در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مستاجری داریم در ملک مسکونی کاربری اداری و تیر 99 قرارداد تمام شده است و یک ماه پیش از اتمام قرارداد به ایشان اطلاع دادیم که قرارداد رو به اتمام هست و ایشان اعلام کردند امکان ادامه پرداخت یا افزایش اجاره را ندارند و میخواهند تخلیه و جای دیگری را بگیرند. بخشی از ودیعه را هم به بهانه اجاره جای ج ...
سلام من خونه کلنگی را به بساز و بفروش دادم و با انکه به مستاجرم چهارماه قبل اعلام کردم که خانه را باید خالی کند و بعد از اتمام قراردادش که 10 مرداد1400 بود بلند نشد و من به شورای حل اختلاف شکایت کردم و متاسفانه مستاجرم زیر بار نرفت که تعهد بده تا تاریخ مشخص خانه را خالی کندو شورای حل اختلاف امروز 3 ...
سلام. مستاجری دارم که خیلی اذیت میکند وحدود یک هفته دیگر موعد قرارداد ما تمام هست و باید تخلیه کند ولی به نظر می آید نمیخواهد تخلیه کند و میخواهد اذیت کند. آیا بعد از اتمام قرارداد میتوانم آب و برق را قطع کنم؟ این کار قانونی هست یا نه؟
سلام منزلی مسکونی را که بنام خانمم است در اهواز 2 سال است اجاره دادم و خودمان در منزل سازمانی سکونت دارم. سند و قرارداد منزل بنام خانمم است و تاریخ پایان قرارداد 1400/5/1 است. مستاجر می گوید بدلیل دوران کرونا خالی نمی کنم و 20 درصد حاضرم افزایش بدم کرایه را. برای گرفتن حکم تخلیه راهنمایی ام کنید. 1 ...
خانمی مجرد 4ساله مستاجر ما هست و معتاد همسایه ها هم شاکی شدن با توجه به قانون منع حکم تخلیه در دوران کرونا از چه راهی میتونم اقدام کنم و حکم تخلیه بگیرم
دو ماه پیش به مستاجرم اعلام کردم که آپارتمانی را تخلیه کند چون خودم مستاجر بودم و میخواستم در آپارتمان خودم زندگی کنم ولی مستاجرم امتناع کرد و اظهارنامه ای به دستم رسید مبنی بر اینکه با توجه به اوضاع کرونا مستاجر حق دارد ملک را خالی نکند و به من اعلام شده که اگر مدارکی دارم ارائه کنم ولی من اقدامی ن ...
سلام من و همسرم فقط یک آپارتمان داریم که آن را به دلیل تحصیل و سکونت در خارج از کشور اجاره داده ایم. سال گذشته با توجه به مصوبه کرونا قرارداد اجاره را تمدید کردیم ولی امسال به ملک خود نیاز داریم و مستاجر حاضر به تخلیه نیست. آیا برای ارائه دادخواست وکلای قانونی ما با داشتن وکالت نامه می توانند اقدام ...
باسلام و عرض ادب، بنده یه مستاجر دارم که همیشه دو سه هفته دیرتر از موعد کرایه ماهانه رو پرداخت میکنه در صورتی که خودم بهش سر موعد نیاز دارم و بارها بهش گفتم الانم قراردادش تمومه ولی بلند نمیشه بخاطر کرونا ایا میشه به استناد عدم اجرای شروط ضمن عقد دستور تخلیه گرفت؟ و اینکه میخام ببینم اضافه کرایه که ...
مستاجرم و قراردادم به اتمام رسیده و تقاضای اضافه 25 درصد رو کردم ولی موجر قبول نکرده و ازار و اذیت میکنه و اب و برق منو میبنده و حتی فحاشی میکنه اظهارنامه هم برای تمدید قرارداد دادم ولی نیومد میگه باید تخلیه کنی . ایا شورای حل اختلاف دستور یا حکم تخلیه میده؟؟ من چگونه میتونم تمدید قرارداد کنم؟ درضم ...
با سلام خدمت بزرگواران بنده در منزلی در تهران مستاجر هستم و آخر شهریور اجارهنامه من تمام میشود. سال گذشته مبلغ رهن و اجاره معادل 160 میلیون تومان رهن کامل بوده است. امسال مالک درخواست 400 میلیون تومان رهن کامل کرده است. ایشان خود در خانهای سکونت دارد که مالک آن است. دو فرزند پسر مج ...
