در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک محاط در داخل مستثنیات زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب. زمینی کشاورزی به متراژ 3000 متر دارای سند شش دانگ دارم. در اطراف این زمین عمران در حال سازندگی است و ظاهرا تا چند سال آینده طرح های شهرسازی به زمین من خواهند رسید. در این صورت پلاک بندی زمین من به چه صورت خواهد بود؟ آیا پلاکی که عمران به من خواهد داد با پلاک کسی که 500 متر یا 5000 م ...
سلام. مورد 1000 متر مربع زمین زیر کشت اینجانب که به تصرف عدوانی با قهر و غلبه جهاد کشاورزی واقع شده و با فروشنامه مجعول که با امضای کارمندان او بوده سند گرفته است. به قیمت ناچیز به مزایده و فروش رسانده است و خارج شدن مال از ید مالک چندین سال هست و زیر کشت گندم و دایر (بالعرض) بدون اذن و رضایت مالک م ...
سلام. زمین کشاورزی را در سال 65 با قولنامه دستی خریدم. در متن نوشتم هر گونه معارض از طرف اهالی روستا به عهده فروشنده است. حالا بعد از چندین سال که رها شده بود کسی با چندین قولنامه آمده و قسمتی از زمین من را چندین بار خرید و فروش کردند. اولین قولنامه آن ها سال 70 و مال من سال 65 است. آیا دست نوشته ای ...
سلام، من زمانی که با همسرم زندگی میکردم زمینی به صورت قولنامه دستی از ایشون خریدم که در یک روستا واقع شده، زمین رو پشت قولنامه قبلی که پدرشون به نامشون زده بود به نام من زدن ولی نویسنده فراموش کرده تاریخ پای قولنامه بزنه، من چندماه میشه از همسرم جدا شدم، حالا بعد از گذشت 5سال از فروش زمین به من دوبا ...
سلام و خسته نباشید من یک عموی داشتم که فوت شده عموی من زن و بچه نداشته و بجز پدر من برادر خواهر دیگری نداشته پدر من از آلمان برای عموم پول میفرستاده و عموم در ایران ملک میخریده عموم که فوت میکنه اوقاف مدعی میشه که عموی من 100 تا زمین داشته 60 تا زمین وقف کرده الان اوقاف با مدرک انحصار وراثت ما به عم ...
من یک مغازه خریدم که زمین اوقافی بوده و از سازنده خریدم نه از صاحب زمین ( مستاجر اوقاف ) و در قولنامه قید شد که تمام هزینه سند بر عهده فروشنده هست و صاحب زمین به عنوان شاهد امضا کرد حالا سازنده ورشکست کرده و خبری ازش نیست و اوقاف اخطار برای مغازه داده صاحب زمین میگه من سند رو انتقال میدم ولی هزینه پ ...
با سلام یک قطعه زمین به مساحت حدود 560 متر در استان گیلان در یک روستا قرار دارد که سال 1391 به صورت قولنامه ای خریداری شده است. با مجوز از بخشداری و نظام مهندسی پروانه ساخت صادر شده و بعد از ساخت نیز پایان کار اخذ شده است برای اخذ سند به اداره ثبت مراجعه کردم بعد از بررسی مالکیت بلامعارض اثبات شد ام ...
با سلام و خسته نباشید خدمت مشاوران گرامی و دادراه من میخاهم یک تکه زمین روستاییم را واگذار کنم به عمم. بنگاه گفته است که حتما باید از صاحب زمین که بنده باشم خط داشته باشید و خط واگذاری رو بیارید ما بخوانیم و مورد تایید باشه بعد مبلغ رو به شما بدهیم. سوال بنده از دادراه :م تنی میخاستم برای قراداد که ...
سلام. زمین شالیزاری خریداری شده خود را که تحت نسق چاه مالک کلی زمین بوده است و خودم بدون ادعای حق مالکیت خریدم و به خریدار جدید فروختم که در فروشنامه به خریدار هیچ اشاره ای به چاه و مالکیت نشده است. آیا خریدار میتواند طبق قانون ادعای مالکیت نماید؟ در حالی که بنده سالیانه طبق عرف محل هزینه استفاده از ...
