در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک انتقال سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یک آپارتمان پیش خرید کردم برج سه امسال و حدود 700 میلیون تومان نقد دادم به بساز و بفرش و بعد از چند ماه به این نتیجه رسیدم که باید خونه رو بفروشم و نمیتونم ادامه بدهم سازنده درجریان فروش بود بعد چهار ماه اولین سررسید موعد چکم رسید به مبلغ 250 میلیون تومان نتونستم پاس کنم. و من رو تحت فشا ...
با سلام احتراما من آپارتمانی دارم که کلا دو واحد داره و همسایه پایین با من مبایعه نامه کرده برای اینکه پلاک رو کامل داشته باشه برای مشارکت با پلاک های کناری ولی من خیلی اطمینان ندارم که برای دفترخانه کل باقی مانده ثمن معامله را تسویه کند سوال اساسی من این است که اگر این مشکل پیش آمد و بخشی از باقی م ...
سلام ملكي را فروخته ام امامتعلقات ملک در مبایعه نامه نوشته نشده است اما خريدار زمان تحويل ملک ميگويد تمام متعلقات ملک مشاهده كرده ام پس بايد روي ملک باشد اگر متعلقات را برداشتی شكايت ميكنم حتی ميگويد اسپيلت و بخاري هم بايد روي ملک باشد لطفا راهنمايي بفرماييد
سلام وقت بخیر در تاریخ 1401/10/7در منطقه 22 تهران شهرک الهیه غرب یک واحد اپارتمان خریدم که فاقد پایان هست و کلا تمام واحد های منطقه به علت نوساز بدون منطقه بدون پایان کار خرید و فروش می شوند فروشنده در زمان فروش یه توافق نامه با حقیر تنطیم نمود و متعهد شدند پایان ساختمان را اخذ و تحویل نمایند در حا ...
زمینی را فروخته ام بیشتر پولش را دریافت کردم اما حدود یک هشتم ان مانده برای دفتر خانه ملک قراردادیست و فعلا سند ان توسط ارگان واگذار کننده صادر نشده است حال خریدار درخواست وکالت کاری برای گرفتن نقشه پروانه را دارد تاقبل از پرداخت کامل پول و تاریخ دفتر خانه و وکالت قطعی فروش و... بماند برای بعد پرد ...
سلام پشت بام خونه از پدرم ومادرم که به صورت شریک باهم بودن خریدم که هوایی محسوب میشود و دربنگاه مشاوره املاک قولنامه شد ومبلغ هم درج نمودم.لذا پس از گذشت دو سال خواهر و برادرم آنها را از این کارشان پشیمان کرده وتقاضای بطلان معامله را کردهاند که مثلاً قولنامه صوری بوده.ثمن معامله پرداخت نکرده ا ...
سلام وقتتون بخیر می بخشید سال 98 یک قطعه زمین تجاری رو از فردی خریداری کردیم و یک سال مهلت انتقال سند گذاشتیم در قولنامه ولی جریمه روزانه متاسفانه به خاطر عدم آگاهی در قولنامه ذکر نشده نهایتا سال 1400 برای مطالبه سند شکایت خودمون رو تنظیم و الان رای دادگاه تجدید نظر هم به نفع بنده و به اجرایی تحویل ...
سلام من طبق مبایعه نامه ام و وکالت صاحب ملک. سند ملک را به نام خود زدم .متاسفانه دفتر خانه اشتباها داخل متن نوشته وکیل حق فروش به شخص ثالث را دارد و پول را به حساب موکل واریز کند و موکل از این قضیه سوء استفاده کرده و جلو نقل و انتقال را گرفته و شکایت خیانت در امانت کرده و تقاضای برگشت سند و یا واری ...
باسلام واحترام ببخشیدبنده از سایت درج آگهی پارسال یه خونه خریدم که دوطبقه هستش من طبقه دوم راخریداری کردم طبقه اول منزل مادری شخص فروشنده هستش ایشون توی سایت آگهی مشخصات ملکی که میخواستن بفروشن روگذاشتن وانباری روهم قیدکرده بودم اماوفتی توی بنگاه سندوتنظیم کردیم اسمش ازانباری نبردن وماهم یادمون رفته ...
