طور مثال اگر سه سال از تاریخ تخلیه گذشته باشد با تقاضای خوانده، خواهان باید شش سال اجاره پرداخت کند؟ با تشکر فراوان
سلام. ایا کسی که داخل زندان هست میتونه با اظهارنامه ملک خود را به کسی اجاره بده؟
آیا مالک می تواند ملکی که در اختیار مستاجر هست را قبل از انقضای تاریخ قرارداد به دیگری اجاره دهد ؟ و اگر اجاره بدهد و تاریخ را بعد از اتمام قرارداد قبلی لحاظ کند چه حکمی دارد؟
اگر مالک قبل از اتمام قرارداد اجاره (1402/4/15) مورد اجاره را به شخص دیگری اجاره بدهد و تاریخ قرارداد را پس از تاریخ 1402/4/15 تنظیم و امضا کند کارش قانونیه ؟ و می تواند پس 1402/4/15 از مستاجر قبلی در صورت عدم تخلیه، اجرت المثل یا ضرر پیش بینی شده در قرارداد را مطالبه کنه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.