با سلام و خسته نباشید. اینجانب یک قطعه زمین 500 متری خارج بافت ( در واقع چسب بافت ) خریداری کرده ام و یک بنای 120 متری ناقص از قبل از سال 1385 دارد. آیا من اگر اون بنا را خراب کنم میتونم دوباره بسازم؟ در ضمن دارای کنتور برق هست. به کجا مراجعه کنم تا زودتر به نتیجه برسم؟ با تشکر فراوان.
سلام بنده زمینی را در سال 97 در استان البرز خریده ام که در سال 91 مالک قبلی اقدام به احداث بنای غیرمجاز کرده است بعد از آن شکایتی از جهاد نبوده ولی من برای تعیین تکلیف خودم مراجعه کردم و با عکس های هوایی و گزارش کارشناس دادگستری و تایید نظام‌مهندسی که حدود 150 متر بنا و حدود 400 متر محوطه سازی ...
سلام . زمین زراعی دیمی به مدت 40 سال توسط بنده تصرف شده و الان درختان 15 تا 30 ساله دارد آیا فردی میتواند ادعای مالکیت روی آن داشته باشد ؟
شهرداری شهرستان میانه با توجه به قولنامه ای بودن حدود 20 قطعه زمین (که مربوط زمان به اصلاحات ارضی است) را به مالکیت گرفته و حتی با شکایت از شهرداری و حضور کارشناس و داده شدن رای کارشناس به نفع مالکین به نتیجه نرسیده ایم.حدود 40 نفر شاکی پرونده با رای نادرست قاضی سالهاست از حقوق خود محروم شده اند. چ ...
سلام زمینی فروختم به متراژ 120 متر یک هفته پیش زمین کسری داشت متراژ کمتر از 120 متر بود خریدار میدونست چند روز قبلم زمینو متر کردن شد 116 متر تو قولنامه هم ذکر شد که 116 متره مابقی رو با شکایت میخواست پس بگیره ( از اونی که تجاوز کرده و زمینو گرفته ) با این شرایط خرید الان میگه من GPS آوردم زمینت 104 ...
با سلام پدربزرگم در سال 1314فوت کرده ودر اداره ثبت میزان 4حبه زمین به نامش بوده. در سال 1342پدرم صاحب 4حبه زمین موقعه تقسیم اراضی شد و سندشم موجوده و بعد هم اون زمین هارو به مادرم فروخت. حال عمه ام رفته اداره ثبت و به میزان 1حبه از زمینها رو به اسم خودش کرده ایا قانون این حق رو بهش میده ودر زمان تق ...
با سلام. قولنامه مربوط به 50 سال پیش می باشد. متراژ زمین که در قولنامه آمده کمتر از مقدار واقعی زمین است ولی حدود کامل زمین در قولنامه مشخص است. از شمال به منزل فلانی، از جنوب به خیابان، از شرق به کوچه و از غرب به منزل فلانی. در قولنامه همسایه شمالی هم ذکر شده که از جنوب به این زمین متصل است. آیا مش ...
با سلام. من و پدرخانومم سال 98 یک تکه زمین در روستا خریدیم که 174 متر بود موقع قولنامه نوشتن من نبودم و پدر خانوم من تنها قولنامه نوشته بود و فروشنده شفاهی به پدرخانومم گفته بود زمین سه یا چهار متر عقب نشینی دارد و در قولنامه هم نوشته شده عقب نشینی دارد ولی نوشته نشده چند متر عقب نشینی دارد. حالا بع ...
با سلام. من زمینی را در آذر 1399خریداری کردم و بعد از چند ماه در اواخر فروردین 1400 به فروش رساندم. فروشنده مبلغ قرارداد را در دو فقره چک یکی 3 روزه و دیگری 2 ماه و نیمه تحویل داد. چک اول پاس شد و بعد از گذشت یک ماه خریدار اعلام کرد که زمین فوق دارای عقب نشینی است و چک دوم را پاس نخواهد کرد و درخوا ...
سلام. داییم میخواهد یک هکتار از 6 هکتار زمین کشاورزی اش را که هیئتی است به نام من کند. از طریق ثبت اسناد امکان پذیر هست؟ ارزش قانونی و حقوقی دارد؟ آیا بعد از فوت او هم اون یک هکتاری را که به نام من کرده باز اعتبار دارد؟
با سلام، طبق سندی قطعی (بنچاق) متراژی مشخص و مشاعی به نام پدر بزرگ اینجانب در دست داریم که توسط ایشان خریداری شده بود، یکی دیگر از مالکان مشاعی این پلاک که بیشترین متراژ مشاعی را در این پلاک داشته اوایل انقلاب به خارج از کشور گریخت و فوت شدند و به دلایل مشخصی که ایشان داشتند بنیاد مستضعفان اموال ایش ...