با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان 26/7/1402 به صورت پیش فروش خریداری کردم قرار بود 30/2/1403 تحویل دهد ولی تا حالا هیچ اقدامی صورت نداده و چک هایی را که ما دادیم خرج کرده الان چطور می توانم چک های خود را پس بگیرم
سلام وقت بخیر ببخشید من یک زمین خریدم 196 متر بصورت قولنامه ایی با کوچه ی 8 متری الان که واسه ساخت شروع کردیم و شهرداری رفتیم حالا شهرداری میگه که کوچه 12 متری هستش و40 متر از زمین کسر شده من الان میتونم شکایت کنم از فروشنده میتونم این مقدار زمین رو از فروشنده بگیرم چون زنین کنارمون مال خودش وحدود 1 ...
با عرض سلام و ادب حدود 6 سال پیش زمینی چهار دیواری و سند دار با کاربری باغی به ابعاد 30 متر در 11 متر در استان گیلان خریداری کردم . در ماه های اخیر جهت تغییر کاربری به بنیاد مسکن مراجعه کردم ولی در جوابیه بنیاد قید شده که 25 متر از طول زمین در حریم کانال آبی است که از جلوی زمین عبور میکند و قبلا تو ...
بنده سال 1397شوهرم فوت شد و من و مادرشوهر و دختر سیزده ساله که خودم قیومش شدم وارث ایشون شدیم و یه خونه قولنامه ای داشت که من پنهانی آن را فروختم قولنامه کردیم دربنگاه که پول نقدا دریافت شد ولی پولی ب بنده نداد سه ماه مهلت گرفت ولی قولنامه و مدارک ملک رو برد بعد سه ماه گفت که توان خرید ندارم مدارک ر ...
سلام من یه واحدخانه از شخصی خرید کردم سقف و ستون داشت گفت باید ماده صد بدی قرار شد خانه راهسازی تکمیل شد برم دنبال ماده صد تا ساختم رفتم شهرداری گفت یک سال قبل که شما خرید کنید این ملک حکم تخریب روش بوده حالا می خوام بدونم ازچه راهی شکایت کنم که به نتیجه برسم آخه خیلی خرج این واحد کردم حالا هم برق و ...
با سلام اگر در مبایعه نامه متراژ آپارتمان حدودا 120 متر زده باشیم متراژ بصورت کلیدی توافق شده باشد و قیمت آپارتمان بصورت کلی زده باشد و الان که سند بعد از یکسال تفکیک شده 110 متر ثبت شده آیا خریدار میتواند کسری متراژ را مطالبه کند؟
باسلام بنده چندروز پیش تمام چکهای خرید خانه را پرداخت کرده و بهمراه مالک برای انتقال سند به دفترخانه رفتیم دفتر خانه بدون استعلام شهرداری سند پیش نویس را تحویل داده وسند اصلی هم یه هفته اینده به ادرسم ارسال میشود مشکل اینجاست که استعلام شهرداری را نگرفته بوده ودر پیش نویس قید کرده که با مسیولیت واگا ...
باسلام. خانه ای رو قرار بود بخریم که بعد ار استعلام از شهرداری متوجه شدیم 32 متر از حیاط جزو حریم رودخانه است و در این استعلام ذکر شده هنگام بازسازی باید این 32 متر را آزاد کنیم. برای خرید باید فروشنده این 32 متر رو از قیمت کم کنه؟ آیا اگر این خونه رو بخریم بعدا مشکلی بوجود میاد یا خیر؟ سند منگوله د ...
باسلام من یه خونه دوطبقه سند دار از یکی به صورت کاملا قانونی خریداره کرده ام و فرد فروشنده صاحب خانه وسند خونه سند را به نام ما تغییر داده اما موقع تحویل خانه خود شخص که در طبقه دوم ساکن بود خالی کرده اما طبقه پایین که نا مادری ایشان هستن تخلیه نمیکنن بر این که شوهرش موقع ازدواج در سند ازدواج نو ...
سلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان ملکی داریم 2طبقه دارای3 دهنه مغازه قدیمی چند سال پیش یه دهنه از مغازه ها به شخصی فروخته شده وبقیه ملک در تصرف مالک هست در زمان معامله ملک قولنامه بوده و مغازه هم با قولنامه فروخته شده حالا ملک سند دار شده درون سند مغازه فروخته شده نوشته ساختمان عرصه و اعیان در صورتی ک ...