سلام بنده یک منزل120 متری در شیراز دارم مستاجر ساکن هست تخلیه نمیکنه من خودم مستاجر هستم البته 4 ماه وقت دارم یک سوئیت هست موقت رهن کردم تا خانه خودم تخلیه بشه خانه هم قدیمی هست باید بازسازی بشه در ضمن من زیر قولنامه اجاره از مستاجر تعهد گرفتم خانه را خالی کنه چون خود موجر مستاجر میباشد و به خانه ن ...
صاحب ملک هستم سه ساله مستاجرم سکونت داره ولی امسال گفتم بلند بشه کرونا رو بهونه کرده و میگه بلند نمیشم.الان یک ماهه از وقتش گذشته و دو ماه و نیم کرایه نداده چگونه میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ اگر منزل رو بنام خانمم بزنم میتونم بعنوان فروش حکم تخلیه بگیرم؟ خودم هم در این ساختمان سکونت دارم از چه راهی ...
با سلام همسایه من بخاطر اینکه بهشون گفتم پسر کوچیکتون خیلی صدا میکنه و باعث برهم زدن آرامش میشه به ما حمله ور شد و زنگ زده به صاحب خونمون گفته اینا اعتیاد دارن شب تا صبح برای ما مشکل ایجاد میکنن از همسایه قدیمی خودش هم به عنوان شاهد استفاده کرده، صاحب خونم زنگ زده که همه از شما ناراضین من قراردادمو ...
با سلام و عرض ادب قرارداد اجاره ملک مسکونی با مستاجر اول شهریور تمام شده و به دلیل کرونا از تخلیه استنکاف نمود، در شورای حل اختلاف گزارش اصلاحی صادر شد و من باید 15 مهر یک سوم از ودیعه را بدهم و خوانده متعهد شد 15 آذر تخلیه کند. اولا ممنون میشم بفرمایید که گزارش اصلاحی چی هست ؟ دوما اگر تخلیه نکرد ...
سلام وقت بخیر من یک دختر مجرد 32 ساله هستم و سال 98 خانه خود را به مستاجر اجاره دادم. پارسال به دلیل شرایط کرونا خونه رو تمدید کردیم اما قرارداد دیگه ننوشتیم و من یک مبلغی به رهن خونه اضافه کردم. امسال بهش گفتم خونه رو میخوام و دیگه باید بلند شه و سه ماه از تاریخ قراردادش گذشته. الان رفتم شکایت کرد ...
سلام ملک پدرم از سال 90 در اختیار مستاجری بوده که آخرین تمدید آن به سال 95 مربوط می شود. پدرم در سال 98 فوت کردند و ما بدون تمدید قرارداد شفاهی قرارداد را تمدید کردیم ایشان همان اجاره بهای سال 90 را می دهند در حال حاضر بنده تقاضای تخلیه خانه را کرده ام ایشان قبول نمی کنند. چطور می توانم حکم تخلیه ر ...
باسلام و آرزوی سلامتی خدمت وکلای محترم پیامکی حدود 10 روز قبل با این مضمون دریافت کردم . دادخواست شماره ...ارسالی از طریق سامانه خدمات قضایی به شعبه ...شورای حل اختلاف مجتمع شماره ...ارجاع و با شماره پرونده ...و رمز شخصی...ثبت گردید . بنده مستاجر هستم زیرزمینی رو بعنوان انباری اجاره کردم به مدت یکسا ...
"دادخواست شماره... ارسالي از طريق سامانه خدمات قضائي به شعبه 634 مجتمع شماره سيزده شوراي حل اختلاف شهر تهران ارجاع و با شماره پرونده... و رمز شخصي ... ثبت گرديد"بنده دو هفته پیش درخواست دستور تخلیه داشتم بعد از دریافت این پیامک چه مراحلی در پیش دارم و چند روز دیگه باید به شورا بروم؟مستاجر ...
