در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من هییت مدیره یک ساختمان 64 واحدی هستم. در سال 1400 این ساختمان با نصب داربست رنگ آمیزی شد و تراز سالانه تصویب شد. ولی الان عده ایی مدعی هستند که هزینه دریافتی بیش از مبلغ اصلی نماسازی بوده و هییت مدیره رومتهم به کلاهبرداری می کنند. لطفا راهنمایی کنید که آیا می توانند شکایت کنند یا خیر؟
در یک مجتمع 120 واحدی یک واحد مسکونی دارم. هیئت مدیره های انتخاب شده در مجتمع نسبت به دخالت در معاملات واحد ها اعم از خرید و فروش و اجاره دخالت نموده و کسب درآمد می نمایند. به همین دلیل همواره افرادی سعی به ورود به هیئت مدیره نموده و با دخالت در معاملات واحدها، از انجام بقیه مسئولیت های مربوط به مدی ...
با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول است. چون همه دارای سند تک برگ هستیم ولی دو نفر از مالک اصلی که سند دارد با نوشتن مبایعه نامه کاندید انتخابات در هیئت مدیره شده اند.این دو نف ...
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم و شش ماه است که این واحد را خریده ام و تا کنون تمام پول شارژ ساختمان را بابت این دو فصل پرداخت نموده و تنخواهی که درخواست شده بود از طرف مدیر ساختمان را تسفیه نمودم، اکنون مدیر ساختمان از دادن بیلان این شش ماه امتنا میکند و می خواهد در پایان سال ا ...
با سلام من در یه مجتمع350واحدی زندگی میکنم برا در ورودی هیئت مدیره یه بالابر تعبیه کرده بودن برای افراد ناتوان که متاسفانه باعث بروز حادثه برای یکی از ساکنین شد وضع ظاهری بالابر نشون میداد چقدر ناایمن هست الان هیئت مدیره محکوم به پرداخت دیه شده وهیئت مدیره هم از هر واحد 600هزار پول میخواد من ماهی 60 ...
سلام لطفا من را برای نوشتن متنی با الزامات قانونی مربوط به تعیین هیئت مدیره ساختمان و اقدامات مورد پیگیری مانند حق شارژ و نظافت پیگیری امور تاسیساتی ساختمان و... راهنمایی کنید. با تشکر.
با سلام در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی یک واحد آپارتمان دارم. تقریبا تمام واحدها به صورت اداری استفاده میشود. اکثر واحدها هم با مراجعه به شهرداری کاربری خود را از مسکونی به اداری تغییر داده اند. واحد بنده کماکان با سند مسکونی است. هیئت مدیره می گوید من خق ندارم از واحد خودم به صورت مسکونی استفاده کن ...
با سلام و احترام ، با توجه به سکوت قانون تملک آپارتمانها در رابطه با انتخاب و وظایف بازرس هیئت مدیره ، تکلیف بازرس در هیئت مدیره ساختمان چیست؟
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم. با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینههای عمرانی را برای تمامی مالکان حتی در صورت غیبت و یا سکونت در خارج از کشور الزامی میداند، 1- آیا مدیر مجتمع یا هیئتمدیره ...