سلام من یک قطعه باغ به متراژ 600متر به صورت قولنامه ای خریداری کردهام که قبل از من چهار مرتبه به همین صورت خرید و فروش شده ، اگر کسی با سند مشاع ادعای مالکیت کند بعد از 30سال گذر زمان آیا باغ به ایشان میرسد یا نه ، ممنون
سلام من یک ملکی خریدم اول در بنگاه قولنامه کد رهگیری گرفتیم وبعد وکالت فروش واقرار گرفتم وسند به نام خودم زدم بعد فهمیدم فروشنده قراداد مشارکت درساخت بامالک قبلی داشته وحق فروش نداشته مالک به جای اینکه وکالت کاری بدهد وکالت فروش به سازنده داده وسند به نام خود کرده و اقدام به فروش انجام شده. الان می& ...
قولنامه در دفتر املاک نوشتیم برا خریدن خونه نصف ثمن معامله رو دادم مابقی رو نمیتونم بدم چک هم ندادم چه باید بکنم املاک نوشته در صورت فسخ 20 درصد ثمن رو باید بدین مالک متری 34 فروخته الان هم میگه متری 37مشتری دارد راه حل بفرمایید ضرر نکنم خونه خودم هم فروختم تا پول خونه جدید رو جورکنم ولی خب نشد 2 می ...
با سلام من سال 99 یک دستگاه آپارتمان خریدم که وام داشت و قرار شد الباقی اقساط رو من بریزم 60 قسط رو ریختم. الان صاحب قبلی رفته شکایت کرده که ضامن من رو عوض کن ضامن خودت رو بزار من سال 99 ضامن عوض کردم و در پرونده وام هم کسر از ضامن کسر از حقوق گذاشتم هم سفته ولی بانک مسکن میگن که زیر 50 میلیون ضامن ...
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت براساس مبایعه نامه که از فروشنده که خودش خریداری کرده بود تنظیم نمود که درمورد متراژ قید شده در مبایعه ...
سلام.چند ماه پیش یه مغازه 6متری در شهرستان خریداری کردم.موقع خرید مغازه پر از وسیله بود و امکان بازدید کلی نبود بعد از معامله و پرداخت پول و خالی شدن مغازه متوجه شدم متراژ مغازه کمتر از 6 متره (حدودا 4متره) مغازه سند نداره و متعلق به شهرداریه قراردادی تو املاک به صورت قولنامه نوشتیم. حالا من بابت ا ...
با سلام و خسته نباشید من چندسال پیش یک واحد اپاتمانی را بصورت قولنامه ای خریدم از کسی که خودش هم بصورت قولنامه ای ملک را خریده و مالک کس دیگری است و ادعا داره که کل اپارتمان سند تفکیک نشده و مشاع داره.حالا امسال واحد رو فروختم به کسی که نصف مبلغ رو چک داد.الان که موعد وصول شدن چک هست میگه من پولی نم ...
عرض ادب و احترام اپارتمانی را خریداری کرده ام که در مبایعه نامه قید شده عدم انجام تعهدات از طرفین بیست درصد ثمن معامله بعنوان خسارت با عنایت به رسیدن زمان درج شده در قرارداد و عدم تهیه سند تک برگی و حتی عدم دریافت پایان کار از طرف فروشنده من از دریافت وام بانکی که اوراق بود از ایشان سرباز زدم و خو ...
سلام بنده زمین رو 6 دانگ خریدم اما فروشنده سند رو انتقال نمیداد به خاطر همین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم اما بعداز مدتی متوجه شدم 3دانگ زمین مال غیر است و فقط 3 دانگ متعلق به فروشنده بوده است از این رو یک شکایت فروش مال غیر هم از فروشنده تنظیم کردم جرم در دادگاه کیفری مبنی بر محکوم شدن ف ...
با سلام خدمت وکلای عزیز بنده یک واحد مسکن مهر 99 ساله به شخصی فروختم که در مبایعه نامه ای که ایشان پیش اشنای خودشان تنظیم کرده اند و بنده امضا کردم متن مبایعه نامه متراژ خونه و پارکینگ اشاره شده و هیچگونه مشخصات دیگری برای پارکینگ اشاره نکردن حالا که سند زدم برای خریدار تو ثمن بقیه پول تاخیر میندازد ...
سلام در سال 98ملکی رو بصورت وکالتی خریده ام متاسفانه چند روز مانده به اینکه سند قطعی بزنم مالک فوت کرد. و مشاوره املاک که در آنجا معامله کرده بودم شخصی به عنوان وکیل به من معرفی کرد و کلی هزینه پرداخت کردم و وکالت بهش دادم که متوجه شدم تا الان هیچ کاری برام انجام ندادن و هرموقع زنگ زدم ی بهانه ای ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.