خانه ای که مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره حاضر به تخلیه نیست و مدام فحاشی می کند . اگر خانه را به همسرم با یک قولنامه عادی بفروشم می توانم دستور تخلیه فوری بگیرم؟چه مراحلی باید سپری شود ؟
با سلام ما چند روز پیش یه مغازه خریدیم و در مغازه مستاجر هست مستاجر تا 1سال و 4ماه دیگه طبق اجاره نامه وقت داره راهی هست که ما بتونیم زودتر تخلیه کنیم؟
سلام همسر بنده یک منزل مسکونی واقع در شهر تبریز دارد از مستاجر بابت عدم تخلیه شکایت کرده ولی بدلیل شغل کاری و اینکه ساکن شهر دیگه ای هستیم و راه دور میباشد توانایی حضور در جلسات شورای حل اختلاف و دادگاه را ندارد آیا بنده که همسر ایشان میباشم میتوان با یک وکالت کاری بعنوان نماینده قانونی در جلسات ش ...
سلام یک مغازه از پدرم به ما ارث رسیده که سند جدا نداره و با خانه پدری دارای یک سند هست چهار سال هست که به یک نفر اجاره دادیم از نظر قانونی سال دیگه می تونه از رفتن اجتناب کنه ؟ یعنی چون چند سال مغازه را اجاره کرده حقی از نظر قانونی پیدا میکنه که تخلیه نکنه و بعد ادعا مالکیت کنه؟
قرارداد مستاجرم 2.7.99 تمام شده. دیگه برای عقد قرارداد جدید قولنامه ای ننوشتیم. الان میگم بلند شو میگه ستاد ملی کرونا میگه خودکار تمدید میشه یکسال. گفتم تو یکسال و یک ماه بدون قرارداد نشستی. چطور میتوانم بلندش کنم. ملکم را میخواهم بفروشم
مغازه ای را اجاره داده ام، قرارداد تمام شده و مستاجر تخلیه نمیکند آیا میتوانم برق مغازه ام را قطع کنم؟
باسلام آیا دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف قابل لغو هست؟ اینجانب دارای آپارتمانی هستم و مدت اجاره مستاجر من تمام شده ، درخواست تخلیه به شورا دادم و شورا دستور تخلیه را صادر کرده است ، مستاجر من 40 روز از دادگاه برای تخلیه مهلت گرفت ، یک هفته قبل از پایان مهلت به دادگاه رفته و لایحه داده که خانه ...
باسلام و خسته نباشید ما در خانه ای ساکن هستیم به عنوان مستاجر که صاحب خانه در طبقه بالایی ما سکونت دارد و سروصدای زیاد بچه ها و خودشان, وقت و بی وقت موجب آزار ما شده, من پرستار هستم و وقتی از شیفت به منزل برمیگردم با سر و صدای بچه ها و داد و بیداد مادر و پدرشان نمیتوانم استراحت کنم, چندباری تذ ...
با سلام و خسته نباشید. از وکلای عزیز یک سوالی داشتم که آیا امکان تخلیه قبل از موعد ملک تجاری که با قرارداد اجاره ای که در سال 1390 و با مدت زمان اجاره 20 ساله که اکنون 10 سال تا زمان اتمام قرارداد باقی مانده است به دلیل تخریب و احداث ساختمان وجود دارد ؟ ( در ضمن مستاجر مبلغی تحت عنوان قرارداد سرق ...
سلام مستاجر من از 6 شهریور تاالان کرایه نداده دفتر خدمات قضایی شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم و چقدر زمان میبره سپاس
با سلام. من واحد آپارتمانی دارم که مستاجر بعد اتمام قرارداد حاضر به تخلیه آن نمی باشد. برای گرفتن دستور تخلیه در شورای حل اختلاف اقدام کردم و قاضی به نفع من رای داد و دستور تخلیه صادر شد. در متن دادنامه که برای من ارسال شده نوشته شده است که " اجرای دستور صادره ظرف مدت یک هفته می باشد" این ...
با سلام و احترام خانه ای را اجاره داده ام. بعد از مدتی از مدیریت ساختمان تماس گرفتند و اعلام کردند به علت نشت لوله آب، سقف واحد زیرین نم داده و ایشان درخواست خسارت کرده است و مستاجر برای کنده کاری همکاری نمیکند و اعلام کرده که مشکل برطرف شده ؛ در صورتی که مشکل حل نشده است. آیا میتوان با توجه به عدم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.