با سلام تاریخ دوره فعالیت هئیت مدیره مجتمع مسکونی گذشته و هیچ کس حاضر نشده جهت بدست گرفتن امور مجتمع کاندید شود و انتخاباتی شکل نگرفت و امور مجتمع همچنان توسط هئیت مدیره قبلی در حال پیگیری و اقدام است. آیا این مسولیت و فعالیت قانونی است یا خیر ؟
سلام و وقت بخیر اگر با پایان یافتن دوره قبل هیئت مدیره آپارتمان، کسی داوطلب عضویت برای دوره جدید نشود و در اساسنامه هم این موضوع پیش بینی نشده باشد و هیئت مديره قبل هم حاضر به ادامه مسئولیت نباشند، تکلیف چیست؟
سلام آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند با ابلاغ مصوبه خود مالکین را موظف به اجاره یا فروش واحد ها در املاکی که زیر نظر هیئت مدیره است الزام نماید ازاهالی هم درحال جمع کردن امضا برای این کار هستند. لطفا بفرمایید چگونه باید برخورد کرد. باتشکر
با سلام و احترام در یک شهرک بزرگ زندگی میکنم و طی یک انتخابات سالم من طرف ساکنین ب عنوان بازرس انتخاب شدم ممکنه وظایف بنده را بگین چون در اساسنامه حال حاضر خیلی بسته گفته شده ذکر شده که هیات مدیره و مدیر اجرایی باید با بازرس همکاری کنن ممنون میشم که راهنمایی کنین
درود بر شما. تو ی ساختمان 50 واحدی زندگی میکنم که نه مدیر ساختمان داره نه هیئت مدیره نه سرایدار نه نگهبان. فقط ی نفر هست که مسئول امور مالی هستش. انگار برای کسی هم مهم نیست که کسی تا حالا پیگیر نشده. کجا میتونم اطلاع بدم که از نظر حقوقی پیگیر باشن؟
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام. بنده و برادرم یک ساختمان 2طبقه خریدیم من در طبقه دوم ساکن شده ام و برادرم در طبقه اول و برادرم حق استفاده از پارکینگ و حیاط را به من نمی دهد ما باید مشکلمان را چگونه حل کنیم. با تشکر
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام بنده یک واحد تجاری در همکف یک ساختمان اداری اجاره کردم و با توجه به اینکه راه رفت و امد واحد های اداری طبقات بالا کاملا مجزا هست و من هیچ مشترکاتی با بقیه واحدها جز آب و گاز مصرفی ندارم باید هزینه شارژ ساختمان که شامل آسانسور و هزینه های نگه داری و نظافت قسمت های مشاعات داخل ساختمان هست را ک ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر میتوانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
با عرض سلام ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم همه قولنامه ای خرید کردیم ساختمان 9 پارکینگ دارد 2 واحد پارکینگشون تعیین شده که توی حیاط 6 واحد هم تعیین شده توی قولنامه که مسقف 2 واحد در قولنامه ذکر شده پارکینگ دارد تعیین نشده که مسقف ساختمان 3 طبقه س هر طبقه 3 واحد یک همکفم هست میخواستم بدونم نظ ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
باسلام و احترام مالک و ساکن یک آپارتمان 6 واحدی هستم و بیشتر از همه اهالی کار خدمات ساختمان و انجام امور مربوط را انجام دادم بنحوی که هرآنچه قابل تعمیر بود و میتوانستم خودم انجام میدادم و بعد از چندسال به نوبت بقیه واحدها بترتیب مسئول انجام خدمات و مخارج شدند ولی هرکس هزینه ای که بنفعش بود را انجام ...
سلام وقتتون بخیر در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنیم به طوری که طبقه همکف خلاف محسوب میشه و میبایستی پارکینگ میشده اما ساخته شده با این اوصاف حق پارکینگ به بعضی از واحد ها فروخته شده در حالی که ظرفیت یک ماشین رو هم نداره ولی حالا دوتا ماشین رو داره ساپورت میکنه آیا حقی بابت پارکینگ در حیاط مشاع رو ...
با سلام و خسته نباشید اگر یک ساختمان چهار طبقه داشته باشد و متراژ طبقه چهارم دو برابر طبقات دیگر باشد هزینه تعمیرات چگونه تقسیم می شود؟
با سلام و احترام در پشت بام آپارتمانی که ما در آنجا ساکن هستیم چند اتاق مسقف برای کبوتر با حدود 10 عدد لامپ پر نور ساخته شده است و بیش از یک چهارم پشت بام را فرا گرفته است و دلیل آنان این است که چون ط 5 ساکن هستند و روی پشت بام خودشان می باشد به کسی ارتباط ندارد و کلید پشت بام را هم به کسی نمیدهند و ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
با سلام. به دلیل درز رطوبت از محل اتصالات سنگ نمای ساختمان سقف بالکن واحد ما آسیب دیده است هزینه تعمیر بر عهده کیست؟ (خودم یا مدیر ساختمان از محل شارژ؟) ممنون.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.