سلام من سال 99 یه زمین قولنامه ای خریدم امسال به پیشنهاد فروشنده برای معاوضه زمین با متراژ بزرگتر اقدام کردم و در زمان اقدام فروشنده اظهار داشت که مدارک این زمین تکمیله و بنده مبلغ 150 میلیون تومان به ایشان طی دو فقره چک پرداخت کردم و قرار شد بعد از پرداخت این مبلغ قولنامه نوشته بشه و سپس مبلغ بعدی ...
با سلام. من از پدر یک دختر خانم در چند سال پیش زمین به صورت وکالت بلاعزل خریدم و چون سند اصلی زمین مشکل داشت و نمیشد که سند زد. حالا بعد از چند سال مشکل سند زمین رفع شده است اما سن دختر صغیر بود و حالا دختر کبیر شده است و وکالت پدر باطل شده است. من باید چی کار کنم؟ ممنون
سلام، من خانمی 38ساله هستم که در سن 21 سالگی یعنی سال 83 پدر و مادرم به مبلغ 11 میلیون در یکی از شهرهای تازه تاسیس نزدیک تبریز برایم زمینی به متراژ 300 مترمربع قطعه شمالی خریداری کردند. این زمین توسط بنگاهی پیشنهاد و خرید شده است متاسفانه بدون اینکه پدر و مادرم به موقعیت زمین نگاه کنند که آیا اصلا چ ...
سلام. پدر من قبل از نقشه طرح هادی روستا یک قطعه زمین فروختند و حدود زمین را با حضور چند نفر تعیین کردند. خریدار چند سال روی آن زراعت کردند. 12سال بعد با ایجاد طرح هادی خریدار از بیسوادی و سن بالای پدرم سوء استفاده کرده و به بهانه خرید 100 متر زمین جلوی قطعه قبلی فروخته شده، یک قرارداد جدید بنگاهی تن ...
زمین با زاغه موجود بدون سند به من به ارث رسید که در زمان حیات پدرم استشهاد محلی پر شده است حالا کسی با زور خواهان مالکیت آن است و هیچ سندی از آن ندارد من کپی استشهاد دارم چطور میتوانم اثبات کنم
سلام من یک زمین کشاورزی دارم که سال 67 خریداری کردم و قبل از اونم کشت شده است زمین نصفی هموار و نصفی ناهمواری که قسمت ناهموار توسط اداره جهاد کشاورزی برای جلوگیری از فرسایش خاک سنگ چینی شده است الان یک نفر بخاطر خصومت شخصی هر روز به منابع طبیعی گزارش مبنی بر مرتع بودن این زمینو میده این در صورتیه که ...
سلام. بنده چند سالی هست بابت دریافت زمین مسکونی در بنیاد مسکن تشکیل پرونده داده ام. بعد از ثبت نام من چند نوبت زمین واگذار کرده‌اند ولی متاسفانه دهیار و شورا زمین ها را بین اقوامشان تقسیم کرده اند و سر ما بی کلاه مانده است. حالا آیا میشود بابت این موضوع رسیدگی کرد؟
سلام، وقت بخیر. یک زمین به متراژ 5 هکتار داریم. 9 وارث هستیم. 6 پسر و 3 دختر. تقسیم قدرالسهم هر شخص انجام شده است. هر شخص برای گرفتن سند چه کاری باید انجام دهد؟
با سلام من مالک یک زمین در منطقه کجور هستم و زمین من از چهار طرف محصور نبوده و خیلی وقت هم کشت نشده حدودا یک ماه پیش شخصی ان را بدن اطلاع من شخم زده شکایتی که باید مطرح بکنم تصرف عدوانی هست یا موضوع دیگه
در سال 91 مبایعه نامه ای نوشته شده با حدود اربعه مشخص که مالک اصلی شمال و شرق و غرب زمین را زمین خودم نوشته و جنوب کوچه 8 متری و فروخته است ولی در سال 97 خریدار آن زمان ک فروشنده بوده در سال 97 در مبایعه نامه جدید حدود اربعه زمین را حدود اربعه زمین من نوشته که سال 92 خریده ام.. آیا درست است؟؟ آیا ح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.